SEÑOR NOTARIO DR.

ROMINA TRINIDAD MANRIQUE GARCIA, IDENTIFICADA CON D.N.I. N° 40697074, DE ESTADO CIVIL

SOLTERA, CON DOMICILIO EN URB. EL ROSARIO, II ETAPA, MZ. O, LOTE 14, DISTRITO DE CERRO

COLORADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; ANTE UD., RESPETUOSAMENTE ME PRESENTO Y

DIGO: =======

QUE, HABIÉNDOSE ADVERTIDO QUE ES NECESARIO EL SANEAMIENTO DE LA TITULACIÓN, ME APERSONO

ANTE SU DESPACHO NOTARIAL CON EL OBJETO DE PETICIONAR QUE SE DECLARE LA PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA DE DOMINIO, MEDIANTE ACTA NOTARIAL QUE UD. OPORTUNAMENTE OTORGARA, SOBRE

EL INMUEBLE UBICADO EN SECTOR TAHUAYCANI O DOS ACEQUIAS DENOMINADO LOS MONTES, U.C.

03842, CÓDIGO DE PREDIO 9-2258185-03842 (A- 4), COMPRENSIÓN DEL DISTRITO DE SACHACA,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA

MATRIZ N° 04022903 – FICHA 943982, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° XII -

SEDE AREQUIPA; TODO ELLO BAJO EL AMPARO DE LA LEY 27157.

===========================================

DEBO SEÑALAR QUE EL INMUEBLE DESCRITO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, FORMA PARTE DE UNO MAYOR,

UBICADO EN PU SECTOR TAHUAYCANI O DOS ACEQUIAS DENOMINADO LOS MONTES, U.C. 03842, CÓDIGO

DE PREDIO 9-2258185-03842, COMPRENSIÓN DEL DISTRITO DE SACHACA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

DE AREQUIPA, INSCRITO EN LA MISMA PARTIDA ANTES SEÑALADA.

================================

Y, DEL CUAL SERÁ DESMEMBRADA EL ÁREA MATERIA DE PRESCRIPCIÓN, NO SIENDO FACTIBLE DETERMINAR

EL ÁREA, LOS LINDEROS NI LAS MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL PREDIO REMANENTE, POR LO QUE ME ACOJO A

LO ESTABLECIDO EN LA QUINTA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA Y FINAL DEL REGLAMENTO DE

INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS, APROBADO MEDIANTE RESOLUCIÓN N° 248-2008-

SUNARP/SN. ==========

ASIMISMO, DEBO INDICAR QUE EL PREDIO MATERIA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO CUENTA

CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

======================================

- POR EL FRENTE: CON CALLE N° 2, CON 7.50 ML.

=======================================

- POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO: CON LOTE 5, CON 15.30 ML.

========================

- POR EL COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO: CON LOTE 3, CON 15.23 ML.

========================

- POR EL FONDO: CALLE JOSÉ ANTONIO TABOADA, CON 7.50 ML.

=============================

PERÍMETRO: 45.53 M. ============================================================

ÁREA DEL TERRENO: 114.49 M2. ====================================================

PETICIÓN QUE LA DIRIJO EN CONTRA DE: ===============================================

1. LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA MONTE BELLO; POR SER ELLA LA TITULAR REGISTRAL; A QUIEN DEBERÁ

NOTIFICARSE EN EL DIARIO OFICIAL EL PERUANO COMO EN UNO DE MAYOR CIRCULACIÓN, PUES DECLARO

BAJO JURAMENTO DESCONOCER SU DOMICILIO ACTUAL.

=====================================

2. A VÍCTOR ELÍAS MANZANEDA VELASQUEZ Y NELLY YUBAANI ROJAS FUENTES, POR SER ELLOS LOS

INMEDIATOS TRANSFERENTES, A QUIENES DEBERÁ NOTIFICÁRSELES EN SU DOMICILIO EN QUINTA LA

CASCADA, MZ. B, LOTE 5A, DISTRITO DE YANAHUARA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, Y EN

EL DIARIO OFICIAL EL PERUANO COMO EN UNO DE MAYOR CIRCULACIÓN.

