INTRODUCCIÓN

El mantenimiento es todo conjunto de medidas de carácter técnico organizativo

mediante las cuales se lleva a cabo el mantenimiento de la reparación de los
equipos y máquinas.
Durante el desarrollo de esta práctica abordaremos el mantenimiento preventivo a
un mini Split Mirage de 110 Volts. Partiendo del sistema eléctrico, sistema mecánico
y el sistema de inspección.
Para la conservación de la infraestructura y el equipamiento, el papel del
mantenimiento consiste en:
Asegurar la correcta operación e incrementar la confiabilidad aplicando estrategias
fundamentales de mantenimiento para las máquinas y equipos a través de la
realización de la planeación, organización, dirección y control.
Aplicar métodos y técnicas de conservación con miras a lograr una disminución en
las incidencias de fallas imprevistas para mantener niveles altos de disponibilidad
de la capacidad instalada, garantizando las óptimas condiciones de bienestar.
Se llevará cabo la utilización de una serie de cuatro pasos para la planificación y
programación de proyectos.
La estructura de desglose de trabajo (EDT), consiste en desglosar el equipo, la
máquina, el sistema o la planta donde se quiere desarrollar ese proyecto en los
componentes en los cuales se debe ejecutar las actividades de mantenimiento.
Además, la tabla de precedencias se encarga de mostrar las actividades
individuales de un proyecto para establecer qué fases se ejecutan simultáneamente
y dónde ocurre la alimentación hacia adelante o retroalimentación entre las fases.
También se definen eventos (como el inicio y fin del proyecto) y se fijan los tiempos
de la secuencia del proyecto.
Por otra parte, el diagrama de red consiste en un gráfico donde se observa la
interrelación de dependencia que existe entre todas las actividades, sin embargo,
todo lo expresado en la tabla de precedencias esta graficado en el diagrama de red.
Por último, el calendario de ejecución del proyecto utilizando el diagrama de Gantt
cuyo objetivo es exponer el tiempo de dedicación previsto para diferentes tareas o
actividades a lo largo de un tiempo total determinado.

3
PROCEDIMIENTO DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO A MINI SPLIT

1. Para comenzar con el Mantenimiento, el primer paso, seria verificar que la

alimentación eléctrica, este en óptimas condiciones para el funcionamiento
del equipo.

En este mismo paso, podemos checar el consumo de energía del equipo.

2. Procedemos a encender el equipo, para posteriormente entrampar el gas

refrigerante que circula en el sistema. Sabremos que el refrigerante está
entrampando, cuando el manómetro marque 0 libras de presión.

3. El siguiente paso es desmontar el equipo, pero antes tenemos que apagar el

clima (se baja la pastilla y se desconecta del centro de carga), se
desconectan las tuberías que unen a la unidad evaporadora y condensadora.
Este paso debe de extremarse sus precauciones, ya que en ocasiones se
trabajan en casas de dos o hasta tres pisos, debe de usarse el EPP
adecuado.

4
4. Procedemos al desarmado del Mini Split, debemos de ser cuidadoso con
cada pieza que quitemos, y siempre recordar cómo es que va conectado
cada accesorio eléctrico.

5. Procedemos a revisar y limpiar las conexiones del tablero de control del Mini
Split. Tenemos que procurar ser muy cuidadosos, ya que el tablero es muy
delicado si llega a mojarse o dar un golpe duro.

6. Después, tenemos que limpiar el motor de la unidad evaporadora y

condensadora (solo tienen que limpiarse con una brocha, no deben de
mojarse).

5
 7. El siguiente paso, seria limpiar y lavar el serpentín de la unidad evaporadora
y unidad condensadora, así mismo las cubiertas que protegen a dichos
serpentines. (se aplica un líquido especial para el sarro que se acumula en
el serpentín). Se tiene que hacer limpieza igualmente de la turbina y aspa del
motor de los motores.

Aquí mismo se puede hacer la limpieza de la manguera de drenado, es muy

importante que se limpie bien para que luego no haya problema con que se tape el
desagüe.

8. Cuando todas las partes del clima estén totalmente limpias, procedemos a
armar la unidad evaporadora y unidad condensadora cuidadosamente,
colocando las partes que correspondan en su lugar.

