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INTRODUCCIÓN

No existe empresa o actividad que pueda tener éxito sin una adecuada supervisión a todos los
niveles, aunque se disponga de un excelente diseño arquitectónico y se planifique su
construcción, este se convertirá en simples documentos de archivo o fracasos si no se logra
trasladarlo efectivamente a la práctica.

Los trabajos preliminares, los cuales son todos aquellos estudios, exploraciones, o trabajos
de reconocimiento de terreno que deben realizarse para obtener todos los datos o antecedentes
necesarios, ya sea para confeccionar el proyecto y los diseños de la obra como para el estudio
del programa de trabajo.

Debemos preparar el terreno donde se va a construir la obra, se necesita hacer una limpieza
general del lote, excavar la capa vegetal, si la misma está presente y por último hacer una
nivelación completa del terreno para luego proceder a realizar la cimentación. Esto nos dará
como resultado una superficie adecuada para construcción.

Los trabajos preliminares son el inicio de una construcción, aunque se ve que son de mínima
importancia, un error en los mismos puede traer grandes consecuencias, por lo que es de suma
importancia el conocimiento básico de las diferentes actividades que deben realizarse en la
construcción de una edificación.

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OBJETIVOS

Establecer que se conozcan los procesos previos a una construcción, y todas las etapas que
se deben desarrollar.

Determinar y aplicar los conocimientos adquiridos en los periodos de clase para una mejor
interpretación de todas las actividades realizadas durante la ejecución de un proyecto.

Definir y observar el proceso de realización del reglón de trabajos preliminares en una


construcción.

Identificar y observar de manera vivencial los errores o la correcta aplicación del sistema
constructivo en el renglón de trabajos preliminares.

Conocer y aprender sobre cada uno de los tipos de trabajos realizados dentro de este renglón.

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TRABAJOS PRELIMINARES

Los trabajos preliminares son todos aquellos que se realizan previos a la construcción de una
obra, pero que ya forman parte del proceso constructivo.
Los trabajos preliminares de una obra comprenderán todas las operaciones relacionadas con
las siguientes actividades: licencias y permisos, limpieza del área de trabajo, destronque,
trazo y nivelación, construcción de guardianía y bodega, instalaciones provisionales de agua
y luz, cerramientos provisionales del área de construcción, movimientos de tierra, trazo,
zanjeo y obra falsa.

ACTIVIDADES PRINCIPALES:

- Herramientas: Livianas, o de mano y Pesadas


- Personal: Cliente, Arquitecto, Subcontratistas, Maestro de obra, Albañiles
Ayudantes, Guardián.

Herramienta en sitio Albañiles

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INFRAESTRUCTURA BÁSICA: Es el conjunto de operaciones que deberá ejecutar el
contratista para colocar, conectar, fijar, probar en el sitio y bajo los lineamientos y niveles
estipulados por las empresas proveedoras de dichos servicios, de manera provisional, durante
el tiempo de construcción.

1. SERVICIOS BÁSICOS: Agua, Electricidad, Drenajes

2. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES: Bodega, Oficina, Rampas,


Cercos.

 Guardianía y Bodega: Se les conoce como construcciones provisionales, ya que


permanecerán construidas provisionalmente mientras dure la construcción de la obra.

Se deberá construir una bodega para almacenar adecuadamente los materiales de


construcción que, por sus características, no puedan permanecer a la intemperie.

Deberá construir, además, una guardianía adecuada que pueda estar incorporada a la bodega,
para asegurar condiciones mínimas de habitabilidad al guardián de la obra, el que deberá
permanecer en la misma todo el tiempo que sea necesario para asegurar la adecuada
conservación del trabajo ejecutado y de los materiales depositados en la obra. El tamaño y
materiales para la realización de la bodega y guardianía serán seleccionados por el
Constructor a su conveniencia; la bodega no deberá ser menor a 6.00 x 3.00 metros.

