CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En los Reyes Michoacán, siendo el día 17 de septiembre del año 2022, se

reunieron por una parte la Señora ADRIANA LIZBETH OROZCO DIAZ, y por otra
el Señor JULIO CESAR HERNANDEZ MEDINA, ante la presencia de los
integrantes del Comisariado Ejidal del presente poblado, y de los testigos que al
final firman. Quienes con fundamento en el artículo 79 de la Ley Agraria en Vigor,
formalizan el presente contrato de arrendamiento, haciendo para tal efecto las
siguientes:
MANIFESTACIONES
1.- Manifiesta la Sra. ADRIANA LIZBETH OROZCO DIAZ, a quien en lo sucesivo
se le denominara “El Arrendador”, por sus generales ser Mexicana, mayor de
edad, Ejidataria de este poblado, con domicilio conocido en el mismo; quien
además manifiesta ser la titular de los derechos parcelarios, de la parcela de
temporal ubicada en el potrero “El Grillo” con una superficie de 50 Hectáreas de
las cuales renta una fracción de 30 Hectáreas con los siguientes linderos:
Al Norte: Con
Al Sur: Con
Al Oriente: Con
Al Poniente: Con
2.- Manifiesta por otra parte el señor JULIO CESAR HERNANDEZ MEDINA, a
quien en lo sucesivo se le denominará “El Arrendatario”, ser mexicano, casado,
mayor de edad, dedicado al cultivo del maíz, y avecindado en este ejido, con
domicilio en insurgentes número 36 de esta población.
3.- Manifiesta por un lado “El Arrendador”, que es su deseo dar en arrendamiento
con todos sus accesorios y frutos, la unidad parcelaria antes descrita a “El
Arrendatario”, quién a su vez manifiesta que es su deseo arrendar dicha parcela
con todos sus accesorios y frutos. Haciéndolo entonces bajo las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- “El arrendador”, da en arrendamiento la unidad parcelaria antes
descrita, con todos sus accesorios y frutos que pudiera tener, al “Arrendatario”,
quien a su vez, recibe en arrendamiento la citada parcela con todos sus
accesorios y frutos que pudiera tener.
SEGUNDA.- El destino de la parcela arrendada, será la del cultivo de agave.,
entendiéndose por esto, la plantación y cosecha de dicha planta.
TERCERA.-La duración de dicho contrato será de siete años, los cuales
comenzarán a computarse a partir de 01 noviembre del año 2022 y terminaran el
día 01 de noviembre del año 2029. Dicho termino deberá ser forzoso para “El
arrendador”. Quién a su vez se obliga a continuar con el arrendamiento, en caso
que la planta de agave cultivada en la parcela materia del presente contrato, no
alcance la madurez necesaria para ser cosechada a juicio del “Arrendatario” en el
periodo antes mencionado. Terminando entonces el contrato, hasta que la última
planta de agave alcance la madurez necesaria para ser cosechada
CUARTA.- En el caso de que las plantas de agave referidas en el punto anterior,
hayan alcanzado la madurez antes del término del presente contrato, más no
hubiese sido posible cosecharlas, por causa no imputable al “arrendatario”, este
gozará de un término prudente bajo acuerdo de ambas partes, para la recolección
de las mismas, sin que esto genere un nuevo pago, por ser un derecho del
“arrendatario”, estipulado en el artículo 2062 del Código Civil del Estado de
Jalisco.
QUINTA.- El precio del pago por el presente contrato de arrendamiento será de $
2, 500. 00 dos mil quinientos pesos por hectárea cada año, mismos que serán
pagados en su totalidad por los siete años de renta, antes del día 31 de diciembre
de 2023. En caso de que sea necesario prolongar el presente contrato, por las
causas estipuladas en la cláusula tercera, o por así ser la voluntad de ambas
partes, el precio del pago se aumentará tomando cantidad el promedio del precio
por el pago de renta en las tierras parceladas de este ejido.
SEXTA.- “El arrendador”, no otorga ninguna garantía por el arrendamiento del
presente bien, ya que le pago de la renta del mismo, lo hace por adelantado.
SÉPTIMA.- Hasta en tanto no termine el presente contrato de arrendamiento, “el
arrendador”, no podrá hacer uso de la parcela materia del presente contrato, por lo
que el “Arrendador” renuncia al derecho concedido en el artículo 2060 del Código
Civil del Estado de Jalisco. Lo anterior salvo permiso otorgado por escrito ante la
presencia de los representantes del Comisariado Ejidal de este ejido.