SEÑORES:

JUEZ 36 CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA.

E. S. D.
ASUNTO: REFORMA A LA DEMANDA N. 2017-00356-00 - EJECUTIVA SINGULAR CON
SENTENCIA JUDICIAL. (ART 93 CGP)

DE: MANUEL ANTONIO PABON PARRADO (SESIÓN DE DERECHOS LITIGIOSOS) V/S.

INVERSIONES AVANZA SAS.

RESPETADA JUEZ.

OSCAR ARMANDO AGUILAR ROJAS mayor de edad, domiciliado en Bogotá, identificado con la
cédula de ciudadanía número 79.447.136 portador de la T.P. 131.754 del C. S. J., obrando como
apoderado del demandante MANUEL ANTONIO PABON PARRADO identificado con la CC
19.149.107 en sesión de derechos DERECHOS LITIGIOSOS de ADELAYDA CLAROS CICERY
identificada con la CC 29.284.509 dentro del proceso de la referencia , por medio del presente escrito
manifiesto a su despacho que me permito realizar REFORMA A LA DEMANDA EJECUTIVA
SINGULAR CON SENTENCIA JUDICIAL , contra INVERSIONES AVANZA SAS sociedad
identificada con NIT 830.010.130-3, para que a favor de mi mandante se libre MANDAMIENTO DE
PAGO, en contra de la sociedad aquí relacionada , teniendo como fundamento para la presente
demanda la Sentencia judicial, Proferida el día 10 de mayo del año 2022 y corregida el día 19 de
julio del año 2022, por el JUZGADO 36 CIVIL CIRCUITO DE BOGOTA, dentro del proceso
DECLARATIVO N. 110013103036-2017-00356-00 según lo ordenado por el despacho de
conocimiento, y de acuerdo al contenido de la providencia aquí relacionada en la cual se establecen,
obligaciones claras expresas y exigibles.

HECHOS

PRIMERO. La señora ADELAYDA CLAROS CICERY el día 30 de septiembre del año 2013,
compro a la sociedad demandada INVERSIONES AVANZA SAS, un lote campestre identificado
como el N 5 ubicado en un proyecto inmobiliario tipo campestre denominado CONDOMINIO LA
VILLA, ubicado en CHINAUTA –Cundinamarca, por el valor de $ 87.000.000 millones de pesos,
suma de dinero que fue cancelada por la demandante en su totalidad a la parte demandada.

SEGUNDO. El inmueble objeto de contrato se identifica con el folio de matrícula N 157-123625, las
obligaciones y condiciones en que se debía entregar el referido inmueble, a cargo de la sociedad
demandada se relacionaron en la escritura N 3155 de la Notaria 69 de Bogotá, cumplido el plazo para
ello la sociedad demandada No cumplió con las obligaciones a su cargo , como lo era que la
sociedad demandada, tenía que entregar las zonas comunes, obras propias de urbanismo de un
proyecto tipo campestre, los respectivos servicios públicos tanto en cada lote como en sus zonas
comunes, motivo por el cual a la fecha, el sitio donde se encuentra el bien objeto de esta
demanda , NO presenta desarrollo alguno urbanístico propio de un Condominio Campestre ,
ocasionando por consiguiente un perjuicio económico al a parte demandante, en razón que el bien
objeto dela littis No tiene la posibilidad de ser comercializado como inmueble con uso tipo
campestre, de igual manera las respectivas licencias del referido proyecto inmobiliario se
encuentran vencidas y sin efecto legal alguno que permita desarrollo urbanístico al bien objeto de
la demanda, ni a ninguno inmueble ubicado en el citado proyecto campestre, comercializado por
la pasiva.
TERCERO. Por las obligaciones incumplidas relacionadas en el hecho anterior la parte actora,
presento la demanda verbal declarativa de la referencia, en contra de la sociedad INVERSIONES
AVANZA SAS.

CUARTO La señora ADELAYDA CLAROS CICERY para el año 2017, presento demanda
VERBAL DECLARATIVA, contra la sociedad INVERSIONES AVANZA SAS identificada con
el NIT 830.010.130-3 , la demanda referida por reparto inicialmente le correspondió al Juzgado 35
Civil del Circuito de Bogotá , asignándose como número de referencia a la demanda radicada , el
número 2017-00356.