Bodega Letrina

 Letrina: Lugar destinado como servicio sanitario para los trabajadores de la obra. Se
localizará directamente sobre el colector municipal de aguas negras correspondiente
al solar a utilizar. El diseño, dimensiones y materiales quedarán a criterio del
constructor, según su conveniencia, sin perjudicar así a las personas que hagan uso
de la misma. Mínimo una por cada 25 obreros, verificando que sea armada cerca de
la calle donde está localizada la candela municipal, por el problema de los drenajes.

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Cercos: Esta se coloca para limitar la construcción y proteger a los peatones de
cualquier riesgo dentro de la obra; al mismo tiempo que se protege la obra y los
materiales que en ella se encuentran de los ataques vandálicos de los peatones.

3. OBRAS FALSAS: Se entenderá obra falsa como el conjunto de elementos que se


encargarán de soportar y estabilizar las diferentes estructuras que durante el proceso
de construcción requieren de apoyo para su estabilización, principalmente en el caso
de estructuras de concreto reforzado, pero que luego serán retirados y previamente
reutilizados. Podemos mencionar: Andamios, Corral, Entibaciones, Formaletas.

Formaletas Entibaciones

REPLANTEO DE OBRA: El replanteo será realizado antes de dar comienzo a los


trabajos. Consiste básicamente en pasar las medidas del plano al terreno, o sea marcarlo en
tamaño natural según las indicaciones de los planos.

El Replanteo es la operación que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las
dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentación técnica de la
obra. Se entenderá por el proceso de trazado y marcado de puntos importantes, trasladando
los datos de los planos al terreno y marcarlos adecuadamente.

El Replanteo consiste en marcar, a su tamaño natural sobre el terreno, por medio de estacas,
reglas y cuerdas, la disposición de las paredes y columnas de una planta arquitectónica.

Para realizar el replanteo necesitamos tener el plano correspondiente, el que deberá tener
todos los datos necesarios para la comprensión del mismo. De acuerdo a la magnitud de la
obra, podemos tener un único Plano de Replanteo, para obras medianas o pequeñas, hasta un
Plano General de Replanteo con indicación de un par de ejes secundarios o auxiliares de
replanteo, para luego despiezar el mismo en planos parciales.
LIMPIEZA DEL TERRENO. Antes de iniciarse la construcción, se limpiará todo
el terreno de los escombros, residuos, malezas, etc. que hubiere. Los árboles, incluso
su raíz, serán retirados o conservados en buen estado, de acuerdo a las indicaciones
de la Inspección de Obra. Realizado este trabajo, se nivelará el terreno, dejándolo en
condiciones para el replanteo. Los materiales producto de la limpieza deberán ser
retirados a los tiraderos oficiales. Toda esta limpieza se hace con el fin de que, al
marcar y nivelar el terreno, no haya ningún estorbo.

Limpieza del terreno


Herramientas a Utilizar:
• Pico, Pala, Rastrillo, Azadas
• Carretillas
• Topadoras
• Tractores
• Camiones
La unidad de medida será el metro cuadrado (m2), medido
sobre la proyección horizontal de la zona demarcada, y su
precio incluirá todos los costos directos e indirectos del
Contratista necesarios para hacer entrega de la obra de
limpieza.
CHAPEO: El chapeo consiste en la limpieza del terreno superficial de maleza y hierbas con
machete y azadón. El Contratista deberá limpiar o remover del área de construcción toda la
maleza, vegetación, arbustos, basura y cualquier obstáculo que pueda interferir o dificultar la
construcción.

 DESTRONQUE: Los troncos y las raíces de los arbustos deberán ser removidos
completamente y deberá eliminarse la capa de tierra vegetal, como mínimo hasta una
profundidad de 0.30 metros, en el caso de ser necesario.

NIVELACIÓN: Es determinar, las distintas alturas, o cotas verticales de un terreno, para el


buen diseño del mismo.
Puede realizarse:

• Nivelación de Manguera: Estacas, manguera de 6 mts. o más, cinta métrica, yeso, o lapiz
de carpintero, hilo plástico, un nivel.

• Nivelación utilizando teodolito, estacas.


