BALOTARIO

1.- ¿Cuál es el objeto de análisis de los derechos reales?

Se refiere al poder, dominio, autoridad o potestad que se tiene sobre aquel
objeto o cosa que guarda determinado valor. Este tipo de derecho concede un
poder de carácter directo sobre una cosa en particular, a la persona que es
titular de dicho derecho y regula una relación jurídica entre ambos. Los
derechos reales incluyen la tenencia, el uso, la prenda, usufructo, la hipoteca,
la vivienda y la servidumbre predial

2.- El célebre jurista Gayo ¿cómo clasificó los derechos reales?

 Res divini iuris: rendirle culto a sus dioses previa consagracion
 Cosas sagradas : rendirle devocion a los dioses del cielo(arco,
puente)
 Cosas religiosas: para dioses domesticos
 Cosas santas: muros que rodean la ciudad(armonia y seguridad)
 Res humani iuris: para darle satisfaccion a las personas.
 Cosas comunes: nadie se puede apropiar(mar, aire)
 Cosas publicas: administrado por el estado para uso publico(calle)
 Cosas universales: lugares de recreacion de ciudanos(teatro)
 Cosas privadas: mueble, tangible, fungible, divisible, principal.

3.- Podía el propietario constituir servidumbre a su favor. ¿Por qué?

No, es para que se sirvan los tereceros, quienes se benefician, se sirvan de su
predio. Al propietario se le impone la prestacion de no hacer. Era un convenio
bilateral.

4.- ¿La posesión naturi o natural, en el derecho romano, se encontró

provisto de institutos legales protectores?
No, estaba desprovista por la ley ya que no habia autoridad. Era un ejercicio de
posesion en un estado de naturaleza donde predomina la fuerza.

5.- La propiedad en el derecho romano fue un derecho real exclusivo,

absoluto y perpetuo. ¿Por qué?
Perpetua: es transmisible para herederos
Exclusiva: solo al propietario le corresponde el ejercicio de esos poderes
Absoluta: es ilimitada porque nadie restringe su ejercicio

6.- La actio reinvindicatoria se estableció en Roma solamente a favor de

los propietarios.
Era un instrumento de defensa del propietario. Acudia al pretor para que
recupere el bien despojado y lo entregue al propietario , siempre que lo
demuestre. La accion permite tambien la restitucion o valor de frutos o gastos.

7.- A través del derecho real de la posesión el poseedor está facultado

para disponer de la cosa (res).
No, el poseedor solo puede disfrutar de la cosa, no disponer(propietario)
8.- ¿Qué es la servidumbre? Y ¿qué son los interdictos?
Servidumbre: derecho real por el cual un sujeto se sirve de un fundo sin ser
poseedor ni propietario.
Interdictos → Son órdenes dadas por el magistrado en virtud de su imperium a
petición de un ciudadano, para solucionar provisionalmente una situación
conflictiva, y dirigidas a otro ciudadano para obligarle a exhibir o restituir una
cosa, o bien para prohibir una determinada conducta.

9.- A qué se consideraban res sacrae en Roma.

Cosas sagradas: su finalidad es rendirle devocion a los dioses del cielo
(columna, arco, puente)

10.- ¿Cuándo las cosas (res) son divisibles?

Cuando podrian fraccionarse, como el dinero. Indivisible era un carro o un
esclavo.

11.- A ¿qué se denominaba en Roma cosa principal?

Cuando era la cosa cuya naturaleza era determinada por si misma(un terreno)

12.- Clases de propiedad que hubo en el derecho romano:

Propiedad quiritaria: autentica propiedad. 3 requisitos:
1. Ciudadano romano (extranjeros con ius commercium)
2. Cosa ubicada en suelo romano
3. Cosa adquirida conforme al ius civile
Propiedad bonitaria: Quasi propiedad. En la practica era “poseedor”.
Enajenante podia plantear la accion reivindicatoria para recuperar la propiedad
del adquiriente. Ej. Vender un esclavo y despues querer recuperarlo.
Propiedad provincial: para romanos y no romanos. Si querian ser propietarios
tenian que: construir o trabajar en esas tierras(generaba que la gente luche por
su propiedad) y pagar pension anualmente.