QUINTO. La demanda relacionada en el hecho anterior, tuvo una reasignación interna y fue trasladada
al Juzgado 36 Civil del Circuito de Bogotá, despacho que actualmente es el de conocimiento, despacho
judicial en providencia calendada el día 10 de mayo del año 2022 y corregida la misma el día 27 de
julio del año 2022, en sentencia resolvió y ordeno: Primero: Declarar resulto el contrato celebrado
el día 30 de septiembre del año 2013 y protocolizado mediante la escritura N 3155 de la notaria 68 de
Bogotá, celebrado entre INVERSIONES AVANZA SAS como vendedor y ADELAYDA CLAROS
CICERY como compradora , respecto del inmueble identificado con el folio de matrícula N 157-
123625. Segundo: Condenar al demandado INVERSIONES AVANZA SAS a restituir al señor
MANUEL ANTONIO PABON dentro de los 5 días siguientes de la ejecutoria de la providencia las
sumas de dinero que cancelo como parte del precio que aquella recibió $ 87.000.000 millones de pesos,
suma que deberá ser indexada, más intereses del 6% anual, desde el día que se realizó su entrega
hasta el día de la devolución conforme a la valoración del índice de precios al consumidor establecido
por el DANE. Tercero: Condenar a MANUEL ANTONIO PABON PARRADO a restituir a
INVERSIONES AVANZA SAS , el bien objeto de este proceso dentro de los 5 días a la ejecutoria de
esta providencia en el estado en que fue entregado por la demandada. Cuarto: Condenar en costas a
la parte demandada. Fíjense como agencias en derecho la suma de $ 10.000.000 millones de pesos.

SEXTO. Ante lo ordenado por la señora Juez en la referida providencia, la parte demandante con el
objetivo de cumplir por lo señalado por el despacho, mediante escrito requirió a la represente legal de la
sociedad demandada la señora MARICELA MURCIA, para que las partes cumplan con lo propio, y
la actora cito al extremo pasivo para el día 4 de agosto del año 2022 en la Notaria 2 de Fusagasugá a
las 2.30 pm , fecha y hora que solamente la parte actora cumplió, prueba de ello es el acta de
comparecencia expedida por la referida Notaria, documental que obra en el plenario junto con el
requerimiento señalado , y memorial allegado por la actora informado al despacho lo propio.

SEPTIMA. Por las circunstancias relacionadas en los hechos anteriores, y por lo ordenado en
sentencia por el despacho de conocimiento, y ante el incumplimiento de la pasiva a lo ordenado por la
señora juez, y relacionadas en la providencia fechada el día 27 de julio del año 2022, y por ser estas
obligaciones claras, expresas, y exigibles a favor de la parte demándate, se fundamenta la presente
acción de ejecución.

PRETENSIONES
Se ordene mandamiento de pago a la parte demandada INVERSIONES AVANZA SAS. Sociedad
identificada con NIT 830.010.130-3, a cancelar a favor de la parte demandante, MANUEL ANTONIO
PABON identificado con la CC 19.149.107 la suma de:

1. Por la suma de $ 10.000.000 millones de pesos, que corresponde a las agencias en derecho.

2. El pago de la indexación , que corresponda al liquidar la suma de $ 87.000.000 millones de pesos,

desde la fecha en que fue cancelada esta suma de dinero por la actora a la pasiva, y con la que canceló
la totalidad de pago del bien objeto de contrato a la parte demandada ; es decir desde el día 30 de
septiembre del año 2013, más intereses del 6 % anual hasta el día que la parte demandada realice
los pagos aquí relacionados; en razón que el inmueble objeto del contrato No puede ser
comercializado como un bien tipo campestre, por los motivos relacionados en el hecho 2 de la
demanda , de igual se ordene estos pagos por el incumplimiento de la demandada a lo ordenado por la
respetada juez, en sentencia fechada 22 de julio del año 2022.

3. Ordene el despacho que el bien objeto del contrato, permanecerá en titularidad y posesión de la
actora, ante el incumplimiento de la pasiva por lo ordenado por el despacho, en la sentencia referida.

4. Se condene a la parte demandada, al pago de las costas procesales.

 PRUEBAS

Para que sean tenidas como pruebas a favor de mí representado, acompaño y relaciono los siguientes
documentos:

DOCUMENTALES

1.Copia de la sentencia proferida por el despacho del señor Juez 36 Civil del Circuito de Bogotá,
fechada el día 10 de mayo del año 2022 y corregida por auto del día 27 de julio del año 2022, dentro del
proceso N. 2017-00356-00.

