TÉCNICO SUPERIOR UNIVERSITARIO EN

CONSTRUCCIÓN
EN COMPETENCIAS PROFESIONALES

ASIGNATURA DE ANÁLISIS DE COSTOS II

1. Competencias Estructurar proyectos constructivos con base en

especificaciones técnicas y herramientas administrativas
para optimizar recursos y cumplir las metas de la
empresa.

Dirigir la ejecución de procesos constructivos de acuerdo

al plan de obra y con base a las técnicas de construcción
para cumplir con las condiciones de seguridad y los
requerimientos del proyecto.
2. Cuatrimestre Cuarto
3. Horas Teóricas 35
4. Horas Prácticas 55
5. Horas Totales 90
6. Horas Totales por 6
Semana Cuatrimestre
7. Objetivo de aprendizaje El alumno elaborará los costos indirectos de obra
considerando la integración de los precios unitarios para
obtener el presupuesto y los ajustes de costos durante
su desarrollo.

Horas
Unidades de Aprendizaje
Teóricas Prácticas Totales
I.- Costos indirectos de obra 10 20 30
II.- Precio unitario y presupuesto de obra 20 25 45
III.- Escalatorias 5 10 15
Totales 35 55 90

Comité de Directores de la Carrera de

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TSU en Construcción
FECHA DE ENTRADA
APROBÓ: C. G. U. T. y P. Septiembre de 2019
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 ANÁLISIS DE COSTOS II

UNIDADES DE APRENDIZAJE

1. Unidad de
I. Costos indirectos de obra
aprendizaje
2. Horas Teóricas 10
3. Horas Prácticas 20
4. Horas Totales 30
5. Objetivo de la
El alumno calculará los costos técnico-administrativos de la
Unidad de
empresa constructora para la elaboración de los costos indirectos.
Aprendizaje

Temas Saber Saber hacer Ser

Costos Identificar los tipos de empresas Calcular los costos Trabajo en

indirectos de constructoras de acuerdo a su de oficina central. equipo
obra tamaño. Proactivo
Verificar la Propositivo
Identificar las áreas de la existencia de los Toma de
organización de la empresa documentos que decisiones
constructora. demuestren el Responsable
cumplimiento de Analítico
Identificar los costos indirectos de las obligaciones Sistemático
operación. laborales de
empresas
Identificar los organigramas de constructoras.
oficina central y de campo de
empresas constructoras:
- Nomenclatura de puestos
- Divisiones de áreas
- Líneas de mando

Identificar los costos de la oficina

central:
-Gastos técnicos y administrativos
-Alquileres y depreciaciones
-Obligaciones y seguros
-Materiales de consumo
-Capacitación y promoción

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 Temas Saber Saber hacer Ser

Identificar los costos indirectos de Calcular los gastos Trabajo en

obra. de la oficina de equipo
obra. Proactivo
Identificar los costos de la oficina Propositivo
de obra: Reportar gastos Toma de
-Gastos técnicos y/o imprevistos de decisiones
administrativos obra en los Responsable
-Traslado de personal formatos Analítico
-Comunicaciones y fletes correspondientes. Sistemático
-Construcciones provisionales
-Consumos y varios

Identificar los gastos de imprevistos

de construcción:
-Contingencias imprevistas de
fuerza mayor
-Contingencias previsibles
-Contingencias Imprevistas

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Utilidad, Identificar la tasa de interés Calcular el Trabajo en

financiamiento y interbancaria correspondiente. financiamiento de equipo
cargos obra. Proactivo
adicionales de Comprender las variables del Propositivo
obra cálculo del financiamiento de obra Calcular la utilidad. Toma de
y sus criterios aplicables: decisiones
-Tasa de interés interbancaria Gestionar las Responsable
-Periodo de financiamiento fianzas Analítico
-Monto a financiar correspondientes Sistemático
-Capacidad financiera de la para la realización
empresa de una obra.

