CONSTRUCCION

INDUSTRIALIZADA

PRESENTACIÓN:
 CONSTRUCCION INDUSTRIALIZADA
Pese a que esta forma de construir aventaja en muchos
aspectos a los sistemas tradicionales, no ha logrado imponerse
en nuestro país por una serie de razones que tienen mucho
que ver con aspectos socioeconómicos y culturales.

La construcción industrializada es la
mecanización de las técnicas de
construcción y tiene una relación
directa con la prefabricación, que es
la producción de elementos
constructivos fuera o al pie de la
obra. Cuando estos elementos
constructivos son producidos en serie
se dice que son industrializados, pues
en su fabricación se siguen
procedimientos industriales.
 CONSTRUCCION INDUSTRIALIZADA
 Esta forma de
construir es mucho
más racional que la
de los sistemas
tradicionales y
conlleva una serie de
ventajas que permiten
construcciones
rápidas, con mayor
calidad y más
económicas. Sin
embargo, la
prefabricación no ha
podido desarrollarse
en el país.
 HISTORIA… EL CONCRETO Y
LA PREFABRICACION
 La prefabricación en la
construcción aparece desde
la antigüedad: la utilizaron los
egipcios, al igual que los
romanos, los mayas, etcétera.
También el concreto es un
material utilizado desde
épocas remotas, pero hubo
que esperar hasta 1867 para
que un jardinero francés, de
nombre J. Monier, patentara
lo que posteriormente sería el
concreto armado. Edmond
Coignet inició en 1892 la
prefabricación en hormigón Francois Coignet. (París)
armado al fabricar viguetas Primera estructura de hormigón
para un casino en Francia. reforzada con hierro realizada en 1853
HISTORIA… LA PREFABRICACION
 La invención del hormigón armado tuvo
muchos mentores, se le suele atribuir al
constructor William Wilkinson, quien
solicitó en 1854 la patente de un sistema
que incluía armaduras de hierro para «la
mejora de la construcción de viviendas,
almacenes y otros edificios resistentes al
fuego
 François Coignet en 1861 ideó la
aplicación en estructuras como techos,
paredes, bóvedas y tubos. A su vez el
francés Joseph Monier patentó varios
métodos en la década de 1860.
 Fue François Hennebique quien ideó un
sistema convincente de hormigón
armado, patentado en 1892, que utilizó
en la construcción de una fábrica de
hilados
CONSTRUCCION
INDUSTRIALIZADA
 Estas nuevas formas de construir ya
mostraban ventajas y en 1902 se decía
que "el procedimiento de fabricación de
vigas en un taller puede ser más
económico que el colado en obra ya
que da la posibilidad de ensayar todas
las piezas antes de su colocación; la
construcción de un entrepiso se hace
más fácil y rápidamente; este trabajo
puede ejecutarse aun en mal tiempo
sin que resulten retrasos; en fin, el
entrepiso al ser capaz de soportar las
cargas inmediatamente después de su
colocación, permite que los trabajos
puedan continuarse sin interrupción".
 CONSTRUCCION INDUSTRIALIZADA
 Estos son los
antecedentes de la
industrialización en
Europa; De esa fecha a la
actualidad la
prefabricación se fue
consolidando poco a poco.
En un inicio las técnicas
eran copiadas de otros
países, pero con el tiempo
empezaron a surgir
empresas especializadas
en prefabricación. Esta
consolidación ocurrió
sobre todo, en los años
sesenta y principios de los
setenta.
 EL HORMIGON
 Características físicas
Se indican valores
aproximados.
Densidad: en torno a 2350
kg/m3
Resistencia a la compresión:
de 150 a 500 kg/cm2 para el
hormigón ordinario. Existen
hormigones especiales de
hasta 2000 kg/cm2
Resistencia a la tracción:
proporcionalmente baja,
generalmente despreciable en
el calculo global, del orden de
un décimo de la resistencia a la
compresión.
 EL HORMIGON
 Tiempo de fraguado: dos horas,
aproximadamente, en función de la
temperatura y la humedad del ambiente
exterior.
Tiempo de endurecimiento: progresivo,
en función de la temperatura, humedad
y otros parámetros.
De 24 a 48 horas, la mitad de la
resistencia máxima, en una semana 3/4
partes y en 4 semanas prácticamente la
resistencia total.
Hay que resaltar que el hormigón se
dilata y contrae en magnitudes
semejantes al acero, pues tienen
parecido coeficiente de dilatación, por lo
que resulta muy útil su uso simultáneo
en la construcción, además el hormigón,
recubriéndolo, protege al acero de la
oxidación.
 CONSTRUCCION INDUSTRIALIZADA

