NÚMERO CIENTO DIECIOCHO (118).

En el Municipio de San Luis, Departamento de El Petén, el quince de noviembre del año

dos mil veintidós, ANTE MÍ:_______________, Notario, comparece gestionando en nombre propio: ____________________, de

cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de El Petén, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número: un mil setecientos veintiséis espacio

cuarenta y nueve mil setenta y dos espacio dos mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; persona que no es de mi conocimiento, el compareciente me asegura hallarse en el goce de sus derechos civiles, ser

de los datos de identificación personal anteriormente consignados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en el

idioma español que habla y entiende, me manifiesta que viene a suscribir escritura de: DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE

DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, contenida en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Le indico al requirente

____________________, que la presente declaración jurada la hará de acuerdo a la siguiente formula: “Prometéis bajo juramento,

decir la verdad”, a lo que contestó, que sí bajo juramento promete decir la verdad, y a continuación le hago saber lo relativo al

delito de perjurio y sus penas reguladas en el Código Penal, y enterado manifiesta expresamente, que es legítimo posesionario de

los Derechos Posesorios sobre UN BIEN INMUEBLE, que se encuentra carente de registro y Matricula Fiscal, ubicado en Barrio

Tikajal, Municipio de San Luis, Departamento de El Petén, con las medidas y colindancias siguientes: ESTACIÓN CERO GUION

UNO: mide doce punto treinta metros, colinda con predio identificado con el Código de Clasificación Catastral número diecisiete

guion cero nueve guion cero tres guion cero cero novecientos veinte; ESTACIÓN UNO GUION DOS: mide doce punto cincuenta

metros, colinda con Faustina De León; ESTACIÓN DOS GUION TRES: mide nueve punto cero cero metros, colinda con Callejón;

ESTACIÓN TRES GUION CERO: mide catorce punto treinta metros, colinda con segunda calle, zona tres. El cual según el Plano

elaborado por el Arquitecto Hugo Leonel Quintanilla Santizo, colegiado número cuatro mil ciento treinta y cuatro, tiene una

extensión superficial de: ciento cuarenta y uno punto cero ocho metros cuadrados, documento que quedará agregado al

Testimonio de la presente escritura. El bien descrito anteriormente asegura el requirente que no se encuentra enclavado y está

libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones, pleito o cuestión judicial o extrajudicial pendiente que puedan afectar los derechos

de terceras personas y que a la fecha no ha iniciado diligencias voluntarias de titulación supletoria y lo ha poseído de esa manera

por más de diez años sin tomar en cuenta la posesión de su anterior poseedor, y dicha posesión se ha venido ejerciendo en forma

legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe y a nombre propio, sin coacción de ninguna naturaleza, y declara expresamente
que consciente de las implicaciones legales en que incurre si lo declarado anteriormente no fuere cierto, reitera ser actualmente

Poseedor y Propietario del cien por ciento de dicho bien inmueble. SEGUNDA: Continúa manifestando expresamente

____________________, que el inmueble descrito lo estima en cien quetzales exactos (Q. 100.00), y que desea garantizar en

mejor forma el resguardo de su propiedad, razón por la cual viene por medio del presente instrumento público para que le sirva de

justo título y para que se verifique su DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓN, que le asiste sobre

dicho inmueble por lo que así lo efectuó, sin arreglar lo relativo a la posesión de dicho inmueble manifiesta ser legítimo dueño y

poseedor del bien inmueble. TERCERA: Continúa manifestando ___________________________ que el bien inmueble sobre el

cual presta declaración jurada, se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos de

terceras personas, y que a la presente fecha no ha iniciado diligencias voluntarias de titulación supletoria, y que en todo caso se

somete expresamente al saneamiento de Ley. CUARTA: Manifiesta _____________________ que el presente instrumento público

es el único documento que reconoce como título de los derechos de posesión del bien inmueble antes descrito. Yo, El Notario,

DOY FE: a) Que lo anteriormente expuesto, me fue expresado de palabra y en español por _____________________ b) De tener

a la vista el ACTA NÚMERO CIENTO QUINCE GUION DOS MIL VEINTIDÓS, FOLIO NÚMERO CIENTO QUINCE, DEL LIBRO

DE ADJUDICACIÓN DE TERRENOS URBANOS NÚMERO CUARENTA Y DOS, DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN LUIS,

DEPARTAMENTO DE PETÉN, DE FECHA TRES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIDÓS, c) hice saber al otorgante de

la necesidad de iniciar Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria para su registro: y d) leo lo escrito al otorgante; bien

impuesto de su contenido, valor, objeto y efecto legales y cláusulas generales que aseguran su validez, lo acepta, ratifica y firma

juntamente con el Notario autorizante.