Civil III

13 de Septiembre del 2022

CONTRATOS

 1) 50% trabajos de investigación: hojas blancas escritas a mano, UNA CARA UNA FOJA.
- INTRRODUCCIÓN AL TEMA
- DESARROLLO
- 4 CONCUCIONES
- Bibliografía libre
- Escanear en Archivo PDF
- Subir a Classroom

8.5 exentas para no presentar examen final…. Sube a 9

-
2) Participaciones en clase: Libro: Contratos Civiles. Alfredo Domínguez Martínez, Porrua…
para examen….tiene muchos libros..
 EXÁMENES PRESENCIAL
Libros:
 3) El Clan del Oso Cavernario Cómo se establecen los lineamientos en la sociedad
finales de octubre. 28 de oct. 8pm
3 fojas sinopsis o resumen de la historia… 3 fojas crítica del libro.
 Argumentación Jurídica , Técnicas de argumentación del abogado y del juez.. Porrua
finales de noviembre.
25 de noviembre 2022
 Reseñas críticas. Opinión de una lectura, 5 0 6 cuartillas (de q trata la historia, cómo
criticas al autor)
 4) Exposición de libro libre: autor .. individual. De cualquier material participar genera
una décima conforme avanzan las exposiciones.. puedes ir participando
 5) redacción de cláusulas
El curso se divide en dos: parte teórica y práctica

50%
1) 1er examen desde el día de hoy hasta promesa
2) 2º examen Compraventa, permuta, donación, mutuo, comodato. 15 de noviembre
3) 3er examen Mandato, prestación de servicios, secuestro, depósito y asociación
Civil., 29 de noviembre
4) 2 de diciembre se sabe quiénes exentaron

Obra a precio Alzado

Exámenes: preguntas abiertas de los temas expuestos
Contrato de arrendamiento
Contrato Sub Arrendamiento
Contrato Sociedad Civil

Derecho Civil:

Civita: ciudades Círculos, una puerta de entrada, había personas relación de personas, dinero,

Persona: Centro de Imputación de derechos y obligaciones (incluye a personas físicas y

morales)

Atributo de las personas: la principal es la CAPACIDAD

- GOCE.. desde la concepción art 22 CC
- Ejercicio:

Nombre: Nos identifica y nos individualiza

Apellido paterno
Apellido materno. Ambos generan Filiación

PERSONA----ATRIBUTOS-CAPACIDAD DE LAS PERSONAS: goce y ejercicio

Nombre
Domicilio
Estado Civil
Nacionalidad
Patrimonio: ES LO QUE DA ENTRADA A LOS CONTRATOS( conjunto de bienes derechos y
obligaciones) se divide en dos: derechos reales y de crédito
A) PATRIMONIALES:

a) Derechos REALES:
Es el poder o facultad que tiene una persona sobre un bien del cual es titular.
b) Derechos personales o de crédito:
Facultad que tiene una persona denominada Acreedor para exigir a otra denominada
DEUDOR, el cumplimiento de una obligación, de dar, hacer, o no hacer, PENSIÓN
ALIMENTICIA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

COSA: toda realidad corpórea o incorporada, todo lo que está fuera de nosotros
 Se percibe por medio de los sentidos y la inteligencia.

BIEN: algo que tiene una relación jurídica se llama bien.

Por medio de los contratos cedemos el dominio de las cosas

Derechos reales: poder inmediato que tiene una persona sobre una cosa: gose uso y
disfrute

Propiedad: modos de adquirir la propiedad: por la Ley---actos jurídicos------ ACTO

JURÍDICO:
Manifestación de la VOLUNTAD para crear modificar o transmitir derechos y obligaciones …
consecuencias de Derecho.

Traslativos de Dominio:

Compraventa
Permuta
Donación
Mutuo

numeros clausus: la ley permite q se lleve a cabo lo q permite la ley

HECHO JURÍDICO: Todo acontecimiento de la Naturaleza o ser humano que produce

consecuencias de Derecho. (LATU SENSU – sentido estricto)
Acontecimientos de la naturaleza o del hombre con o sin voluntad.

Accesión artificial:

Hechos Jurídicos con los que puedo adquirir el patrimonio:

Prescripción: el objeto y la cosa esté dentro del comercio, tener capacidad, tener la posesión,
(publica pacifica continua), que haya transcurrido el tiempo 5 años de buena fe y 10 años de
mala fe en inmuebles), 3 años de buena fe y 5 años de mala fe (muebles)
Avalas con: escritura, una sentencia, en el registro público.

Accesión:
A) Accesión ACCESIO. Algo que se le agrega a otra cosa.
ES el derecho por el cual el titular del derecho real del titutar hace suyo todo lo que
una cosa produce o se le une o incorpora, natural o artificialmente a la misma.

Hay dos tipos de accesión

1) DE FRUTO, HAY TRES:

 a.- Frutos Naturales: son las producciones espontaneas de la tierra, crías y demás
productos de la naturaleza. Cuando nace un árbol frutal Art. 889 las crías del animal
pertenecen al dueño de la madre cuando no hay un acuerdo

b.- frutos industriales: son los frutos que producen las Heredades (terrenos) o fincas de
cualquier especie mediante el cultivo o trabajo. El derecho de accesión si se siembra un
árbol el dueño puede reclamar los beneficios del fruto. La regla general está en un
terreno ajeno, esos frutos industriales le pertenecen al dueño.
Art. 890: son frutos industriales los que producen las heredades…

c.- Frutos Civiles. Son los alquileres de bienes muebles (alquiler), Las rentas de los bienes
inmuebles. (rentas)
Art. 893, Los frutos civiles….

2) DE INCORPORACIÓN NATURAL O ARTIFICIAL:

construyo en la casa de mi suegra pensar en DERECHO DE ACCESIÓN. PUNTO 2….

A) ACCESIÓN:

1.- INMUEBLES:

A) NATURAL
1.- ALUBIÓN: Es el acrecentamiento paulatino casi imperceptible de
materiales que van depositando en la orilla de un predio por efecto de la corriente de
agua. el pedazo desprendido se asienta en otro terreno el segundo será el dueño.

2.- Avulsión: es el acrecentamiento violento y rápido que recibe una finca de otra
de la misma naturaleza o de otro campo por la corriente de agua.
Se percibe el deslave. El primer dueño tiene 2 años para solicitar la devolución. Y 2 meses
para una planta o un árbol. Para solicitar la devolución.

B) – Artificiales (hay dos tipos)

1) Todo lo que se le une o edificado, plantado y sembrado, así como lo reparado o

mejorado en terreno o finca de propiedad ajena pertenece al dueño del terreno o
finca. REGLA GENERAL NO COSTRUIR EN PROPIEDAD AJENA. Todo lo que agregaste o
construiste le pertenecerá al dueño del terreno
Art. 895, todo lo que se une o agregue a….
 Si compruebas la construcción con facturas podrías solicitar el reembolso.

2) Todas las obras, siembras y plantaciones así como las mejoras y reparaciones
ejecutadas en un terreno se presumen hechas por el propietario y a su costa mientras
no se compruebe lo contrario. El que lo hizo debe presentar facturas, algún
documento que compruebe para recuperar una parte.
Para reclamar existye la prescripción negativa y tienes:
Art. 1159 Prescripción de 10 años para reclamar excepciones Art1161 indica 2 años,
aparecen diversos supuestos si aquí no aparece nuestro caso, nos vamos a la regla. De
10 años.

Art. 896: Todas las obras siembras y plantaciones.

Ocupación.

4 figuras jurídicas:
Vacante de los inmuebles no hay dueños conocidos
Mostrenco de los muebles
tesoros
Captación de agua

Adjudicación

Sucesión.
Por la causa de la muerte se generan.

Accesión: Aluvion ablubión.

Frutos: lo que emana de la cosa principal. Naturales, civiles e industriales

El dinero produce réditos

La ocupación cuando me apodero o tengo en posesión o un bien con ánimo de dominio.

No sabes quién es el dueño. Salvo que busques a su dueño (un perro)
Voy a poder adquirir

Obligación
Justiniano: la obligación es el vínculo jurídico que nos apremia o constriñe a pagar a
otro alguna cosa.

Deudor: pasivo, conducta dar hacer no hacer: objeto

Acreedor : activo

Los une: relación jurídica

Fuente de las obligaciones es la LEY:

actos jurídicos:
- Contratos
- Declaración unilateral de la voluntad (xq viene de un acto jurídico) ejem: quiénes
son mis herederos.
1)oferta al público: venta
2) promesa de recompensa
3) concurso de recompensa
Títulos civiles
-

hechos jurídicos
- Enriquecimiento sin causa o ilicito
- Gestión de negocios: metiche autorizado por la ley, se transforma en un mandato
- Hechos ilícitos: antijuridicidad, culpa, daño
No cumples con una cláusula,
El Hecho ilícito da causa a la Responsabilidad Civil: la necesidad de reparar los
daños y perjuicios que se causen.
Pérdida o menoscabo

Efectos de las obligaciones:

- El pago
- Pago en consignación
- Cumplimiento forzado de la obligación (prescribe 10 años)

Excluyente de obligaciones:
- Caso fortuito: metes un escrito indicando el caso fortuito
- Fuerza mayor

Extinción de las obligaciones

- Novación
- Dación en pago
 - Prescripción
- Caducidad
- Compensación o confusión
-

Convenio: en sentido amplio

1) Crea-----------------
2) Modifica----------- { Derechos y obligaciones
3) Transmite----------
4) Extingue-----------

Derechos y obligaciones

El todo es el convenio y adentro hay:

Elementos del contrato: crea y transmite derechos y obligaciones
Contrato es un convenio en sentido estricto.

CAPITULO I

Contratos

ARTICULO 1792.- Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar
o extinguir obligaciones.

ARTICULO 1793.- Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman el
nombre de contratos.

Funciones de los contratos:

- Económicas
- Políticas
- Sociales
- Jurídicas

Tarea: leer el libro

 21 SEPTIEMBRE DEL 2022

CONTRATO ES EL ACUERDO DE DOS O MAS VOLUNTADES CREAR DERECHOS Y

OBLIGACIONES

CONVENIO:

Contratos: tienen determinadas funciones

1) Económica: el contrato es un instrumento con el que se realiza la mayor parte d ellos

negocios o actos jurídicos en la sociedad, permite la búsqueda y análisis de la
circulación de la riqueza .

Voluntad de las personas y patrimonio de las personas: el derecho Civil está sobre dos pilares

2) Función social:
Se combinan intereses generalmente contrapuestos, es decir; las partes en los contratos
encuentran sus satisfactores a sus necesidades beneficiándose de ello

Arrendador y arrendatario, ambos satisfacen una necesidad uno al rentar y el otro al buscar
un espacio
Interés contrapuesto, obtener riqueza.
Rendas el inmueble con dos arrendatarios.

