Universidad Laica Vicente Rocafuerte de Guayaquil
Facultad de Ingeniería, Industria y Construcción
PROYECTO ARQUITECTÓNICO FUNCIONAL
“PROYECTO EDIFICIO MULTIFAMILIAR”
Integrantes:
Amy Menéndez
Brithannie Loayza
Anthony Guambo
Ursulla Remache
Curso: 4 ¨C¨ Diurno de Arquitectura
Semestre B 2023
DOCENTE
ARQ. EDDIE ECHEVERRIA MAGGI
06 ENERO DEL 2024
Agradecimiento:
Expreso mi profundo agradecimiento a mis colaboradores de
proyecto, Amy Menendez, Brithannie Loayza, Ursulla Remache y mi
persona Anthony Guambo, cuyas valiosas contribuciones fueron
fundamentales en la realización de este trabajo sobre edificio
multifamiliar. También agradezco a nuestros mentores por su orientación
y a la institución Laica Vicente Rocafuerte que respaldaron este proyecto,
facilitando un entorno propicio para la investigación y el desarrollo.
TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIÓN 1
FUNDAMENTACIÓN TEÓRICA
ESTUDIO DE CASO EN DETALLE
REFLEXIÓN Y ANÁLISIS
CONCLSUIÓN Y RECOMENDACIONES
MATERIAL COMPLEMENTARIO
Índice de tablas
TABLA 1: SIMBOLOGÍA ANÁ LISIS VIAL............................................................................................................................................
TABLA 2: SIMBOLOGÍA EQUIPAMIENTO..........................................................................................................................................
TABLA 3: MATRIZ.......................................................................................................................................................................................
II. Introducción al caso
El proyecto planteado es una propuesta a un edificio multifamiliar con
materiales sostenibles en la ciudad de Guayaquil- Ecuador, contará con
departamentos residenciales con sala, comedor, cocina, dos habitaciones,
baño de visita, lavandería y patio, zona comercial en primer piso alto con
bodega para los inquilinos, terraza como área social y planta baja de
estacionamiento para que los residentes no dejen sus vehículos fuera del
edificio Para (Gomez Apaestegui, 2021)” La Importancia radica en la creación
de un espacio eficiente y sostenible, proporcionando viviendas a múltiples
familias en un entorno urbano. Este tipo de proyectos contribuyen a la
densificación urbana, optimizando el uso del suelo y promoviendo la
convivencia comunitaria, además de abordar desafíos relacionados con la
vivienda en áreas urbanas densamente pobladas”.
En la actualidad contamos con un sin numero de personas que no
cuentan con un hogar para refugiarse esto sucede frecuentemente en la ciudad
de Guayaquil el proyecto de un edificio multifamiliar es comprender los
beneficios y desafíos asociados con este tipo de desarrollo. Se espera que
adquieran conocimientos sobre la eficiencia del uso del suelo, la promoción de
la convivencia comunitaria, así como la importancia de la sostenibilidad en
proyectos residenciales. Además, el lector puede buscar comprender cómo
estos edificios abordan la creciente demanda de vivienda en entornos urbanos
y cómo contribuyen al desarrollo sostenible de la ciudad y al estar ubicado en el
centro de la ciudad proporcionara múltiples beneficios a los habitantes.
Este proyecto busca abordar la escasez de viviendas, especialmente
para jóvenes profesionales y familias pequeñas. El diseño incluye unidades
habitacionales eficientes en espacio, con áreas comunes para fomentar la
interacción entre residentes. Se implementan tecnologías sostenibles, como
sistemas de energía renovable y eficiencia energética, para reducir el impacto
ambiental. El edificio contribuye a la revitalización urbana, aprovechando
infraestructuras existentes y promoviendo un estilo de vida comunitario. La
aceptación positiva por parte de los residentes destaca la importancia de
proyectos multifamiliares bien planificados para abordar desafíos urbanos y
mejorar la calidad de vida en entornos metropolitanos. Para el estudio del
terreno se requiere un análisis de sitio, calcular el área total del terreno que es
de 529 m2, investigar las medidas mínimas para cada área de ocupación,
escoger un concepto de diseño y a partir de ello iniciar la edificación. (Quispe
Soria, 2016).
Objetivos
Objetivo general:
Realizar un estudio exhaustivo y multidisciplinario sobre edificio
multifamiliar específico, con el propósito de comprender integralmente su
diseño, construcción, gestión y su impacto en aspectos económicos, sociales y
medioambientales. Este estudio tiene como meta identificar áreas de mejora,
proponer recomendaciones fundamentadas y contribuir al conocimiento general
en el ámbito de la planificación y desarrollo.
