Ventajas e inconvenientes de vivir en un dplex

Aunque se valora su tamao y la intimidad que proporcionan, la escalera disuade a quienes la ven como un lmite a la libertad de movimiento

Por MARTA PARREO

21 de agosto de 2010

- Imagen: Paragon Apartments -

El tamao, la luminosidad y la comodidad de disponer de dos ambientes separados para la vida diaria hacen de los dplex una vivienda muy atractiva para un perfil de comprador muy concreto compuesto, en su mayora, por parejas con hijos. Este tipo de inmueble, tan prctico para algunos, disuade a otros por su elemento ms caracterstico: la escalera. Imprescindible en un dplex, se convierte en un factor disuasorio para quienes lo ven como un inconveniente a la libertad de movimiento.

Espacio e intimidad
Ms metros cuadrados, mucha luz, intimidad y un cierto estatus. Todo esto lo proporciona disponer de dos pisos en uno. Los dplex, viviendas de dos plantas conectadas por una escalera interior, son el destino de las parejas con hijos que ven cmo sus pisos se quedan pequeos. A medida que pasa el tiempo las necesidades cambian, los sueldos crecen y es posible que la familia tambin aumente. Tener dos

habitaciones, saln, bao y cocina ya no es suficiente. Es entonces cuando se opta por este tipo de viviendas. El tamao es la ventaja ms valorada en esta edificacin. La luminosidad es tambin fundamental, ya que al disponer de dos pisos es habitual que todas o la mayora de las estancias tengan ventana y, por lo tanto, luz natural. Es frecuente que la planta ms alta cuente con una mayor entrada de luz. Es habitual que todas o la mayora de las estancias dispongan de ventana y luz natural Entre sus cualidades, destaca tambin la intimidad en la vivienda. ste es un aspecto muy importante cuando los miembros de la familia aumentan. La distribucin habitual hace que se utilice una planta para la rutina diaria -con cocina, saln, uno o dos baos y cuarto de estar-, mientras que la otra se reserva para descansar.

La escalera, un inconveniente
A pesar de no ser una caracterstica comn a todos los dplex, numerosos cuentan con dos puertas, una en cada planta. Esto permite poder entrar sin tener que subir o bajar la escalera interior que comunica ambos pisos. No obstante, la escalera es un factor que disuade a posibles compradores. Es su mayor inconveniente. Este elemento arquitectnico propicia un escaso inters por adquirir un dplex, ya que resta metros a la vivienda y se percibe como un peligro para las familias con nios pequeos y para las personas mayores.

Perfil del comprador

Los dplex son una opcin decidida por parejas que, al aumentar la familia, necesitan una vivienda de mayor tamao, pero no pueden acceder a un chal independiente o a un adosado. Estos pisos son el segundo paso en la carrera de bienes inmobiliarios de una familia, por lo que el perfil ms habitual de compradores son matrimonios jvenes con dos o tres hijos.

Dnde se localizan

Encontrar un dplex que rena condiciones ptimas no es fcil. Es un tipo de construccin que casi se ha abandonado, debido a que los constructores apuestan por viviendas ms rentables, como los pisos de 70 a 90 metros cuadrados. Por ello, casi todos se encuentran en el mercado de segunda mano. Los dplex son, sobre todo, tpicos de entornos urbanos cercanos al ncleo. Al ser una construccin similar a la de un piso, no son frecuentes en urbanizaciones ni en lugares donde proliferan los chals independientes.

Vender el dplex
Adems de un mercado que demanda este tipo de construccin, hay quien desea vender su dplex, algo que no es sencillo en la coyuntura actual. Su tamao es esencial, ya que si no supera 100 metros cuadrados apenas tiene ventajas frente a un piso de una sola planta. Estas dimensiones se consideran escasas, ya que la vivienda deja de aportar su principal ventaja, la amplitud de espacio, y origina una distribucin forzada en vertical con muy poca amplitud. La mayora de las viviendas que se construyen hoy en da no superan 90 metros cuadrados, de ah que un dplex sea una buena salida cuando se busque un tamao mayor. Respecto a los vendedores, destacan dos tipos:

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Quienes no notan la crisis, no tienen prisa por vender y, por lo tanto, apenas rebajan el precio. Quienes, sujetos a una hipoteca astronmica, necesitan deshacerse de la casa con rapidez y aplican grandes rebajas.

