PROCESOS

CONSTRUCTIVOS I

Docente: Ing. Carlos Damiani Lazo

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 CONTENIDO

CAPITULO I REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

CAPITULO II HABILITACIÓN URBANA
CAPITULO III EXPEDIENTE TECNICO
CAPITULO IV PLANEAMIENTO Y ORGANIZACIÓN
CAPITULO V OBRAS PROVSIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES
CAPITULO VI TRAZO Y REPLANTEO EN OBRA
CAPITULO VII CONCRETO PARA OBRA
CAPITULO VIII ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO
CAPITULO IX ACERO DE REFUERZO
CAPITULO X ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
CAPITULO XI MUROS DE ALBAÑILERÍA
CAPITULO XII INSTALACIONES EN OBRA
CAPITULO XIII SEGURIDAD EN OBRA
 CAPITULO III:
EXPEDIENTE
TECNICO
DEFINICION DE EXPEDIENTE TECNICO
COMPONENTES DE UN EXPEDIENTE TECNICO
MEMORIA DESCRIPTIVA
PRESUPUESTO
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
METRADOS
VALOR REFERENCIAL
ESPECIFICACIONES TECNICAS
PLANOS
FORMULA DE REAJUSTE (POLINOMICA)
CRONOGRAMA DE OBRA
 CAPÍTULO III
EXPEDIENTE TÉCNICO

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 Etapas de la formulación de proyectos:

Comprende todos los estudios que

Pre inversión
necesitamos para que nuestro proyecto sea
exitoso.

Inversión Se desarrolla el Expediente Técnico y

posteriormente la ejecución de este.

Se pone en servicio el proyecto y que

Post inversión
necesita entrar en operación y de un
mantenimiento.

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 El articulo 10 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del
Estado dispone que, para la ejecución de una obra, es necesario
contar con expediente técnico, el cual debe adjuntarse al
expediente de contratación.

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 DEFINICIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO
Para poder iniciar con la elaboración del Expediente Técnico es
necesario haber culminado la etapa de estudios.

• Memoria Descriptiva
• Presupuesto
El Expediente • Análisis de precios unitarios
Técnico es el • Metrados
conjunto de • Valor Referencial
documentos que • Especificaciones técnicas
comprende: • Planos de ejecución de obra
• Fórmulas polinómicas
• Cronograma de ejecución de obra
• Estudios de suelos
• Estudio geológico
• Estudio de impacto ambiental
• Otros complementos

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 El expediente técnico es el instrumento elaborado por la
entidad y/o propietario y tiene como objetivo ser empleado
para el proceso de selección e la empresa constructora.

Para la
contratación de
una obra publica es
necesario contar
mínimamente con:
• Bases de la liquidación
• Memoria descriptiva
• Planos
• Especificaciones técnicas
• Metrados
• Precios unitarios
• Presupuesto
• Estudio de suelos
• Formulas polinómicas
• Pro forma de contrato a firmar

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 COMPONENTES DE UN EXPEDIENTE TÉCNICO
MEMORIA DESCRIPTIVA
Documento que informa de manera
general las características mas
importantes del proyecto u obras a
ejecutar, además de la memoria
descriptiva de todo el proyecto se
considera memorias descriptivas
para cada una de las
especialidades que intervienen
(arquitectura, estructuras,
instalaciones sanitarias y eléctricas).
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PRESUPUESTO
Es el costo estimado de un
proyecto, que se calcula con los
metrados y costos unitarios (costo
directo), adicionalmente los
costos por gastos generales mas
la utilidad y los respectivos
impuestos de ley (costo indirecto).
Este valor es considerado en los
procesos de selección como el
“valor referencial”.
 ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO

Es la determinación del costo de una unidad de una actividad, en

el que contiene los insumos de mano de obra, materiales, equipos y
herramientas que demanda para su ejecución.

El proyectista establece en base a su experiencia a

Mano de obra cuadrilla que participará en la actividad en base a
un rendimiento base establecido por CAPECO.

Deberá considerar a detalle todos aquellos

Materiales materiales que se emplearán para poder ejecutar
la actividad en función de la unidad de metrado.

Se tomará el mismo criterio con el cual se describió

Equipo y los materiales aclarando que siempre se considera
Herramientas el costo de herramienta como el 3% del sub total
de la mano de obra.