 Con la introducción del

concreto reforzado, la
prefabricación recibió un
impulso y sus
aplicaciones
aumentaron y se
diversificaron,
utilizándose en un
principio en puentes y
posteriormente en
edificios.
 El progreso tecnológico
es sin duda un factor
importante en el avance
de la construcción
industrializada
 CONSTRUCCION INDUSTRIALIZADA
 En los países en desarrollo
como el nuestro, los
problemas económicos
constantes, el alto índice de
desempleo, la desigual
distribución de la riqueza, la
fuerte dependencia
económica y técnica del
exterior y la falta de mano de
obra especializada aparecen
como algunas de las causas
que han frenado el desarrollo
de esta industria. A lo
anterior podemos sumar la
gran inversión de capital que
requiere, difícil de por sí en
las circunstancias actuales.
CONSTRUCCION INDUSTRIALIZADA
La construcción
industrializada no se
debe considerar como
sustituta de la tradicional;
ambas formas deben
coexistir y ofrecer
soluciones alternativas,
según sean los
requerimientos.
 Uno de los problemas
que actualmente presenta
la primera es la falta de
difusión de sus técnicas,
con el consiguiente
desconocimiento de las
mismas por parte de
ingenieros y arquitectos.
 El resultado es que lo que se
construye en Paraguay no se
realiza con prefabricados,
mientras que en Europa este tipo
de construcción llega casi a 50
por ciento. Una de las razones
de esta diferencia es que,
mientras en los países europeos
el costo de la mano de obra es
elevado –lo cual impulsa el
empleo de técnicas mecanizadas
para reducirlo–, en Paraguay
ocurre lo contrario –el disponer
de una mano de obra abundante
y barata provoca el empleo
generalizado de sistemas
tradicionales de construcción.
 CONSTRUCCION INDUSTRIALIZADA
 Esto nos lleva a pensar que
en Paraguay ocurre una
situación similar en la
construcción: los
constructores, salvo unos
pocos, no aplican estas
tecnologías constructivas ya
que disponen de una mano
de obra barata que satisface
sus necesidades de
construcción. Uno de los
fines de la industrialización
es proporcionar a los
trabajadores un salario que
les permita un nivel de vida
aceptable.
 CONSTRUCCION INDUSTRIALIZADA

 En el libro La historia de
la técnica, su autor
Forbes, menciona que
el desarrollo técnico
que precedió a griegos
y romanos se vio
interrumpido, y afirma
que ello se debió
fundamentalmente al
gran número de
esclavos de que
disponían estos pueblos
para satisfacer sus
necesidades
 CONSTRUCCION INDUSTRIALIZADA
 Nuestro país nos
impone grandes retos
en lo que a construcción
se refiere. La
construcción
industrializada es una
alternativa que implica
para nosotros,
ingenieros y arquitectos,
la necesidad de conocer
e involucrarnos con
estas nuevas
tecnologías y adaptarlas
a nuestras necesidades
y recursos.
Por ser uno de los sistemas presentes en
Paraguay y al cual podemos acceder con
suministros y asesoramiento vamos a
considerar tecnicamente lo que se conoce
como:

LA CONSTRUCCION EN SECO

LA CONSTRUCCIÓN EN SECO
(sin incorporar humedad)
Razones para que se diseñe y construya sin límites
 No hay limitaciones para su
creatividad
Se puede interactuar con una gran
variedad de aplicaciones y
materiales.
 Costos más bajos y rapidez de
ejecución
Este sistema reduce los plazos de
ejecución, racionaliza la mano de
obra y la administración de los
gremios.
 Insumos compatibles con todo
tipo de construcciones
Facilitan la realización de obras
nuevas como así también las
refacciones de obras existentes.
CONSTRUCCIÓN EN SECO
Razones para que se diseñe y construya sin límites

 Resolución de patologías
existentes en otro tipo de
construcción
Los insumos utilizados de manera
correcta dan una gran libertad de
acción con otros sistemas
constructivos.
 Seguridad en obra

Reduce los riesgos por su

facilidad en el acopio y
manipulación de los materiales.
 Limpieza y orden en la
construcción
Reduce al máximo la existencia
de desperdicios en obra.
PROCESO DE
CONSTRUCCIÓN EN SECO
 A continuación analizaremos algunos temas
o preguntas que surjen sobre el sistema
 ¿Qué sucede ante la caída de un rayo?
 Al igual que una vivienda tradicional,
este tipo de vivienda debe ser protegida
de las descargas eléctricas
atmosféricas mediante un pararrayos,
cuando se encuentre en una zona
aislada.
El hecho de tener una estructura
resistente metálica no actúa atrayendo
los rayos, ya que la misma se encuentra
aislada de la napa freática conductora
por la platea de hormigón, actuando
igual que un automóvil, que a pesar de
tener una estructura metálica, no
presenta mayor incidencia de caída de
rayos de otro cuerpo no metálico de
igual forma.
CONSTRUCCIÓN EN SECO

 Existe alguna dificultad en

el pasaje de ondas de
radio o de teléfonos de
celulares?
 La separación entre los
perfiles que forman la
estructura asegura el
pasaje de estas ondas sin
ninguna dificultad

 CONSTRUCCIÓN EN SECO
 ¿Cómo es el valor de
reventa?
 Al igual que una vivienda
tradicional, el valor de
reventa está vinculado
con la edad y el estado de
conservación de la
vivienda. Con niveles de
mantenimiento similares a
los de una vivienda
tradicional el valor de
reventa es el mismo.
CONSTRUCCIÓN EN SECO
 ¿Qué sucede con los perfiles de acero
si entra humedad? ¿No existe riesgo de
corrosión? ¿Son viviendas durables?
 Los perfiles de la estructura son de
acero galvanizado, es decir acero
recubierto con una capa de zinc puro en
ambas caras que lo protege de la
corrosión. En los sistemas
desarrollados, la chapa utilizada tiene
un recubrimiento de zinc de 275 gr/m2
en ambas caras, que es 50% superior al
exigido por los reglamentos americanos,
e igual al utilizado para recubrimiento de
las chapas galvanizados de uso externo,
de probada resistencia a la corrosión.
 CONSTRUCCIÓN EN SECO: LA PLACA
 • Composición: Núcleo de roca de yeso
bihidratado (Ca SO4+2H2O) al cual se
adhieren molecularmente en ambas
caras láminas de papel de fibra
resistente.

• Resistencia a los esfuerzos:. La natural

dureza de la roca de yeso, unida a la
resistencia de la celulosa de las láminas
de recubrimiento, le confiere a las placas
una particular solidez.

• Propiedades térmicas: Posee un

coeficiente de conductibilidad térmica
igual a 0.38Kcal/m h ºC. Incorporando
aislantes térmicos como lana de vidrio u
otros, el sistema cumple con las más
variadas exigencias.

CONSTRUCCIÓN EN SECO: LA PLACA
• Propiedades acústicas: Excelente
aislación acústica en comparación
con otros materiales tradicionales,
teniendo en cuenta su reducido
peso.