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viernes, 16 de diciembre de 2011

Senavitat construir 280 nuevos dplex en Asuncin y alrededores por valor de US$ 77 millones
DEMANDAR UNA INVERSIN DE APROXIMADAMENTE US$ 77 MILLONES A finales de este mes se conocer a las empresas adjudicadas para desarrollar el proyecto. 16/12/2011

La Secretara Nacional de la Vivienda y el Hbitat (Senavitat) construir un total de 280 nuevos dplex en Asuncin y Gran Asuncin. La inversin realizada para el efecto es de 34 mil millones de guaranes, alrededor de 77 millones de dlares, al cambio actual. El inicio de las obras est previsto para los primeros das de enero, segn indic el titular de la secretara Gerardo Rlon Pose. Explic que 40 viviendas sern construidas en Asuncin y 30 en las ciudades de San Lorenzo, Luque, Mariano Roque Alonso, Villa Elisa, Lambar, Capiat, emby y Fernando de la Mora. Los dplex contarn con una sala, cocina, dormitorio y lavadero, mientras que en el segundo piso, un dormitorio con un bao. El llamado a licitacin incluy la presentacin de ofertas de terrenos e inmuebles y la construccin de infraestructura bsica, dijo el presidente de la institucin. Un total de 6 firmas se presentaron al llamado a licitacin. Las viviendas debern tener en promedio 6 a 8 metros de ancho y 20 metros de fondo .

ADJUDICADOS
Se estima que para finales de diciembre se conocer a las empresas constructoras adjudicadas para el proyecto y para inicios de enero empezar la construccin tanto en Asuncin como en las dems ciudades. Para el efecto, la institucin realizar un desembolso inicial del 40% del total de la inversin, coment Roln Pose. As tambin, agreg que los trabajos de construccin tendrn una duracin entre 4 a 5 meses, aunque depender de que las firmas adjudicadas no presenten retrasos. Por otro lado, Roln Pose manifest que el proyecto se realiza en el marco de un programa desarrollado para afrontar la emergencia habitacional existente.

VY'A RENDA

Para el prximo ao est prevista la construccin de ms viviendas dentro de los distintos programas desarrollados por la Senavitat y entre los que se encuentra Vy'a Renda, donde se prev la construccin de 160 viviendas en Aregu y las villas Amparo y Salvador, ubicadas en el Departamento Central. Tambin para las ciudades de Caazap, Dpto. de Caazap; Paso de Patria, Dpto. de eembuc; y Gral. Resqun, Guayayb y Naranjito, en el Dpto. de San Pedro.

LOS REQUISITOS
Los interesados en adjudicarse uno de los dplex tienen que llenar algunos requisitos, como por ejemplo, que el ingreso familiar debe promediar entre 2.500.000 a 3.000.000 de guaranes y no poseer una vivienda propia, remarc Gerardo Rlon Pose. Refiri que pueden presentar las documentaciones requeridas a partir del mes enero. Los interesados en acceder a estas viviendas econmicas como las empresas constructoras deben contactar con la mencionada institucin, ubicada en Manuel Domnguez e Independencia Nacional, Asuncin, o llamar al 444-340 para conocer los requerimientos. La tendencia a nivel mundial en cuanto a construccin son los dplex y Paraguay no es la excepcin. Desde hace un tiempo est en auge en barrios de Asuncin y municipios aledaos este tipo de construcciones, que permiten sacar el mximo provecho al terreno y tiene costos ms bajos a la hora de levantar la vivienda.

Harvard, la mayor fbrica de millonarios del mundo

Tan slo un puado de 20 universidades son responsables de la educacin del 52% del total de millonarios que hay en el mundo. Se trata de casas de altos estudios que ofrecen programas consolidados, selectividad, una educacin de excelencia y relaciones con personas que, en numerosas ocasiones, suponen un pasaje hacia la fortuna. Entre este grupo de universidades se destaca Harvard que adems de ser la ms antigua, la ms prestigiosa y la ms cara del mundo, tambin ostenta el rcord de ser la universidad que ms millonarios fabrica y en la cual estudian ms alumnos provenientes de familias acaudaladas a nivel mundial. Ubicada en Cambridge, Massachusetts, tiene entre sus estudiantes a 2.964 alumnos que provienen de familias ricas y que, en conjunto, suman un patrimonio de u$s 622.000 millones, segn un estudio de la consultora Wealth-X que revela la lista de las 20 universidades con la mayor cantidad de alumnos multimillonarios. Pero adems, 52 de esos alumnos ya son ricos, con ingresos globales por u$s 205.000 millones. Las cifras son tan astronmicas que, por ejemplo, la total supera en dos veces el PBI de la Argentina. Y si Harvard fuera un pas, sera la tercera economa del mundo. Y sera la nacin de varios jvenes millonarios como Mark Zuckerberg, el fundador de Facebook, quien estudi all aunque paradjicamente abandon en 2004, lo cual no le impidi crear la red social ms famosa del mundo y amasar una fortuna superior a los u$s 9.500 millones. De hecho, en la lista Forbes de millonarios, la universidad se anota con 62 nombres adems de Zuckerberg.

