MEJORAMIENTO CORREDOR

HOGAR DEL ADULTO MAYOR, PADRE ALBERTO HURTADO

Autores: Nicolás Barros, Catalina Cofré, Felipe

Hernández, Carolina Rodríguez, Franceska Varela
Docente: Claudio Büchner M.
Asignatura: Proyectos Colaborativos

Carrera: Técnico en Construcciones Civiles.

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 ÍNDICE

INTRODUCCIÓN .............................................................................................3

ANTECEDENTES GENERALES .....................................................................4

Nombre del proyecto .....................................................................................4

Objetivo general ............................................................................................4

Objetivos específicos ....................................................................................4

Justificación ..................................................................................................4

Descripción del proyecto ...............................................................................5

Financiamiento ..............................................................................................6

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ...................................................................9

REFERENCIAS .............................................................................................20

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 INTRODUCCIÓN

La asignatura Proyectos Colaborativos, se enmarca en el proceso de

aprendizaje de los alumnos de Técnico en Construcciones Civiles del Centro de
Formación Técnica Santo Tomás, y corresponde a una asignatura impartida el
cuarto semestre de la carrera.

Esta asignatura se incluye en la malla académica de la carrera como parte del

desarrollo de competencias de los estudiantes bajo la metodología de
Aprendizaje + Servicio y tiene como objetivo principal permitir a los estudiantes
una vinculación activa con la comunidad para poder plantear soluciones a
problemáticas reales de un entorno laboral, y que respondan a diferentes tipos
de desafíos que se encuentren ligados a habilidades y aprendizajes que se han
desarrollado en el proceso académico de la institución, en diferentes
asignaturas de especialidad, empleabilidad y al sello Institucional Santo Tomás.
La vinculación activa con la comunidad permite a los estudiantes, además, el
poner en práctica variadas metodologías de acción las cuales promueven
diferentes espacios generando iniciativas que puedan facilitar la entrega de
soluciones prácticas y efectivas a situaciones pertenecientes al ecosistema
sectorial.

En el desarrollo de la asignatura Proyectos Colaborativos, los estudiantes son

capaces de desarrollar en conjunto con un socio colaborativo distintos
proyectos de emprendimiento, además de poder mejorar procesos o servicios
con un claro enfoque social, cuya finalidad sea responder a una necesidad o
problemática que sean detectadas tanto en el área de servicio como en
productivas.

En el siguiente trabajo se presenta un proyecto que consiste en realizar la

mejora del corredor exterior existente en el Hogar del Adulto Mayor Padre
Albero Hurtado, proyecto que será presentado en dos partes, la primera consta
de los antecedentes administrativos y técnicos, la segunda del presupuesto y
planimetría correspondiente.

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 ANTECEDENTES GENERALES

Nombre del proyecto

“Corredor hogar del adulto mayor”

Objetivo general

Mejorar la habitabilidad y confortabilidad del hogar, a través de la mejora del

corredor existente, que se encuentra ubicado en la parte posterior del recinto.
Esta actividad tiene la finalidad de mejorar un espacio que se encuentra en
precarias condiciones lo que imposibilita el tránsito seguro de los adultos
mayores que residen en el establecimiento.

Objetivos específicos

• Implementación de un kiosko de uso comercial, para el manejo y la auto

gestión de los adultos mayores, con el fin de favorecer la interacción
social, la adquisición de insumos básicos de uso personal y la disposición
de los recursos económicos de cada usuario.

• Aumentar y mejorar el área del radier existente, con el fin de construir el

kiosko, y tener mayor espacio de desplazamiento de los residentes,
favoreciendo un desplazamiento seguro y autónomo.

• Diseñar una estructura de techumbre, considerando vigas, pilares y

cubierta, que permita reemplazar la estructura existente y permita el uso
del pasillo, en diferentes condiciones climáticas.

• Instalar cerámica antideslizante, protegiendo la superficie, y evitando

posibles resbalones y caídas indeseadas de los residentes.