Comprender las variables del

cálculo de la utilidad y sus criterios
aplicables:
-Tasa de interés interbancaria
-Periodo de ejecución
-Costo total de la obra

Identificar los tipos de inversiones:

-Renta fija
-Renta variable
-En empresas de edificación

Identificar los tipos de fianzas en la

construcción y sus requisitos:
-Anticipo
-Cumplimiento
-Fondo de retención
-Garantía de conservación
-Pena convencional
-Licitación

Identificar los cargos adicionales de

obra:
-Impuestos y derechos reflejables
-Impuestos y derechos no
reflejables

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Factor de sobre- Definir el factor de sobre-costo Integrar factores Trabajo en

costo (FSC). de sobre-costos. equipo
Proactivo
Identificar la integración del factor Calcular precio de Propositivo
de sobre-costo. venta de obras. Toma de
decisiones
Explicar la obtención del precio de Responsable
venta. Analítico
Sistemático

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PROCESO DE EVALUACIÓN

Resultado de aprendizaje
A partir de un estudio de
caso de un proyecto de
obra elabora un portafolio
de evidencias que
contenga:
- Organigrama de la
empresa
- Análisis de los costos de
oficina central
- Análisis de los costos de
oficina de obra
- Reporte de previsión de
gastos imprevistos
- Análisis de la utilidad,
financiamiento y cargos
adicionales de obra
- Análisis del factor de
sobre-costo
- Calculo del precio de
venta
Instrumentos y tipos de
Secuencia de aprendizaje
reactivos
1. Identificar los tipos de Estudio de casos
empresas constructoras de Lista de cotejo
acuerdo a su tamaño y sus
respectivas áreas.
2. Analizar los costos
indirectos de operación, de
obra, de oficina central y los
gastos imprevistos
3. Comprender la utilidad,
financiamiento y cargos
adicionales de obra
4. Comprender el factor de
sobre-costo y su integración
5. Comprender la obtención del
precio de venta.

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PROCESO ENSEÑANZA APRENDIZAJE

Métodos y técnicas de enseñanza Medios y materiales didácticos

Ejercicios prácticos Cañón
Realización de trabajos de investigación Internet
Discusión en grupo Computadora
Calculadora científica
Software de hoja de cálculo

ESPACIO FORMATIVO

Aula Laboratorio / Taller Empresa

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UNIDADES DE APRENDIZAJE

1. Unidad de
II.- Precio unitario y presupuesto de obra
aprendizaje
2. Horas Teóricas 20
3. Horas Prácticas 25
4. Horas Totales 45
5. Objetivo de la
El alumno elaborará el precio unitario y presupuesto de obra, para
Unidad de
la estructuración de proyectos constructivos.
Aprendizaje

Temas Saber Saber hacer Ser

Tarjeta de Explicar la estructura de una tarjeta de Elaborar Trabajo en equipo

análisis de precios unitarios. tarjetas de Proactivo
precio precios Propositivo
unitario de unitarios Toma de
obra Reconocer el procedimiento de decisiones
integración de los elementos que Responsable
integran el precio unitario. Analítico
Sistemático

Presupuesto Identificar la estructura del presupuesto Elaborar Trabajo en equipo

de obra de acuerdo al orden de ejecución de las presupuestos Proactivo
etapas del proceso constructivo de la de obra. Propositivo
obra. Toma de
decisiones
Relacionar los precios unitarios Responsable
correspondientes a los conceptos del Analítico
proceso constructivos de la obra. Sistemático

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Resultado de aprendizaje
A partir de un estudio de caso
de un proyecto de obra el
alumno entregará un
presupuesto que contenga:
-La descripción de los conceptos orden de ejecución de las
-Cantidades de obra
-Unidad de medida
-Los precios unitarios que
incluyan los costos directos e
indirectos de obra.
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PROCESO DE EVALUACIÓN
Instrumentos y tipos de
Secuencia de aprendizaje
reactivos
1. Comprender la estructura de Estudio de casos
una tarjeta de precios unitarios. Lista de cotejo
2. Identificar la estructura del
presupuesto de acuerdo al
etapas del proceso constructivo
de la obra.
3. Analizar los precios unitarios
correspondientes a los
conceptos del proceso
constructivos de la obra
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PROCESO ENSEÑANZA APRENDIZAJE