3) Funciones políticas.

El contrato representa el fundamento de la libertad individual dentro del marco legal.

El estado empieza a tener una estructura para garantizar la libertad de las personas.
Qué pasaría si el Estado dijera que no podemos comprar, está violando nuestros derechos,
crea normas de compraventas, mutuo comodato arrendamiento, tenemos la libertad de
contratar con uno u otro.
El estado garantiza esa libertad individual.
El estado reduce las libertades de las personas.

Las funciones políticas van en relación a las libertades que son reguladas por el Estado

4) Función jurídica:
Se produce porque el contrato es la fuente o causa más común u ordinaria de las
obligaciones.

Mutuo: préstamo de dinero luego te lo pago

Te voy A dar dinero para el cine: contrato de donación

Estas funciones nos ayudan a saber como nacen los contratos, estructura para que se
válido, formalismo para que seamos contratables, no puedes ser solo por escrito, van a ser
consensuales, una aceptación de la oferta, tenga todos los elementos tendrá validez.

TEORÍA DEL ACTO JURÍDICO.

TEORÍA FRANCESA (NUESTRO DERECHO ES ROMANO FRANCESA)

LO COPIAMOS DE LOS FRANCESES

Elementos de existencia:
- La voluntad de las personas
- El objeto del acto jurídico
- La solemnidad
Para que exista la naturaleza jurídica deben existir por lo menos dos elementos.

Para que nazca la vida jurídica

Elementos de validez.
- Capacidad de las personas
- Ausencia de vicios de la voluntad de las personas
- Licitud en el objeto motivo, fin o condición del acto
- La forma que debe revestir el acto de acuerdo a la ley.

Para que permanezca la vida jurídica

MODALIDADES DEL ACTO JURÍDICO:

1) Condición
2) Término
3) El modo la condición en como hago las cosas la manera por medio de la cual un acto
jurídico puede cumplirse o no. A plazos mensualidades compraventa con reserva de
dominio llevado a plazos…
4) La carga la manera de hacer la cosas. Cuánto va a ser de cada mensualidads, se
estableces en un tiempo, 12 meses 24 meses de pago.

Estos dos últimos irían el en término y condición

La voluntad de las personas pone condición termino modo y carga

Lectura del maestro dominguez

Qué es el ACTO JURÍDICO es aquella manifestación de la voluntad para crear modificar

transmitir y extinguir derechos y obligaciones y que la ley motiva y tutela a hacer

HECHO JURIDICO: ACONTECIMIENTO DE LA NATIURALEZA SIN SU VOLUNTAD QUE GENERA

DERECHOS Y OBLIGACIONES.

LA LEY HABLA DEL CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES.

SI NOS DAMOS CUENTA ACTO

ARTICULO 1792. CC CMDX- Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear,
transferir, modificar o extinguir obligaciones.

ATCO JURÍDICO Y LA DEFINICIÓN DE CONVENIO SE PARECEN.

DONACIÓN, TESTAMENTO, ES UNILATERAL,

LA LEY: FUENTE DE LAS OBLIGACIONES.

El fiador tiene obligaciones por ley, derechos, que se busque al arrendatario si no paga,
Beneficio de orden, tengo que ir con el obligado principal que es el arrendatario.

Convenimos a q el arrendatario y fiador.

Se pueden extinguir derechos. (Bonecase)
 Elementos de existencia de acto jurídico

23 de septiembre del 2022

Elementos de existencia:

Voluntad: Intensión de lo que se quiere y se desea.

- Construcción:
1. Desde el fuero interno. Es aquello que conforma el pensamiento la razón
2. Se concibe a través de una idea analizando los pros y contras. (el proceso
mental lo hacemos en cada instante)
3. Reflexión interna de lo que se busca o se desea (razono, razón la capacidad del
ser humano de abstraer de lo inconcreto a lo concreto (efecto mariposa, qué
sucedería?) hay un proceso de conciencia razonas enre lo bueno y lo malo
Moral: el conjunto de personas en la sociedad, Ético: entre lo correcto y lo
incorrecto
Puedes tener conciencia, moralmente aceptado no está, pero la ética dice que
requieres una defensa.
Las relaciones de las personas nacen desde el inconsciente, atraemos a
personas a consecuencias derivada que tenemos desde el inconsciente

4. Buscar exteriorizar la voluntad o la intensión que tengo lo que deseo.

Buscas alguien que quiera venderme su coche
La intensión de exterioriza es que el otro lo acepte
5. Mostrar al mundo exterior para que se conozca, se interprete y en su caso se
acepte
Si lo aceptan se presenta el CONSENTIMIENTO

CONSENTIMIENTO: SUMAS DE DOS O MÁS VOLUNTADES QUE DAN COMO

ORIGEN LOS EFECTOS JURÍDICOS.

En los contratos se requiere de la suma de dos o más voluntades

PERFECCIONAR EL CONSENTIMIENTO:
1) CUANDO LA OFERTA SE HACE ENTRE PRESENTES
a) Cuando ambas personas se encuentran en el mismo lugar.
Estás dialogando con la persona, contacto directo,
Si hay un medio de comunicación se entiende que estás entre presentes.
 b) Aún estando en distintos lugares se tiene la posibilidad de manifestar la voluntad
en el momento preciso se entenderá que están presentes
Plazo acontecimiento futuro….

c) Después o concluido el plazo fijado

2) CUANDO LA OFERTA SE HACE ENTRE LOS NO PRESNETES

a) Si se fijó plazo el que hizo la oferta deberá mantenerla hasta el vencimiento.

b) Si no se fija plazo el oferente está obligado a mantenerla durante 3 días, más la ida y
vuela del correo regular

Cómo se exterioriza la voluntad:

1) Expresas: verbal, escrita, signos inequívocos, electrónicos

2) Tácita: de los resultados de hechos o actos que lo presupongan o autoricen

presumirlo (presuncionales)

Tácita reconducción de un aobligación

Puedes hacer las cosas por impulso no hay razonamientos.

Los franceses dices con el razonamiento cómo se va a construir

Algo que caracteriza a los seres humanos, es un proceso cognitivo idea pensamiento
razón conciencia. a través de dlos entidos empezamso a percibir , nos relacionamos
con las personas a través de la imitación, el feto si le pone música empieza atener
conocimiento de su entorno, para los actos jurídicos se requiere de la voluntad de las
personas.
Principal elemento para que haga lo que quiera regulado, catalogan al ser himano
en un lugar especial, prioritario (franceses)

Nuestro sistema jurídico está basado en el francés.

Objeto:

Ohanes dios de los Sumerios?

Solemnidad:
Art 1794 para la existencia del contrato se requiere:

La mayor parte de los contratos se requiere del Consentimiento

ARTICULO 1794.-CC CDMX Para la existencia del contrato

se requiere: I.- Consentimiento;

II.- Objeto que pueda ser materia del contrato.

ARTICULO 1803.- CC CDMX El consentimiento puede ser expreso o tácito. Es expreso cuando
se manifiesta verbalmente, por escrito, por medios electrónicos, ópticos, por cualquier otra
tecnología o por signos inequívocos. El tácito resultará de hechos o de actos que lo presupongan o
que autoricen a presumirlo, excepto en los casos en que por ley o por convenio la voluntad deba
manifestarse expresamente.

1796
ARTICULO 1796.- Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto aquellos
que deben revestir una forma establecida por la Ley. Desde que se perfeccionan obligan a los
contratantes no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a las
consecuencias que, según su naturaleza son conforme a la buena fe, al uso o a la ley, con
excepción de aquellos contratos que se encuentren en el supuesto señalado en el párrafo
siguiente.

Salvo aquellos contratos que aparezcan celebrados con carácter aleatorio, cuando en los contratos
sujetos a plazo, condición o de tracto sucesivo, surjan en el intervalo acontecimientos
extraordinarios de carácter nacional que no fuesen posibles de prever y que generen que las
obligaciones de una de las partes sean más onerosas, dicha parte podrá intentar la acción
tendiente a recuperar el equilibrio entre las obligaciones conforme al procedimiento señalado en el
siguiente artículo.

Del consentimiento

ARTICULO 1804.- Toda persona que propone a otra la celebración de un contrato fijándole un
plazo para aceptar, queda ligada por su oferta hasta la expiración del plazo.

ARTICULO 1805.- Cuando la oferta se haga a una persona presente, sin fijación de plazo para
aceptarla, el autor de la oferta queda desligado si la aceptación no se hace inmediatamente. La
misma regla se aplicará a la oferta hecha por teléfono.

ARTICULO 1806.- Cuando la oferta se haga sin fijación de plazo a una persona no presente, el
autor de la oferta quedará ligado durante tres días, además del tiempo necesario para la ida y
vuelta regular del correo público, o del que se juzgue bastante, no habiendo correo público, según
las distancias y la facilidad o dificultad de las comunicaciones.

OBJETO: ES LA MATERIA O ESCENCIA DEL ACTO O DEL CONTRATO

 CONSISTE EN: LA COSA, EL DERECHO, LA TITULARIDAD O LA PROPIEDAD.
Titularirad: usar la cosa, subarrendar.
Propiedad: derecho real que tiene una persona para el uso gose y disfrute

COSA: TODO LO QUE SE ENCUENTRA EN EL COMERCIO.

1) OBJETO DIRECTO: su finalidad es que los contratantes van a transferir derechos y /u

obligaciones

2) OBJETO INDIRECTO:

a) Es la cosa que el obligado debe dar

b) El hecho que el obligado debe hacer o no hacer
c) Las características del objeto son:
- que exista en la naturaleza
- que sea determinado o determinable
- que esté dentro del comercio
- lícito
elementos que debe contemplar el objeto para que el contrato tenga vida plena, sino se
producen elemnetos de nulidad absoluta o nulidad relativa.

ARTICULO 2248.- Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio
cierto y en dinero.
Objeto directo: transfiere la propiedad al comprador
Objeto indirecto: pagar el precio cierto y en dinero al vendedor.

Ya pagó el precio. El objeto directo del vendedor al comprador, transmitir el dominio y la

posesión. Es una obligación de dar.

ARTICULO 2384.- El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la

propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a
devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

Directo: transferir la propiedad del mutuo

Indirecto: es el dinero o el bien funjible

COMODATO:

ARTICULO 2497.- El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a
conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de
restituirla individualmente.

