UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

DEPARTAMENTO ACADÉMICO DE CONSTRUCCIÓN

INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN (EC716-G)

“JUICIO CRÍTICO: MODULACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN”

ELABORADO POR
ARONÉS GONZALES, Pablo Fabbri

DOCENTES
Ing. Arbocco Valderrama, Hernán Agustín

FECHA DE ENTREGA
29 de octubre del 2022

LIMA - PERÚ
2022 – II
IDEAS FUERZA
▪ El objetivo principal de la modulación es obtener diseños económicos con base
en la racionalización de materiales.
▪ Es necesario la prefabricación desde el punto de vista que las viviendas
construidas de forma masiva deben ser lo más simples posibles y ejecutables de
forma rápida.
▪ Los principales objetivos de la modulación son: construcción de viviendas a bajo
costo y la adecuada coordinación entre las diferentes especialidades de Diseño y
Producción.
▪ Necesariamente se debe realizar una concientización a la población a cerca de los
sistemas constructivos no convencionales y dejar de lado los prejuicios.
▪ La coordinación dimensional actualmente no representa un problema, pues en el
Perú y países latinoamericanos solemos usar dimensiones inglesas para la
adquisición de materiales.
▪ Para la modulación será necesario la coordinación entre diferentes especialidades
y el uso de componentes estandarizados en sus dimensiones.
▪ La finalidad de la modulación es simplificar los procesos que intervienen en la
fabricación de los elementos que componen la vivienda.
▪ La prefabricación en la modulación debe contar con moldes precisos que deberán
ser calibrados periódicamente, a fin de evitar discordancias entre los productos
prefabricados.
▪ Para que tenga sentido la producción industrial se requiere moldes con elementos
precisos y adecuadamente calibrados para obtener los menores errores o
discordancias posibles.
▪ Seguidamente, para la industrialización se deberá emplear elementos manuables
de poca área y peso.
▪ Es menester estudiar otros sistemas constructivos con características similares
como el empleo de viguetas prefabricadas, bloques de techo con soportes, entre
otros.
▪ La modulación nace ante la necesidad de reducir los desperdicios de materiales,
componentes e insumos que forma parte de la construcción de una edificación, así
como uniformizar el empleo de elementos comunes como el caso de baños y
ventanas prefabricadas.
▪ Los objetivos de la modulación son: facilitar la cooperación entre proyectistas y
otros especialistas, seleccionar las bases de coordinación modular y dimensional,
simplificar la elaboración y lectura de planos.
▪ Asimismo, emplear el menor surtido de componentes y simplificar los trabajos in
situ.
▪ Respecto a los sistemas constructivos adecuados se busca permitir suficiente
flexibilidad para enfocar cada solución como caso individual, racionalización del
trabajo en sitio, competir con los sistemas convencionales en los temas de costos.
▪ Siguiendo con lo anterior, se busca también construir edificaciones con buena
calidad, a menor precio y menor tiempo de ejecución.
▪ La industrial se ha sustentado como un modelo de trabajo estratégico y alternativo
a la promoción residencial tradicional.
 ▪ La construcción industrializa presenta diferencias marcadas respecto a la
tradicional, como, por ejemplo: en la construcción industrial las etapas están
claramente definidas, en el otro caso no, en la construcción industrial existe un
mayor control de las piezas a usar, menor influencia del error humano, mientras
que en el otro no, entre otros.
▪ Finalmente, será justificable que los ingenieros deban actualizarse y también
comenzar a industrializar sus edificaciones para así poder ayudar a muchas más
familias a tener un hogar.

CRÍTICA

La industrialización de la construcción es un ideal planteado repetidamente a lo

largo de la historia reciente, pero que aún en la tercera década del siglo XXI parece lejos
de lograr ser alcanzado. Nuestra metodología de trabajo, en el Perú, continúa centrada en
procesos repetitivos, artesanales y muy laboriosos que a partir de los años 50 intentaron
ser sustituidos por técnicas como la prefabricación y modulación incipientes que no
contaron con el impulso, la tecnología o la voluntad del sector para convertirse en
prácticas ampliamente aceptadas.
Pero ¿qué es la construcción industrializada de la que todos hablan? Podría
definirse como la convergencia entre la construcción y la manufactura, utilizando la
experticia de la industria manufacturera para la producción en masa, construcción o
ensamblaje de productos (obras) altamente complejos y customizados.
Es un planteamiento ambicioso, un cambio de filosofía profundo en el quehacer
de nuestra profesión, sin embargo, el avance de las herramientas técnicas y la aparición
de las nuevas tecnologías digitales nos han colocado más cerca que nunca de poder
finalmente cumplir con este objetivo.
Hoy en día pueden identificarse un conjunto de tendencias que claramente han
encaminado al sector hacia su industrialización definitiva, entre ellas podemos destacar
la prefabricación avanzada, tomando los conceptos con los que previamente se
experimentó como la modulación, llevados a nuevos niveles de eficiencia y versatilidad,
haciéndolos más atractivos para las empresas constructoras. La aparición de la robótica
con la creación de equipos y maquinaria autónoma, así como las herramientas de
manufactura aditiva como las impresoras 3D a gran escala, permiten también mejorar
procesos manuales que consumen cantidades extensas de tiempo en obra lo que se traduce
en grandes inversiones de recursos. Por último, el uso de Big Data, Inteligencia Artificial,
Análisis Predictivo y la sensorización que proporciona el Internet de las Cosas,
progresivamente se convierten en un apoyo fundamental para evaluar la eficiencia de las
actividades desarrolladas, obtener cronogramas y presupuestos más ajustados y controlar
la gran diversidad de variables que intervienen en la ejecución de un proyecto.
Todo esto se espera que traiga como beneficios directos la reducción de los costes
de mano de obra, el incremento de la seguridad industrial, una reducción significativa de
los retrasos, un nivel más elevado de control calidad, el aumento notable de la
productividad y una destreza, flexibilidad y escalabilidad mejoradas.