Justificación

El proyecto nace de la necesidad que presenta el hogar de mejorar su

infraestructura, instalaciones y lugares de esparcimiento, para ofrecer una
mejor calidad de vida para todos los adultos mayores que residen en el lugar.
Durante la visita a terreno identificamos diversas problemáticas que aquejan al

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establecimiento y abarcan diferentes ámbitos: seguridad en accesos,
organización, estructura deficiente, mala distribución de espacios, falta de zona
de esparcimiento, en otras relacionadas con la mantención del establecimiento.
A raíz de lo observado, se determinó como grupo y sumado a la guía del
docente, que la necesidad primordial a atender es el mejoramiento del corredor
existente, con el fin de tener un espacio que los residentes utilicen para su libre
tránsito, aumentando la seguridad, eliminando daños y obstáculos
arquitectónicos existentes en el lugar y de esta manera disminuir el riesgo de
accidentes.

Contar con un espacio de socialización e integración mediante la construcción

y habilitación de un kiosko autogestionado por los usuarios del hogar, que les
permita acceder a diferentes productos para su uso y consumo personal, de
forma segura y sin exponerse a posibles inconvenientes derivados de tener que
hacerlo fuera del recinto como en la actualidad. La realización de estas
actividades al interior del recinto no solo aumenta la seguridad de los usuarios,
sino que, también los hará sentir autosuficientes y con cierto grado de
independencia, ya que podrán disponer y administrar sus recursos económicos
y a su vez generar un nivel de confianza en sí mismos.

Descripción del proyecto

El proyecto por desarrollar pretende solucionar algunas necesidades que se

presentan en el establecimiento, las que dificultan e imposibilitan el uso, y el
libre y seguro desplazamiento por el exterior del recinto por parte de los
residentes que habitan el hogar.

Para mejorar lo anteriormente descrito el proyecto contempla realizar las

siguientes acciones:

• El diseño de estructura de techumbre consistirá en una estructura en

base a madera, que comprende la instalación de pilares con una base
de apoyo de hormigón, enrejado de techumbre sobre el cual se
dispondrá la colocación de planchas de policarbonato.

• Para el mejoramiento del piso se consideran un reacondicionamiento del

radier existente sobre el que se instalará un piso del tipo cerámico
antideslizante.

• Para el área dispuesta para la implementación del Kiosko, se considera

un aumento en la superficie del radier existente, sobre el cual se
procederá a instalar una estructura en base a madera que será habilitada
como kiosko.

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 • Para finalizar se colocará una lona de PVC por todo el contorno exterior
del corredor, con el fin de actuar como pared, con la ventaja que se podrá
extender y recoger, de acuerdo con las condiciones climáticas.

Financiamiento

Las posibles fuentes de financiamiento para el proyecto a realizar pueden ser:

a. Fondos propios de la entidad

El Hogar Padre Alberto Hurtado, pertenece a la fundación benéfica Hogar de

Cristo; por lo que funciona bajo el financiamiento de éste, se sustenta de
aportes y donaciones de privados, del Estado e ingresos de fuentes propias y
recuperaciones.

Ingresos 2021

Privados Fuentes propias Del estado

Fuente: (Cristo, s.f.)

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 100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%

Gastos de administración Gastos de administración social

Fuente: (Cristo, s.f.)

b. Fondos concursables
Uno de los fondos concursables es el “subsidio ELEAM”, financiado por el
Ministerio de desarrollo social y familia. Éste subsidio entrega recursos para
mejorar las condiciones de vida de los adultos mayores dependientes y
vulnerables que residen en Establecimientos de Larga Estadía para Adultos
Mayores (ELEAM), sin fines de lucro. Para acceder a los recursos disponibles,
las instituciones deben postular al llamado a concurso del Fondo Subsidio
ELEAM con proyectos de apoyo directo a las personas mayores, que
consideren la satisfacción de necesidades básicas, protección de derechos y
promoción del envejecimiento activo.