2. Copia del requerimiento enviado al WHATSAPP, de la señora representante legal de la sociedad

demandada.
3. Copia declaración extra juicio de presentación del demandante, ante la Notaria 2 de Fusagasugá,
fechada el día 4 de agosto del año 2022.
4. Copia de memorial enviado al despacho de conocimiento, informado lo ocurrido ante el
incumplimiento del extremo pasivo, para cumplir con lo señalado en providencia expedida por la señora
juez.
5. Certificado de representación y existencia de la Cámara de Comercio de Bogotá, de la sociedad
INERSIONES AVANZA SAS.
6. .las demás que obran en el plenario.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

En derecho me fundamento en los artículos 1602 a 1607 y 2000 del C. C., Artículo 384, 422, 481, 93
del C. G. P., Ley 794 del año 2003, y demás normas concordantes.

COMPETENCIA

Es usted competente Señor Juez, para conocer de la presente demanda.

TRAMITE

A la presente demanda debe dársele el trámite del PROCESO EJECUTIVO SINGULAR CON
SENTENCIA JUDICIAL, previsto en CGP y demás normas concordantes.

ANEXOS

1. Lo mencionado en el acápite de pruebas.

2. Copia de la demanda y sus anexos para el traslado a la demandada
3. Copia de la demanda para el archivo del juzgado.

DOMICILIO

Demandante:
MANUEL ANTONIO PABON identificado con la CC 19.149.107 domiciliado en la calle 5 – B -
N -72-C-58 Bogotá.

Demandada:
INVERSIONES AVANZA SAS, con NIT 830.010.130-3, en la carrera 7 –B- 126-74 Bogotá
 NOTIFICACIONES

Demandante:
MANUEL ANTONIO PABON identificado con la CC 19.149.107 domiciliado en la calle 5 – B -
N -72-C-58 Bogotá.

Demandada:
INVERSIONES AVANZA SAS, con NIT 830.010.130-3, en la carrera 7 –B- 126-74 Bogotá.
Email:gerencia@inversionesavanza.com

Del suscrito:
Recibo notificaciones personales en la secretaría del Juzgado o en la calle 12 c # 7-33 oficina 502 de
Bogotá.
Email: oaar1604@hotmail.com

De la señora Juez.

OSCAR ARMANDO AGUILAR ROJAS.

C.C. 79.447.136
T.P. 131.754 CSJ.
Email: oaar1604@hotmail.com

SEÑORES
JUEZ 36 CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA.
E. S. D.
REF: 2017-00356-00 - EJECUTIVO SINGULAR CON SENTENCIA JUDICIAL DE: MANUEL
ANTONIO PABON V/S. INVERSIONES AVANZA SAS.
ASUNTO: MEDIDAS CAUTELARES.

RESPETADA JUEZ.

OSCAR ARMANDO AGUILAR ROJAS apoderado de la parte actora, dentro del proceso de la
referencia , por medio del presente escrito respetuosamente solicito a su despacho, se decreten y
ordenen las siguientes MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO , contra los bienes inmuebles de
propiedad de la sociedad demandada INVERSIONES AVANZA SAS, sociedad identificada con NIT
830.010.130-3 por consiguiente ordene el despacho:

1. Ofíciese a la Oficina de Instrumentos Públicos de Fusagasugá, para que se inscriba la medida

cautelar de embargo del inmueble identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria N. 157-123631,
bien con titularidad a favor de la sociedad demandada.

2. Ordene el despacho, el embargo de los DINEROS que se encuentren en las cuentas Bancarias cuyo
titular sean la sociedad demandada INVERSIONES AVANZA SAS , con NIT 830.010.130-3 sírvase
oficiar a las siguientes entidades Bancarias: BANCO DE BOGOTA, BANCO AV VILLAS, BANCO
POPULAR, BANCO DE OCCIDENTE, BANCOLOMBIA, BANCO BBVA, BANCO
DAVIVIENDA, BANCO CAJA SOCIAL, BANCO ITAU, BANCO COLPATRIA. BANCO
AGRARIO, BANCO DE LA MUJER, BANCOMPARTIR.
Del señor Juez.

OSCAR ARMANDO AGUILAR ROJAS.

C. C.79.447.136
T. P. 131.754 del C. S. de la J.
EMAIL: oaar1604@hotmail.com

Anexos: Copia del certificado de tradición y de libertad del inmueble # 157-123631, de la oficina de
instrumentos públicos de Fusagasugá.