El principal beneficio de la industrialización es una disminución en los costes de

construcción de aproximadamente entre un 10 a un 15%. Esto aumentará cuando
aumenten las economías de escala.
Además, la demanda de trabajadores de la construcción puede disminuir, lo que
puede ayudar a minimizar la escasez de mano de obra a en la construcción tradicional,
con trabajadores cada vez más mayores o cerca de la jubilación. Y la industrialización
puede disminuir el impacto ambiental ya que genera menos desperdicio en el proceso de
construcción modular; los componentes de edificios industrializados se pueden reutilizar
más fácilmente al final de toda la vida de un edificio.
La industrialización también puede mejorar la calidad porque la construcción
prefabricada se produce en interiores en un lugar del trabajo en el exterior donde la
temperatura y la humedad se pueden optimizar, lo que es importante para cosas como el
fraguado del concreto, por ejemplo.

La industrialización también tiene sus inconvenientes:

Costes fijos más altos: La industrialización hace que los constructores sean menos
ágiles, ya que la inversión en fábricas y maquinaria aumenta los costes fijos. Esto da lugar
a riesgos adicionales cuando la demanda disminuye durante una crisis económica. Las
empresas de construcción altamente industrializadas tendrán entonces dificultades
cuando se reduzca el mercado. Cuando la producción disminuye, el nivel de costes seguirá
siendo relativamente alto debido a los altos costes fijos que no disminuyen
automáticamente.
Precios más volátiles: Los costes fijos más altos pueden hacer que los precios de
los costes de construcción también sean más volátiles. En un intento de cubrir esos costes,
las empresas de construcción industrializada pueden reducir los precios de venta muy por
debajo de los costes reales. Pueden verse obligados a hacer esto al nivel de coste variable.
Como estos costes variables son bajos, debido a las elevadas inversiones en
industrialización, los precios de venta que pueden ofrecer también pueden ser más bajos.
Es un proceso similar que ocurre con los billetes de avión. Los costes variables de un
extra de pasajeros son casi insignificantes. Cuando no se venden muchos asientos, las
compañías a menudo bajan los precios de los billetes a niveles mínimos.
Menos posibilidades a medida: La industrialización conduce a una mayor
estandarización. Sin embargo, esto no significa que solo sea posible una aburrida
uniformidad. Sin embargo, en un sector donde casi todos los proyectos son diferentes, la
industrialización impondrá algunas limitaciones a la arquitectura. Sin embargo, la
impresión 3D y la robotización, algo de lo que ya se habló anteriormente, puede ofrecer
una solución a esto. Estas tecnologías pueden producir personalización masiva en la que
la construcción de diferentes edificios es posible junto con las ventajas de la producción
en masa.
Sin márgenes de beneficio más altos a largo plazo y precios vertiginosos del suelo
A menudo se piensa que las empresas constructoras pueden aumentar sus márgenes de
beneficio a largo plazo cuando se industrializan y esto haría que el sector de la
construcción fuera más rentable. Sin embargo, creo que esto es engañoso. Los primeros
clasificados definitivamente se beneficiarán al principio, pero un aumento de la
competencia, y los propietarios que probablemente subirán los precios, eliminarán los
márgenes más altos en el largo plazo. Esto es lo que queremos decir:
▪ Los primeros serán los primeros en beneficiarse
▪ Los primeros en la industrialización serán los que más se beneficien. Cuando estos
pioneros industrialicen sus procesos de construcción tendrán costes más bajos y,
por lo tanto, tendrán una ventaja competitiva y podrán, al menos temporalmente,
aumentar sus márgenes.
▪ Reducción de precios decrecientes cuanto más se industrializan los constructores
▪ Cuanto más se industrialicen las empresas de la construcción, la ventaja
comparativa de los pioneros disminuirá. Los precios bajarán debido a la
competencia y el beneficio adicional del frente de los corredores desaparecerá. A
largo plazo, la creación de márgenes de beneficio de las empresas no
necesariamente aumentará cuando una mayor industrialización sea una práctica
más común.

Por lo tanto, si la industrialización aparentemente no conduce a márgenes más

altos a largo plazo, los propietarios de empresas de la construcción podrían preguntarse
"¿para qué molestarse?". Bueno, si es uno de los líderes y tiene ambiciones de permanecer
como tal, los márgenes más altos son una posibilidad clara.
Más importante aún, si las empresas constructoras no se industrializan hasta cierto
punto, lo harán, tarde o temprano. Si no, se quedarán atrás y se volverán menos
competitivos, lo que en última instancia puede llevarlos a la quiebra.

VIDEO RELACIONADO

El video muestra las ventajas de los muros de concreto industrializados, pues son
económicas y de construcción rápida, lo que se traduciría en ahorros de tiempo y dinero.
Asimismo se menciona que estos tienen alta resistencia a carga axial y a fuerzas de sismo.
https://www.youtube.com/watch?v=SXFyuU0jT-
o&ab_channel=TutorialesEstructurasyConstruccion