Para seleccionar a quienes se van a beneficiar, los ELEAM deben presentar

una nómina con los adultos mayores que cumplen con los criterios de selección
del programa, establecidos en las Bases del Concurso (sobre 60 años,
dependencia leve, moderada y severa y RSH dentro del 60%) y un proyecto
que entregue un apoyo directo a los/as residentes y mejoramiento de servicios
básicos residenciales (alojamiento, alimentación e higiene) (SENAMA, s.f.)
c. Aporte de públicos-privados
El proyecto “Por un Bien Mayor” nace de una alianza pública privada que busca
mejorar las condiciones de vida de las personas mayores que residen
en Establecimientos de Larga Estadía para los Adultos Mayores (ELEAM) del
país. El proyecto es llevado a cabo por el Servicio Nacional del Adulto Mayor
(SENAMA), Compromiso País, Simón de Cirene, la Municipalidad de Puente
Alto, AFP Hábitat, Hogar de Cristo y la consultora Vinson formando la alianza
“Piensa en Grandes”.

Por un Bien Mayor es un proyecto público-privado que cuenta con diferentes

fuentes de financiamiento, por un lado están las inversiones y aportes del sector
público, como gobierno central y gobiernos regionales, y por otro lado están las

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inversiones y aportes del sector privado, que se acomodan a los intereses de
las empresas inversionistas, que dependen del territorio donde están ubicadas
o de la especialidad de cada empresa.

Se realiza un diagnóstico inicial donde se identifica las brechas existentes en el

ELEAM, contemplando los requerimientos de la normativa legal. Se diseña
un plan de intervención personalizado que considera 6 líneas de trabajo, las
que pueden ser aplicadas según la necesidad y situación actual que presente
cada ELEAM, una de ellas y pertinente a este proyecto es la infraestructura, así
contribuyendo en el mejoramiento de las condiciones de habitabilidad
potenciando un espacio seguro y accesible. (Cirene, s.f.)

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 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

CENTRO DE FORMACIÓN TÉCNICA SANTO TOMÁS

“MEJORAMIENTO CORREDOR HOGAR DEL ADULTO MAYOR PADRE

ALBERTO HURTADO”