• Resistencia a la combustión: El
núcleo de yeso bihidratado retarda
la acción del fuego a causa de las
dos moléculas de agua de su Las placas se
pueden cortar a
composición cristalográfica. De
la medida que se
acuerdo a las normas NBN en las desee, utilizando
paredes divisorias, cielorrasos y para ello una
revestimientos de paramentos se trincheta
obtienen resistencias de una hora y
media, dos horas y aún mayores
con respecto al fuego.
 CONSTRUCCIÓN EN SECO
 Además, los perfiles están
encerrados dentro del panel, sin
estar en contacto con el medio
ambiente exterior e interior de los
cuales se encuentran separados por
la aislación hidrófuga y por la barrera Soleras
35, 54, 70 y 100 mm.
de vapor interior respectivamente,
por lo tanto, al no haber humedad, Montantes
no hay riesgo de corrosión. 35, 54, 70 y 100 mm.

Si existe una pérdida, por ejemplo Perfil T

de un caño de agua, la cantidad de Para cielorrasos
desmontables.
zinc que poseen los perfiles es más
que suficiente para proteger al perfil
de la corrosión.
Omega
Buña
Perimetral Angulo de
Ajuste Cantonera
CONSTRUCCIÓN EN SECO
 Recordemos que el recubrimiento
de zinc utilizado es el mismo que se
aplica a las chapas de techo, que
están continuamente sometidas a la
acción de la lluvia.
Las últimas experiencias realizadas
en Inglaterra en un programa de
estudio sobre corrosión de
estructuras de viviendas, que abarca
el estudio de viviendas ubicadas en
más de 40 localizaciones, muchas
de ellas en ambiente marino, indica
que las pérdidas de recubrimiento
galvanizado aseguran durabilidades
del mismo superiores a los 100
años.
Construcción de un
Revestimiento
Previamente al emplacado, se
realizan los refuerzos
necesarios para luego poder
colgar objetos
pesados (mensulas, muebles,
etc.). Estos refuerzos se
realizan con perfiles Solera
fijados a los Montantes con
tornillos T1, o atornillando
refuerzos de madera a los
Montantes.
Si se debiera perforar el perfil
para realizar el pasaje de
instalaciones, sólo se deberá
agujerear con mecha copa el
alma del perfil, nunca las alas
debido a que le restaría
resistencia mecánica.
CONSTRUCCIÓN EN SECO

Acero
Galvanizado

Espesores:
1.24; 1.59; 2; 2.5; 3.2.
CONSTRUCCIÓN EN SECO

 Entrepisos
Placas especiales para realizar
entrepisos en seco. De gran
resistencia y excelente trabajabilidad.
Las mismas combinadas con vigas de
acero galvanizado cada 0,40 m.
permiten materializar entrepisos en
obras nuevas como así también
realizar aplicaciones en obras
existentes. La superficie de la placa
permite cualquier tipo de terminación
como: pisos cerámicos, alfombras,
vinílicos, también en la colocación de
pisos flotantes.
 CONSTRUCCIÓN EN SECO
 ¿Se pueden colocar
elementos de seguridad:
rejas, persianas, etc.?
 No existe inconveniente
en colocar estos
elementos, fijándolos a
pre-marcos de la
carpintería. Inclusive se
puede utilizar el ladrillo a
la vista macizo como
cerramiento exterior y
techos de teja cerámica.
CONSTRUCCIÓN EN SECO
 Qué sucede con los incendios?
 Tanto la lana de vidrio como los
paneles de roca de yeso
utilizados en los tabiques son
incombustibles y cumplen con las
reglamentaciones internacionales
y normas locales referidas a la
protección al fuego. La utilización
de estructura de acero en vez de
madera impide que el fuego se
propague a través de la
estructura. Las compañías de
seguro en los EE.UU. reducen
más del 25% las primas de las
casas con estructura de acero
respecto de las de madera.
 CONSTRUCCIÓN EN SECO
¿Este tipo de construcción, ¿resiste bien los temporales y los terremotos?
 En este sistema, la estructura resistente está formada por perfiles
estructurales de sección C y U de chapa de acero galvanizado, de
espesores entre 0.89 hasta 2.5 mm.
La estructura se calcula de acuerdo a reglamentos nacionales y reglamentos
internacionales (Instituto Americano del Hierro y el Acero, AISI). Este último
establece espesores mínimos de chapa, cantidad y tipo tornillos por unión,
etc. En cualquiera de estos casos, los espesores de perfiles se verifican
para que resistan cargas de viento y sismo.
CONSTRUCCIÓN EN SECO
 Como dato ilustrativo, en EE.UU.,
después del pasaje del huracán
Andrew por el sur de Florida en 1992,
se comprobó que las casas que mejor
habían resistido los efectos del viento
tenían estructura de acero.

