Trabajo Grupal N° 1

Integrantes:
• Miranda Bellido Bruno (Encargado).
• Balderrama Navia Jhessica.
• Cordova Acuña Walter Ángel.
• Chavarría Thola Sirian Naylea .
• Caballero Martínez Lina Andrea.
• Salazar Avilés Rilber Ignacio.
Conceptualización
general de la vivienda
y su criterio
 CONCEPTO
La vivienda es una edificación cuya principal función
es ofrecer refugio y habitación a las personas,
C protegiéndolas de las inclemencias climáticas y de
otras amenazas. Otras denominaciones
O de vivienda son: apartamento, aposento, casa,
domicilio, estancia, hogar, lar, mansión, morada,
N piso, etc.
A partir de las conclusiones de HABITAT I de
C Vancouver en 1976, la vivienda se entiende no sólo
como la unidad que acoje a la familia, sino que es un
E sistema integrado además por el terreno, la
P infraestructura de urbanización y de servicios, y el
equipamiento social comunitario dentro de un
T contexto cultural, socio-económico, político, físico-
ambiental.
O
CRITERIO
G
E • La vivienda es una edificación que a sido
N fundamental para el desarrollo humano y la
supervivencia desde épocas inmemorables,
E siempre con la finalidad de resguardar de factores
peligrosos al ser humano, ya sean climáticos o
R externos.
• Con el pasar del tiempo fueron perfeccionando las
A viviendas y ahora, gracias a especialistas en
construcción y diseño, (arquitectos) podemos
L tener confort, estética y funcionalidad en las
viviendas y pasan a ser algo más que
simplemente un lugar de resguardo y descanso.
Clasificación de
viviendas
• Viviendas unifamiliares
 DEFINICION
V
La vivienda unifamiliar es aquel inmueble en el que ha-
I bita una sola familia como su nombre lo indica estas se
Las puede encontrar en conjuntos residenciales o barios
V normales
I Al ampliar esta definición visualizamos a la vivienda
como el lugar donde ocurren la mayor parte de la
E actividades que marcan el día a día de una persona:
N aquí comparte espacio con otras personas, ya sea su
familia o amigos; duerme y descansa; come (quizá hasta
D prepara sus alimentos), guarda sus pertenencias y es el
punto de partida y regreso para realizar otras
A actividades: laborales, sociales o de entretenimiento.

Si a esto agregamos el ángulo psicológico para

complementar el concepto de vivienda, descubrimos que
U se trata de un espacio de intimidad para encontrar paz,
N tranquilidad e inspiración.

I CARACTERISTICAS
F
• Las unifamiliares suelen ser un tipo de vivienda de
A construcción horizontal
• las zonas con mayoría de viviendas unifamiliares
M tienen menos densidad de población y menor
I impacto medioambiental, así como poco tráfico y
menos infraestructuras. Suelen ser zonas aisladas
L dentro de una ciudad o estar a las afueras. Al no
permitir el máximo aprovechamiento del terreno,
I son más caras.
• Estas viviendas pueden ser aisladas, pareadas o
A adosadas.

R
Tipos de
viviendas
• Unifamiliares
 Viviendas unifamiliares
Existen tres tipos de viviendas unifamiliares

Vivienda Aislada Modelos

Exteriormente están rodeadas por todos sus lados

por un terreno perteneciente a la vivienda, en el
que se suele instalar un jardín privado y existe
variantes como que la vivienda puede tener uno,
varios o todos sus lados alineados con la vía
pública o calles públicas.

Organización
Su organización exterior es centralizada con
estructuras mayormente formales y con un principio
ordenador de jerarquización, como los chales y
bungalós.
Y su interior se puede distribuir de diferentes
maneras, pero preferentemente es un estilo
minimalista ya que es para una familia y las
comodidades son muy específicas cosa que no hay de
necesidad de estilos muy cargados.
Vivienda pareada o en hilera Modelos

En este caso, se construyen dos viviendas unifamiliares

que exteriormente están en contacto, aunque en su
distribución interior son totalmente independientes,
teniendo cada una de ellas su propio acceso desde la vía
pública.