MANDANTE : HOGAR PADRE ALBERTO HURTADO

PROYECTO : MEJORAMIENTO CORREDOR HOGAR DEL ADULTO MAYOR

UBICACIÓN : DOS NORTE 170

REGIÓN : DEL MAULE

COMUNA : TALCA

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Generalidades

Las presentes Especificaciones Técnicas refieren a las obras de “estructura” de

“Mejoramiento corredor hogar del adulto mayor”. En conjunto, el proyecto
comprende una superficie total aproximada de 58 m², en los cuales se busca el
mejoramiento de uno de los pasillos exteriores con la finalidad de tránsito seguro.
Las obras a las que se refieren las presentes Especificaciones Técnicas
comprenden la ejecución total del proyecto que se entrega, incluyendo todas las
partidas graficadas en los planos, con sus correspondientes materiales,
accesorios y elementos complementarios. Así como, debe entenderse que estas
especificaciones describen solo los aspectos relevantes y que definen
características especiales de lo que se debe ejecutar en las distintas partidas sin
precisar actividades rutinarias o de menor importancia, sin perjuicio de lo cual, el
Contratista será responsable por la óptima ejecución de las obras en general,
incluyendo los elementos menores y los detalles correspondientes.
Todas las partidas se consideran obra terminada y deben estar correctamente
ejecutadas conforme a la lógica y las buenas prácticas de la construcción. En
consecuencia, la empresa contratista debe contemplar en todos los casos la
ejecución y provisión de materiales, herramientas, equipos, maquinarias, mano
de obra adecuada especializada conforme al tipo de faenas, y en general debe
considerar todos los elementos y acciones que permitan concluir los trabajos
perfectamente acabados incluidas las terminaciones y remates, aun cuando
éstos no se describan o no se incluyan detalles o especificaciones de estos en
el legajo de antecedentes.
Tratándose de un contrato a suma alzada, el contratista deberá consultar en su
propuesta todos los elementos o acciones necesarias para la correcta ejecución
y terminación de cada partida. El contratista, deberá poner especial atención al
estudiar la propuesta, en la calidad de la ejecución que se pretende obtener, que
se advierte será exigente en la pulcritud y cuidado respecto de la buena
ejecución, procedimientos de ejecución, mano de obra, calidad de los materiales,
accesorios y elementos utilizados, equipos y herramientas empleados, por lo que
en ningún caso se aceptarán sustitutos ni elementos hechizos que pudieran
reemplazar materiales especificados. La empresa contratista, será la única
responsable ante el mandante, y por lo tanto el único interlocutor. Para este
efecto todos los trabajos, equipos y accesorios que forman parte de los
subcontratos serán de su responsabilidad.
No se podrá efectuar ninguna modificación al proyecto sin autorización previa y/o
visto bueno de la I.T.O, y de la administración del Hogar, en caso de que algún
producto o material especificado en el proyecto este descontinuado o no se
encuentre en el mercado, este deberá reemplazarse por uno de la misma calidad
con visto bueno del ITO y/o la dirección del Hogar.

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Alcance de trabajo
El contratista suministrará la mano de obra, sus correspondientes leyes sociales,
recepción de las instalaciones y la coordinación de las diferentes partidas de la
obra.
Control
El control de la obra a cargo de los profesionales que señale el Mandante, y todas
las instrucciones por ellos impartidas, deberán ser cumplidas estrictamente.
Toda alteración de la obra con respecto a lo especificado originalmente ya sea,
aumento, disminución y obras extraordinarias, deberá ser aprobado por la
administración del Hogar. Todas las instrucciones se darán por escrito y se
dejará constancia en el libro de inspección de la obra que deberá mantener el
contratista cerca del recinto de los trabajos.

Todos los materiales de construcción están sujetos a inspecciones y

aprobaciones que la ITO solicite antes de ser incorporados a la obra. La ITO
podrá solicitar análisis y ensayos de materiales a los organismos de control
establecidos con cargo al contratista.

Toda modificación, actualización, complementación o mejoramiento que se

plantee al presente proyecto, sólo podrá llevarse a cabo previa aprobación de
dicha modificación por parte de la I.T.O y/o la dirección del Hogar.
El Contratista deberá tomar las providencias razonables para proteger el medio
ambiente en la zona de las obras y sus alrededores, para lo cual deberá atenerse
a las normas generales de medio ambiente, y a aquellas especiales que imparta
en su oportunidad administración del Hogar.
El Contratista será responsable desde la fecha de entrega del terreno hasta la
recepción de las obras, de la vigilancia de estas, de la protección y seguridad de
los residentes y de las personas que trabajen en las obras o externos que puedan
verse involucradas o afectadas por un accidente ocurrido en las obras

Distancia de la faena
Los problemas que resulten acerca de las condiciones de accesibilidad de la obra
serán exclusivamente de responsabilidad del contratista.

Leyes y ordenanzas
El contratista cumplirá con todas las leyes, ordenanzas y municipales, será
responsabilidad de los gastos que corresponda realizar por concepto de
impuesto, permisos, etc. Todos los trabajos se ejecutarán conforme con la
reglamentación vigente y las últimas enmiendas de los códigos y normas
estipulados en este punto, según sea el caso de diseño, de construcción,
adquisición de los materiales y equipos que a su vez garanticen un racional y
eficaz uso de las instalaciones.

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Normas

• Ley General de Urbanismo y Construcción. (LGUC), actualizada el 15-02-2018.

• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. (OGUC), actualizada el

22-02-2018.

