CONTRATO DE DONACION

En la ciudad de San Francisco del Rincón, Guanajuato a los 3 tres días del mes de mayo del año 2022 dos
mil veintidós, el señor ALFONSO RAMIREZ ORNELAS a quien en lo sucesivo se le denominara el donante, y
de la otra la señora LIDIA ISABEL RAMIREZ MENA en su carácter de gestora oficiosa del joven ALFONSO
MANUEL RAMIREZ MENA, a quien se le denominara el donatario y quienes se sujetan las siguientes
declaraciones y clausulas .---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

D E C L A R A C I O N E S:

1.1 Declara la parte donante que es legitimo poseedor a título de dueño de una fracción de la parcela 355z-1
p2/7 del Ejido El Llano y sus anexos, en esta ciudad , con una superfície de 139.33 m2 ciento treinta y nueve
metros treinta y tres centímetros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias: ---------------------------------

AL NORTE: 7.00 siete metros linda com Vibiana Esquivel Marquez.---------------------------------------------------------

AL SUR: 7.00 siete metros linda con Calle Colima.--------------------------------------------------------------------------------

AL ORIENTE: 20.00 veinte metros linda com J. Jesus Estrada.---------------------------------------------------------------

AL PONIENTE: 20.00 veinte metros linda com Lidia Isabel Ramirez Mena.----------------------------------------------

Esta fracción se desprende del titulo de propiedad numero 000001006059.-------------------------------------------

1.2.- Dicha propiedad la adquirió la parte donante, por contrato de Cesión de Derechos Gratuita, que celebro
con el señor J. Jesus Estrada Martínez, el día 26 veintiséis de noviembre del año 2019 dos mil diecinueve,
ratificado ante la fe del Licenciado Víctor Alejandro Hernández Romero, Notario Publico numero 6 seis en el
Partido Judicial de San Francisco del Rincón, Guanajuato. --------------------------------------------------------------------

1.3.- Que el inmueble antes mencionado se encuentra libre de gravámenes, limitación de dominio y al
corriente en el pago del Impuesto Predial, y así se obliga a transmitirlo a la parte compradora.
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Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes: -------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------- C L A U S U L A S : -----------------------------------------

PRIMERA: La parte donante señor ALFONSO RAMIREZ ORNELAS por su propio derecho y en virtud de este
acto, transfiere a título gratuito a favor de su hijo ALFONSO MANUEL RAMIREZ MENA, la propiedad del
inmueble que quedó descrito en la declaración 1.1 uno punto uno, con la superficie, medidas y linderos que
en la misma se precisaron, y los que se dan aquí por reproducidos como si se insertasen a la letra.
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SEGUNDA. - La presente donación es a titulo gratuito. -------------------------------------------------------------------------

TERCERA: Expresan las partes que en el presente contrato se comprende todo cuanto de hecho o por
derecho pertenezcan o pueda pertenecer al inmueble donado, con todos sus usos, costumbres, servidumbres
íntegramente y sin reserva alguna a la parte donataria al corriente en el pago de sus impuesto y derechos. ----

CUARTA.-Manifiestan los contratantes, que en la presente operación no sufren dolo, error, engaño, violencia
o lesión, sin embargo y para el caso de que en este último vicio apareciera con posterioridad, desde ahora
renuncia a la acción excepción y términos a que se refieren los artículos 1719, 1727,Y 1734 del Código Civil
para el Estado de Guanajuato.----------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA. - Los gastos, derechos, y honorarios que se causen con motivo del otorgamiento del presente
contrato, así como los de la escritura definitiva una vez que esta sea otorgada, serán por cuenta del donante.
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 SEXTA. - Este Contrato estará sujeto a las Leyes del Estado de Guanajuato y desde este momento EL
DONATARIO renuncia a la jurisdicción de los tribunales que por cuestión de domicilio pudieran
corresponderle en le presente o en el futuro, por lo que las partes de este Contrato se sujetan a los Tribunales
de la Ciudad de San Francisco del Rincón, Guanajuato, por cualquier controversia o interpretación de este
documento. ---------

-------------------------------------- G E N E R A L E S -------------------------

Por sus generales los comparecientes manifestaron ser; mexicanos por nacimiento, mayores de edad; ---------
El señor ALFONSO RAMIREZ ORNELAS, nacido el día 30 treinta de octubre de 1957 mil novecientos
cincuenta y siete, de estado civil casado, de ocupación electromecánico, con domicilio en Calle San Marcos
numero 717 setecientos diecisiete, Fraccionamiento Santa Fe, en esta ciudad.
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La señora LIDIA ISABEL RAMIREZ MENA, nacida el día 3 tres de agosto de 1987 mil novecientos ochenta
y siete, de estado civil soltera, de ocupación empleada, con domicilio en calle San Marcos numero 717
setecientos diecisiete, Fraccionamiento Santa Fe, en esta ciudad.
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El presente Contrato es firmado por voluntad expresa de ambas partes a los 03 tres días del mes de mayo de
2022, en la ciudad de San Francisco del Rincón, Guanajuato. ----------------------------------------------------------------

ALFONSO RAMIREZ ORNELAS LIDIA ISABEL RAMIREZ MENA