Organización

En su organización exterior está pensada en trama

con estructura formal en su gran mayoría el cual está
planteado en un principio ordenador de simetría.
Y en su interior es un poco más abierto a los
diferentes estilos el cual se adapta a cualquiera sin
algún inconveniente siempre y cuando sin dejar de
lado la armonía con el exterior e interior.
 Vivienda adosada Modelos

Similar a la pareada, pero esta vez cada vivienda está

en contacto con otras dos (una a cada lado). Este tipo
de viviendas se suelen caracterizar por tener una
planta estrecha y alargada y por la presencia de
ventanas únicamente en los extremos de la casa.

Organización

Su organización externa está pensada

linealmente con estructura netamente formales
con un principio ordenador de eje.
En su estilo interior esta muy de moda el estilo
industrial e minimalista y el estilo vintage.
Clasificación de
viviendas
Vivienda Plurifamilar
 DEFINICIÓN
V
Son edificaciones en la que una construcción vertical u horizontal
I está dividida en varias unidades de viviendas integradas que
V comparten el terreno como bien común. Estas viviendas se
integran principalmente en bloques: cuando son edificios de
I pocas alturas, o en torres: cuando las viviendas forman parte de
E construcciones de 10 pisos o más. En cualquier caso, las viviendas
multifamiliares se agrupan y comparten servicios y bienes
N referentes a escaleras y ascensores, bajantes de basura y
acometidas de servicios, entre otros, pero siguen manteniendo la
D privacidad en la convivencia en el interior de cada unidad de
A vivienda. .

CARACTERÍSTICAS
P
L • Se alberga un número determinado de familias, conforme la
capacidad del edificio; sin que esto implique una convivencia
U obligada..
R
• Al ubicarse en zonas de alta densidad, existe un mayor flujo
I vehicular, aunado que regularmente se localizan en puntos
F cercanos a las principales calles y avenidas de la ciudad, lo cual
también facilita la movilidad y traslados, tanto en vehículo propio
A como a través de sistemas de transporte público y privado.
M
• Cuenta con servicios y bienes compartidos, los cuales se
I administran a través del régimen de condominio.
L
• En el tema de seguridad, al existir un sistema de acceso
I controlado.
A
• El costo del departamento es menor en comparación con una
R vivienda unifamiliar, considerando la ubicación y los costos de
mantenimiento.
 Viviendas plurifamiliares
Según su construcción, este tipo de viviendas pueden ser:

Flat Modelos
Su significado en castellano
es plano, es un
departamento construido
dentro de un edificio, de
estructura de material noble
o placas de cemento, con
vista a la calle, o vista
Los flat están diseñados
interior. Las medidas no
para las personas que le
están establecidas, pueden
ser 100 m2 o menos, hasta gusta que toda su
unos 250 m2. La distribución distribución esté en un solo
de habitaciones, sala, nivel, sea porque tiene niños
comedor, hall, baños y hasta pequeños, mascotas
la lavandería ocupan un solo pequeñas o adultos mayores.
piso.

Organización

Su exterior está pensado en una organización lineal de

sentido vertical el cual su estructura es formal, informal y
orgánica que este sigue un principio ordenador de ritmo o
repetición.
Su interior está inclinado hacia el minimalismo en su
mayoría, pero así este no tiene problemas en adaptarse a
los potros estilos.
 Dúplex Modelos

Como lo dice su nombre, doble. Es un departamento

que tiene dos pisos o dos niveles, en donde la
distribución de los ambientes cambia: En el primer
piso se encuentra distribuido la sala, comedor,
cocina, lavandería; y en el segundo piso, que está
conectado por medio de una escalera, están las
habitaciones, baños, hall.
Esto contribuye a la intimidad de la familia que
ocupa la vivienda porque separa el área social del
área intima.

Organización

Su exterior está pensado en una organización

centralizada con estructuras formales e
informales con un principio ordenador de
transformación y pauta.
En su interior esta con un estilo orgánico,
moderno y vintage.
 Loft Modelos

Estas construcciones no son precisamente

departamentos, porque la estructura y modelo son
muy diferente a un departamento promedio ya que de
los grandes almacenes industriales los adaptaron
para vivienda, debido a que era mucho más
económico vivir en esos espacios. Estos almacenes
tenían techos altos, espacios enormes sin divisiones,
grandes ventanales para que pueda entrar mucha
iluminación, y la arquitectura era sencillamente
lineal; ese es el verdadero modelo o estructura de un
loft. En la actualidad son viviendas caras y lujosas,
con una decoración sencilla, con muebles y objetos
que no ocupen mucho espacio, para quienes quieren
disfrutar de los espacios amplios con mucha
iluminación.