• Ordenanza y Leyes Locales de la I. Municipalidad De Talca • Leyes, decretos

y disposiciones reglamentarias relativas a Permisos, Aprobaciones, Derechos
e impuestos fiscales y Municipales.

• Reglamento sobre condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares

de trabajo DS 594. Actualizado el 14-02-2018.

• NCh Elec.4/2003 Electricidad – Instalaciones de consumo en baja tensión.

• NCh Elec. 4/84. Electricidad. Instalaciones interiores en baja tensión.

• Protocolo de análisis y/o de ensayo de seguridad de producto eléctrico N° 5/07,

23/09/2009.
• Normas del Instituto Nacional de Normalización (INN).

• Normas Chilenas (NCh).

• En general todas las normas oficiales en vigencia relacionadas con la

Construcción y las de uso corriente.

• NCh 170 of. 2016 hormigón – Requisitos Generales.

• NCh 1789 of. 1986 hormigón - Determinación de la uniformidad obtenida en el

mezclado del hormigón fresco.

Daños a la propiedad
El contratista, deberá reparar cualquier daño generado a la propiedad del hogar
que pueda resultar afectadas por sus operaciones. El contratista desarrollará la
obra en condiciones de seguridad óptimas, tanto para las personas como para
sus instalaciones, de acuerdo con la legislación vigente, como por ejemplo
desvíos, señalización adecuada, barreras, etc. Será obligación del contratista
responder por las indemnizaciones por accidentes que tengan su origen en la
ocupación temporal del terreno.
Visita terreno
Se da por establecido que el contratista tiene la obligación de visitar el terreno
en que se ejecuten las obras para informarse de la ubicación y de la magnitud
de los trabajos a ejecutar.

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Derechos laborales
Será de única responsabilidad del contratista el estricto cumplimiento de los
requisitos legales para dar cumplimiento a todos los beneficios y derechos
laborales establecidos por la ley o convenios de carácter colectivo.
Valor proforma
Corresponde a los gastos originados por el contratista al haber desarrollado un
trabajo por medio de subcontratación, los cuales deben ser asumidos por el
contratista.

1. Obras previas
1.1. Cierros
Se deberá proveer de toda la señalización, según normativa, para una correcta
ejecución de la obra, tales como letreros, señales, barreras, avisos de desvíos y
cualquier otro elemento que sean necesarios y permita dar una protección y
seguridad óptima. La implementación de estos elementos, así como su correcta
ubicación y mantención será de completa responsabilidad del Contratista a cargo
del proyecto.

1.2. Instalación se SS.HH.

Se considera la instalación de los servicios higiénicos necesarios para el
personal de la obra. Se deberá disponer de todos los servicios higiénicos
necesarios para la obra, los cuales según la naturaleza del proyecto deberá
disponer de excusados o baños químicos y lavamanos en la cantidad necesaria
respecto a la cantidad de trabajadores que se tenga durante el periodo de
ejecución de la obra, de acuerdo con la normativa vigente y a las normas
sanitarias respectivas contenidas en el Reglamento sobre condiciones Sanitarias
y Ambientales Básicas en los lugares de trabajo DS 594. Actualizado el 14-
022018. En caso de disponer Baños Químicos, estos deben ser aprobados por
el Servicio de Salud correspondiente y contar con un plan de mantención estricto.

2. Movimientos de tierra y nivelación

2.1. Trazados y niveles

Considera las obras necesarias, para la demarcación y trazado de niveles, de las

obras que serán ejecutadas, esto se realizará mediante la construcción de
niveleta perimetral conformada por piezas de pino IPV de 2” x 2” y travesaños de
1” x 5”, estas últimas deberán quedar alineadas y niveladas a la altura señalada
en los planos según colocación de apoyos de hormigón, los que se utilizarán
para realizar las demarcaciones. Se utilizará cal u otro elemento similar para la
demarcación en terreno.