13.- ¿Cuáles son los modos de adquisición de la propiedad?

Naturales/originarios: solo interviene 1 voluntad. Se aprehende el bien que no
tenga dueño
 Ocupatio: aprehender cosa sin dueño. Ej. Pesca, botin de guerra,
piedras o conchas, tesoro descubierto.
 Accesion: Titular de una cosa principal se convierte en titular de una cosa
accesoria por naturaleza. Ej. Aluvion, rio seco, islas en frente, edificacion,
muro
Derivado: intervienen 2 voluntades(adquiriente y enajenante)
 Mancipatio: negocio juridico (2 voluntades, 5 testigos, portabalanza)
 In iure cessio: 2 voluntades y pretor
 Usucapio: bonitario se convierte en quiritario por uso (acredita el pretor)
 Traditio: Entrega y recepcion de la cosa. Requiere acto simbolico(la llave)
 Adjudicatio: 2 partes alegan ser propietarios. Pretor resuelve
 Lex: ley otorga
14.- Describa el derecho real de superficie
Derecho real creado por pretores para quien ha construido en terreno de otra
persona(quiasi propietario).
Se constituye por contrato(largo plazo) o declaracion de voluntad (testamento)
Extincion: plazo vencido o la cosa desaparece

15.- Qué es el tesoro

Concentracion de riquezas perdidas o ocultas. Encontrado en mi propiedad era
mio, en la propiedad de otro mitad-mitad

16.- Cuáles son las cosas (res) que por su configuración y naturaleza
resultan materialmente imposible su apropiación.
Cosas comunes: aire, mar

17.- Cómo se denominan aquellas cosas (res) que a la primera utilización

se destruye o degradan pero que pueden ser reemplazadas de acuerdo a
su calidad, cantidad y género.
Cosas fungibles: ante el primer uso se degradan pero pueden ser suplantadas
(comida, plata). Se toma en cuenta su peso, cantidad, medida.
Cosas no fungibles: lapiz, esclavo, fundo, arte

18.-¿Cuáles son los atributos o poderes jurídicos que el derecho le

otorgaba al propietario en el derecho romano?
 Ius utendi: derecho de usar la cosa
 Ius fruendi: solo el propietario puede usar los frutos
 Ius abutandi: solo propietario dispone de la cosa
 Ius reinvindicandi: accion reinvidicatoria instrumento de defensa.

19.- Cómo se denominaba la actio por medio del cual el propietario podía
recuperar el dominio de la res (cosa).
Accion reivindicatoria: Acudia al pretor para que recupere el bien despojado y lo
entregue al propietario , siempre que lo demuestre. La accion permite tambien
la restitucion o valor de frutos o gastos. La demostracion era el documento o
titulo juridico que acreditaba quien era el propietario.

20. Cómo se denomina el modo de adquisición de la propiedad cuando

recaen sobre todas las res nullius (cosas de nadie).
Ocupatio: casa o pesca, botin de guerra, piedra o concha, tesoro

21.- Diferencias entre la posesión con la propiedad

Propietario: tiene titulo juridico, dispone de la cosa
Poseedor: ejercicio de hecho que incluye animus(comportamiento) y
corpus(cosa en si misma)
22.- Cuáles son los derechos y deberes del acreedor prendario y la del
acreedor hipotecario.
Acreedor prendario
 Deberes:
1. No puede usar ni disfrutar la prenda delito(hurto de uso)
2. Una vez pagado el credito, tiene que devolver la prenda
3. Si de la venta judicial sobra plata, el monto va para el deudor
4. Si la prenda da frutos, requiere del permiso del deudor para usarlo.
Ej. Un esclavo como prenda
 Derechos:
1. Derecho de retencion
2. Derecho a ser reembolsado (por el deudor) por costos de
mantenimiento y seguridad de la prenda
3. Derecho a ser propietario si el deudor no paga (Constantino dijo que
se deberia vender judicialmente)
Acreedor hipotecario
 Derechos:
1. Preferencia: primero en constituir la hipoteca tiene preferencia
2. Persecucion: perseguir el bien via pretoriana para cautelarlo
3. Venta: con la ejecucion o venta puede cobrar el credito e
intereses