6
9. Cuando el equipo este totalmente armado, procedemos a instalarlo
nuevamente en su respectivo lugar.

10. Ya con el equipo instalado, proseguimos a hacer la conexión del equipo al

centro de carga. Una vez hecho ese paso, encendemos el equipo.
Procedemos a desentrampar el gas refrigerante, para que así pueda circular
por el equipo.

11. Verificaremos si el equipo está trabajando en óptimas condiciones, en caso

de presentar fugas, se tendrán que reparar. Si el equipo está funcionando
bien, podrá utilizarse adecuadamente.

7
PLAN DE MANTENIMIENTO.

ESTRUCTURA DE DESGLOSE DE TRABAJO (EDT).

8
TABLA DE PRECEDENCIAS.
DESCRIPCIÓN DE DURACIÓN
CLAVE PRECEDENTE
ACTIVIDAD (MINUTOS)
REVISAR ALIMENTACIÓN
1.1 (A) 5 -------
ELECTRICA.
VERIFICAR CONSUMO DE
1.2 (B) 15 1.1
ENERGÍA.
APAGAR EL EQUIPO
1.3 (C) 5 2.2
(BAJAR PASTILLA).
DESCONEXIÓN DEL
1.4 (D) EQUIPO DEL CENTRO DE 20 1.3
CARGA.
VERIFICACION DE
CAPACITORES Y
1.5 (E) 25 2.4
COMPONENTES
ELECTRICOS.
CONEXIÓN DEL EQUIPO
1.6 (F) 20 2.12
AL CENTRO DE CARGA
ENCENDIDO DEL EQUIPO
1.7 (G) 5 1.2
(SUBIR PASTILLA)
CONEXIÓN DE
2.1 (H) 15 1.7
MANOMETRO.
ENTRAMPAR GAS
2.2 (I) 10 2.1
REFRIGERANTE R-22
DESMONTAJE DE UNIDAD
2.3 (J) EVAPORADORA Y 45 -------
CONDENSADORA
DESARMADO DE UNIDAD
2.4 (K) EVAPORADORA Y 30 2.3
CONDENSADORA.
REVISAR Y LIMPIAR LAS
CONEXIONES DEL
2.5 (L) 35 2.4
TABLERO DE CONTROL
DEL MINISPLIT.
LIMPIEZA DEL MOTOR DE
LA UNIDAD
2.6 (M) 30 2.5
EVAPORADORA Y
CONDENSADORA.
LIMPIEZA DEL SERPENTIN
DEL EVAPORADOR Y
2.7 (N) 40 2.6
SERPENTIN DEL
CONDENSADOR.
LIMPIEZA DE LA TUBERÍA
2.8 (O) 10 2.7
DE DRENADO.

9
 LIMPIEZA DE ASPA DE
MOTOR DEL
2.9 (P) CONDENSADOR Y 20 2.8
TURBINA DEL
EVAPORADOR.
LIMPIEZA DE FILTROS DE
2.10 (Q) 5 2.9
AIRE.
ARMADO DE UNIDAD
2.11 (R) EVAPORADORA Y 40 2.10
CONDENSADORA.
MONTAR UNIDAD
2.12 (S) 35 2.11
EVAPORADORA
VERIFICACIÓN Y
3.1 (T) CORRECCIÓN DE FUGAS 30 1.7
EN CASO DE EXISTIR.
VERIFICAR QUE LA
3.2 (U) TUBERÍA SE ENCUENTRE 20 3.1
BIEN AISLADA.
VERIFICAR
3.3 (V) 30 3.2
FUNCIONAMIENTO.

10
DIAGRAMA DE RED.

5 20 20 25 25 40 40 50 180 190 190 210

B G H I O P
210 225 225 230 260 275 275 285 180 190 190 210
0 5 5 5
75 110 110 140 140 180 210 215 215 255 255 290 290 310
A
L M N Q R S F
205 210
5 55 75 290 310
75 110 110 140 140 180 210 215 215 255 255 290

50 55 D
75 105
C 290 310
V
5
285 290
5
25 55 55 75 280 310
0 45 45 75
5
T U
J K
260 280
0 45 45 75 230 260
5
5

75 100

285 310
5

11
CALENDARIO DE EJECUCION DEL PROYECTO.

0 50 100 150 200 250 300 350

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

1.6

1.7

2.1

2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

2.7

2.8

2.9

2.1

2.11

2.12

3.1

3.2

3.3

Ruta critica
J-K-L-M-N-O-P-Q-F-R-S = 310 MINUTOS

12
CONCLUSIÓN.
En conclusión, durante el desarrollo de esta práctica que lleva por nombre
mantenimiento preventivo a un mini Split Mirage de 110 Volts. El mantenimiento es
todo conjunto de medidas de carácter técnico organizativo mediante las cuales se
lleva a cabo el mantenimiento de la reparación de los equipos y máquinas.