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2.2. Excavación
Previo a la incorporación de radier que suplementa el pasillo se deberá
desarrollar una excavación con una profundidad de 10 cm x 150 cm x 150 cm
2.3. Demolición de polín existente
Se considera la demolición y retiro de los elementos verticales que se encuentran
ubicado a lo largo del pasillo, estos consisten en polines impregnados, los cuales
están empotrados en hormigón existente.
2.4. Demolición de estructura de techumbre

Se considera la demolición total de la estructura de techumbre la cual se

encuentra ubicada en la zona del pasillo, esta consiste en vigas y una lona
plástica.

2.5. Extracción de material excedente y retiro de escombros

El material proveniente de las demoliciones o excavaciones queda, a juicio de la

ITO aquel que no sea apto para el uso estructural o arquitectónico, será retirado
de la obra y llevados a vertedero, sino es el caso quedara a disposición del
mandante. Todo material usado en la faena y no incorporado en la obra será
retirado por el Contratista.
3. Obra gruesa
3.1. Fundaciones
3.1.1. Base estabilizada compactada
Previo a la preparación del radier se deberá agregar una capa de base
estabilizada compactada con placa compactadora, con espesor de 10 cm.

3.1.2. Hormigón de radier G20

El hormigón requerido será hormigón G20 tamaño máximo de árido de 1”, con
una fracción defectuosa de 10% y un cono de 4 a 8 cm.
La consistencia del hormigón será determinada por medio de la medida del
asentamiento de cono de Abrams, según la norma NCh 1019 of. 2009.
Las dimensiones de este serán de las consideradas en el plano de estructuras.
3.1.3. Reparación de demolición

Se considera la preparación en obra de hormigón G20, para la reparación del

material demolido, considerando la base de los polines.

3.2. Moldajes

Para moldajes se considera madera de pino dimensionada, placa de madera

estructural o uso de moldajes metálicos.

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3.3. Apoyos de hormigón
Se consideran apoyos de hormigón para pilares tipo Hormiglass, basa de
hormigón 15 cm x 15 cm x 15 cm, o de las mismas características y
especificaciones.

3.4. Tabiquería

Se ejecutará tabiquería en los sectores y las dimensiones estipuladas en planos.

La tabiquería estará compuesta de madera impregnada de 2” x 2” con pie
derechos a 0,44 cm de distancias a eje y cadenetas según se indica en planta
de estructuras, anclado con clavos de 3” asegurando una orientación de este en
sentido recto y en diagonal. Se anclará al piso con perno de anclaje 3/8” x 5”

3.5. Estructura de techumbre

3.5.1. Perfil canal

Para el empalme de la estructura sobre el techo existente del hogar se deberá

instalar un perfil de acero tipo costanera 80 mm x 40 mm x 15 mm x 2 mm
debidamente fijado con pernos y que servirá de base para la fijación de las vigas
de madera (tijerales).

Se considera un anclaje ángulo de 100 mm x 100 mm, el cual corresponderá a

la unión entre la viga y el perfil canal.

3.5.2. Base metálica anclada

Base de Poste 5" x 5" anclada al hormigón, esta base solo se considera en la
zona que se ubica tabiquería.

3.5.3. Pilares

Se consultan pilares de pino impregnado de 5 x 5”, se aceptará madera

estructural grado 1 y 2, la impregnación de la madera deberá cumplir lo
estipulado en la Nch 819-IPV, según especies. En sector del corredor se
asentarán sobre apoyos de hormigón.

Todas las piezas de madera que se asienten sobre hormigón deben consultar
barrera contra la humedad, por lo cual deben ser impermeabilizadas, considera
además la colocación de Igol denso o similar como medio de protección
3.5.4. Vigas

Para el envigado de la estructura de techumbre se realiza con madera de Pino

Oregón cepillada de dimisión 6” x 2” x 4 m, cabe destacar que se utilizara de este
tipo en la zona del pasillo.

Para el envigado de la estructura de techumbre en la zona del kiosco y su

respectivo pasillo se consideran vigas de 6” x 2” x 4 m de pino radiata.

