CONTRATO DE CESION ONEROSA

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS Y ACCIONES A TITULO ONEROSO,

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE Y COMO CEDENTE EL SEÑOR LUIS
MEDINA GARCIA Y DE LA OTRA PARTE Y COMO CESIONARIO LA SEÑORA
MARIA DEL CARMEN AVALOS MENDOZA, MISMO QUE SUJETO AL TENOR
DE LA SIGUIENTE CLAUSULAS PREVIO LOS
SIGUIENTES:====================
A N T E C E D E N T E S.
A).- Manifiesta el señor LUIS MEDINA GARCIA que es posesionario de una
parcela ejidal ubicada en el ejido de la palma municipio de esta ciudad de Los
Reyes, Michoacán, identificada con el numero 26 Z-1 P2/2, mismo que adquirió
por Contrato de Cesión de Derechos de Acciones a Título Oneroso, que le hizo la
señorita Virginia Jacobo Montufar, de fecha catorce de septiembre del año dos mil
veintidós (14/9/2022), pasada ante la fe del Licenciado David barajas Ramírez,
Notario Público número noventa y ocho de esta ciudad de Los Reyes, Michoacán,
mismo que cuenta con una extensión superficial total de 4,020.00 M2(CUATRO
MIL VEINTE METROS CUADRADOS) de terreno, y con las medidas y
colindantes ampliamente conocidos por los contratantes. LUIS MEDINA GARCIA
Y MARIA DEL CARMEN AVALOS MENDOZA.
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AL NORTE: 71.00 MTS CON EL SEÑOR JOSE MORA MORA.
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AL ESTE: 27.00 MTS CON VIA FERROCARRIL Y 40 MTS CON EL SEÑOR
JESUS MEDINA ENRIQUEZ. =======================================
AL OESTE: 50.00 MTS CON EL SEÑOR JUAN MANUEL ESCALERA
ESCALERA=====================================================
AL SUR: 51.00 Y 26.00 MTS CON CALLE INTERMEDIA ENTRE ESTAS DOS
MEDIDAS, LUIS MORALES, RESTANDO CALLE PRIVADA CON 40.0 MTS CON
OESTE, 8.00 MTS CON NORTE, 40.00 MTS SUR.
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B).- Declara el señor LUIS MEDINA GARCIA, que la tierras de uso común en
cuestión se encuentran libres de adeudos y de problemas algunos de lo que Él se
hace responsable. ================================================
Expuesto lo anterior se otorgan las
siguientes:============================
C L A U S U L A S:
PRIMERA.- El señor LUIS MEDINA GARCIA, Manifiesta que es su libre y
espontánea voluntad CEDER a TITULO ONEROSO a favor de la señora MARIA
DEL CARMEN AVALOS MENDOZA.LA FRACCION APROXIMADA DE 315.00
M2 (TRESCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS) de terreno, descritas en
el antecedente marcado con la letra A de este contrato y los siguientes
linderos.=====
AL NORTE: 15.000 MTS CON EL SEÑOR JOSE MORA
MORA===============
AL ESTE: 21.000 MTS CON JESUS MEDINA ENRIQUEZ
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AL OESTE: 21.000 MTS CON JUAN MANUEL ESCALERA ESCALERA
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AL SUR: 15.000 MTS CON CALLE PRINCIPAL.
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SEGUNDA.- Los contratantes acuerdan como precio de la cesión de derechos es
por la cantidad de $180,000.00 (CIENTO OCHENTA MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL), los cuales se estará dando $15,000.00 (quince mil
pesos 00/100 moneda nacional) mensualmente el día 10 de cada mes durante
un año, dando el primer mes en octubre del 2022 y culminado el último pago en
septiembre de
2023.==========================================================
TERCERA.- Sigue manifestando el señor LUIS MEDINA GARCIA, que desde
este momento hace entrega real y material de la posesión de dicha parcela a
favor de la señora MARIA DEL CARMEN AVALOS MENDOZA, para que las use.
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CUARTA.- Prosiguen manifestando el señor LUIS MEDINA GARCIA, que
facilitara a la parte CESIONARIA, la firma si se llegara a necesitar, ante las
autoridades ejidales o agrarias correspondientes o ante cualquier autoridad para
realizar los cambios respectivos de propietario en el momento en que le sea
solicitado, así mismo como conseguir los sellos y firmas ante las autoridades
ejidales correspondientes y proporcionar cualquier pago que se tenga que hacer
ante el ejido.
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QUINTA. Por su parte el señor LUIS MEDINA GARCIA, manifiesta que ACEPTA,
la cesión que en su favor le otorga a la señora MARIA DEL CARMEN AVALOS
MENDOZA, en las condiciones estipuladas en el presente contrato. ==========
SEXTA: Ambas partes se obligan por medio de este acto a que sus deudos, en
caso de falta definitiva de cualquiera de Ellos, cumplan con lo estipulado en este
Contrato. =======================================================
SEPTIMA:- Ambas partes contratantes, manifiestan que en el presente acto no
existe dolo, error, mala fe o engaño que pudiera invalidar el mismo, por lo que los
contratantes se encuentran sabedores de la obligación contraída; y que para el
caso de interpretación y cumplimiento, las partes se someten a la Jurisdicción de
esta ciudad de Los Reyes, Michoacán., Aún más manifiestan los contratantes que
por no existir dolo, ni mala fe que tenga como finalidad la nulidad total o parcial
del mismo
contrato.==================================================
LEIDO POR LOS CONTRATANTES, LO RATIFICAN EN LA CIUDAD DE LOS
REYES, MICHOACAN, A CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTIDÓS.
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CESIONARIO CEDENTE
MARIA DEL CARMEN AVALOZ MENDOZA LUIS MEDINA GARCIA
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TESTIGO TESTIGO
JOSE MORA MORA JESUS MEDINA ENRIQUEZ

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TESTIGO TESTIGO
JUAN MANUEL ESCALERA ESCALERA LUIS MORALES