 ¿Qué pasa cuando debo efectuar la

reparación de un caño? ¿Debo recurrir
a obreros especializados?
 Las reparaciones son sencillas, y
Los revestimientos admiten
como en otros países, pueden ser
pintura, papeles, cerámicas,
efectuadas en la mayor parte de los azulejos y cualquier otro tipo
casos por los propios dueños, aunque de terminación
puede también recurrirse a los
numerosos instaladores de placa de
yeso que existen en esos países.
CONSTRUCCIÓN EN SECO
 Simplemente una vez detectada
la pérdida se debe cortar la placa
de roca de yeso con una sierra
manual en la zona reparar. Una
vez solucionado el problema se
corta una placa de tamaño algo
menor a la retirada, se fija con
masilla especial, se encinta la
junta, se masilla nuevamente y
se lija para dar uniformidad.
Luego se empapela o pinta la
zona afectada. Todo este
procedimiento se realiza sin
producir escombros ni mezcla
húmeda, con lo que se mantiene
la limpieza del ambiente.
 CONSTRUCCIÓN EN SECO
 ¿Con este sistema, ¿puedo construir
cualquier tipo de casa, o debo
ajustarme a viviendas extraídas de un
catálogo?
 El sistema permite total flexibilidad de
diseño: se puede realizar cualquier
proyecto, desde los más simples a los
más complejos, de planta baja, uno o
más pisos. Se pueden construir techos
"cola de pato", bow windows,
lucarnas, etc.
Asimismo admite cualquier tipo de
terminación exterior, inclusive el
ladrillo a la vista y todo tipo de
revestimientos interiores: papeles,
pintura, cerámicos.
CONSTRUCCIÓN EN SECO
 El arquitecto puede diseñar sin
restricciones. No es imprescindible
modular las dimensiones, sin
embargo se pueden obtener
mayores ventajas del sistema si se
conoce la modulación de la
estructura, que es cada 0.40 m ó
cada 0.60 m según los sistemas.
Asimismo se pueden proyectar
grandes vanos, como ser puertas
de garaje doble, puertas-ventana,
etc.
También existen en el mercado
sistemas que ofrecen sus
productos de catálogo aunque con
gran variedad de modelos y
diseños.
CONSTRUCCIÓN EN SECO
 Cómo funciona la
aislación acústica en
paredes de construcción
en seco?
 El control del ruido es uno
de los requisitos más
importantes para lograr un
ambiente con condiciones
de confort satisfactorias.
El término aislamiento
acústico se utiliza cuando
se desea minimizar la
transmisión del ruido
generado en el exterior o
en un ambiente, a otros
locales y es función de los
elementos separatorios.
Las paredes construidas con
placas de roca de yeso
brindan un excelente
aislamiento acústico en
comparación con paredes
macizas, teniendo en cuenta
su reducido peso. Con la
incorporación de materiales
aislantes en su interior; como
lana de vidrio, se pueden
obtener distintas variantes de
índices de reducción acústica.
CONSTRUCCIÓN EN SECO
 ¿Se deben utilizar placas
resistentes a la humedad en
cielorrasos de baños?
 instalaciones, la
 No. Es recomendable la
utilización de la placa estándar.
Al construir un cielorraso, se
genera una cámara estanca por
encima del ambiente, existiendo
entre ambos medios una
diferencia de temperatura.
En el caso de locales
sanitarios, debido al
uso de sus
temperatura será
mayor que la de la
cámara estanca
superior y el aire
contendrá un mayor
porcentaje de vapor de
agua (aumento de la
humedad relativa) que
tiende a subir hacia la
cámara ubicada por
encima del cielorraso.
 CONSTRUCCIÓN EN SECO
 En caso de utilizar placas
Resistentes a la Humedad, el
vapor de agua podrá acceder a la
parte superior del cielorraso. Al