Métodos y técnicas de enseñanza Medios y materiales didácticos

Aprendizaje auxiliado por las tecnologías de Cañón
la información Internet
Realización de trabajos de investigación Computadora
Ejercicios prácticos Calculadora científica
Software de hoja de cálculo

ESPACIO FORMATIVO
Aula Laboratorio / Taller Empresa

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UNIDADES DE APRENDIZAJE

1. Unidad de
III.- Escalatorias
aprendizaje
2. Horas Teóricas 5
3. Horas Prácticas 10
4. Horas Totales 15
5. Objetivo de la
El alumno calculará el ajuste de costos sobre precios unitarios para
Unidad de
la actualización de costos de una obra.
Aprendizaje

Temas Saber Saber hacer Ser

Marco legal de Definir el concepto de: Analítico.

las Sistemático.
Escalatorias. - Escalatorias. Observador.
- Causas de las Ético.
escalatorias. Responsable.
- Proceso administrativo de
las escalatorias.

Identificar el marco legal

vigente de las escalatorias.

Cálculo de las -Explicar el procedimiento Calcular las escalatorias. Analítico.

Escalatorias. de cálculo por cambio Sistemático.
directo de las escalatorias. Observador.
Ético.
Responsable

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PROCESO DE EVALUACIÓN

Instrumentos y tipos de
Resultado de aprendizaje Secuencia de aprendizaje
reactivos
Estudio de caso
A partir de un estudio de caso 1. Comprender el concepto Rúbrica
de edificación elaborará un de escalatorias.
reporte que contenga:
2. Identificar el marco legal
- Escalatorias de precios de las escalatorias.
unitarios en base al ajuste de
costo de materiales, mano de 3. Explicar el procedimiento
obra, equipo y costos indirectos. de cálculo de
escalatorias por precio
unitario.

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PROCESO ENSEÑANZA APRENDIZAJE

Métodos y técnicas de enseñanza Medios y materiales didácticos

Resolución de problemas. Pizarrón.
Ejercicios prácticos. Plumones.
Realización de trabajos de investigación. Equipo multimedia.

ESPACIO FORMATIVO

Aula Laboratorio / Taller Empresa

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CAPACIDADES DERIVADAS DE LAS COMPETENCIAS PROFESIONALES A LAS QUE

CONTRIBUYE LA ASIGNATURA

Capacidad Criterios de Desempeño

Formular presupuestos de Proyectos Elabora el presupuesto del proceso constructivo
constructivos mediante el cálculo de que contenga:
costos y rendimientos, considerando los
recursos disponibles para contribuir a la -Números generadores
determinación del costo total de la obra. -Análisis de costos preliminares
-Análisis de costos unitarios
- Cotizaciones

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FUENTES BIBLIOGRÁFICAS

Título del
Autor Año Ciudad País Editorial
Documento

Carlos
Costo y Tiempo en Limusa S.A. de C.
Suarez (2011) México D.F México
Edificación V.
Salazar

Manual de costos y
Walter
(2012) presupuestos de México D.F México Empresa editora
Ibaìôez
obras viales 1

Manual de costos y
Walter
(2012) presupuestos de México D.F México Empresa editora
Ibaìôez
obras viales 2
Constructoras
José Pérez régimen contable Tax Editores
(2012) México D.F México
Chávez fiscal y de seguridad Unidos
social
Carlos R. Estudio del régimen Instituto Mexicano
Mathelin (2008) fiscal de empresas México D.F México de Contadores
Leyva constructoras Públicos (IMCP)

CIZG

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