DIRECTO: DERECHO DE USO

INDIRECTO: RESTITUIR LA COSA NO FUNJIBLE (NO SE PUEDE SUSTITUIR POR OTRO)
REPARAR CONFORME A SU NATURALEZA: REGRESAR A COMO ESTABA ANTES.
REPARACIÓN: SUSTITUIR EN LUGAR DEL CARRO CON DINERO.

IDENTIFICAS EL OBJETO

ARTICULO 2546.- El mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por
cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga.

OBJETO DIRECTO: TRANSMITE LA REPRESENTACIÓN. ES UN DERECHO QUE VIENE DE SU

CAPACIDAD

Elemento de existencia:

SOLEMNIDAD: El conjunto de requisitos o formalidades que exige la ley para que exista el
acto o contrato.
1) Su falta pone en juego hasta la realidad misma del acontecimiento.
2) La solemnidad es una forma escencial
3) La forma de las formas, para que exista

El elemento solemne: es impoirtante en el testamento, sino se otorgó ante notario no

existe el testamento.

ARTICULO 1511.- Testamento público abierto es el que se otorga ante notario, de conformidad
con las disposiciones de este Capítulo.

ARTICULO 1512.- El testador expresará de modo claro y terminante su voluntad al notario. El

notario redactará por escrito las cláusulas del testamento, sujetándose estrictamente a la voluntad
del testador y las leerá en voz alta para que éste manifieste si está conforme. Si lo estuviere,
firmarán la escritura el testador, el notario y, en su caso, los testigos y el intérprete, asentándose el
lugar, año, mes, día y hora en que hubiere sido otorgado.

Pregunta: el matrimonio se requiere voluntad de las partes aunq no es un contrato podría

Solemnidad es: el conjunto de elementos de carácter exterior sensibles en el que se plasma la

voluntad de quienes contrata…y que la ley exige para la existencia de este acto
La solemnidad le das existencia al acto..
27 de Septiembre del 2022.

Acto jurídico solemne

Elementos de validez:

1) Capacidad de las partes:

 - Capacidad son aptas
a) Goce
b) Ejercicio

Ambos son lo que como seres humanos tenemos esa posibilidad, toda persona será capaz.
Si toda persona tiene capacidad, el naciturus es el qu tiene capacidad aunq no haya nacido la
ley dice que se le tiene por nacido CAPACIDAD DE GOCE aptitud de la persona de ser titular
de derechos y obligaciones

EJERCICIO. aptitud de la persona para ejercer sus derechos de manera personal y cumplir con
sus obligaciones

Elementos de presunción: que toda persona tiene capacidad. Se presume que todas las
personas son capaces.

Teoría de la incapacidad: hay una disminución a la capacidad de goce y ejercicio, laley dice te
voy a señalar quiénes son incapaces.

Art 350 menores de edad. Niño o niña o adolescente. Incapacidad natural,

TAREA: INVESTIGAR CÓMO SE LLEVA A CABO LOS PROCESOS COGNITIVOS EN EL SER

HUMANO. ETAPAS DE LA NIÑEZ, ADOLESCENCIA Y ETAPA ADULTA.
ENTREGAR PARA EL PRÓXIMO MARTES 4 DE OCTUBRE 20 HRS 4 CONCLUSIONES MÁX 6 FOJAS
A MANO. MÍNIMO 5, CAPACIDAD DE RESUMEN.

Mentalmente no se tiene la madurez mental.

Incapaciadad:
1) Un menor de edad niño o niña o adolescente (incapacidad natural)
2) Mayores de edad en estado de interdicción: declaración por parte del juez para
disminiur la capacidad de la persona. Xq es suceptible de ser manipulado (jurisdcción
voluntaria o juicio de interdicción, con apoyo de dos doctores médicos, con una
sentencia se determina su incapacidad,

(incapacidad natural e incapacidad jurídica)

3) Incapacidades que la misma ley señale (incapacidad jurídica y no natural)
En la firma de un contrato ver si es capaz de firmarlo.

Teoría de la representación legal.

1) Ejercicio de la patria potestad: padre mamá abuelos paternos y abuelos maternos a la
vez , no se hace una discriminación entre ellos, salvo q pongan en un riesgo al menor.
2) Tutela: representación legal que tiene una persona de un menor de edad o de un
mayor de edad incapacitado, para proteger a la persona y sus bienes, ayuda en su
desarrollo emocional, económico psicoemocional, proteger su patrimonio
Legítima, Dativa, Cuatelar y testamentaria
 3) Curatela: curador es el q vigila la administración de los bienes por parte del Tutor.
4) Ministerio publico. Representación legal de los menores quien vigila.

Art 647 el mayor de edad dispone de su

ARTICULO 647.- El mayor de edad dispone libremente de su persona y de sus bienes.

Donación de sangre… trabajar.. donación de un órgano.

Art 138 TER CC

Art 138 quarter
Art 138 quintus y sextus

Art 1798
ARTICULO 1798.- Son hábiles para contratar todas las personas no exceptuadas por la ley.

ARTICULO 450.- Tienen incapacidad natural y legal:

I.- Los menores de edad;

(REFORMADA, G.O. 25 DE MAYO DE 2000)

II.- Los mayores de edad que por causa de enfermedad reversible o irreversible, o que por su
estado particular de discapacidad, ya sea de carácter físico, sensorial, intelectual, emocional,
mental o varias de ellas a la vez, no puedan gobernarse, obligarse o manifestar su voluntad, por sí
mismos o por algún medio que la supla.
Art 23
ARTICULO 23.- La minoría de edad, el estado de interdicción y demás incapacidades establecidas
por la ley, son restricciones a la capacidad de ejercicio que no significan menoscabo a la dignidad
de la persona ni a la integridad de la familia; los incapaces pueden ejercitar sus derechos o
contraer obligaciones por medio de sus representantes.

Energía de pulsión???

Huella henémica???

2) Ausencia de vicios de la voluntad:

VICIO: perturbación o morivos que perturban la voluntad consciente
No requieres una conducta reiterada.

Vicios de la voluntad:
1) Error: falsa apreciación de la realñidad:
(Cómo se llega al error)
a) Dolo: elemento activo. Induces a la persona para que caiga al error
b) Mala fe: elemento pasivo: discimulación del error.
Grados del error:
1) Error escencial u obstáculo (obstativo)
2) Error nulidad:
a) Error de hecho
b) Derecho
3) Error de cálculo:
Indiferente o aritmético

2) Violencia

3) Lesión

3) Licitud en objeto:

4) Forma
Elementos de validez:

1) Capacidad de las partes

2) Ausencia de vicios de la voluntad
Vicio
Error
Grados de error
1) Error escencial u obstáculo, obstativos: produce la inexistencia del contrato o del
acto jurídico y también produce la nulidad absoluta porque repercute en la
voluntad misma (la voluntad que da origen al contrato o al acto.) Apoderado legal
hace ciertos actos que no le correcponde o estén autorizados… se le dará un
efecto jurídico de gestión de negocios.
La personas que coleccionan…
Compras un cel en mercado libre y te envían otra cosa, no es lo q estás
buscando, no es tu intención, no es tu voluntad, repercute en la voluntad misma,
que no te den otra cosa por otra, eso anula el contrato

2) Error de nulidad:
a) Error de Hecho: cuando se cree haber contratado una cosa y se contrata otra o
bien cuando se cree recibir un objeto que es el que se requiere y se ignora
haber recibido otro.
Opción que te regresen el dinero o q lo sustituyan por otro…

b) Error de Derecho: se presenta por ignorancia o desconocimiento de la ley,

pero también cuando hay una falsa interpretación de la ley.
La ignorancia o desconocimiento de la ley no te exime de su …..
En los contratos no me puedes pedir ignorancia de la ley…. Pero sí una mala interpretación de
la ley induces a la persona a un error… nos puede producir la nulidad relativa o absoluda…
resasrcimiento de daños.. xq induces al error el cleinte al no ser conciente el abogado me dijo
y lo ynduce al error… interpretación correcta de la ley para no afectar… afectación de a las
personas..

Si está conciente de q puede pasar algoi se convalida el contrato…

Si está derogado el artículo o si era de antyes de la reforma …como el testamenmto hológrafo

que ya no exista…aquel q invente artículos o invente jurisprudencias se puede tomar en
cuenta de un fraude procesal..

c) Error de calculo indiferente o aritmético: como aquel que no afecta a la

existencia ni la validez del acto y solo da lugar a rectificarlo.
Es algo q se puede corregir y no causa problema

Quieren construir 6 departamentos y deben de tener 90m2 y uno tiene 120m2 y el más
grande.

Nulidades relativas, con la posibilidad de continuar con el acto, si se ratifica se convalida.

Nulo completamente se da cuando:

Vicios ocultos, uno se mantiene callado, compra de un vehículo….

30 de septiembre del 2022

Convención internacional del derecho de los animales.

Los DERECHOS son para los hombres.

Biosicosocial.

Classroom

Familiar
Abusos de confianza

04 Octubre del 2022

1819

Elementos de validez:

1) Capacidad de las personas.

2) Vicios de la voluntad.
-vicio. Toda perturbación conciente
-error
 Violencia:
- Física
- Moral

ARTICULO 1819.- Hay violencia cuando se emplea fuerza física o amenazas que importen peligro
de perder la vida, la honra, la libertad, la salud, o una parte considerable de los bienes del
contratante, de su cónyuge, de sus ascendientes, de sus descendientes o de sus parientes
colaterales dentro del segundo grado.

Perder: miedo a perder (perturbación conciente)

- Vida: te amenazan y firmas para no perder la vida.

- Honra: la imagen que tenemos hacia los elementos sociales.. me amenazan y

sale a la luz pública.

- Salud:

- Libertad: no te dejo salir si no firmas

- Parte considerable de los bienes:

Placer: no estamos alerados

Displacer: hay un elemento de violentación, nervios, estrés
Con las ciencias auxiliares del derecho (psicología) se puede sacar una pericial Psicológica..

Si me violentan hay una perturbación

Violencia se extiende a:

- Al cónjuge
- Ascendientes
- Descendientes
- Parientes el 2º grado colateral (sobrinos, tíos)
Lesión:
- Elemento personal: valiéndose de
- suma ignorancia
- notoria experiencia
- extrema miseria-adjetivo calificativo… superlativo (aumenta las características
del adjetivo calificativo
- Elemento Material: obtenga un lucro excesivo o desproporcionado.

Art 17
ARTICULO 17.- Cuando alguno, explotando la suma ignorancia, notoria inexperiencia o extrema
miseria de otro; obtiene un lucro excesivo que sea evidentemente desproporcionado a lo que él por
su parte se obliga, el perjudicado tiene derecho a elegir entre pedir la nulidad del contrato o la
reducción equitativa de su obligación, más el pago de los correspondientes daños y perjuicios.
El derecho concedido en este artículo dura un año.