===========================

3. EN SU CALIDAD DE COLINDANTES DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE.

=====================

- MARIO JUAN TORRES GARCIA, CON DOMICILIO EN URB. QUINTA MONTEBELLO II, MZ. A, LOTE 5,

SACHACA; PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.

=====================================

- MELINDA ELSA LOPEZ CORNEJO Y JHOEL MARTIN CASTRO NAZARAS, CON DOMICILIO EN URB. QUINTA

MONTEBELLO II, MZ . A, LOTE 3, SACHACA; PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.

==============

FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA PRESENTE SOLICITUD, DEBO EXPRESAR QUE: ============

DESDE EL AÑO DE 2005, LOS SEÑORES VICTOR ELÍAS MANZANEDA VELASQUEZ Y NELLY YUBAANI ROJAS

FUENTES, ESTUVIERON EN POSESIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCIÓN, CONFORME APARECE DE

LOS DOCUMENTOS QUE ACOMPAÑO A LA PRESENTE. EN FECHA 27 DE MARZO DEL 2013, LOS SRES.

VICTOR ELÍAS MANZANEDA VELASQUEZ Y NELLY YUBAANI ROJAS FUENTES TRANSFIRIERON EL

MENCIONADO INMUEBLE A FAVOR DE ROMINA TRINIDAD GARCIA MARIQUE, MEDIANTE ESCRITURA

PÚBLICA OTORGADA ANTE NOTARIO DE AREQUIPA DR. JAVIER RODRÍGUEZ VELARDE.

======================

POR TANTO, LA SOLICITANTE ADICIONA A SU PLAZO POSESORIO DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE,

EL DE SUS INMEDIATOS TRANSFERENTES, DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO EN EL ARTÍCULO 898 DEL

CÓDIGO CIVIL, QUEDANDO ACREDITADA LA POSESIÓN CONTINUA, PACÍFICA Y PUBLICA, POR MÁS DE DIEZ

AÑOS, COMO CONSTA DE LOS DOCUMENTOS Y RECIBOS QUE SE ADJUNTAN.

=======================

FUNDAMENTOS LEGALES DE ESTA SOLICITUD, INVOCO LO ESTABLECIDO EN LOS ARTS. 5º Y 21º DE LA

LEY Nº 27157, ARTS. 36º Y SIGUIENTES DEL D.S. NRO. 008-2000-MTC, Y LOS ARTS. 504º Y SIGUIENTES

DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, ASÍ COMO LA LEY Nº 26662 Y EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049 DEL

NOTARIADO. ================================================================

QUE A FIN DE PROBAR LOS EXTREMOS DE ESTA PETICIÓN, ACOMPAÑO LOS SIGUIENTES

MEDIOS PROBATORIOS: ======

1. FOTOCOPIA DEL DOCUMENTO DE IDENTIDAD DEL SOLICITANTE.

==============================

2. TESTIMONIO DE LA ESCRITURA DE COMPRA VENTA CELEBRADA ENTRE ASOCIACIÓN DE VIVIENDA

MONTE BELLO Y RICARDO JIMMY RIVERA PORTUGAL.

============================================

3. DECLARACIONES JURADAS DE AUTOAVALUO CORRESPONDIENTES A LOS AÑOS 2016 Y 2017.

========

4. COPIA SIMPLE DE LA PARTIDA REGISTRAL CON CÓDIGO DE PREDIO N° 04022903, DE LA SUNARP.

===

5. MEMORIA DESCRIPTIVA. ========================================================

6. PLANO DE UBICACIÓN Y PERIMÉTRICO.

===============================================

7. EL MERITO DE LA DECLARACIÓN QUE EN ESTA MISMA SOLICITUD FORMULAN LOS TESTIGOS:

==========

7.1 MARÍA JUSTA SALAS AYALA DE FUENTES, CON DNI N° 29371773, CON DOMICILIO EN CALLE

AMAZONAS N° 220, DISTRITO DE MARIANO MELGAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.

=======

7.2 HEIDI CINTHIA FUENTES SALAS, CON DNI N° 41528229, CON DOMICILIO EN CALLE AMAZONAS N°

220, DISTRITO DE MARIANO MELGAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.