 MOVIMIENTO DE TIERRA: Es el conjunto de operaciones necesarias para
excavación relleno, nivelación, transporte, de los bancos de préstamo y disposición
del material sobrante en los bancos de desperdicio. Así como también, la explotación,
transporte, disposición, espaciado, compactación y nivelación del material de relleno
conforme lo señale el proyecto en la conformación de taludes y plataformas.

TRAZO: Consiste en medir perfectamente el terreno y marcar sus límites con hilos
y estacas, lo cual señala en donde se colocarán las bases y paredes de la construcción.
Uno de los métodos más usados y prácticos para hacer el trazo es mediante el empleo
de puentes e hilos que sirven de guía para posteriormente marcar las proyecciones de
estas sobre el suelo, valiéndose de una mezcla de lechada de cal. Toma como
referencias la acera, bordillo, centros de calle.
BANCO DE MARCA: Es un punto permanente o fijo en el terreno, de origen natural o
artificial cuya elevación es conocida. Puede transportar el nivel de un punto o marca, hasta
el punto que requiera en la construcción y tener una mejor instrumentación y control de las
estructuras.

CORRAL: Puente continuo, ubicado en todo el contorno del terreno que servirá como
elemento para la colocación de todos los puntos de referencia o niveles para el previo trazado,
puede ser a nivel o escalonado.
ZANJEO: Es el corte y extracción de las tierras que se realiza sobre el terreno, luego de
haber hecho el trazo de los límites y lugar donde se procederá a cimentar.
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Maquinaria especializada para el


movimiento de tierras.

El nivel de referencia lo indicaron Realización de plataformas.


con una varilla de hierro, lo cual
puede producir malos trazos al
momento de ser necesarios.
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La basura, maleza resultante de la limpia y chapeo ,


así como la tierra deberán ser retiradas del área de
trabajo con maquinaria y trasladarlos a un
lugar apropiado.

. Movimiento de tierras y limpieza


de terreno
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No se debe dejar la tierra y material Toda raíz y material de escombros debe


extraído a un costado de la zanja. ser retirada por completo.

Los laterales de la zanja deben estar


a plomo .
En esta parte no se retiro totalmente la Se debe utilizar parales de madera y no ramas de
basura ni la capa vegetal. árbol para hacer las referencias del límite de
terreno o el puenteado.

Las zanjas deben quedar completamente limpias, libres


de escombros.
En este lugar de la obra si se cuenta con La tierra del zanjeo no ha sido retirada del
el puenteo necesario para la referencia lugar, la cual puede caer dentro de la zanja ya
durante el trazado. trabajada.

Trabajadores en la obra no realizan sus


actividades con equipo adecuado o alguna
protección para evitar accidentes.
CONCLUSIONES

Los trabajos preliminares, como lo hemos visto son tan importantes que las otras fases
porque nos dan la pauta y es el inicio de la construcción.

Debemos de hacerlos de la manera correcta y recomendada para obtener los mejores


resultados.
Cada aspecto de los trabajos preliminares pareciera como que se va gastara por gusto, pero
en el camino se verán las consecuencias si no se llegaran a realizar.

El replanteo representa en una obra la reiniciación formal de la misma y se inicia una vez
que se ha limpiado, desmalezado, retirado escombros, y nivelado el terreno. Se define como
el traslado de las medidas del proyecto al terreno.

Dependiendo del volumen de la obra y su complejidad, así será la cantidad de herramienta,


equipo y personal que serán necesarios para comenzar a realizar cada actividad.

RECOMENDACIONES

En un suelo con capa vegetal no se debe cimentar una estructura pues por pequeña que sea la
capa no es sólida y la estructura se vendría abajo eventualmente.

La basura y maleza resultante de la limpia y chapeo deberán ser retiradas del área de trabajo
y trasladarlos al banco de desperdicios ubicado en un lugar aprobado para el depósito de la
misma cercano a la construcción y que no represente un foco de contaminación.

Es obligación del Contratista efectuar las instalaciones provisionales de agua y luz que
garantice el suministro de los mismos durante la construcción de toda la obra. En ningún
caso, el contratista utilizará materiales destinados a la obra para estas instalaciones
provisionales