Lucro: la ganacia obtenida a través de un servicio

Leonicidad: ¿??? Desproporción en la prestación de un servicio (más caro)

3) LICITUD: en el objeto, motivo, fin o condición del acto

1) Se entiende que la voluntad de las partes debe estar de acuerdo al marco
contextual de la ley
2) La voluntad no debe se contraria la orden público y al interés social.
3) La cosa debe estar apegada a lo que permite la Norma.
4) La conducta de Dar Hacer o no ahcer no debe estar fuera de lo que la ley
permite
5) El motivo deberá estár equilibrado por lo qu ela norma establece.

ARTICULO 8ºCC.- Los actos ejecutados contra el tenor de las leyes prohibitivas o de interés
público serán nulos, excepto en los casos en que la ley ordene lo contrario.

TODO LO QUE VAYA EN CONTRA DE LA LEY ES ILÍCITO.

4) FORMA (como elemento de validez)

Consiste en la manera que exige la ley en que debe externarse la voluntad
al celebrar el contrato.
(todos los contratos se perfeccionan con la forma consensual)….

La ley Señala dos maneras:

Verbal:
Con signos inequívocos
Escrita:
 - Privado: compra de coche, describe el objeto con ciertas características..
ver si puedo pagar a plazos.. todavía no acepta.. y el vendedor acepta
pero en 3 mensualidades.. pago la
Sedo los derechos (en la compra venta de un vehículo)
- Público.

De estos dos si todavía no se cumplen: se dan dos momentos importantes en el

art. 1794

- Se da validez al contrato cuando: se cumpla con la forma

- Quedó manifestada la voluntad, las partes podrán solicitar a la otra parte
que le otorgue la forma.

1794

ARTICULO 1794.- Para la existencia del contrato se

requiere: I.- Consentimiento;

II.- Objeto que pueda ser materia del contrato.

Un pagaré no funciona en una compraventa porque es una deuda adquirida

externa.

Redactar el recibo:

Art 1833.
ARTICULO 1833.- Cuando la ley exija determinada forma para un contrato, mientras que éste no
revista esa forma no será válido, salvo disposición en contrario; pero si la voluntad de las partes
para celebrarlo consta de manera fehaciente, cualquiera de ellas puede exigir que se dé al contrato
la forma legal.

Acciones Proforma: cuando compras un terreno y no te queiren entregar la factura

o título de propiedad.

Manifiestas la voluntad feacientemente, no hay error..

 Redactar un Recibo Contemplando los elementos de existencia.

Objedto directo es transmitir la propiedad:

ARTICULO 2248.- Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio
cierto y en dinero.

La empresa tal recibe la cantodad de tal por la compra venta de un terreno tal.

Objeto Indirecto como comprador es pagar el precio:

Hay un elemento de voluntad comprobando el elemento de existencia.

Inmobialria Osuna en calidad de vendedor recibe la cantidad de tanto por concepto de tal… por
parte de tal sr. En calidad de comprador…

Hay elementop consensual cuando se dice que hay un vendedor y hay un comprador.,

Actuarndo con principio buena fe

ELEMENTOS FORMALES TEORICA:

1) CONSENSUAL: perfecciona y surte efecto por el mero consentrimiento entre las partes
(expresa o tácita)

2) FORMALES: aquellas que la ley señala de una manera en específico, ya sea VERBAL o
ESCRITA, (pero aunque no sea cumplida dicha Forma el acto surte Efecto.)
3) FORMAS REALES: son aquellas que deben cumplirse entregando la cosa de una manera
material.
4) FORMAS SOLEMNES: AQUELLAS que son elevadas al rango de elemento de existencia.
5) FORMA LIBRE: las partes pueden pactar la manera que debe de revestir el contrato o el acto
jurídico, para que surta plenamente sus efectos (apegado al principio de la autonomía de la
voluntad) y lo que permita la ley)

ARTICULO 2858.- Para que se tenga por constituída la prenda, deberá ser entregada al acreedor,
real o jurídicamente.

Contrato de prenda es un contrato accesorio: el contrato de dinero es de Mutuio, el contrato

principal es de Mutuo… si no se lo doy al prendario no surte efecto.
(autonomía de la voluntad privada)

(REFORMADO, D.O.F. 18 DE ENERO DE 1952)

ARTICULO 2859.- Se entiende entregada jurídicamente la prenda al acreedor, cuando éste y el
deudor convienen en que quede en poder de un tercero, o bien cuando quede en poder del mismo
deudor porque así lo haya estipulado con el acreedor o expresamente lo autorice la ley.

La prenda sobre bienes muebles se registrará en su caso, en el folio del deudor que sea persona
moral.

El deudor puede usar de la prenda que quede en su poder en los términos que convengan las
partes.
MODALIDAD DEL ACTO JURÍDICO:

- CONDICIÓN:
Acontyecimiento futuro de arealización incierat de cuya realización depende el
nacimiento o la resolución de los efectos juridicos.

1) Condición suspensiva: cuando elacontecimiento futuro incierto se presente y

de NACIMIENTO A LOS EFECTOS
2) Condición resolutoria. Cuando se presneten los acontecimientos jurídicos.
RESULVE LOS EFECTOS

- TÉRMINO:
Acontecimiento futuro de realización cierta de cuya actualización depende la
exigibilidad o la extinción de los efectos jurídicos
1) TÉRMINO SUSPENSIVO: contrato de arrendamiento, el arrendatario tendrá un
término de 5 días para pagar la renta, le puedes exigir hasta el día 6
2) TÉRMINO EXTINTIVO: el presente contrato dearrendamiento tendrá una
vigencia de 1 año…
En tanto tiempo em tienen q pagar el préstamo.
Sabemos que va a llegar
Hay un tpérmino incierto… LA MUERTE

CARGA

MODO

TEORÍA DE LOS ACTOS Y HECHOS JURÍDICOS.

 05 octubre del 2022

PRINCIPIOS QUE RIGEN A LOS CONTRATOS:

1) BUENA FE: es aquella conducta honesta, responsable, solidaria que se

tiene que observsatr en toda persona, en cualquier actividad que desaroole y
en sus relaciones humanas en sociedad, sin abusar u obtener provechos
indebidos.

Para los contratos debe existir este principio, no puedes cambiar el precio,
ser honesto con lo que estás comprando, sugerencia a lo que va a comprar,
voy a comprar un coche y voy a decirle que tiene una falla.. biuscando una
conducta honesta y solidaria..
Etico y moral, y se establecen dos elementos
a) Contractual: es obrar con diligencia, cuidado, previsión, seriedad en los
actos previos, al contrato como al momento de su celebración, ejecusió y
posterior a esta.

- Respetar la palabra y obtener lo que la ley me permite. No necesites que

alguien te obligue a cumplir, una estructura de madurez, responsabilidad,
sobre sus capacidades.

- Respetar la palabra, respetar el contrato, cómo se da el consentimiento,

con la aceptación verbal.

- No causar perjuicios a terceros.

 - No producir o generar contratos con conductas que causen perjuicios,
con malicia o conductas deshonestas, abusivas o fraudulentas

b) Buena Fe Registral…consiste en que el contratante obrará de buena fe,

cuando para adquirir un inmueble o cualquier derecho real, acude al registro
público de la propiedad y se informe de la situación jurídica que guarda tal
derecho para quedat protegido.

Plusvalía de los bines inuebles, los servicios que hay en el lugar, centros
comerciales, el metro, supervía, los servicios generan un costo mayor.
La ley les da un tratamiento especial.

Registro público de la propiedad..los bienes inmuebles al haber una plusvalía hay

una apreciación… que haya un registro de buena fe.. tengo la obligación para
actura de buena fe y serciorarme en el Registro que la persona que me lo vende es
la que aparece registrada… folio real.. acientos registrales… los bienes inmuebles
quye estan registradas., están todos los elemnetos de quién lo adquiri´o.

La buena fe no se puede reclamar porque en un contrato tenemos la buena fe u

obligación de ir a revisar en el Registro Público…
En un departamento aparece erl régimen en condominio, planos, áreas comunes y
privadas. Escrituir aindividual..

Registro nacional agrario: se registran todos los q forman elemento social.

Solo se puede tener la posesión pero no la propiedad.. derecho agrario.. realizar en

el ejido.. tener derechos posesorios

Una Pena no puede ir en contra del indíce, como la inflacíón q es del 4% y decimos
q es

Principios de los contratos: equidad entre las partes..

Pena convencional más elevada.. pena convencional..el esfuerzo va dirigido solo a

pagar . Contrato leonino… endeudamiento Leonino. En contra de la equidad, hay un
exceso entre las prestaciones.. equilibrarlas en un punto medio..

REGISTRAL…debemos ir al registro para saber si puedo adquirir el inmueble, si

tiene hipoteca, que no cause perjuicios a terceros.
El TRABAJO DE LO QUE ES EL DINERO

PRINCIPIOS QUE RIGEN A LOS CONTRATOS:

2) De posibilidad
Física
Jurídica

a) Este principio hace referencia al objeto material del contrato

b) Por lo tanto el contrato será plenamente válido cuando el objeto exista o
sea suceptible de existir.

La cosa como tal debe existir en la naturaleza determinado determinable estar

dentror del comercio.
Seguridad jurídica

Objeto: dar hacer o no hacer

Contratar un maestro para brincar en paracaidas, si existe en la naturaleza, hay un

aposibilidad física, posibilidad jurídica

Posibilidad jurídica: que el objeto no sea contraria a la ley o lo que permite la ley,
si lo permite la ley el objeto está dentro del comercio.

Torre de departamentops contratos de preventa y colapsa la torre y destruye todo,

al colapsarse. Hay certeza jurídica solo si se vuielve a levantar… no podrían dar
más dinero, hay una imposibilidad

En la compra de esperanza o futura… el riesgo es para el comprador.. xq hubo un

elemento seuia, plaga, contrato aleatorio, no hay ceteza.. comprador tu tienes el
riesgo… mandato de la ley… corres el riesgo si son o no las toneladas…

Elementos de existencia:
- La voluntad de las personas
- El objeto del acto jurídico
- La solemnidad

3) Equidad y justicia:

Equidad: el prevalecer un punto medio entre las contraprestaciones que se deben

las partes, es decir; buscar la aplicación de la ley para mantener este punto o justo
medio.
Justicia como principio de los contratos: consiste cuando se refleja cuando hay
un desequilibrio entre las partes al buscar que se vuelvan a equilibrar, será la ley la
que logre tal equilibrio cuando sea aplicada.

- Las partes buscan la equidad por medio de la justicia

No se puede aplicar una pena convencional tan alta ni mucho menos más
bajo…

En contra de la equidad y justicia..

