INFORME TECNICO N.

º 001-2022-D/G11

AL : Instructor del curso de “Modelamiento De Plano

Ing. Fredy Luis Palma Fernández

PROYECTO : ELABORACIÓN DE LA MAQUETA DEL PROYECTO DE UNA VIVIENDA

UNIFAMILIAR”

DE : Alumnos Del Grupo 11 Del Curso De Modelamiento De Plano II Ciclo

- RAMOS ATAYAURI, Yuder

- RAMOS URBANO, Jorge Luis

FECHA:

I. INTRODUCCIÓN

A la aprobada destreza de imaginación y creatividad de los estudiantes del

programa de estudios de CONSTRUCCION CIVIL, se suma una cualidad que
merece resaltar: EL DESEO DE APRENDER, aprender para desempeñarnos
futuramente en las labores propias de nuestra profesión. Con el afán de
aplicar todo lo entendido en el curso de MODELAMIENTO DE PLANO, es
que realizaremos una maqueta sobre de nuestro plano que estamos
diseñando; logrando así desarrollar un mayor aprendizaje con respecto al
tema diseño arquitectónico, esperando lograr la función de un acabado que es
estética y protección. En este informe presentaremos un poco de marco
teórico para conocer algunos conceptos previos, así como ya el proceso de
elaboración de la maqueta.

El siguiente análisis nos mostrara todos los pasos a seguir para el correcto
diseño de una vivienda unifamiliar, en cuanto a función, relación entre
ambientes, necesidades del usuario, distribución, adaptación al terreno y
otros requerimientos que debemos tener en cuenta para el correcto desarrollo
del diseño de una vivienda.

II.Objetivo:

El propósito principal de este proyecto es incentivar la creatividad del

Aprendiz mediante la creación de mini proyectos como estos, para tener un
manejo claro, preciso y conciso de las distintas formas de elaboración así
mismo de los diferentes materiales usados en la creación de las mismas. El
presente trabajo se realizará con el motivo de poder entender el
funcionamiento y proceso de diseño de una vivienda unifamiliar para así
poder realizar cualquier tipo de proyecto arquitectónico.

Adquirir habilidades para observar, analizar y proponer soluciones a obras

sencillas.

Tener un conocimiento preciso de lo que existe, qué aciertos o desaciertos se

presenta, para mejorar y corregir nuestro planteamiento de solución.

III.OBJETIVOS ESPECIFICOS.

 Realizar mediciones para la elaboración de planos tanto físico como

digitalmente.
 Desarrollar un proyecto a escala del diseño del proyecto de vivienda
unifamiliar en la cual nos sirve como guía para tener una mejor visión
de las ejecuciones.
 Tener un conocimiento más directo en cuanto a las fallas y el mal uso de
los espacios críticos. Todo esto responde a la necesidad de dejar como
evidencia de nuestra formación una maqueta del proyecto que lo
estamos elaborando en digital, con todas las normas y especificaciones
técnicas, para que a futuro sirva de apoyo para la construcción o
remodelación de las instalaciones y diseño del proyecto.

IV. PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA MAQUETA.

  MATERIALES Y HERRAMIENTAS.

Para el proceso constructivo de la utilizamos los siguientes materiales y

herramienta.

 Materiales.

 Cartón
 Silicona
 Triplay
 Madera

 Herramientas.

 Escalímetro.
 Escúter.
 Pistola.
 Escuadras.
 Lápiz.

V. PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.
1) PLANOS Y TRÁMITES ADMINISTRATIVOS:

Después de que hayas comprado tu terreno en un lugar adecuado, debes diseñar tu

vivienda. Si puedes consultar a un ingeniero o arquitecto para que diseñe la vivienda y
dibuje los planos. Puedes acercarte a tu municipalidad para obtener ayuda con tus planos y
averiguar si puedes darle uso comercial a tu vivienda. Recuerda que debes formalizar tu
construcción registrándola en tu municipio.
2) LIMPIEZA Y NIVELACIÓN DEL TERRENO:

Antes de empezar el trabajo limpia bien tu terreno. Quita toda la basura, desmonte,
material vegetal y suelo suelto. El suelo orgánico es malo para la construcción.

Descripción de la edificación:

Para realizar el diseño de la vivienda unifamiliar se recomienda que contrate a

un ingeniero o a un profesional que esté debidamente registrado en el Colegio
de Ingenieros del Perú. El profesional seleccionado deberá analizar las
condiciones del terreno y las necesidades del cliente para conceptualizar el
diseño de la obra. En esta etapa es fundamental la comunicación entre el
cliente y el profesional para asegurar que el diseño satisfaga todas las
necesidades (técnicas, funcionalidad, presupuesto, etc.)El diseño de la
vivienda se divide en varias etapas, cada una de ellas tiene un alcance y un
costo específico (el costo se indica como porcentaje del valor estimado de la
obra).

Estudios preliminares: verificar la factibilidad de la realización del

proyecto en el terreno seleccionado, tomando en cuenta las restricciones de
ley y/o uso del terreno.