encontrarse en un medio con
menor temperatura se producirá la
condensación del vapor. El agua
de condensado quedaría alojada
sobre la cara superior de la placa,
pudiendo producirse su
acumulación y la filtración de la
misma por el perímetro del
cielorraso, por las juntas entre
placas (deteriorando la masilla), o
a través de las bocas de luz,
generando riesgos de cortocircuito.
CONSTRUCCIÓN EN SECO
 En un cielorraso construido con placa
Estándar, el vapor de agua del ambiente
también podrá atravesar la placa del
cielorraso, produciéndose su
condensación, pero en este caso, el agua
será absorbida por la placa estándar
siendo luego liberada al ambiente en
forma de vapor. Se produce así una
actividad recíproca que impide la
acumulación de agua en el cielorraso,
evitando riesgos de filtraciones o
problemas en las instalaciones eléctricas.
Para que pueda producirse este proceso,
es fundamental que como terminación
superficial del cielorraso construido con
placa Estándar, se utilice pintura látex, de
manera que permita “respirar” a la placa.
 CONSTRUCCIÓN EN SECO
 ¿Qué ventajas se obtienen
respecto a un sistema de
construcción tradicional en el
cálculo de una estructura de un
edificio?
 Una diferencia considerable que
se descubre al utilizar estos
sistemas es el menor peso propio
que va a tener que soportar toda la
estructura del edificio necesitando
menores vigas y columnas y por
sobre todo una menor base del
edificio.
Para dar una idea de este ahorro
tenemos que un tabique de placa
simple pesa un cuarto de una
pared de ladrillos huecos y tiene
una mayor aislación acústica.
¿Se deben sellar las juntas entre
cielorraso y tabiques?
Sí, se deben sellar, pero no se
deben utilizar cinta de juntas, para
que el cielorraso quede totalmente
independiente de los tabiques.
Para este fin, se colocan unas
bandas de dilatación que impiden
que la masilla de sellado se pegue
a los tabiques.
Se ha demostrado, mediante
ensayos, que los cielorrasos
independientes tienen mejor
comportamiento en las juntas y
mayor tiempo de resistencia al
fuego.
 CONSTRUCCIÓN EN SECO
 ¿Cómo se terminan las
juntas?
 espátula, sin dejar rebabas.
 Se realiza un tratamiento de
juntas. Para este fin las
placas tienen una depresión
en los bordes longitudinales.
Esto permite colocar una
capa de masilla con una
cinta de papel para juntas y
luego dos capas más de
masilla. Esto queda perdido
en la mencionada depresión,
logrando así una superficie
uniforme.
Tomado de junta
Se aplica una capa fina de
Masilla en las uniones entre
placas, utilizando para ello una
Dejar secar.
Pegado de cinta
Se aplica una segunda
mano de Masilla Durlock®.
Inmediatamente
después y sin dejar secar,
se pega la cinta de papel.
Luego se deja secar.
 CONSTRUCCIÓN EN SECO

 ¿Cómo se colocan las

instalaciones?

 Las instalaciones van
dispuestas en el interior
de los tabiques, en la
separación entre los
perfiles. Los perfiles
vienen pre-perforados.
Mediante una leve
presión se materializa un
hueco - de acuerdo a la
necesidad - para realizar
un desarrollo horizontal.
 Es obvio que la prefabricación podrá dar una solución adecuada al
déficit de vivienda que enfrentan varias ciudades en el mundo. Día a
día se avanza más en nuevas tecnologías que dan soluciones
efectivas. El concreto no ha dado ni la mitad de su potencial a la
humanidad, la situación es convertirlo en un agente amigable a
través de un uso responsable por parte nuestra”.

 “ El futuro está en la prefabricación, que permite diversificar”,