NÚMERO NOVENTA Y CUATRO (94).

En la ciudad de Guatemala, el treinta de agosto de

dos mil veintidós, ANTE MÍ: KATTY RENATA ROMERO SARCEÑO, Notaria, comparece: A)

JOHANNA PATRICIA ROMERO LUTHER, de cincuenta (50) años de edad, soltera,

guatemalteca, Médico y Cirujano, con domicilio en el departamento de Zacapa, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación

(CUI) número dos mil quinientos sesenta y cuatro espacio ochenta y dos mil novecientos

setenta y siete espacio mil seiscientos nueve (2564 82977 1609), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica. En el transcurso de la

presente Escritura Pública se le denominará indistintamente como “LA MANDANTE”, y por la

otra parte; B) CARMEN ELIZABETH ROMERO LUTHER, de cuarenta y nueve (49) años de

edad, soltera, guatemalteca, Ingeniera en Sistemas, con domicilio en el departamento de

Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código

Único de Identificación (CUI) número dos mil quinientos noventa y nueve espacio cero tres mil

novecientos cincuenta y siete espacio mil seiscientos uno (2599 03957 1601), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica. En el

transcurso de la presente Escritura Pública se le denominará indistintamente como “LA

MANDATARIA”. Yo la Notaria, HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista la documentación

relacionada; b) Que las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

consignados; y, c) Que las comparecientes se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, manifestándome que por este acto otorgan MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:

Declara la señora  JOHANNA PATRICIA ROMERO LUTHER que por este acto, otorga

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, a favor de su hermana, la señora

CARMEN ELIZABETH ROMERO LUTHER para que en su nombre proceda a otorgar

DONACIÓN ENTRE VIVOS, en forma pura y simple, y asimismo pueda comparecer en su

doble calidad, es decir a título personal y a su vez como mandataria, de la parte alícuota de los

bienes inmuebles de los cuales es copropietaria, los cuales se encuentran inscritos en el

Registro General de la Propiedad, identificados con los siguientes números de fincas: I. Finca

noventa y tres (93), folio noventa y cuatro (94), del libro ciento veinte (120) de Alta Verapaz,

inscrita en el Registro General de la Propiedad, con sus respectivas medidas y colindancias que

constan en su respectiva inscripción de dominio, con todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la misma. II. Finca siete mil seiscientos cincuenta y uno (7651), folio ciento

cincuenta y uno (151), del libro ciento treinta y seis E (136E) de Alta Verapaz, inscrita en el

Registro General de la Propiedad, con sus respectivas medidas y colindancias que constan en

su respectiva inscripción de dominio, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a

la misma. III) Finca quince mil doscientos sesenta y seis (15266), folio doscientos treinta y

tres (233), del libro ciento cuarenta y tres (143) de Guatemala, inscrita en el Registro General

de la Propiedad, con sus respectivas medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripción de dominio, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo;

asimismo declara que, sobre los bienes inmuebles identificados anteriormente no existen

gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria, la

infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si así no fuere.

SEGUNDA: “LA MANDANTE”, manifiesta expresamente que otorga el presente MANDATO

ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN con el objeto de que “LA MANDATARIA” la

represente legalmente para que en su nombre proceda a otorgar contrato de DONACIÓN

ENTRE VIVOS, en forma pura y simple de los inmuebles identificados en la cláusula primera,

sobre los cuales tiene derecho de copropiedad, y asimismo pueda comparecer en su doble

calidad, es decir a título personal para que reciba dicha donación y a su vez como mandataria.

TERCERA: GRATUIDAD. Las partes declaran que, el presente mandato se ejercerá de forma

gratuita, por lo que, expresamente “LA MANDATARIA” manifiesta su conformidad y renuncia

al pago de honorarios, sueldos u otro, salvo los gastos que correspondan al ejercicio de los

actos que le fueron encomendados, mismos que correrán por cuenta de “LA MANDANTE”.

CUARTA: PLAZO. Manifiesta “LA MANDANTE” que el mandato que se otorga en el presente

instrumento tendrá un plazo de CINCO años. QUINTA: ACEPTACIÓN. En los términos

relacionados, las otorgantes aceptan el contenido íntegro de este instrumento, no teniendo

reserva o alegación alguna, que hacer respecto a las disposiciones del mismo. Yo, la Notaria

DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haberles advertido de la obligación relativa al registro

de este instrumento público; y, c) Que leí íntegramente lo escrito a las otorgantes, quienes,

bien enteradas de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman

junto con la Infrascrita Notaria.