(ANTE NOTARIA GUATEMALTECA)

En la Ciudad de Hempstead, Estado de Nueva York, de los Estados Unidos

de América, el veinte de noviembre de dos mil veintidós, ANTE MÍ: ADITA

MARILÍN DÁVILA ALVAREZ, Notaria, miembro activo del Colegio de

Abogados y Notarios de Guatemala, con número de colegiado treinta y dos

mil quinientos diecinueve (32,519) comparece: REYNA GUADALUPE

RAMAS POP, treinta y seis años de edad, soltera, ama de casa,

guatemalteca, con domicilio en la ciudad de Hempstead, del Estado de

Nueva York, de los Estados Unidos de América, quien se identifica con

pasaporte número ciento once mil ocho (111008) seiscientos millones

seiscientos veintiocho mil seiscientos sesenta y seis (600628666) extendido

por el Ministerio de Relaciones Exteriores de la República de Guatemala y a

quien en lo sucesivo del presente instrumento también se le podrá denominar

“mandante” la compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, ser de los datos de identificación consignados y que por

convenir a sus intereses; por residir en el lugar indicado y no poder

comparecer y actuar personalmente, por el presente instrumento otorga

contrato de MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION CON

CLAUSULA ESPECIAL de conformidad con las estipulaciones siguientes:

PRIMERA: Manifiesta la señora REYNA GUADALUPE RAMAS POP, BAJO

JURAMENTO FORMAL DE LEY y enterada de las penas relativas al

delito de perjurio que estipula el Código Penal de la República de

Guatemala. Que es legítima propietaria: A) de la finca urbana que se

encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Republica de

Guatemala bajo el número TREINTA Y UN MIL SETENCIENTOS UNO

(31701); FOLIO CIENTO NOVENTA Y SIETE (197); DEL LIBRO CIENTO

TREINTA Y CINCO DE SUCHITEPEQUEZ (135), con la extensión, medidas

y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción de dominio. B) De la

finca rustica que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad

de la Republica de Guatemala bajo el número NUEVE MIL QUINIENTOS

OCHENTA Y CINCO (9585); FOLIO OCHENTA Y CINCO (85); DEL LIBRO

SESENTA E DE SUCHITEPEQUEZ (60 E DE SUCHITEPEQUEZ), con la

extensión, medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción

de dominio. C) De la finca rustica que se encuentra inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Republica de Guatemala bajo el número

TRES MIL SETENTA Y UNO (3071); FOLIO SETENTA Y UNO (71); DEL
LIBRO OCHENTA Y SIETE E DE SUCHITEPEQUEZ (87E), con la

extensión, medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción

de dominio. Continua manifestando la señora REYNA GUADALUPE RAMAS

POP que los bienes antes descritos se encuentran libres de gravámenes,

anotaciones y limitaciones. SEGUNDA: Continua manifestando la señora

REYNA GUADALUPE RAMAS POP, que en forma expresa y voluntaria

otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION Y CLAUSULA

ESPECIAL PARA VENDER a favor de su señora madre CANDELARIA

POP YOJ DE RAMAS, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación -DPI-, con Código Único de Identificación -CUI- número un mil

setecientos once (1711) sesenta y tres mil novecientos noventa (63990) un

mil ocho (1008) con el objeto que la represente legalmente en los asuntos en

que tenga interés o pueda tenerlo, sin limitación alguna, que en su nombre y

representación pueda VENDER, CEDER, TRASPASAR Y ARRENDAR los

bienes inmuebles identificados en la cláusula primera de este documento;

dándole la facultad a su mandataria para poder firmar las escrituras

traslativas de dominio respectivas, llevar a cabo los trámites correspondientes

y relacionados al negocio para el cual se le faculta. TERCERA: Continúa

manifestando la compareciente que le confiere todas las facultades

inherentes a este tipo de mandato, y todas aquellas facultades que no estén

contempladas en este documento y que se relacionen con el fin mencionado

desde ya se las otorga expresamente y no encuentre ningún inconveniente al

momento de hacer efectivo el presente instrumento y la celebración de los

contratos respectivos. CUARTA: Continúa manifestando la compareciente

que la duración del presente mandato es POR TIEMPO INDEFINIDO a partir

de la presente fecha y es su voluntad que su mandataria no encuentre ningún

obstáculo ni limitación en el ejercicio de este mandato, por lo que desde ya

da por válidas y bien hechas todas las gestiones que realice, pudiendo la

mandataria sustituir el presente mandato total o parcialmente, reservándose o

no su ejercicio. QUINTA: Por último la compareciente acepta el presente

instrumento, yo la Notaria: DOY FE: a) De todo lo expuesto y de su

contenido; b) De haber tenido a la vista el documento con el que se identificó

el compareciente y los documentos con los cuales se acredita la propiedad

de los bienes objeto del presente instrumento; c) Que advierto los efectos

legales de este Mandato y de la obligación de la protocolización y posterior

inscripción, y leo lo escrito a la compareciente, quien bien enterada de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma

con la notaria que autoriza.

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(REYNA GUADALUPE RAMAS POP)

ANTE MI:

ADITA MARILÍN DÁVILA ALVAREZ

ABOGADA Y NOTARIA

COLEGIADO 32,519