Las partes pueden acordad lo que sea a sus intereses.

La depreciacion del dinero se da costo porcentual promedio.

Si cobran 8% y la depreciación es del 5%

7 DE OCTUBRE DEL 2022

PRINCIPIOS QUE RIGEN A LOS CONTRATOS

BUENA FE:
- CONTRACTUAL
- REGISTRAL

POSIBIOIDAD
- FÍSICA Y JURÍDICA

EQUIDAD Y JUSTICIA

4) INTERES SOCIAL: El contrato al ser una fuente de las obligaciones le interesa al

Estado el respeto de la voluntad de los contratantes, ya que es un elemento
fundamental para los efectos de los Derechos y obligaciones.

Buena fe. De la condiucta de las personas.

Posibilidad física

Interés social. Que se respete y que no llegue un tercero y que nulifique.. se les respete la
voluntad de los contratantes..

Una hegemonía.
 Cómo voy a interpretar un contrato.

Interpretación de los contratos

Interpretar:
- desentrañar el contenido o el alcance de algo.
- Obtener el verdadero significado de lo que se desea o Lo que se propuso entre las
partes al momento de manifestar su voluntad.
Cómo puedo tomarlo en consideración, la interpretación para buscar el verdadero sentido. Y
produzca efectos jurídicos constructivos

1) TEORÍA SUBJETIVA:
CONSISTE CUANDO HAY DISCORDANCIA ENTRE LA VOLUNTAD INTERNA CON
AQUELLA DECLARADA, DEBE PREVALECER LA VOLUNTAD INTERNA COMO FUENTE
PRIMORDIAL
Analizar la voluntad interna..

2) TEORÍA OBJETIVA:
Al. Interpretarse la voluntad debe atenderse, al significado de las declaraciones a través de las
palabras que se hayan expresado los contratantes, ya sea de manera verbal o escrita y no
guiarse por la voluntad interna.

3) Teoría del Código Civil.

Adopta ambas teorías dándole igual de relevancia…

Reglas de Interpretación:

1) Literalidad y términos claros:

Esta se presenta cuando los términos o cláusulas pactadas en el contrato son claros, precisos
y no dejan lugar a error sobre la intención de los contratantes.

OBJETIVA

La voluntad se plasma con esas características..

ARTICULO 1851.- Si los términos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la
intención de los contratantes, se estará al sentido literal de sus cláusulas.

Si las palabras parecieren contrarias a la intención evidente de los contratantes, prevalecerá ésta
 sobre aquéllas.

2) Términos contrarios.
Estos términos contrarios … cuando la intensión común de las partes es evidente y la
palabras dicen lo contrario, la intención prevalecen sobre el sentido gramatical de las
palabras o declaraciones.

SUBJETIVA

Comodato, transmites algo de manera gratuita.

ARTICULO 1851.- Si los términos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de
los contratantes, se estará al sentido literal de sus cláusulas.

Si las palabras parecieren contrarias a la intención evidente de los contratantes,

prevalecerá ésta sobre aquéllas.

3) Generalidad de Términos:
Cuando resultan dudas por haber plasmado palabras en el contrato que son
generales, la regla para interpretar será comprendiendo los elementos que lleven a
cabo sobre el objeto del contrato y no entender cosas distintas a dicho objeto.

Qué es El objeto.

ARTICULO 1852.- Cualquiera que sea la generalidad de los términos de un contrato, no

deberán entenderse comprendidos en él cosas distintas y casos diferentes de aquéllos sobre los
que los interesados se propusieron contratar.

4) Cláusulas dudosas:
Cuando en el contrato se expresen cláusulas ambiguas que puedan tener varios
sentidos, estos deben entenderse en el más adecuado o apropiado, para que
produzca efectos el contrato.

Le damos el sentido…

ARTICULO 1853.- Si alguna cláusula de los contratos admitiere diversos sentidos, deberá
entenderse en el más adecuado para que produzca efecto.

Pueden ser derechos, instituciones

5) Interpretación sistemática. En un contrato

Las cláusulas contenidas en un contrato las unas por las otras y no de manera aislada para
atribuirle a las dudosas el sentido que resulte más adecuado en su conjunto.

ARTICULO 1854.- Las cláusulas de los contratos deben interpretarse las unas por las otras,
atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.
 6) Palabras con varios significados.

7) Usos y costumbres

8) Imposible de resolver dudas.

MARTES 11 OCTUBRE DEL 2022.

REGLAS DE INTERPRETACIÓN:

1) LITERAL Y TALN CLARA

2) TÉRMINOS CONTRARIOS
3) GENERAL
4) CLAUSULAS DUDOSAS
5) INTER SIST
6) PALABRAS CON VARIOS SIGNIFICADOS.
- CUANDO EN UN CONTRATO EXISTEN PALABRAS CON VARIAS ECEPCIONES, SE
DEBERÁ TOMAR EN CUENTA, PARA SU INTERPRETACIÓN, EL QUE ESTÉ MÁS DE
ACUERDO, CON LA NATURALEZA Y OBJETIVO DEL CONTRATO.

FACULTAD: Institución, capacidad.

Objeto directo: servicio que se presta

Objeto indirecto: el pago por el servicio

7) Uso y costumbre:
- Uso: aquella conducta reiterada que es adoptada y aceptada por personas de un
determinado grupo social o región para facilitar el comercio… es el intercambio
de valores, monedas, un producto.. APLICAR UNA CONDUCTA ACERTADA DE ESE
GRUPO SOCIAL..
UN MECÁNICO PIEDE UNA REFACCIÓN SI LA USA LA PAGA SINO LA REGRESA..
PROBARSE UN PRODUCTO, ZAPATOS, ROPA.. NO ESTÁS OBLIGADO A COMPRARLO,
PRUEBA DE MANEJO..

- La costumbre además del SUSO reiterado debe contar con la opinión o convicción
de quienes lo practican, para que sea de carácter obligatorio ( al interpretarse se
tiene que tomar estas dos características).
FERIAS DE PUEBLOS, SERVICIO AL LUGAR.. PELEAS DE GALLOS. Carreras de
caballos, festival de día de muertos, son todos los servicios para esta costumbre..

8) Imposible resolver duda

- Se presenta para el caso en que no se pueda resolver dudas a pesar de haber

aplicado las reglas anteriores.
- A) si la duda recae sobre elementos accidentales como la condición
(acontecimiento futuros de realización incierta - depende del nacimiento del
hecho jurídico) y el término (acontecimiento futuros de realización cierta) el
contrato tendrá validez.
- B) si la duda recae sobre el objeto, el contrato será nulo i inexistente.
- En el contrato no quedó establecido o descrito el objeto… q sea nulo, inexistente..

El objeto : es la materia del acto, la existencia

EFECTOS DEL CONTRATO:

1) Obligatoriedad: suma de voluntades, si no se cumple va en contra de la buena FE..

- Pacta Sunt Servanda..
- Se deriva de la autonomía de la voluntad y que lo pactado por las partes tiene
fuerza y se cumple (arrendamiento.. pagar la renta.. el arrendatario que no se
meta a la casa que renta)
(siempre que se observe el principio de Buena Fe)
 2) Intangibilidad: no se puede tocar sin el consentimiento de la otra persona
(consentimiento de dos o más personas) Principio de buena fe, equidad y justicia.. una
de las partes no puede modificarlo sin el consentimiento de la otra parte.
NO SE PUEDE TOCAR EL CONTRATO, NO PUEDE SER MODIFICADO, ALTERADO O
DADO POR TERMINADO POR UNA SOLA DE LAS PARTES.
Se requiere la participación de la otra parte o la autorización de la ley..

3) Relatividad: los efectos directos del contrato son obligatorios, para las partes que
contrataron.
ESTIPULACIÓN A FAVOR DEL TERCERO..

12 de octubre del 2022

4) Oponibilidad: consiste en que el conytrato no solo es oponible entre las partes

contratantes, sino también frente a todos lo sextraños o terceros tanto en sus efectos
directos como indirectos.
Los terceros no pueden ir más allá de lo que los contratantes acordaron.

Si alguien más se lleva la última prenda esta persona decide si se lo lleva o no, si lo
deja también decides si tú lo compras.. no s elo puedes arrebatar.. todos los terceros
deben respetarlo, también las partes.

Hoy se entiende que los contratos son oponibles a terceros: los contratos son
oponibles erga omnes; esto implica que los terceros deben respetar el contrato y
no pueden inmiscuirse en la relación contractual para perjudicar a las partes.
Esto lleva a hablar de una eficacia absoluta y no relativa del contrato

5) Seguridad: posibilidad física y seguridad jurídica..

Toda persona que celebra un contrato plenamente válido sin que esté afectado de
inexistencia o nulidad absoluta debe tener la certeza de que será cumplido y que no será
modificado o alterado o dado por terminado por una de las partes..

Teoría de la IMPREVISIÓN
Consiste en que se pueda revisat o resolver o equilibrar el contrato celebrado en caso de
que cambien las circunstancias que imperaban al momento de la celebración del contrato
( debe ser nacionales y que hagan más onerosas las obligaciones de una de las partes) .

Podemos tocar el contrato y modificar para generar una seguridad jurídica..

Tener recursos cuando se presenta algo que no se pudo prevenir. Tener el recurso
humano
Lleva un principio de intangibilidad.. el derecho busca que con estas conductas de una
certeza una seguridad jurídica.. que se respete el precio, arrendar que el arrenadador no
diga q se regrese el lugar a los dos meses de haber contratado..

ARTICULO 1796.- Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto aquellos que
deben revestir una forma establecida por la Ley. Desde que se perfeccionan obligan a los
contratantes no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a las
consecuencias que, según su naturaleza son conforme a la buena fe, al uso o a la ley, con
excepción de aquellos contratos que se encuentren en el supuesto señalado en el párrafo
siguiente.

Salvo aquellos contratos que aparezcan celebrados con carácter aleatorio, cuando en los contratos
sujetos a plazo, condición o de tracto sucesivo, surjan en el intervalo acontecimientos
extraordinarios de carácter nacional que no fuesen posibles de prever y que generen que las
obligaciones de una de las partes sean más onerosas, dicha parte podrá intentar la acción
tendiente a recuperar el equilibrio entre las obligaciones conforme al procedimiento señalado en el
siguiente artículo.

Presentar elementos de prueba.. para la modificación del contrato.. presentar

motivos..
30 días para buscar con la persona que celebraste el contrato.. busco el pago de lo
acordado en el contrato pero si hay una situación de improviso que no estaba
contemplado para equilibrar las circunstancias…

Solo puedes recurrir a este equilibrio a una situación de impacto nacional o mundial
como la pandemia o una devaluación..