Anteproyecto (Diseño): propuesta espacial, técnica y funcional, que define

el carácter e identidad de un proyecto; debe cumplir con las necesidades
establecidas y con las regulaciones y reglamentos vigentes.

Planos y especificaciones técnicas: los planos de construcción son el

conjunto de elementos gráficos que definen con claridad el carácter y la
finalidad de una obra, y que permiten construirla bajo la dirección de un
profesional responsable. Estos planos deben comprender los aspectos de
distribución, de estructuración e instalaciones, respaldadas por sus
respectivos cálculos. Las especificaciones técnicas definen las características
de los materiales a utilizar en la obra.

Presupuesto aproximado: La realización del presupuesto es opcional, en

el presupuesto se calcula el valor de la obra a precio de mercado incluyendo
costos de materiales, mano de obra y costos indirectos.

Copia del Plano de Catastrado

Declaración Jurada del cumplimiento de la normativa del Ministerio de Salud

(cuando aplique)

Adicionalmente se debe comprar la bitácora que utilizará el Profesional

Responsable durante la etapa constructiva.

Permiso de Construcción

Una vez visado los planos por el CIP se debe obtener el permiso de
construcción que otorga la municipalidad correspondiente.

Es necesario presentar los siguientes documentos:

Solicitud del permiso de construcción.

Informe registral de la propiedad o fotocopia de la escritura.

Fotocopia del plano catastrado visado por la municipalidad.

Fotocopia de la cédula del solicitante.

Certificación del área contable de la municipalidad indicando que está al día

en todos los tributos municipales.

• Planos constructivo visado por el CIP.

• Póliza de Riesgos del Trabajo ya cancelada, contrato del CIP

Certificado de finalización de Obra

La entrega del proyecto debe hacerse de manera formal involucrando al
profesional responsable, al constructor y al propietario para comprobar la
conformidad de todas las partes con respecto a lo contratado.

Además, el Profesional Responsable deberá entregarle una copia de la

Bitácora de la obra; en ella encontrará el detalle del trabajo realizado, así
como cualquier situación especial que se haya presentado durante el proceso
constructivo.

El proyecto a construirse, es una edificación para uso de vivienda unifamiliar,

que cuenta con un primer y segundo piso y además una azotea y que
complementa la funcionabilidad de la misma.

Antecedentes:

El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del

propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad
para él y su familia.

El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un alumno de

Ing. Civil, de acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio,
dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de
edificaciones (RNE).

A continuación se mencionará algunas normas del reglamento nacional

de edificaciones para un buen diseño, uso y funcionamiento de una
edificación:

Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la protección

del medio ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones deberá
proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes condiciones:

a) Seguridad

- seguridad estructural: de manera que se garantice la permanencia y la

estabilidad de la estructura.
 - seguridad en caso de siniestros: de manera que las personas puedan
evacuar las edificaciones en condiciones seguras en caso de
emergencias. Cuenten con sistemas contra incendio y permitan la
actuación de los equipos de rescate.

- Seguridad de uso: de manera que en su uso cotidiano en condiciones

normales, no exista riesgo de accidentes para las personas

b) Funcionalidad

- uso: de modo que las dimensiones y disposiciones de los espacios, así

como la dotación de las instalaciones y equipamiento, posibiliten la
adecuada realización de las funciones para las que está proyectada la
dimensión.

- accesibilidad: de manera que permitan el acceso y la circulación a las

personas con discapacidad.

c) Habitabilidad

- salubridad e higiene: de manera que aseguren la salud integral y confort

de las personas.

- protección térmica y sonora: de manera que la temperatura interior y el

ruido que se perciban en ellas no atente contra el confort y la salud de
las personas permitiéndoles realizar satisfactoriamente sus actividades.

d) Adecuación al entorno y protección del medio ambiente

- adecuación al entorno: de manera que se integre a las características de

la zona de manera armónica.

- protección del medio ambiente: de manera que la localización y el

funcionamiento de las edificaciones no degrade el medio ambiente.
Las dimensiones de los ambientes de las edificaciones deben ser suficientes
para:

a) Realizar las funciones para las que son destinados.

b) Albergar al número de personas propuesto para realizar dichas

funciones.

c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su

renovación natural o artificial.

d) Permitir la circulación de las personas así como su evacuación en casos

de emergencia.

e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.

f) Contar con iluminación natural o artificial suficiente.

CONCLUSIONES

• El proceso constructivo de una vivienda debe cumplir con los requisitos

básicos de construcción de manera obligatoria si se busca construir una
vivienda duradera y brindarle seguridad al propietario.

• Se puede observar que en la práctica se cometen muchos errores que no

se toman en cuenta y que de algún u otra manera generan riesgo a corto o
largo plazo.

• Se puede concluir que para la construcción de una vivienda se necesita

mucha responsabilidad y debe estar a cargo de una persona con experiencia
que aparte del dinero tenga esa voluntad de hacer la cosas bien.