CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE PROMITENTE VENDEDOR:

SALOME TOLENTINO ROBLES PERSONA FISICA CON DOMICILIO UBICADO CALLE RAMON TORRES NUMERO 8,
COLONIA SAN LORENZO TEZONCO, DELEGACION IZTAPALAPA, CODIGO POSTAL 09900.

Y EN CALIDAD DE PROMITENTE COMPRADOR: PATRICIA MENDOZA SANCHEZ, PERSONA FISICA CON

DOMICILIO EN CALLE PETROLEOS MEXICANOS No. 5 COL. AMPLIACIÓN PETROLERA, ALCALDIA
AZCAPOTZALCO, C.P. 02470.

QUIENES RECONOCEN EXPRESA Y RECÍPROCAMENTE CON CAPACIDAD PLENA PARA OBLIGARSE Y PARA TAL
EFECTO, LA PRIMERA DE ELLAS SERA IDENTIFICADA COMO LA “PARTE PROMITENTE VENDEDORA” Y LA
SEGUNDA “PARTE PROMITENTE COMPRADORA”. LAS PARTES MANIFIESTAN EN PRIMER LUGAR LAS
SIGUIENTES:

DECLARACIONES
1.-DECLARAN LAS PARTES QUE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO (EN LO SUCESIVO
UNICAMENTE “EL INMUEBLE”) SE ENCUENTRA UBICADO EN:

NÚMERO 8 DE LA MANZANA 18B DE LA CALLE CELESTE, COLONIA LOMAS DE LA ESTANCIA, DELEGACIÓN

IZTAPALAPA, DISTRITO FEDERAL

2.-QUE EL INMUEBLE CUENTA CON AUTORIZACIÓN DE USO DE SUELO DESTINADO PARA RESIDENCIAL, DE
CONFORMIDAD CON LA LICENCIA DE USO DE SUELO EXPEDIDA POR SEDUVI.

3.-QUE A LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL INMUEBLE SE ENCUENTRA OCUPADO CON
MOTIVO DE LA SIGUIENTE SITUACIÓN:

PARA EVITAR QUE ESTE SEA INVADIDO POR TERCERAS PERSONAS AJENAS AL INMUEBLE, SE ENCUENTRA
HABITADO POR EL COMPRADOR, YA QUE AMBAS PARTES ASI LO DEFINIERON Y ESTUVIERON DE COMÚN
ACUERDO.

4.-DECLARA LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA, SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO, LO ACREDITA A TRAVÉS DEL CONTRATO COMPRAVENTA CELEBRADO ENTRE SALOME
TOLENTINO ROBLES.

5.-DECLARA LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA QUE HA REVISADO PERSONALMENTE EL INMUEBLE, QUE

CONOCE SUS CARACTERISTICAS Y CONDICIONES, Y QUE ES SU VOLUNTAD COMPROMETERSE A ADQUIRIRLO
EN FORMA FUTURA A TRAVÉS DE ESTE CONTRATO PROMESA.

7.-LAS PARTES ACUERDAN COMO PRECIO PARA LA COMPRAVENTA FUTURA DEL INMUEBLE EN LA CANTIDAD
DE $450, 000.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N)

8.-LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA OTORGARÁ LA POSESIÓN MATERIAL DEL INMUEBLE A PARTIR DE LA
FIRMA DE LAS ESCRITURAS DEFINITIVAS DE COMPRAVENTA, Y QUE EL COMPRADOR HAYA LIQUIDADO LA
CANTIDAD SEÑALADA, TRÁMITE QUE DEBERÁ SER CELEBRADO Y PROTOCOLIZADO ANTE NOTARIO PÚBLICO.

LAS PARTES RECONOCEN Y ACEPTAN QUE ESTE CONTRATO CONSTITUYEN UN ACUERDO ENTRE ELLAS, POR
LO QUE DESDE EL MOMENTO DE SU FIRMA DEJAN SIN EFECTO CUALQUIER ACUERDO O NEGOCIACIÓN
PREVIA, DE LO CONTRARIO EL VENDEDOR SE OBLIGARA A REALIZAR LA ENTREGA DE LA CANTIDAD TOTAL
QUE A LA FECHA A OTORGADO EL COMPRADOR POR LA FUTURA COMPRA-VENTA, ESTO COMPROBADO
CON LOS RECIBOS DE DINERO QUE FIRMAN AMBAS PARTES.
ESTANDO LAS PARTES DE ACUERDO EN LO ANTERIORMENTE DESCRITO, ASÍ COMO CONOCIENDO EL
CONTENIDO DE LAS DECLARACIONES VERTIDAS CON ANTERIORIDAD, LAS CUALES RATIFICAN POR
CONTENER LA VERDAD Y SIN EXISTIR ERROR, DOLO, VIOLENCIA, MALA FE, O VICIO ALGUNO EN EL
CONSENTIMIENTO QUE PUDIERAN INVALIDAR AL MISMO.

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO, LO FIRMAN DE
COMÚN ACUERDO EN LA CIUDAD DE MÉXICO A 22 DE SEPTIEMBRE DE 2021.

VENDEDOR COMPRADOR

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SALOME TOLENTINO ROBLES PATRICIA MENDOZA SANCHEZ

TESTIGO TESTIGO

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JUAN CARLOS JIMENEZ OLVERA JOSE FERNANDO TORRES TOLENTINO