posesión: la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño, puede ser a titulo

personal o a nombre de otro.

elementos: el corpus y el animus

se clasifica:

1) el tipo de prescripción que me puede llevar aquella posesión

regular: buena fe (la conciencia de haber adquirido el dominio de la cosa por medios legítimos
706) y justo título (constitutivo: prescripción ocupación accesión esta última recae sobre bienes
muebles ) y( traslaticio de dominio: sirve para transferir el dominio tradición) permite adquirir el
bien inmueble en 5 años, mueble 2 años 894 acción publiciana

irregular: falta uno de los requisitos de la regular, prescribe por la prescripción extra ordinaria 10
años

2) respecto del vicio

a) violenta: violenta una vez violenta siempre, no permite adquirir el bien por prescripción
adquisitiva

b) clandestina: es la ocultación de la cosa (dolosa), en este caso puede dejar de ser clandestina si
se comienza a dar publicidad a aquella cosa.

3) si se puede obtener el dominio por la prescripción:

a) útil: aquellas que si se puede obtener el dominio por prescripción

b) inútil: tanto la clandestina como la violenta son inútiles

recordar título traslaticio de dominio: la permuta, la venta, novación, donación (justo titulo)

¿cómo se prueba la posesión? Muebles: por la prueba en procesal

Inmuebles: 924 con la inscripción

Modos de adquirir el dominio: aquellos actos o hechos a los cuales la ley les a conferido la
facultad de transferir transmitir y constituir derechos reales sobre el dominio.

Estos son TASPLO. (justo titulo)

Tradición: acto bilateral, derivativo, gratuito u oneroso , singular o universal

Accesión: acto y hecho, acto es cuando hay participación de la voluntad de el hombre, cuando es
hecho es por la naturaleza, originario, gratuito u oneroso, singular

Sucesión por causa de muerte: hecho, derivativo, gratuito, universal rg (herencia) o singular
(legado)

Prescripción: hecho, originario, gratuito, universal herencia, sigular rg

Ocupación: acto jurídico unilateral del ocupante (solo bienes muebles), originario, gratuito ,
singular.
No es justo titulo :

1º. El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se

pretende;
2º. El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante
legal de otra sin serlo;
3º. El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación que
debiendo ser autorizada por un representante legal o por decreto judicial, no
lo ha sido; y
4º. El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en
realidad heredero; el del legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto
testamentario posterior, etc.
Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto judicial o resolución
administrativa se haya otorgado la posesión efectiva, servirá de justo título
el decreto o resolución; como al legatario putativo el correspondiente acto
testamentario que haya sido legalmente ejecutado.

prescripción adquisitiva.

definición: modo de adquirir el dominio de cosas ajenas por haberlas poseído por un cierto tiempo
y transcurriendo los demás requisitos legales

características: a) es un hecho que se funda en el transcurso del tiempo

b) es un modo de adquirir originario (se crea un nuevo dominio)

c) a título gratuito.

d) opera a título universa(se puede ganar una herencia por prescripción) o

singular dependiendo del caso.

e) es prueba del dominio

requisitos para que opere: la posesión de la cosa y el transcurso del tiempo legalmente requerido,
por regla general las cosas se pueden adquirir por prescripción salvo aquellas cosas que quedan
fuera del comercio humano ej: (el estado civil, los D° personalísimos)