ARTICULO 1796 Bis.- En el supuesto del segundo párrafo del artículo anterior, se tiene derecho de
pedir la modificación del contrato. La solicitud debe hacerse dentro de los treinta días siguientes a
los acontecimientos extraordinarios y debe indicar los motivos sobre los que está fundada.

La solicitud de modificación no confiere, por sí misma, al solicitante el derecho de suspender el

cumplimiento del contrato.

En caso de falta de acuerdo entre las partes dentro de un término de treinta días a partir de la
recepción de la solicitud, el solicitante tiene derecho a dirigirse al juez para que dirima la
controversia. Dicha acción deberá presentarse dentro de los treinta días siguientes.

Si se determina la procedencia de la acción por ocurrir los acontecimientos a que se refiere el

artículo anterior, la parte demandada podrá escoger entre:

I) La modificación de las obligaciones con el fin de restablecer el equilibrio original del contrato según
lo determine el juez,

II) La resolución del contrato en los términos del siguiente artículo.

(ADICIONADO, G.O. 22 DE ENERO DE 2010)

ARTICULO 1796 Ter.- Los efectos de la modificación equitativa o la rescisión del contrato no
 aplicarán a las prestaciones realizadas antes de que surgiera el acontecimiento extraordinario e
imprevisible sino que estas modificaciones aplicarán a las prestaciones por cubrir con posterioridad
a éste. Por ello tampoco procederá la rescisión si el perjudicado estuviese en mora o hubiere
obrado dolosamente.

Al formalizarse el contrato proporciona seguridad a las partes, ya que no requiere de una

revisión.

A continuación se mencionan los principales efectos de los contratos.

1. Obligatoriedad
La obligatoriedad de los contratos deriva de su propia naturaleza jurídica, ya que al firmarlo, se está confirmando la voluntad de las partes y
ambas se comprome-ten a cumplirlo.

2. Intangibilidad
Significa que una de las partes no puede modificar o disolver el contrato de manera unilateral, salvo en los casos que prevé la Ley y cuando las
partes así lo acuerden.

3. Relatividad
Los efectos de los contratos sólo obligan, otorgan derechos, benefician o perju-dican a las partes.

4. Oponibilidad
Es el efecto del contrato frente a terceros cuando se cumplen determinados re-quisitos, tales como:

Inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

El primero en tiempo será el primero en derecho.

5. Seguridad
Al formalizarse el contrato proporciona seguridad a las partes, ya que no requiere de una revisión.

6. Terminación
Los contratos pueden concluir por las siguientes razones, las cuales se detallan brevemente, más adelante:

· Por voluntad de las partes.

· Por haberse cumplido el objeto.

· Por frustración.

· Por extinción de los efectos.

· Por incumplimiento.

Por voluntad de las partes

Esta situación se presenta cuando una de las partes decide dar por terminado el contrato, o bien, ambos contratantes lo acuerdan.

Por haberse cumplido el objeto

Dicha situación se presenta cuando las partes han recibido los beneficios objeto del contrato y sus pretensiones se dan por satisfechas.

Por frustración

Esta situación se presenta cuando las partes no han recibido los beneficios objeto del contrato, por no ser posible su cumplimiento. No se
consideran satisfechas sus pretensiones en los siguientes casos:

- Falta alguno de los elementos de existencia del contrato, tales como el consentimiento o el objeto.

- Cuando el contrato presenta un objeto imposible o ilícito.

- Cuando alguna de las partes carece de capacidad o legitimidad o el contrato presenta vicios del consentimiento.

Por extinción de los efectos

Un contrato puede extinguir sus efectos cuando se dé cualquiera de los siguientes supuestos:

- El vencimiento, por haberse cumplido el plazo de contratación que obligaba a las partes.

- Por muerte de una de las partes.

- El agotamiento natural del contrato.

 - Concurso mercantil de alguna de las partes.

- Nulidad del contrato, se requiere declaración judicial.

Por incumplimiento

El incumplimiento de las obligaciones por una de las partes, le da derecho a la otra, a pedir la resolución del contrato bilateral o rescisión,
conforme a lo previs-to por el artículo 1455 del Código Civil Federal.2

7. Traslativos de dominio
Cuando se trata de una operación de compra-venta de bienes muebles o inmue-bles, cesión, dación en pago, sucesión testamentaria, donación,
etcétera.

8. Vigencia
Comprende el lapso en el cual surte sus efectos el contrato y obliga a las partes.

9. Naturaleza jurídica
Se presenta de acuerdo con el tipo de contrato, ya que cada contrato, nomina-do o innominado tiene sus características propias y las partes
deben apegarse a ellas.

10. Contraprestaciones
Son aquéllas que pactan las partes, generalmente se utilizan para los contratos de prestación de servicios y fideicomisos, el uso o goce
temporal de bienes. En este tipo de contratos una de las partes recibe una cantidad determinada de dinero a cambio de sus servicios o por
permitir el uso o goce de bienes, patentes, marcas o tecnología.

11. Efectos fiscales11. 1 Por la enajenación de bienes

Tratándose de enajenación de bienes, se estará a lo dispuesto por la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR), la Ley del Impuesto al Valor
Agregado (LIVA), en algunos casos aplican las disposiciones de otras leyes, tales como: el Impuesto Especial Sobre Producción y Servicios
(IEPS), la Ley del Impuesto Sobre Automó-viles Nuevos (ISAN), el Código Fiscal de la Federación (CFF) y la Ley del Impuesto Empresarial
a Tasa Única (LIETU), entre otros.

Qué es el excluyente de Responsabilidad:

Respecto a las excluyentes de responsabilidad, se exime de responsabilidad
civil, cuando el daño se produzca por culpa inexcusable de la víctima, haya sido
por culpa o hecho de un tercero, es decir, una persona que no sea el sujeto que
realizó el acto directamente o por caso fortuito.

Tarea: EVOLUCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 18 OCTUBRE.

- Cuál era el contrato o acto jurídico antes de la compraventa

- Qué fue lo que originó la compraventa
- Qué bien crea la humanidad para que la compraventa pueda posicionarse
- Cómo está regulada en nuestro código civil la compraventa
6 fojas como máximo
Hojas blancas
https://tauja.ujaen.es/bitstream/10953.1/7602/1/TFG%20-%20MARTINEZ%20PENA%2C
%20LOURDES.pdf

Primero Leer la Ley monetaria. ART. PARA LOS INTERESES MORATORIOS… LEONINOS 21
DE OCTUBRE, 8PM
Desarrollar:
- Naturaleza jurídica del dinero
- Quién es el dueño del dinero
- En qué se basa nuestro sistema económico para darle un valor al dinero
- Tomando en cuenta lo que es el dinero, cuándo podemos tomar en
consideración que un interés moratorio es leonino.. USURA..
- 3 FOJAS HOJAS BLANCAS.. HOJA Y MEDIA

14 oct del 2022

Acontecimiento a nivel nacional.

Teoría de la imprevisión:

- Art 1796
- Contratos aleatorios: juego y apuestas
Tracto sucesivo: arrendamiento, compraventa
Oneroso: provechos y gravámenes mutuos.. relación en el vinculo jurídico

ARTICULO 1796.- Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto aquellos que
deben revestir una forma establecida por la Ley. Desde que se perfeccionan obligan a los
contratantes no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a las
consecuencias que, según su naturaleza son conforme a la buena fe, al uso o a la ley, con
excepción de aquellos contratos que se encuentren en el supuesto señalado en el párrafo
siguiente.

Salvo aquellos contratos que aparezcan celebrados con carácter aleatorio, cuando en los contratos
sujetos a plazo, condición o de tracto sucesivo, surjan en el intervalo acontecimientos
extraordinarios de carácter nacional que no fuesen posibles de prever y que generen que las
obligaciones de una de las partes sean más onerosas, dicha parte podrá intentar la acción
tendiente a recuperar el equilibrio entre las obligaciones conforme al procedimiento señalado en el
siguiente artículo.

Acontecimientos imprevistos de carácter nacional:

- Equilibrar la prestación a las obligaciones.
- Resolución del contrato (terminadoi de manera anticipada)
 Hay un desequilibrio de las partes.
LA economía se ha desequilibrado.

Renta de un local… hay cierre a nivel nacional, ropa.. contrato firmado para
vigencia de 3 años, 1 de enero del 2020 firma el contrato y el 21 de marzo 2020
cierran actividades., renta de 35 mil,
El afectado pide una reducción. 10% al 30% para equilibrar las obligaciones.
Aparte de la renta se suma la cláusula penal..
Con este art. Puede solicitar el ajuste

Si no se buscaría la terminación del contrato

ARTICULO 1796 Bis.- En el supuesto del segundo párrafo del artículo anterior, se tiene derecho de
pedir la modificación del contrato. La solicitud debe hacerse dentro de los treinta días siguientes a
los acontecimientos extraordinarios y debe indicar los motivos sobre los que está fundada.

La solicitud de modificación no confiere, por sí misma, al solicitante el derecho de suspender el

cumplimiento del contrato.

En caso de falta de acuerdo entre las partes dentro de un término de treinta días a partir de la
recepción de la solicitud, el solicitante tiene derecho a dirigirse al juez para que dirima la
controversia. Dicha acción deberá presentarse dentro de los treinta días siguientes.

Si se determina la procedencia de la acción por ocurrir los acontecimientos a que se refiere el

artículo anterior, la parte demandada podrá escoger entre:

1) La modificación de las obligaciones con el fin de restablecer el equilibrio original del contrato
según lo determine el juez,
2) La resolución del contrato en los términos del siguiente artículo.

Se buscaría la modificación del contrato. 30 días siguientes al acontecimiento

Empieza el 21 de marzo 2022 y tienes hasta el 21 de abril del 2022.

Término… no se pueden exigir los derechos hasta que se llegue..

- TÉRMINO:
Acontecimiento futuro de realización cierta de cuya actualización depende la
exigibilidad o la extinción de los efectos jurídicos
3) TÉRMINO SUSPENSIVO: contrato de arrendamiento, el arrendatario tendrá un
término de 5 días para pagar la renta, le puedes exigir hasta el día 6
4) TÉRMINO EXTINTIVO: el presente contrato dearrendamiento tendrá una
vigencia de 1 año…
En tanto tiempo em tienen q pagar el préstamo.
Sabemos que va a llegar
Hay un tpérmino incierto… LA MUERTE

La fecha correcta sería a partir del 30 de agosto xq es cuando se abrieron los juzgados..
LA teoría de la imprevisión es a nivel nacional.