Fue de gran aprendizaje para nosotros como equipo, ya que logramos comprender
de una manera más profunda el “mantenimiento” y, en este caso el preventivo, que
es la intervención del equipo para la conservación de ella mediante la realización de
una reparación que garantice su buen funcionamiento y fiabilidad, antes de una
avería.

Este plan de mantenimiento consiste en revisar los equipos de forma periódica para
evitar fallos que puedan generarse por desgaste, por uso o por el paso de los años.

Nosotros nos concentramos en tres sistemas los cuales son: sistema eléctrico,
sistema mecánico y sistema de inspección.

Sin embargo, para programar un proyecto de mantenimiento utilizamos cuatro

pasos los cuales son: estructura de desglose del trabajo, tabla de precedencias,
diagrama de red y diagrama de Gantt.

Fueron de gran utilidad ya que son parte de esta metodología organizativa que nos
permite desglosar las actividades y diagramas que utilizaremos para obtener los
resultados adecuados.

Podemos observar en el diagrama de red que nuestra ruta crítica tiene una duración
de 310 minutos, analizamos que un correcto mantenimiento requiere una inversión
de tiempo y así mismo, que sea realizado por un profesional y que cuente con
conocimientos solidos sobre el tema.

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BIBLIOGRAFÍA.

Clima, S. Importancia de dar mantenimiento a un mini Split. Recuperado 30 Mayo

2020, de https://simpleclima.com/post.php/importancia-de-dar-mantenimiento-a-un-
minisplit?alias=importancia-de-dar-mantenimiento-a-un-minisplit

Salazar, B. ¿Qué es la Gestión del Mantenimiento? Recuperado 30 Mayo 2020, de

https://www.ingenieriaindustrialonline.com/gestion-de-mantenimiento/que-es-la-
gestion-del-mantenimiento/

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 LISTA DE COTEJO

Unidad Temática: III Planeación y programación del

Nombre de la asignatura: Administración del
mantenimiento en las empresas
mantenimiento
Fecha: 30 / 05 / 2020
Nombre de los integrantes del equipo
Víctor Manuel Lázaro Martínez
Jesús Alberto Zamora Trejo
José Guadalupe Vásquez cruz
Ventura Valdez García
Datos generales del proceso de evaluación
Producto: Reporte de practica de mantenimiento a una Valor: 40 % Periodo escolar: Febrero-Julio 2020
organización (Lista de cotejo)

Instrucciones para el estudiante

Revisar las actividades que se solicitan y marque con una X en los apartados “SI” cuando la evidencia se cumple; en caso contrario marque “NO”. En la
columna “OBSERVACIONES” coloque las recomendaciones que puedan ayudar al alumno a saber cuáles son las condiciones no cumplidas.

Valor del Cumple

NO reactivo Característica que cumplir por el
Observaciones
Reporte de practica Si No Real
%
La Portada contiene escrito de forma correcta los
1 ----- ----------------
siguientes datos:
0.5 a) Nombre de la Escuela y logotipo.
0.5 b) Nombre de la Carrera y Grupo.
0.5 c) Nombre de la Asignatura.
0.5 d) Nombre del Profesor.
0.5 e) Nombre del alumno y número de control.
0.5 f) Lugar y Fecha.

2 5% El trabajo cuenta con índice y numero de pagina

3 5% Cuenta con introducción y conclusión.

4 3% El cuerpo de trabajo tiene justificación y los temas están
centrados.
Durante de desarrollo de la práctica, participó
5 14% activamente en las actividades desarrolladas. Aportando
sus puntos de vista y conocimientos.
Se aborda el tema solicitado, demostrando un dominio
6 10%
sobre el tema en la información conceptual.
40% TOTAL:

15