transcurso del tiempo: posesión ord (regular) solo esta se puede suspender: 2 años muebles 5 años
inmuebles, posesión extraordinaria (pos. irregular) no se suspende 2511 excepto entre conyugues:
10 años, desde que se tiene la posesión.
suspensión e interrupción,
2509., suspensión: es un beneficio que la ley le otorga a ciertas personas de quienes no concurre el
computo del plazo de prescripción, estas personas son: a) los incapaces, b) la mujer casada bajo
sociedad conyugal (mientras dure la sociedad), c) herencia adyacente. d) siempre se suspende entre
cónyuges se extiende a los convivientes civiles.
efectos de la suspensión: la detención del cómputo del plazo.
interrupción: es una institución jurídica que hace perder el tiempo computado esta se produce
cuando el poseedor pierde la habilidad de actuar como tal o bien cuando el dueño de la cosa
determinada deja de lado su inactividad.
existen dos tipos de interrupciones: civil y natural
natural: se produce cuando se hace imposible al poseedor realizar actos posesorios, se sub distingue
en:
hechos de la naturaleza: cuando sin haber pasado la posesión a otras manos se ha hecho imposible
el ejercicio de actos posesorios. ejemplo inundado una heredad 2502,
hecho del hombre: cuando se ha perdido la posesión por haber entrado en ella otra persona. se
subdistingue:
a) vía legal: acción posesoria se entenderá que no hubo interrupción para el desposeído
b) hecho: se pierde el computo
interrupción civil: es todo recurso que intenta el que se pretende dueño contra del poseedor, se
interrumpe desde que se entabla la acción, debe ser notificada., se entiende interrumpida desde que
se entabla la demanda
cuando no tendrá eficacia la interrupción civil : cuando no se notificó, cuando el demandante desiste
de la demanda, cuando el demandado termina absuelto en sentido amplio ya sea sentencia o
equivalente jurisdiccionales.

obligaciones clasificaciones
objeto :
naturaleza del objeto : dar, hacer y no hacer
según la determinación del objeto : especie o cuerpo cierto y de genero
finalidad del objeto: medio y resultado
numero de objetos: singular
 pluralidad: acumulativas, facultativa y alternativa
efecto: si dan o no acción obligación natural o civil
al origen de la fuente : contractual o extra contractual
contractual había un vínculo jurídico y en el extra contractual no existía un
vínculo jurídico : un choque por culpa de la otra persona, debe pagarme los
daños por ende existe una fuente extra contractual
a tendiente a su subsistencia: obligaciones principales o accesorias
sujeto : con pluralidad de sujetos, individual

1. modo de extinguir de las obligaciones.

Definición: los actos o hechos que tienen la virtud jurídica de liberar al deudor de la obligación
debida.

no tiene definición legal, esta regulado en el 1567 los modos de extinguir, el encabezado de este
articulo “toda obligación puede extinguirse por convención, esta es la resciliación”, el articulo
confunde ya que dice que las partes pueden darla por nula, sin embargo, esto proviene del juez.

modos de extinguir:

1) pago
2) novación
3) transacción
4) remisión
5) compensación
6) confusión
7) perdida de la cosa debida
8) la condición
9) nulidad
10) prescripción

no es taxativo: hay mas por ejemplo la dación en pago: consiste en el pago de una cosa distinta a
la que se debe, amparado por el inciso segundo de el art 1569 “el acreedor no podrá ser obligado
a recibir la cosa que no se le deba” contrario sensu tampoco estaría prohibido a aceptar otra cosa
distinta. (1437, se puede inferir que sustituye al pago).

otro ejemplo el plazo extintivo también es un modo de extinguir la obligación ejemplo art 1950 n°2
arrendamiento de cosas expira… por el plazo.

clasificación
primer criterio
 A. extinguen la fuente de la obligación: la resciliación, la transacción, la nulidad, el plazo
extintivo.
B. extinguen la obligación misma: pago, la novación, la remisión, compensación, dación en
pago, perdida de la cosa debida

segundo criterio.

liberación del deudor: pago y las equivalentes al pago.

A. equivalentes pago: dación en pago, confusión, compensación, la novación

B. no equivalentes al pago: remisión.

resciliación: recordar la crítica que se le hace sobre la nulidad, ya que esta debe y puede ser
declarada por el juez.

A. efectos respecto de terceros: rigue para el futuro, no tiene la virtud de afectar los
derechos adquiridos por terceros.
B. entre las partes: tiene efecto retroactivo se debe restituir las prestaciones de manera
recíproca, volver al estado anterior de haber celebrado el contrato.