En el trabajo de Wealth-X, detrs de Harvard, se ubica la universidad de Pennsylvania, con 1.502 alumnos con una fortuna combinada de u$s $242.000 millones. Tercera aparece Stanford, con 1.174 alumnos con ingresos por u$s 171.000 millones. De hecho, 17 de los 20 primeros lugares correspondieron a universidades de Estados Unidos, destacando que la Universidad de Northwestern tiene la mayor cantidad de mujeres de alto patrimonio, con el 15%. Las nicas tres universidades de la lista que estn fuera de Estados Unidos son las britnicas Oxford (16), con 401 millonarios con fortunas por u$s 51.000 millones y Cambridge (19), con 361 alumnos que amasaron una fortuna conjunta de u$s 93.000 millones. En el puesto 18 figura la universidad de Mumbai, en India, donde estudian 372 millonarios con una fortuna conjunta de u$s 37.000 millones. Al comentar el estudio, el presidente de Wealth-X, David S. Friedman, explic que las universidades norteamericanas dominaron en el listado porque son instituciones prestigiosas que saben atraer talentos a nivel global . Destac adems que muchos de los alumnos ms ricos han formado su fortuna ellos mismos, por lo que universidades como Harvard han servido de plataforma para la formacin de grandes empresarios y compaas.

Jess de Nazaret: su nacimiento y su infancia

Por Jorge Heili | jheili@infobae.com

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El jesuita Jos Antonio Pagola recopila hechos histricos de la vida de Cristo.Dnde naci?, tuvo hermanos?, cmo influy Juan el Bautista?

La vida de Jess de Nazareth genera un inters histrico que no decae. Su mensaje de reconciliacin, el que ha trascendido, fue expuesto en un escenario de sometimiento de un pueblo a manos del Imperio Romano. El sacerdote jesuita Jos Antonio Pagola es autor de Jess, aproximacin histrica, un libro que repasa los acontecimientos histricos de la vida de Jess y que aclara ciertos aspectos que no coinciden con los evangelios cannicos. Con la asuncin de un jesuita como papa por primera vez en la historia, Infobae Amrica resume algunos de los temas ms relevantes del libro de este investigador espaol.

Dnde naci Jess? Segn los evangelios de Mateo y Lucas, Jess naci en un establo de la ciudad de Beln, porque sus padres no haban encontrado lugar en las posadas del pueblo. Esta composicin, muy posterior a los hechos histricos, est relacionada

con las profecas de Miqueas, en el siglo VIII antes de Cristo, que auguraban el nacimiento del salvador de Israel en ese lugar, como descendiente del rey David. Pero t, Beln Efrata, aunque eres pequea entre las familias de Jud, de ti me saldr el que ha de ser gobernante en Israel. Y sus orgenes son desde tiempos antiguos, desde los das de la eternidad es la profeca de Miqueas. Los historiadores que han analizado los evangelios, no slo los cannicos sino tambin los apcrifos, coinciden en sealar que esta composicin es muy posterior y no obedece a razones biogrficas, sino que fueron escritas a partir de la fe en Jess como salvador. Lo ms probable es que haya nacido en su aldea Nazaret. Los evangelios de Marcos y Juan hablan de Jess "el de Nazaret". Durante siglos se us el lugar de nacimiento casi como un apellido, por lo que hay acuerdo en que el nacimiento debi ser en una pequea aldea, que no tendra ms 200 habitantes en aquel momento. Sobre la infancia de Jess, slo hay evangelios apcrifos que atribuyen hechos sobrenaturales a la vida de un nio, pero hay coincidencia entre investigadores acerca de que la mayora son reconstrucciones a partir de profecas del Antiguo Testamento. Un dato significativo y que an genera debate es acerca de la vida familiar de Jess.Tena hermanos o no? La Iglesia no ha hecho hincapi en este aspecto porque la concepcin de Jess es considerada una obra directa de Dios. Pero los propios evangelios hablan de cuatro hermanos: Santiago, Jos, Judas y Simn. Adems, tena tres hermanas. El evangelista Marcos (el primer evangelio, escrito unos 30 aos ms tarde de los acontecimientos) dice, en el captulo 6, que Jess es criticado en la sinagoga de Nazaret porque, tras hablar y sorprender al auditorio, muchos se preguntan: "No es este el carpintero, el hijo de Mara y hermano de Santiago, Jos, Judas y Simn?". La Iglesia argumenta que el trmino "hermanos" se aplicaba a los familiares, como los primos; sin embargo, los historiadores coinciden en que se trata de verdaderos hermanos. El historiador y sacerdote catlico John Paul Meier, uno de los ms respetados investigadores de la Biblia y la vida de Jess, admite esta realidad.

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