TEMA: TIPOS DE VIVIENDA

VIVIENDA DUPLEX

ANALISIS ESPACIAL, FORMAL Y FUNCIONAL diegp

ANALISIS CLIMATOLOGICO hirene

ANALISIS DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA claudio

ANALISIS DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES(VIVIENDA) lizeth

ESTILOS
TIPOS
CARACTERISTICAS
RELACIONES ESPACIALES

¿QUE ES UNA VIVIENDA DUPLEX?

Desde que el ser humano vive de manera sedentaria, el concepto de vivienda

se ha ido transformando paulatinamente. El dúplex es una modalidad de
vivienda cuya principal característica consiste en estar formada por dos
dependencias conectadas entre sí mediante una escalera interior que las une.
Desde un punto de vista arquitectónico un dúplex tiene dos peculiaridades.
Por un lado, es una construcción que está relacionada con las limitaciones de
espacio de las grandes ciudades, en las cuales el terreno es escaso y este
tipo de vivienda permite un mejor aprovechamiento del espacio disponible.
Por otra parte, al no variar los metros cuadrados de la vivienda, el dúplex
supone normalmente un ahorro económico considerable en los materiales de
construcción empleados.
Generalmente el dúplex ofrece dos espacios claramente diferenciados. Uno
suele estar destinado al salón y la cocina y el otro se encuentra en la parte
superior y está concebido para las habitaciones y los baños. Se podría afirmar
que la parte de abajo está enfocada al día y la de arriba a la noche. Sin
embargo, esta distribución es variable y depende de cada país y cultura. Otra
singularidad del dúplex es su mayor tamaño en comparación con los pisos o
apartamentos tradicionales.

Normalmente el dúplex se encuentra en los núcleos de las ciudades, mientras

que en las zonas más alejadas del centro (por ejemplo, las urbanizaciones)
son muy poco habituales.
Como modelo de vivienda, el dúplex ofrece un atractivo singular porque el
hogar dispone de más posibilidades a la hora de organizar la vida cotidiana.
Es una vivienda idónea para matrimonios con hijos, ya que los distintos
miembros de la familia tienen su propia intimidad y no existen los
inconvenientes propios de la falta de espacio. Sin embargo, la escalera se
puede convertir en ocasiones en el gran inconveniente. Es evidente que una
escalera implica un cierto esfuerzo físico y, por otra parte, psicológicamente
nos puede provocar pereza el hecho de tener que subir y bajar de manera
frecuente. Además, una escalera puede ser peligrosa para los niños pequeños
y muy problemática para personas mayores, enfermas o con alguna
discapacidad física.

Se aprecia, por lo tanto, que el dúplex ofrece una serie de ventajas y algunos
inconvenientes. Los expertos en temas relacionados con la vivienda
aconsejan que se compre un dúplex siempre y cuando este tipo de vivienda se
acomode a las necesidades de las personas que van a vivir en este tipo de
casas.

CARACTERISTICAS DE UNA CASA DUPLEX

Este tipo se casas se caracteriza por tener las entradas de ambos espacios en el frente y en la
parte trasera de la planta baja, las puertas de adelante y posterior.

Cuando hablamos del interior de este tipo de casas se puede observar que en la planta baja de
cada espacio contiene las salas comunes, como lo son: la sala de estar, cocina, baño y
comedor. En el segundo piso se puede encontrar: baño completo, dormitorios y cuarto de
lavandería.
Este tipo de casas tipo dúplex son perfectas para esas familias que necesitan una mejor división
entre zonas. Es decir, parejas profesionales que necesiten un estudio y una vivienda a la vez.

También son recomendadas para parejas con dos o tres niños debido a que tendrán su propio
espacio, pero sin romper lazos con la familia. Y a su vez, un duplex es mucho más
económico que una casa común.

DEPARTAMENTOS DUPLEX

Departamentos dúplex son inmuebles compuestos por dos pisos superpuestos y

unidos por una escalera interior, ubicados usualmente en la zona superior de un
edificio. En dónde día a día se están posicionando mucho más en nuestra sociedad
como la opción más deseada de toda la oferta inmobiliaria. Asimismo, son una
buena alternativa para aquellas familias modernas que no desean vivir en una casa
tradicional como el resto.
En este artículo, te brindaremos mayor información sobre las ventajas de vivir en
departamentos dúplex.

● mas espacio
● mas versatilidad
● es intimidad
● es luminosidad

SOBRE EL REGLAMENTO

NORMA A.020

GENERALIDADES

Artículo 1.- Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que

tienen como uso principal o exclusivo la residencia de las familias,
satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de manera
adecuada

. Artículo 2.- Toda vivienda deberá contar cuando menos, con espacios para
las funciones de aseo personal, descanso, alimentación y recreación.

Artículo 3.- Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos: -

Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote. - Edificio
multifamiliar, cuando se trate de dos o mas viviendas en una sola edificación
y donde el terreno es de propiedad común. - Conjunto Residencial, cuando se
trate de dos o mas viviendas en varias edificaciones independientes y donde
el terreno es de propiedad común. - Quinta, cuando se trate de dos o más
viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso común.

Artículo 4.- Las viviendas deberán estar ubicadas en las zonas residenciales
establecidas en el plano de Zonificación, en zonas urbanas con zonificación
compatible o en zonas rurales.

Artículo 5.- Para el cálculo de la densidad habitacional, el número de

habitantes de una vivienda, está en función del número de dormitorios, según
lo siguiente:

Vivienda Número de Habitantes

De un dormitorio 2

De dos dormitorios 3

De tres dormitorios o más 5

BIBLIOGRAFIA
Dúplex,Editorial Definición MX.ciudad de mexico,2015.