======================

7.3 JOSÉ MANUEL JUSTO ZUZUNAGA, CON DNI N° 43208494, CON DOMICILIO EN URB. INDEPENDENCIA

AMERICANA, MZ. C, LOTE 3, DISTRITO DE YANAHUARA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.

======

LOS TESTIGOS ANTES REFERIDOS, TODOS MAYORES DE 25 AÑOS DE EDAD, DECLARAN SOBRE LA VERDAD

DE LAS AFIRMACIONES HECHAS EN LA PRESENTE SOLICITUD.

====================================

ASIMISMO, DECLARARAN CONOCER A LA PETICIONANTE, LA MISMA QUE VIENE OCUPANDO EL INMUEBLE

DESDE HACE MÁS DE DIEZ AÑOS

ATRÁS.======================================================

8. EL MERITO DEL ACTA DE PRESENCIA EN EL INMUEBLE QUE SE SERVIRÁ EFECTUAR UD. SR. NOTARIO

PARA LOS EFECTOS DE COMPROBAR "IN SITU" LOS ALCANCES Y FUNDAMENTOS DE HECHO DE ESTA

SOLICITUD. ==

PRIMER OTROSÍ DIGO: ============================================================

SOLICITO NOTIFICAR A LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA MONTE BELLO, POR SER ELLA LA TITULAR REGISTRAL

Y A VÍCTOR ELÍAS MANZANEDA VELASQUEZ Y NELLY YUBAANI ROJAS FUENTES EN SU CALIDAD DE

INMEDIATOS TRANSFERENTES; A QUIENES DEBERÁ NOTIFICARSE EN LA FORMA SEÑALADA EN LA PRESENTE

SOLICITUD Y EN EL DIARIO OFICIAL EL PERUANO COMO EN UNO DE MAYOR CIRCULACIÓN, POR 3 VECES EN
UN INTERVALO DE 3 DÍAS ENTRE CADA UNA; ASÍ COMO PROCEDER A ADHERIR EN EL FRONTIS DEL INMUEBLE

MATERIA DE ESTA SOLICITUD CARTELES CON EL MISMO CONTENIDO DE LOS AVISOS.

=============================

SEGUNDO OTROSÍ DIGO:

===========================================================

SOLICITO, SIN PERJUICIO DE LO PEDIDO EN EL OTROSÍ ANTERIOR, QUE SE NOTIFIQUE A LOS COLINDANTES

EN LOS DOMICILIOS INDICADOS.

========================================================

POR TANTO: ===================================================================

PIDO A UD. SR. NOTARIO, DAR A LA PRESENTE EL TRAMITE ESTABLECIDO POR LA LEY; PROCEDIENDO POR

AHORA A EFECTUAR LAS NOTIFICACIONES A LOS INTERESADOS Y COLINDANTES, ASÍ COMO LAS

RESPECTIVAS PUBLICACIONES Y FIJACIÓN DE CARTELES; LLEVAR A CABO EL ACTA DE PRESENCIA DEL DÍA Y

HORA QUE TENGA A BIEN; VENCIDOS LOS PLAZOS CORRESPONDIENTES, SE SERVIRÁ EXTENDER EN SU

REGISTRO NOTARIAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS EL ACTA DEFINITIVA CON SU DECLARACIÓN DE

HABER COMPROBADO MI SOLICITUD Y HECHO, SE SERVIRÁ CURSAR PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD

INMUEBLE PARA LA INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE.

==============================================

AREQUIPA, 28 DE MARZO DEL 2018.

==================================================

ABOGADA QUE AUTORIZA LA SOLICITUD: CLAUDIA A. HEREDIA PÉREZ; MATRÍCULA DEL COLEGIO DE

ABOGADOS DE AREQUIPA Nº 7287.

===================================================

ROMINA TRINIDAD MANRIQUE GARCIA

MARÍA JUSTA SALAS AYALA DE FUENTES

HEIDI CINTHIA FUENTES SALAS

JOSÉ MANUEL JUSTO ZUZUNAGA