Había dos opciones:

1) Modificar (equilibrio en las prestaciones)

2) Resolverlo (fin)

ARTICULO 1796 Ter.- Los efectos de la modificación equitativa o la rescisión del contrato no
aplicarán a las prestaciones realizadas antes de que surgiera el acontecimiento extraordinario e
imprevisible sino que estas modificaciones aplicarán a las prestaciones por cubrir con posterioridad
a éste. Por ello tampoco procederá la rescisión si el perjudicado estuviese en mora o hubiere
obrado dolosamente.

CAUSAS DE INEFICACIA DE LOS CONTRATOS:

1) Revocación del contrato:

Dejar sin efectos un acto jurídico o contrato celebrado con anteioridad y poderlo
dejar sin efectos por una manifestación unilateral de la voluntad siempre y cuando
la ley lo autorice.

UNA DE LAS ARTES PUEDE SOLICITAR LA REVOCACIÓN

Puedo tocarlo, alterar o dejarlo sin efecto xq la ley lo permite.

a) La ley lo autoriza y establece en qué casos una de las partes por su manifestación de
voluntad puede darlo por terminado o extinguirlo.
Si la ley no lo autoriza se sigue aplicando.. la obligatoriedad.. seguridad jurtídica
etc..

b) Los efectos jurídicos de la resvocación son solo para el futuro y los efectos
consolidados quedan firmes.

ARTICULO 1295.- Testamento es un acto personalísimo, revocable y libre, por el cual una persona
capaz dispone de sus bienes y derechos, y declara o cumple deberes para después de su muerte.

Es un acto jurídico revocable, puedo hacer uno tras otro..

ARTICULO 2359.- Las donaciones legalmente hechas por una persona que al tiempo de otorgarlas
no tenía hijos, pueden ser revocadas por el donante cuando le hayan sobrevenido hijos que han
nacido con todas las condiciones que sobre viabilidad exige el artículo 337.
Si transcurren cinco años desde que se hizo la donación y el donante no ha tenido hijos o
habiéndolos tenido no ha revocado la donación, ésta se volverá irrevocable. Lo mismo sucede si el
donante muere dentro de ese plazo de cinco años sin haber revocado la donación
Si dentro del mencionado plazo naciere un hijo póstumo del donante, la donación se tendrá por
revocada en su totalidad.

Una donación se puede revocar..

Donas un departamentos

En ejercicio de la via ordinaria civil, en ejercicio de acción de revocación.

- Me restituya la propiedad, Me regrese la propiedad de tal lado.
- Como cansecuencia de la primera me regrese la posesión.

Enriquecimiento sin causa..

ARTICULO 2361.- La donación no podrá ser revocada por superveniencia de

hijos:

I.- Cuando sea menor de doscientos pesos;

II.- Cuando sea antenupcial; (se celebra en las capitulaciones matrimoniales… una donación
para que vivan ahí.. es irrebocable xq la donación fue antes de casatrse)

III.- Cuando sea entre consortes; xq se conserva la familia, Matrimonio, concubinato,

parentesco por consanguinidad.

IV.- Cuando sea puramente remuneratoria. Se da cuando alguien te presta un servicio o una
prestación.. la propina del mesero..
Es aquella q se presenta cuando alguien nos presta una atención y se remunera.. Propina..

ARTICULO 2371.- Es aplicable a la revocación de las donaciones hechas por ingratitud lo

dispuesto en los artículos del 2361 al 2364.

Aplican las indignidades.

2) Resisción del contrato

Es privar de efectos jurídicos para el futuro, a un contrato plenamente válido, por medio
de una Declaración Unilateral de la voluntad, la cual se pide ante la autoridad judicial,
por causa de un incumplimiento en las obligaciones, de una de las partes.

Obligación del arrendador con el arrendatario de no hacer… no invadir la propiedad

rentada.

La resición no opera de manera automática,

Estarías en contra de la seguridad jurídica, oponibilidad, intangibilidad.

Xq un juez debe determinar .

El que demanda es el que cumpla… arrendador xq no le pagan arrendatario xq le piden
el lugar.

- Aquella acción que tiene una de las partes para reclamar la terminación de un
contrato plenamente válido, incumple una de las partes

Resición:
a) Bilateral: cuando de mutuo acuerdo las partes dejan sin efecto el contrato ( los dos
pueden hacer la resición del contrato)
LAS DOS PARTES SE PONEN DE ACUERDO Y SE DA POR TERMINADO
b) Expresa: cuando las partes incluyen al momento de la celebración del contrato,
una cláusula que autoriza a una o ambas partes a dejar sin efectos el contrato
para el futuro y los efectos producidos quedan firmes.
SE PONENE EN EL ECONTYRATO CLAUSULAS
c) Legal: cuando la ley de manera expresa o tácita autoriza a uno o a ambos
contratantes para dejar sion efecto el contrato, aunque las partes no lo hayan
señalado en el contrato
LA LEY DICE EN Q MOMENTOS

ARTICULO 2489.- El arrendador puede exigir la rescisión del contrato.

(REFORMADA, D.O.F. 21 DE JULIO DE 1993)

I.- Por falta de pago de la renta en los términos previstos en la fracción I del artículo

2425;

SI EL ARRENDADOR NO PAGA LA LEY DA LA FACULTAD DE AFECTAR

II.- Por usarse la cosa en contravención a lo dispuesto en la fracción III del artículo

2425; EN LUGAR DE HOGAR SON OFICINAS EN CONTRAVENCIÓN

III.- Por el subarriendo de la cosa en contravención a lo dispuesto en el artículo 2480;

NO SE PUEDE SUBARRENDAR SE LE DEBE DAR LA POSIBILIDAD DE

SUBARRENDAR… ROOMIE… PLURALIDAD DE ARRENDATARIOS.. VER SI

TIENE UNA OBLIGACIÓN SOLIDARIA O MANCOMUNADA…

(ADICIONADA, D.O.F. 21 DE JULIO DE 1993)

IV.- Por daños graves a la cosa arrendada imputables al arrendatario; y

ME ARRENDAN EL MUEBLE.. DAÑOS GRAVES..

(ADICIONADA, D.O.F. 21 DE JULIO DE 1993)

V.- Por variar la forma de la cosa arrendada sin contar con el consentimiento expreso del
arrendador, en los términos del artículo 2441;

(ADICIONADA, G.O. 16 DE ENERO DE 2003)

VI.- En los demás casos previstos por la Ley.

ESTAS SON LAS CAUSAS DE RESICIÓN SIN NECESIDAD QUE VENGAN EN EL

CONTRATO.. YA QUE LO INDICA LA LEY.

3) Resolución del contrato:

ES LA FORMA DE EXTINCIÓN QUE TIENEN LOS CONTRATANTES POR CAUSAS
POSTERIORES O IMPREVISIBLES

4) Terminación del contrato

 18 DE OCTUBRE DEL 2022

ELEMENTOS DE VALIDEZ EXISTENCIA

REDACCIÓN DE LAS CLÁUSULAS DEPENDIENDO EL CONTRATO..

CAUSAS DE INEFICACIA:

1) REVOCACIÓN
2) RESICIÓN.
RESISCIÓN ES ANTE UNA AUTORIDAD JUDICIAL POR EL INCIMPLIMIENTO DE UNA
DE LASPARTES
EFECTOS DE LA RESICIÓN:
1) QUE NO PRODUZCA CONSECUENCIAS JURÍSDICAS PARA ELÑ FUTURO, CUANDO SE
TRATE DE CONTRATOS DE TRACTO SUCESIVO.
2) SE PRESENTA CUANDO LAS PARTES LO PACTAN EN EL CONTRATO Y CUANDO LA
NATURALEZA DEL CONTRATO LO PERMITA
COMPRAVENTA A PLAZOS.. AUTOMOVIL.. DEJAS DE PAGAR.. SE RESINDE EL
CONTRATO Y ME REGRESAS LA COSA..
Rescindir el contrato te presté un carro comodato por no cuidarlo me lo regresas..
3) DETECHO DE OPCIÓN: SERÁ EN BENEFICIO DEL CONTRATANTE CUMPLIDO, ES
DECIR; LA PARTE QUE CUMPLA PODRÁ OPTAR EN DEMANDAR EL CUMPLIMIENTO
 FORZADO DE LA OBLIGACIÓN O BIEN LA RESCICIÓN, SI DEMANDA ESTA ÚLTIMA ES
PARA RESTITUIR LAS COSAS AL ESTADO EN QUE SE ENCONTRABAN, ANTES DE LA
CELEBRACIÓN DEL CONTRATO.

Contrato de compraventa .. las últimas mensualidades no las paga.. xq ya usó el objeto..

demandas el cumplimiento forzado.. si en las primeras mensualidades.. mejor resindes el
contrato…

4) Efecto de aplicación: solo es aplicable en los contratos Bilaterales o con

prestaciones recíprocas y en los contratos cuya ejecución sea de tracto sucesivo.
TRACTO SUCESIVO ES EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES..
AUTOFINANCIAMIENTO.. SIEMPRE QUE SE GENEREN PLAZOS..

PRELACIÓN… VARIOS PROPIETARIOS.. PRIMERO UN PROPIETARIO

CONGTRATOS BILATERALES, PRESTACIONES RECIPROCAS.

PRESTACIONES RECÍPROCAS???

RESERVA DE DOMINIO: EL VENDEDOR SE OSTENTA COMO DUEÑO HASTA QUE REALICES

TODOS LOS PAGOS, PUEDE EXIGIR EL CUMPLIMIENTO FORZADO DE LA OBLIGACIÓN.

CAUSAS DE INEFICACIA:

1) REVOCACIÓN
2) RESICIÓN.
3) Resolución del contrato:
ES LA FORMA DE EXTINCIÓN QUE TIENEN LOS CONTRATANTES POR CAUSAS
POSTERIORES O IMPREVISIBLES, QUE ES EXIGIDA POR UNO DE LOS
CONTRATANTES, POR EL INCUMPLIMIENTOS DEL OTRO, ORIGINADO POR
CIRCUNSTANCIAS EXTRAORDINARIAS E IMPREVISIBLES.

Cuando hay situaciones de crácter Nacional… equilibrar o resindir el contrato..

4) Terminación del contrato:

1) Vencimiento del plazo

2) Cumplimieto total de las obligaciones.
3) Mutuo consentimiento
4) Muerte de alguna de las partes..
5) Revocasión
6) Rescición
7) Resolución del contrato
 8) Incapacidad sobrevenida.. el doctor que iba a operar antes de la operación se
rompe el brazo..

Cláusulas penales o penas convencionales.. viene de la responsabilidad civil..

Cómo clasifican los contratos, con sus propias características y sus propios elementos.