Organización

Su exterior está pensado en una organización

agrupada con estructuras formales e informales que
este trabaja con un principio ordenador de
transformación y jerarquización.
Su interior esta con un estilo industrial que este se
aplica tanto como en la fachada e diseño de interior.
 Pent-house Modelos

Este tipo de viviendas se encuentran por lo general

en el último piso de los edificios. También el modelo
surge en EE.UU., debido a que muchas personas
buscaban espacios económicos en donde vivir,
empezaron a adaptar las terrazas en viviendas para
ser alquiladas. Son construcciones con estructura de
ladrillo y se aprovecha toda la terraza; por lo general
son de dos pisos, sus techos son ligeros – estructura
de madera – con ventanales amplios con vista
panorámica a toda la ciudad, también son viviendas
caras y lujosas..

Organización

Su exterior está pensado en una organización en

trama y su estructura es formal, informal y orgánica
y su principio ordenador es de jerarquización y en
ciertas ocasiones de transformación.
En su interior tanto como en la fachada se maneja
diferentes estilos como el industrial, moderno,
brutalista, hich-tech y etc.
 Conjunto Residencial

Es un grupo de varios edificios residenciales que bien pueden ser casas o apartamentos. En algunos países,
conjunto residencial es sinónimo de condominio, el cual suele ser exclusivamente de índole privado, son un tipo de
arquitectura residencial y son muy frecuentes en las zonas urbanas y suburbanas.
Generalmente, pueden ingresar personas exclusivas de dicho condominio o personas autorizadas previamente por
alguno de sus residentes, dada su privacidad y exclusividad, algunos conjuntos residenciales disponen de vallas o
puertas de seguridad en la entrada, celadores o sistema de seguridad privada. Estos conjuntos también pueden ser
agrupaciones de viviendas o departamentos que conforman una edificación cercada y de alto nivel económico, los
cuales cuentan con espacios verdes, piscinas, parrillas, gimnasio, cancha de tenis y fútbol.
Residir en un conjunto residencial te permitirá desarrollar un espíritu de comunidad y contar con vecinos con los
que entablar amistad, compartir y ampliar contactos o solicitar ayuda en caso de urgencia o necesidad. los
servicios y gastos derivados del mantenimiento de las zonas comunes se comparten con el resto de propietarios de
la comunidad. Por lo tanto, podrás disfrutar de ciertas comodidades con un gasto controlado y un coste inferior al
ser compartido.

Organización Modelos

Su exterior está pensando en una organización

agrupada y jerarquización con estructura
formales, informales y orgánicas el cual su
principio ordenador se basa en eje.
Y su interior está inclinado a un estilo neoclásico,
brutalista, modernista y HIGH-TECH destacando
mas este estilo en su fachada.
 Quinta

Es el conjunto de viviendas unifamiliares las cual es posible un acceso común desde la vía pública a través de
un pasaje y/o patios, Presento diferentes características cómo ser que el patio o área cómo es un lugar como que
comparten todas las viviendas ubicada al final o al principio del ingreso el pasaje también es el área común de
ingreso hacia el interior de la quinta El estacionamiento puede estar ubicado al final o al principio Las áreas
verdes son parte esencial dentro de la vivienda o fuera de ella ya que la quinta necesito una zona de recreación.

También muchos casos se toman en cuenta el tipo de ventilación a usar ya sea para los pasillos para las cocinas
y baños, también dispone de ambientes confortables en gran medida para generar al usuario del sentido de
seguridad y protección. El uso de la vegetación es para dar mayor privacidad Ya sea con arbustos e incluso para
Perimetral cómo el uso de rejas. También dispone de un retiro frontal para alejar las edificaciones del ruido
externo Así para dar un uso más pacífico y general la sensación de tranquilidad, posee vistas sociales al jardín
debido a la ausencia de vistas estéticas naturales.

Organización Modelos

Su exterior está pensado en una organización

radial con estructura radiales y se basa en el
principio ordenador de eje.
Si interior se va más que todo al estilo ART DECO
tanto como la fachada y su interior.