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Para el empalme entre las vigas se consulta unión metálica tipo U para que calce
con las vigas de 6” x 2” fijado mediante pernos con tuerca y golilla.

3.5.5. Empalillado

Para el empalillado se utiliza listón de pino cepillado de 1” x 2” separados cada

10 cm entre sí, sobre estos se proyecta la instalación de la cubierta.

3.5.6. Cubierta

Para la cubierta se utiliza policarbonato ondulado bronce transparente de 0,5 mm

x 0,81 mm x 3 m, para su anclaje se considera tornillo tipo autoperforante 1 ½”
con golilla.
3.6. Baranda

Se considera una baranda de rejilla de madera prefabricada de 1 x 2 m de ancho,

se deberá anclar con ángulo 2” x 1 1/2" colonial tipo Simpson Strong-tie o de las
mismas especificaciones (3 por cada lado), sobre este se deberá incorporar un
pasamanos de madera a forma decorativo para una mejor terminación.
4. Terminaciones
4.1. Revestimiento piso
Se contempla +instalación de cerámica 45x45 cm adoquín gris 2,08 m2, pegado
con Bekron standard y un fragüe color blanco de la misma marca o similar.

4.2. Cielo kiosco

Se considera terciado pino ranurado clásico 9 mm 1,20 x 2,40 mt para el cielo
del kiosco, se realizará un anclaje con Tornillo tipo drywall 6x1 5/8" o similar,
cada 30 cm.
4.3 Revestimientos Muros
4.3.1. Revestimiento exterior
A forma de acabado exterior del kiosko considera un forro cabaña de tabla tipo
medialuna de 1” x 4” x 3,20 m, anclados al tabique fijadas mediante clavos de 1”.
Además, la colocación de esquineros y toda su terminación.
4.3.2. Revestimiento interior
En todo el interior de la zona del kiosco se considera terciado ranurado W 9 mm
122 x 244 cm anclados a la tabiquería con tornillo drywall 6x1 5/8".
4.4 Canalización AA.LL.
4.4.1. Canal AA.LL. PVC
Se deberá realizar la instalación de una canaleta PVC Vinilit marrón su
correspondiente salida de agua, se deberá considerar todas sus partes o piezas
para su correcta instalación y permeabilidad.

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4.4.2. Bajada AA.LL. PVC

Tubo para bajada de PVC 3 m 80 mm color marrón asegurando las salidas de

agua especificadas en los planos, se consideran todas sus partes o piezas para
su correcta instalación según el fabricante, se anclarán a los pilares por medio
de abrazaderas de su mismo tipo.
4.5. Aislación térmica
En kiosko se consulta en totalidad de tabiques y cubierta Papel fieltro de 15 lbs
o equivalente, colocada de acuerdo con las instrucciones del fabricante en
cuanto a su mejor rendimiento. Serán fijadas mediante grapas 5/16”.
4.6. Puerta exterior
Se consulta puerta de exterior tipo placarol con marco de madera con uniones
finger Joint de 1 ½” x 4” o compuesto por piezas completas, con bota aguas en
su parte inferior, deberá tener un ancho de la hoja de 70 cm., 2 m de altura y un
mínimo de 45 mm. de espesor. Esta puerta deberá contemplar rejilla o celosía
de ventilación, de dimensiones 20x20 cm., tipo persiana, de polipropileno
resistente al impacto y rayos UV. La fijación a los marcos será con tres bisagras
de 3 1/2” x 3 1/2”. Para protegerse de la acción de agentes ambientales
(humedad, rayos UV), se deberá proteger la cara exterior con impermeabilizante,
posteriormente deberá aplicarse sobre la misma cara barniz de color natural.