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS DE ACUERDO AL CÓDIGO CIVIL:

1) Contratos preparatorios:
- PROMESA

2) TRASLATIVOS DE DOMINIO:
- COMPRAVENTA
- PERMUTA
- DONACIÓN
- MUTUO: SIMPLE O CON INTERÉS

3) TRASLATIVO DE USO:
- ARRENDAMIENTO
- SUBARRENDAMIENTO
- COMODATO

4) CUSTODIA:
- DEPÓSITO
- SECUESTRO DE BIENES
- HOSPEDAJE

5) PRESTACIÓN DE SERVICIOS O GESTIÓN:

- MANDATO
- PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES
- OBRA A PRECIO ALZADO
- TRANSPORTE

6) ASOCIATIVOS O CONSTITUCIÓN DE PERSONAS:

- ASOCIACIÓN CIVIL
- SOCIEDAD CIVIL

7) CONTRATOS ALEATORIOS:
- JUEGOS Y APUESTAS
- RENTA VITALICIA
- COMPRA DE ESPERANZA
 8) CONTRATOS DE GARANTÍA:
FIANZA
PRENDA
HIPOTECA

9) ESCLARECIMIENTO DE DERECHOS:
- TRANSACCIÓN

10 CONTRATOS A DESARROLLAR
12 CONTRATOS NOS DARÁ

Identificar el tipo de contrato

ESTRUCTURA DEL CONTRATO: UNA FORMA DE TENER UNA LITERALIDAD Y TÉRMINOS

CLAROS.

ENCABEZADO: DE q se tarta
1) Denominación del contrato. (si es de arendamiento cómo se llama
2) Lugar, la fecha y hora (seguros) hora q día y en dónde se está celebrando
3) Nombre y denominación de las partes.

Antecedente… es de manera opcional: si para la gente es importante.. pues se pondrá,

no son neccesarias. Es opcional

DECLARACIONES:
1) Generales de los contratantes: acreditar su personalidad
2) Voluntad para celebrar el contrato
3) El motivo que los determina para celebrar el contrato

Declara los arrendadores, q es mayor de 18 años, mexicano que tiene capacidades..

CLÁUSULAS:

Esencia, derechos y obligaciones

1) Finalidad y objeto del contrato

2) Derechos y obligaciones
3) Modalidades
4) Anexos (ine, facturas recibo de nómina…)
5) Renuncias de derechos
 6) Pactos comisorios (acuerdos entre las partes) ambas partes convienen y ambas
partes se obligan
7) Penas convencionales (cláusulas penales)
8) Garantías
9) Competencias
10) La firma de los contratantes

CONTRATO DE PROMESA:

CONCEPTO: ES aquel en virtud del cual dos o más personas acuerdan celebrar en un
plazo cierto un contrato futuro, mismo que por el momento no se puede o no se quiere
celebrar.

Función: no transmite riqueza, provecho, ni servicios ajenos, solo crea una obligación de
hacer.

Naturaleza Jurídica: contrato definitivo que contiene elementos de existencia y validez,

creando una obligación de hacer.

Características:
1) definitivo, a pesar que el Código Civil lo califica de preliminar, contiene la
voluntad d elas partes, su objeto y fin del mismo.

2) Contrato conmutativo: desde la celebración del contrato las partes conocen las
prestaciones u obligaciones a realizar.

3) Es un Contrato formal: constar por escrito, con los elementos característicos del
contrato futuro y a realizar en un cierto tiempo

4) Unilateral: cuando una de las partes se obliga a celebrsar el contrato futuro

5) Bilateral: cuando ambas partes contratantes se obligan a celebrar el contrato

futuro.

6) Principal: porque existe y subsiste sin que dependa de otro contrato

7) Ejecución Diferida: porque las obligaciones contraidas se realizarán en el futuro

PROMITENTES:
CONTRATO DE PROMESA DE ARRENDAMIENTO

PROMITENTE DONADOR, PROMITENTE DONATARIO

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR Y ASÍ SUCESIVAMENTE..
3 DE RESEÑA
3 FOJAS COMO CRÍTICA

20 PREGUNTAS

Concepto de Contrato de promesa

Concepto
Función
Naturaleza jurídica
Características

Elementos esenciales o de Existencia

Voluntad: de los promitentes en celebrar el contrato futuro

Objeto: es la obligación de hacer el contrato futuro o definitivo que por el momento no se
quiere o no se puede hacer

Elemento de Validez
CAPACIDAD.
Toda persona que tenga libre disposición de sus bienes y de su persona mayores de edad.

Incapaces: pueden celebrar este contrato por conducto de sus representantes legales.

Forma: de manera escrita privada y debe contener los elementos y características que va
a tener el contrato definitivo.

El contrato de venta se ponen de acuerdo en el objeto y en el precio si es a futuro.

EFECTOS JURÍDICOS DEL CONTRATO:

1) VA A CREAR UNA OBLIGACIÓN DE HACER YA SEA PARA UNA O PARA AMBAS
PARTES
Donación simple en un contrato a futuro solo una persona está obligado…
arrendamiento es para ambas partes, arrendador y arrendatario.

2) NO OBSTACULIZAR LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO A FUTURO

3) LOS EFECTOS DEL CONRATO DEFINITIVO:

Serán los que se hayan pactado en el contrato de promesa.
 4) LOS EFECTOS DEL CONTRATO DEFINITIVO NO SON RETROACTIVO Y SOLO
PRODUCEN EFECTOS HACIA EL FUTURO.
Contrato de arrendamiento para el 1 de enero del 2023… el arrendador no puede
exigir rentas del 2022.

INCUMPLIMIENTO:

1) Nace la acción de ejecución forzada de la obligación.

La demando ante el juez competente y en caso de que no quiera firmar el
demandado el juez lo hará en su rebeldía

2) Demandar los DAÑOS Y PERJUICIOS que se generen por el incumplimiento de

alguna de las partes..
3) Nace la ACCIÖN de RESCISIÓN. Incumplimiento de una de las partes a los
establecidos en el contrato..

FORMAS DE EXTINCIÓN DEL CONTRATO

1) Cumplimiento total de las obligaciones
2) Por mutuo acuerdo entre las partes
3) CADUCIDAD. Por haber llegado a su término.
4) Recisión
5) Resolución del contrato, los acontecimientos futuros no previstos por las partes
6) Muerte de alguno de los contratantes
7) Renuncia de derechos
8) Nulidad absoluta
9) Novación (en lugar de un arrendamiento termina comprando el departamento o
casa.)

ARTICULO 2243.- Puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar un contrato futuro.

ARTICULO 2244.- La promesa de contratar o sea el contrato preliminar de otro puede ser
unilateral o bilateral.
ARTICULO 2245.- La promesa de contrato sólo da origen a obligaciones de hacer, consistentes
en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido.
ARTICULO 2246.- Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito,
contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.

ARTICULO 2247.- Si el promitente rehusa firmar los documentos necesarios para dar forma
legal al contrato concertado, en su rebeldía los firmará el juez; salvo el caso de que la cosa
ofrecida haya pasado por título oneroso a la propiedad de tercero de buena fe, pues entonces
la promesa quedará sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los daños y
perjuicios que se hayan originado a la otra parte.

HASTA AQUÍ TERMINA PARA EL PRIMER EXAMEN…

 21 octubre del 22

Con trato de Compraventa:

Concepto: será cuando uno de los contratantes se obliga a trasmitir la propiedad de una
cosa o de un derecho y la otra parte a pagar un precio cierto y en dinero.

Naturaleza jurídica:

1) Contrato traslativo de Dominio ( se transmite la propiedad)

2) Pero también con reserva de Dominio ( se transfiere la propiedad en un momento
posterior a la celebración del contrato
3) No solo es una obligación de dar o entregar una cosa sino también el transferir la
propiedad.

Características:

1) Traslativo de dominio (transmites la propiedad )

2) Consensual: perfecciona y surte efecto por el mero consentrimiento entre las partes
(expresa o tácita)
3) Oneroso: tiene detrimentos y provechos en ambas partes…
4) Conmutativo: desde la celebración del contrato las partes conocen sus derechos y
obligaciones así como sus ganancias y pérdidas
5) Puede ser aleatorio: Los provechos o pérdidas van con el riesgo a cargo del
comprador (compra de esperanza) solo es con productos agrarios y de crianza..
6) Formal para los bienes inmuebles, ya que la ley obliga a las partes a celebrarlo en
escritura pública e inscrita en el Registro público de la propiedad…
Mientras qye para los bienes muebles no se pide una forma específica, aunque
para tener seguridad jurídica, se puede celebrar por escrito privado.

7) Ejecución instantánea
8) Ejecución periódica ( a plazos)

CLASES DE COMPRAVENTA:

a) CIVIL: es aquella que se origina entre particulares que no se dediquen al comercio

y que no persigue fines de lucro.
Entre particulares… puramente civil…

b) Mercantil : es aquella en que las partes tienen la intención de comerciar con el

propósito de especular comercialmente…
 c) Mixta: es aquella que una de las partes se dedica al comercio y por lo tanto es
mercantil y la otra parte va a utilizar para su beneficio el producto de la compra y
por lo tanto es civil porque lo aprovecha personalmente.
d) Administrativa: aquella que se celebra en subasta pública a través de una licitación
y que se regula con leyes especiales.
e) Compra venta forzosa: se hace en contra de la voluntad del vendedor o del
comprador en virtud de una obligación ineludible.
Para el pago de alimentos: vender una casa.. o comprar para los alimentos.
Concurso mercantil.. la empresa está obligado vender para pagar a los
acreedores…

Subrrogación legal

ARTICULO 2058.- La subrogación se verifica por ministerio de la ley y sin necesidad de

declaración alguna de los interesados:

I.- Cuando el que es acreedor paga a otro acreedor preferente;

II.- Cuando el que paga tiene interés jurídico en el cumplimiento de la

obligación;

III.- Cuando un heredero paga con sus bienes propios alguna deuda de la

herencia;

IV.- Cuando el que adquiere un inmueble paga a un acreedor que tiene sobre él un
crédito hipotecario anterior a la adquisición.

En todos estos casos hay una subrrogación por ministerio de la ley.

CUMPLIMIENTO FORZADO.. Xq faltan pocos meses en el pago.

Ineficacia del contrato..
 25 octubre del 22

Efecto de contrato Oponiobilidad.. no llega un tercero a modificar el contrato

Teoria de la imprevisión las partes puedan solicitar equilibrii

Si no se quilibra puedes solictar la resolución del contrato…
Elementos personales, formales y objeto..

Hora con 20 min

Enviar pequeña reseña… para revisión y autorización.. formato libre..

Punto al final exposición de libro…