23.- Cuál fue la función social que cumplió la figura punitiva del
estelionato que crearon los romanos.
El Derecho imperial trató de luchar contra el primer inconveniente
estableciendo sanciones de carácter penal para castigar a aquéllos que
enajenaban o hipotecaban una cosa sin declarar las hipotecas que ya la
gravaban, calificando semejante hecho de crimen stellionatus, esto es, delito de
estelionato, que abarca todo tipo de maniobras dolosas y fraudulentas frente a
terceros.
24.- Qué significa los derechos reales de garantía.
Derecho real que aseguraba que el deudor(pide credito) le iba a pagar al
acreedor(otorga credito). 3 clases: prenda(mueble), hipoteca(inmueble) y
anticresis(inmueble con desposecion)

25.- Definición de la obligación romana.

Vínculo entre personas establecido por el derecho que obliga a los ciudadanos
a cumplir una determinada conducta. Nosotros tenemos capacidad de
someternos a obligaciones.
26.- Mencione las fuentes de las obligaciones.
Contrato: acuerdo de 2 o + voluntades a fin de crear obligaciones acrode al ius
civile. 2 elementos: fundamentales (sujeto, consenso, objeto, forma) accesorios
(termino y condicones)
Cuasi contrato
Delito
Cuasi delito
27.- Cuáles son los elementos de la obligación.
 Sujetos: deben tener capacidad juridica.
 Objeto: cumplir prestacion (dar, hacer o no hacer)
 Ley: tiene que haber reconocimiento legal
28.- Cuáles son los objetos de la obligación.
El cumplimiento de la prestacion de dar, hacer o no hacer
29.- Diferencias entre el contrato res (reales) con los contratos consensus
(consensuales).
Reales: termina por la entrega y recepcion de la cosa traditio y consenso
Mutuo(dinero), deposito(cuidado), comodato(prestamo de uso) y prenda
Consensuales: termina por el consenso. Ej. Compra-venta;
locacion(arrendamiento, de obra, de servicio); mandato; sociedad(lucrativo,
socios aportan)

30.- Cuáles son los elementos esenciales y secundarios del contrato.

Fundamentales:
 Sujetos: capaces
 Consenso: voluntad
 Objeto: licito, fisica y juridicamente posible
 Forma: elemento probatorio
Accsesorios:
 Termino: fecha de inicio y expiracion
 Condiciones: suspensiva(se suspende el contrato) o resolutoria(se
resuelve el contrato. Ej. Dejar de pagar)

31.- Vías sucesorias para acceder al patrimonio dejado por el causante.

Testamentaria: manifestacion unilateral de la voluntad hecha solemnemente
para instituir a los herederos. Podia ser acorde al ius civile(ante comisios
curiales, en guerra o 50herederos forzosos-50libre dispocision) o al derecho
pretoriano(pretor guardaba voluntad del testador y la revelaba a su muerte).
Legitima/sin testamento: ley designa herederos (requiere partida de nacido)
Inoficiosa: empleada por el heredero burlado de su derecho

32.- Definición del testamento según Ulpiano y Modestino

Ulpiano: manifestacion legitima de la voluntad hecha solemnemente para
validarla despues de la muerte
Modestino: Acto jurídico unilateral en el que se expresa la voluntad de todo
aquello que se desea que se haga una vez muerto.
Ambos omiten la institucion de los herederos

33.- Qué era la petitio hereditati

Institucion inprescriptible que tiene un heredero para salvaguardar su derecho a
heredar. Ej. Hijo bastardo tiene derecho a solicitar herencia si se la niegan.

34.- Contratos re y contratos consensus

35.- Otras formas de contrato en el derecho romano.
Estipulatio
Literis