SEÑOR(A) NOTARIO(A) DE PÚBLICA:

En el registro de escrituras públicas que corren a su cargo sírvase insertar una

minuta ACLARATIVA DE UBICACIÓN, LIMITES, COLINDANCIAS Y SUPERFICIE,
al tenor de las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA.- (Del derecho propietario).- Dirá Ud. que Nosotros, MANUEL CUELLAR
PARDO, con Cedula de Identidad No. 2929020 Santa Cruz y BACILIA NOGALES
CUELLAR, con Cedula de Identidad No. 6216959 Santa Cruz, mayores de edad,
vecinos de esta ciudad, capaces y hábil por ley, en nuestra condición de propietarios
de un Inmueble, con las siguientes características: Ubicado en la Zona Sur Oeste,
Km.16, Urbanización Adelita, U.V. 109, Mza. 51A, Lote No. 13, del Municipio
de La Guardia, Provincia Andrés Ibáñez, de este Departamento de Santa Cruz,
con una extensión superficial de 360.00 metros cuadrados, debidamente
inscrito en la Oficina de Derechos Reales bajo la Matrícula Computarizada Nº
7.01.4.01.0022957, con los siguientes límites y colindancias de acuerdo a Folio
Real: Al Norte limita con Lote 56 y mide 12 metros, Al Sur limita con Calle S/N y
mide 12 metros, Al Este limita con Lote 12 y mide 30 metros y Al Oeste limita con
Lote 14 y mide 30 metros; cedimos el mismo en calidad de venta, conforme consta
en la minuta de transferencia de fecha 09 de Marzo de 2.023, con Certificación de
Firmas y Rubricas de igual fecha, suscrita ante la Notaria de Fe Publica No. 2 del
Municipio de La Guardia, a cargo de la Abg. Kleidy Sina Rengel Rodriguez, a favor
de la señora LIMBANIA JIMENEZ COSSIO, con Cedula de Identidad No. 8952307.
SEGUNDA.- (De la aclarativa de ubicación, límites, colindancias y superficie).-
A la fecha, sin que medie ningún vicio del consentimiento, error, dolo o violencia, se
ACLARA y deja constancia expresa, que de acuerdo al Plano de Ubicación y Uso de
Suelo y Certificado Catastral debidamente aprobados, el bien inmueble objeto del
presente documento figura con las siguientes características: Ubicado en el
Distrito 4- Simón Bolivar, Unidad Vecinal 109, Manzana 51A, Lote No. 13,
Barrio Urbanización Adelita, Calle S/N, con los siguientes límites y colindancias:
Al Norte: limita con Lote Nº 36 y mide 12 metros; Al Sur: limita con Calle S/N y
mide 12 metros Al Este: limita con Lote Nº 12 y mide 30 metros y Al Oeste: limita
con Lote Nº 14 y mide 30 metros, haciendo una superficie según titulo y mensura
de 360 metros cuadrados.
TERCERA.- (Del valor del documento).- El presente documento mientras no sea
protocolizado, surtirá sus efectos legales de documento privado.
CUARTA.- (De la aceptación y conformidad).- Nosotros, por una parte, MANUEL
CUELLAR PARDO, con Cedula de Identidad No. 2929020 Santa Cruz y BACILIA
NOGALES CUELLAR, con Cedula de Identidad No. 6216959 Santa Cruz, en calidad
de vendedores y por la otra parte LIMBANIA JIMENEZ COSSIO, con Cedula de
Identidad No. 8952307, en calidad de compradora, damos nuestra plena aceptación
y conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato privado,
obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento y en señal de aceptación firmamos al
pie del mismo, en triple ejemplar de un solo tenor y efecto legal.
Usted Señor(a) Notario(a), se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y
seguridad.
Santa Cruz de la Sierra, 04 de Abril de 2023

MANUEL CUELLAR PARDO BACILIA NOGALES CUELLAR

VENDEDOR VENDEDORA

LIMBANIA JIMENEZ COSSIO

COMPRADORA