4.7. Ventanas de aluminio

Se consideran dos ventanas ejecutadas en aluminio L-5000 con todos sus sellos
y accesorios. Se cuidará que estas se ejecuten totalmente fijadas y selladas al
vano. Se dispondrá de sistema de desagüe para aguas de condensación
superficial interior y deberá asegurar la impermeabilidad. Se describe tanto en
dimensiones como en ubicación en planos. Antes de su instalación se deberán
ratificar las medidas de los vanos terminados en obra para lograr una fijación
pareja y continua. Los vidrios se consultan dobles, tipo transparente incoloro.

4.8. Quincallería

En puerta exterior de zona kiosko se consulta picaporte reversible, cerrojo de dos

vueltas, con dos llaves.

4.9. Pinturas
4.9.1. Protector de madera

Previo a la cualquier otra aplicación se considera un protector de madera, este

será aceite de linaza, se aplicarán dos manos de este protector en vigas, pilares
costaneras o Empalillado y además sobre el revestimiento exterior del Kiosco.
Se consideran dos manos.

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4.9.2. Cerestain

Se aplicará un Cerestain marca Cerecita color castaño a todo el elemento

exterior, llámese vigas, pilares, guardapolvos, terciado ranurado, rodones,
pilastras y empalillado, se considerarán dos manos. Aplicado según
instrucciones del fabricante.

4.10. Molduras
4.10.1. Guardapolvos

Se consultan guardapolvos de pino cepillado seco de 1” x 3” en zona inferior de

todo el perímetro de los paneles de madera, estos se fijarán mediante punta de
1”.

4.10.2. Rodones

Se consultan cuarto rodón de pino finger de 20 mm x 20 mm en todas las

esquinas, perímetros y vértices de cielo, estas se fijarán mediante puntillas de 1
½”.

4.10.3. Pilastras

Se consultan pilastras de pino finger de 13 mm x 45 mm en todos los marcos de

puertas y ventanas, estas se fijarán mediante puntillas de 1 ½”.

5. Instalaciones
5.1. Instalación eléctrica
El proyecto deberá ajustarse según disposiciones generales de la SEC y la
Empresa Distribuidora Eléctrica, los Artefactos y elementos utilizados deberán
estar certificados según normas SEC. El proyecto debe contemplar conexión
malla a tierra. Los conductores definidos por el proyectista según el servicio del
circuito no podrán ser nunca menor a 1,5 mm² de sección para circuitos de
alumbrado y de 2.5 mm² para circuitos de enchufes. Para su unión se usarán
conectores. Se considerará un enchufe doble en recinto del kiosko 10/16 Amp.
(bipaso), un centro de luz independiente por cada pilar, tres centros de luz
sobrepuestos de diámetro 10 en el área del kiosko. Interruptores de 16 Amp.

5.2. Instalación de pasamanos

La instalación de pasamos deberá ser incorporado en toda la extensión del

corredor, mediante anclajes que aseguren su estabilidad.

5.2. Cierre de terraza PVC

Se considera instalación de cortina PVC color blanco enrollable o similar, para el

cierre externo de todo el corredor. asegurándose que el lado de la tela recubierta
con PVC quede hacia el interior.

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6. Obras Finales

6.1. Extensión de estructura existente

Considera previo a desarrollar la obra, una extensión de la estructura de

techumbre existente; éste será en base a material metálico y cubierta de zinc
acanalado.

6.2. Aseo final y entrega de la obra

Todo material usado en la faena y no incorporado en la obra será retirado por el

Contratista deberá hacer entrega del trabajo en óptimas condiciones de uso,
habitabilidad, seguridad y confort. Antes de la recepción de la obra.

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 REFERENCIAS

Cirene, S. d. (s.f.). Por un bien mayor. Obtenido de

https://simondecirene.cl/quienes-somos/

Cristo, H. d. (s.f.). Hogar de Cristo. Obtenido de

https://www.hogardecristo.cl/gestion-de-recursos/

SENAMA. (s.f.). Fondo ELEAM. Obtenido de https://www.senama.gob.cl/fondo-

eleam

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