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S.J.L. CIVIL (6|° de Santiago)

MARÍA TERESA GHIARDO GARAY, abogado por la demandante

INMOBILIARIA ALPACA SpA. y MARÍA JOSÉ SARMIENTO ETCHEVERRY,
abogado por la demandada AIGO CHILE LTDA., todos ya individualizados, en
procedimiento especial sobre término de contrato de arrendamiento, caratulados
“GHIARDO con AIGO CHILE LIMITADA”, rol: C-9443-2022, a Us.,
respetuosamente decimos:
Que, venimos en solicitar la aprobación del siguiente acuerdo al que han
arribado las partes, expresamente facultadas para este:

PRIMERO: Entre las partes existe un contrato de arrendamiento de fecha 08 de

febrero del año 2022, el que recae sobre el inmueble ubicado en calle San Alfonso
Nº 112, local 2, o también conocida como Salvador Sanfuentes 2890, local 2,
comuna y ciudad de Santiago.
SEGUNDO: Entre las partes existe un juicio pendiente ante este Tribunal, en autos
Rol C-9443-2022, por cobro de rentas de arrendamiento y restitución del inmueble,
y en subsidio de terminación de contrato de arriendo por incumplimiento
contractual.
TERCERO: La demandada, sin admitir la efectividad de las pretensiones de la
actora y para el solo efecto de poner término al presente juicio, se obliga a lo
siguiente:

a) Hacer entrega de la propiedad arrendada a Inmobiliaria Alpaca SpA., con fecha

30 de diciembre del año 2022.
b) Pagar el mes de arriendo correspondiente al mes de diciembre del año 2022
por la suma de 225 UF, así como un mes adicional por la misma suma,
entregando en definitiva la suma de 450 UF.
c) La demandada acuerda que la garantía entregada al momento de la suscripción
del contrato de arriendo, ascendiente a 225 UF, podrá ser utilizada por la parte
demandante para los fines que estime pertinente, renunciado a su devolución.

El pago se hará mediante transferencia electrónica a la cuenta Nº 06-56689-8 del

Banco Santander a nombre de don Roberto Aguad Saffie, Rut 5-897.396-7 con
esta fecha, de lo cual se acompaña comprobante al presente avenimiento.
CUARTO: Por este acto las partes se otorgan el más amplio, total, completo e
irrestricto finiquito de todas y cada una de las obligaciones que los vincularon o
pudieren vincularlos, señalando que nada se adeudan, por ningún motivo o
concepto, renunciando desde ya a ejercer las acciones que eventualmente fueren
pertinentes, salvo aquella derivada del presente instrumento y la acción de
cumplimiento a su respecto. Cada parte pagará sus costas.
QUINTO: Para el evento que no se de cumplimiento al presente avenimiento por
parte de la demandada, esto es, que no pague las sumas acordadas, efectúe un
pago parcial o no entregue en la fecha acordada, la causa volverá al estado de fecha
5 de diciembre de 2022, bastando para ello, que la parte demandante, de cuenta al
Tribunal de S.S. mediante un escrito al efecto.
POR TANTO;
En mérito de lo expuesto y para el solo efecto de poner término al presente juicio,
ROGAMOS A VS., se sirva prestar aprobación al presente avenimiento, en todo
aquello que no fuere contrario a derecho, estimándose el mismo como sentencia
firme y ejecutoriada, pasada en autoridad de cosa juzgada, para todos los efectos
legales, dejando sin efecto expresamente el derecho legal de retención decretado
con fecha 16 de noviembre del año 2022.

OTROSI: Pedimos a SS tener por acompañados tres comprobantes de

transferencias efectuadas en la cuenta Nº06-56689-8 del Banco Santander a

nombre de don Roberto Aguad Saffie, Rut 5-897.396-7, por:

Una por $10.657.727.- ; y, dos de $2.500.000 cada una.