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 METRADOS
Conjunto ordenado de datos obtenidos mediante la lectura
acotada de los planos del proyecto y excepcionalmente mediante
lecturas a escala. Se rige por la “Norma Técnica, Metrados para
Obras de Edificación y Habilitación Urbana”

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 VALOR REFERENCIAL

Corresponde a la suma total de los sub presupuestos.

El articulo 13 del Reglamento Nacional de Contrataciones dice: “En
el caso de ejecución y consultoría de obras, el valor referencial
para convocar el procedimiento de selección no puede tener una
antigüedad mayor a los seis (6) meses, contados a partir de la
fecha de determinación del presupuesto de obra o del presupuesto
de consultoría de obra, según corresponda, pudiendo actualizarse
antes de la convocatoria.”

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 En la contratación para la
ejecución de obras, corresponde
al monto del presupuesto de obra
establecido en el expediente
técnico de obra aprobado por la
Entidad.

Se determina conforme
a lo siguiente: En el caso de consultoría de
obras, el área usuaria debe
proporcionar los componentes o
rubros, a través de una estructura
que permita al órgano
encargado de las contrataciones
determinar el presupuesto de la
consultoría luego de la
interacción con el mercado.

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 ESPECIFICACIONES TECNICAS

DEFINICIÓN

Documentos que dan la descripción de las

características técnicas y/o requisitos funcionales
del bien a ser contratado

Básicamente son indicaciones

dadas por el proyectista

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 IMPORTANCIA

Despejan dudas Precisa forma

por diferentes de pago
interpretaciones

Como documento valido la

“especificación técnica
valorizada” si no hay
declaratoria de fabrica

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 EJEMPLO

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PLANOS

DEFINICIÓN

Son expresiones graficas del proyecto

plasmadas a una determinada escala

OJO: Firmado por

el proyectista en el
- Formas área que
- Características corresponda
indica
- Detalles importantes
para su ejecución
 EN EDIFICACIONES SON CONSIDERADOS POR
ESPECIALIDAD:
•Ubicación •Cimentaciones •Instalaciones de interiores
•Topográfico •Columnas y placas •Instalaciones de exteriores
•Planimetría •Aligerados •Tableros y sub-tableros
•Plantas de interiores •Vigas •Pararrayos y pozos de tierra
•Cortes y Elevaciones •Escaleras •Centro de generación de
•Detalles y acabados •Cisternas y tanques elevados energía alterna
•Detalles •Artefactos de iluminación

Instalaciones
Arquitectura Estructuras
Eléctricas

•Instalaciones de interiores •Equipo de bombeo y/o

•Instalaciones de exteriores tanques hidroneumáticos
•Agua fría •Aire acondicionado
•Agua caliente •Ascensores y/o montacargas
•Sistema contra incendio •Escalas mecánicas
•Desagüe y ventilación •Fajas transportadoras
•Isométrico
•Ductos y drenajes

Instalaciones
Instalaciones
Electro-
Sanitarias
Mecanicas

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 FORMULA DE REAJUSTE (POLINOMICA)

Representación
matemática de
DEFINICIÓN la estructura de
costos de un
presupuesto

Actualizar el
valor de los
componentes
FINALIDAD del presupuesto
durante su
ejecución
(valorización)

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 ELABORACION APLICACION

Elaborado a Calcular el OJO: Obligatorio para

partir del efecto de los expresados en
presupuesto variación de moneda nacional
que constituye precios de
el valor algunos
referencial insumos

Sujetos a lo dispuesto en

Decreto supremo N° 011-79-VC y sus

modificatorias, ampliatorias y complmentarias

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 CRONOGRAMA DE OBRA

FINALIDAD

Establecer el
tiempo de
duración de
cada
actividad en
obra

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 ELABORACION Método PERT - CPM

¿Quién lo elabora?

Consultor del proyecto

Toma en cuenta Precisa Actividades

• Presentar un
• Cantidad de cronograma de
• Todas las
cuadrillas adquisición y/o
actividades
• Turnos utilización de
necesarias
• Horas de equipos y materiales
para la
trabajo • Relación de equipo
ejecución
• Toda mínimo necesario
consideración para el cumplimiento
• Posibles
que determine • Calcular el
restricciones
el plazo cronograma
valorizado

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