Objetivos específicos:
[Link] el Diseño Arquitectónico: Explorar libros que profundicen en
los principios de diseño arquitectónico para edificios multifamiliares, incluyendo
consideraciones estéticas y funcionales.
[Link]ón de Proyectos de Construcción: Buscar textos que aborden la
gestión eficiente de proyectos de construcción para edificios multifamiliares,
desde la planificación hasta la finalización.
[Link] y Regulaciones: Estudiar libros que detallen las normativas y
regulaciones específicas relacionadas con la construcción y gestión de edificios
multifamiliares.
Metodología
La metodología propuesta es altamente aplicable al estudio de casos
sobre edificios multifamiliares. Al integrar pasos como la selección cuidadosa
del caso, revisión de literatura, recopilación de datos detallados y análisis
exhaustivo de aspectos clave como normativas, sostenibilidad y aspectos
financieros, proporciona un enfoque completo. Además, la inclusión de
entrevistas y consultas con profesionales y residentes contribuye a una
comprensión holística. recomendaciones sólidas, lo que la hace altamente
efectiva para abordar estudios de caso en el contexto de edificios
multifamiliares.
Con los puntos a tratar sobre:
•Selección del Caso
•Revisión de Literatura
•Recopilación de Datos
•Entrevistas y Consultas
•Análisis de Normativas y Regulaciones
•Evaluación de Sostenibilidad
Análisis Económico y Financiero
•Diseño y Espacios Comunes
Comparativa con Tendencias del Mercado
•Informe Final
III. Fundamentación Teórica
Para el edificio multifamiliar se buscará que tenga un orden visual, espacio suficiente
para cada cosa designada, con áreas verdes, usar materiales sostenibles y una buena
circulación e iluminación. Que incluya estacionamiento, locales comerciales, bodegas
para los inquilinos, departamentos, se implemente ascensores y escaleras; terraza con
área verde.
Idealizamos con el proyecto que las personas que vayan a visitar la edificación
encuentren no tan solo atractivo el lugar sino un ambiente tranquilo, con áreas verdes
donde puedan pasar el rato e incluso llamar su atención para poder vivir ahí, ya que en
la actualidad lo que más se busca es un buen lugar donde vivir seguros y puedan reposar
y tener buenos momentos.
Se llevará a cabo el proyecto buscando el bienestar del cliente, cumpliendo con las
necesidades de estos e inspirándolos al llevarlos a un sitio único donde puedan sentirse
cómodos y tranquilos, también a que puedan tomar de referencia el área al usar
materiales sostenibles como lo son el cemento termo crómico y hormigón
autorreparable que nos ayuden a reducir el impacto ambiental al momento de construir.
IV. Estudio de Caso en Detalle
Está ubicado en la Av. Quito, entre la calle Miguel Hurtado y José Velez se consideró
este lugar debido a lo comercial que es, sus actores principales son el dueño del terreno,
arquitecto y mano de obra.
En primer lugar, el proyecto se hará bajo la respectiva limpieza del terreno, desalojo de
escombros, excavaciones, relleno y nivelación del terreno, así lograremos junto con los
materiales a usar, el correcto tratado según el tipo del suelo una edificación estable.
Aprovechando las condiciones climáticas del entorno y reduciendo el impacto ambiental
que esta pueda causar. Para el diseño se aprovechará los beneficios del medio ambiente
y teniendo en cuenta como son las construcciones aledañas. Considerando que la
mayoría de los edificios hacen casi el 40% de consumo de energía a nivel global,
implementaremos energía renovable con acumulación freática que es un sistema que
permite la circulación del agua a través del edificio acumulándola de forma subterránea
para ser utilizada como calefacción o refrigeración.
Bibliografía
Gomez Apaestegui, A. J. (2021). Propuesta de implementación del entorno BIM como
herramienta para optimizar la planificación del proyecto edificio multifamiliar
paseo Pacasmayo en la ciudad de Chiclayo. niversidad Católica Santo Toribio
de Mogrovejo, Chiclayo, 2-271. Obtenido de
[Link]
Quispe Soria, L. F. (2016). Reingeniería del plan de gestión de riesgos actual del
proyecto: Edificio multifamiliar montesol evaluando las partidas de casco
estructural y aplicando la teoría de restricciones en la identificación de riesgos.
Universidad Nacional de San Agustín de Arequipa, 1-59. Obtenido de
[Link]
