GÓMEZ NAVA PEDRO

VS
NOYA TZONTECOMANI RAUL
JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL

C.JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DEL TRIBUNAL SUPERIROR DE
JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO.

GÓMEZ NAVA PEDRO; promoviendo por derecho propio y señalando como

domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en la calle, Calc.
Del Hueso 151, Edificio 4, Entrada B Dpto 304, Col. Coapa Del. Coyoacán en
esta CDMX y Autorizando en términos del artículo 112 cuarto párrafo del Código
de Procedimientos Civiles para la Ciudad de México a los C.C. Luis Antonio
Martínez Ramírez Licenciados en Derecho con cédula profesionales 09303393,
2808810 además de Constancia de Registro de Cédula Profesional con
Acreditación de folio 00035548 expedida por la Secretaría de Acuerdos e la
Presidencia y del Pleno del H. Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de
México.

Que vengo demandar en juicio Mercantil al señor Raúl Noya Tzontecomani, con
domicilio ubicado en AV. Ferrocarril Hidalgo 60, Col Joyita C.P. 07860 Gustavo
A. Madero en esta Ciudad de México.

a) El pago de la cantidad de $1,200,000.00 (UN MILLON DOSCIENTOS MIL

PESO 00/100)
b) El pago pago de la cantidad de $300,000.00 (TRESCIENTOS MIL PESOS
00/100) por concepto de intereses a razón del 25 porciento bimestral por el
periodo comprendido de los meses de marzo de 2021 a enero de 2022, así
como en lo sucesivo, en igual porcentaje, se sigan venciendo hasta la total
solución del adeudo.
c) El pago de las cantidades que, en lo sucesivo, pague mi mandante por
cuenta de la parte demandada, por concepto de primas de seguro contra
 incendios sobre el inmueble y los intereses sobre ellas, a razón del once
por ciento anual.
d) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hechos y derechos

HECHO

PRIMERO. - El señor Pedro Gómez Nava y el Señor Raúl Noya Tzontecomani

celebraron un contrato de compraventa por el inmueble ubicado en NIÑOS
HÉROES #188, COLONIA DOCTORES, ALCALDÍA CUAUHTÉMOC, CP. 06720
CIUDAD DE MÉXICO el día 23 de enero del año 2021 por Concepto de
$1,250,000.00 (UN MILLON DE DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100
M.N.)

SEGUNDO. - Ratificando dicho contrato de compraventa ante la fe del Notario

Público No. 5 de la ciudad de México, el Licenciado Adolfo Ballesteros Cardos, el
día 30 de enero de 2021.

TERCERO. - Como consta en la cláusula primera de la escritura que se acompaña

como documento base de la acción, en testimonio número 19324, de fecha 30 de
enero del año 2022 otorgada ante la fe del notario Público Número 5 de la Ciudad
de México.

CUARTO. - Según aparece en las diversas clausulas del contrato de

compraventa, a consecuencia de que se trata; la parte demandada se obligó a lo
siguiente:
I. En la segunda, a pagar el capital acordado por concepto de $1,250,000.00
(UN MILLON DE DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.)
II. En la tercera, a entregar al C. Pedro Gómez Nava los abonos de capital,
por concepto de $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N) de
manera bimestral hasta concluir los 25 pagares firmados
III. En la sexta en dado En dado caso de que la parte compradora no realice el
pago bimestral correspondiente por los pagarés fijados en dicho contrato se
estipulara una PENA CONVENCIONAL del 25% SOBRE EL PAGO
BIMESTRAL ADEUDADO.

PRUEBAS

DERECHO

I. Tienen aplicación en cuanto al fondo los artículos 1793, 1796,

1797,1840,1846,2118 y demás correlativos del Código Civil vigente
para esta Ciudad de México.

II. El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 151, 152,

255, 272-A 470, 471, 473 y demás correlativos del Código de
Procedimientos Civiles para esta Ciudad de México

A USTED C. JUEZ, atentamente pido sirva:

PRIMERO. - Admitir la demanda en la vía que se propone, ordenando la

expedición, fijación y registro del contrato de compraventa, así como
ordenando que, con las copias simples que se acompañan, se corra transa
lado a la parte demandada y se le emplace a juicio en el domicilio que para
tal efecto se ha indicado en el proemio, a efecto de que, dentro del termino
de ley, ocurra a producir su contestación.

SEGUNDO. - Ordenar que, con la copia de la demanda, que para ese

efecto se exhibe, se integre la sección de ejecución y señalar día y hora
para que tenga verificativo la audiencia de pruebas y alegatos.

TERCERO. - En su oportunidad y previos los tramites de ley, dictar

sentencia condenatoria en los términos solicitados y, en su caso proceder
a el embargo del inmueble antes mencionado.

PORTESTO LO NECESARIO
CIUDAD DE MÉXICO AL DIA DE SU PRESENTACION.

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GÓMEZ NAVA PEDRO