1568 el pago: el pago efectivo es la prestación de lo que se debe.

novación: es la sustitución de una nueva obligación a otra anterior la cual queda por tanto
extinguida, viene a sustituir la obligación antigua, esta extingue la obligación misma ya que se
sustituye. Y se crea una nueva.

transacción: contrato de transacción 2446, que tiene por objeto precaver un litigio eventual o
poner fin a uno ya existente haciéndose las partes concesiones reciprocas. es un acto intuito
personae. cuando hay varios la transacción realizada por uno de ellos no perjudica ni beneficia a
los otros. salvo en la novación en la solidaridad.

remisión no tiene definición legal, es la renuncia gratuita que hace el acreedor a favor de su
deudor de su derecho a exigir el pago de su crédito, no es equivalente al pago.

compensación 1655 1564, definición: modo de extinguir las obligaciones reciprocas existentes
entre dos personas hasta la concurrencia de menor valor

confusión; 1565 definición: es un modo de extinguir las obligaciones que procede por la reunión
de en una persona la calidad de deudor y acreedor a la vez de una obligación, proviene de que no
me puedo ejecutar a mi mismo

perdida de la cosa debida: 1570 , se da la imposibilidad de cumplir la obligación, el género no

perece excepcionalmente cuando se extinguen todos los individuos .

nulidad

condición resolutoria

prescripción extintiva 2492

teoría general del contrato

 definición legal: 1438 contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con
otra a dar hacer o no hacer una cosa. Cada parte puede ser una o varias personas

Existen criticas doctrinarias: 1) confunde el contrato con la convención

2) una parte se obliga para con otra (pareciera ser unilateral)

3) el código confunde el objeto del contrato con el objeto de la

obligación (objeto del contrato crea derechos y obligaciones, objeto de la obligación aquello que
se trata de dar, hacer o no hacer).

Por ello es que la doctrina ha creado una definición, esta es: la manifestación de dos o mas
voluntades destinadas a crear derechos y obligaciones queridas por las partes que se encuentran
reconocidas y amparadas por el ordenamiento jurídico.

Características de los contratos.

1. son actos jurídico bilaterales

2. son fuentes de obligaciones
3. bajo ningún concepto es fuente de derechos reales (esto solo se da en el derecho francés),
por ello requiere el modo de adquirir el dominio
4. no son taxativos

principios:
1) autonomía de la voluntad (libertad contractual) artículo 1444 se distingue las cosas
que son de la esencia (voluntad tiene cierta autonomía ya que no puede estar
ausente)
2) buena fé articulo 1546, los contratos deben ejecutarse de buena fe por consiguiente
obliga no solamente a lo que en ellos se expresa sino a todas las cosas que emanan de
la naturaleza de ese contrato

recordemos aquí que existe una doble concepción de buena fé, buena fe subjetiva es
la convicción interna o psicológica de encontrarse una persona en una situación
jurídica regular (706) y buena fe objetiva se presenta como las reglas de conductas
humanas en las que se debe actuar conforme a patrones de rectitud, lealtad y
honestidad.

3) consensualismo: por regla general los contratos son consensuales se perfecciona por
la sola declaración de la voluntad

4) principio de la intangibilidad: nadie más que las partes pueden alterar el contenido del
contrato, salvo cierta excepciones ejemplo: en el arrendamiento si la cosa ha sufrido
daños el juez podrá hacer bajar proporcionalmente el arriendo, en el mutuo pacta
interés superior al legal se rebaja al interés corriente
 5) principio de la legalidad: 1545 todo contrato legalmente celebrado es una ley para las
partes.

Clasificación de los contratos legal. 1439-1443

Criterios
 Atendiendo a las partes que resultan obligada
 atendiendo a la utilidad
 entendiendo a la equivalencia de las prestaciones
 atendiendo si el contrato subsiste por sí mismo
 atendiendo a como se perfecciona.
Criterio doctrinario:

 En atención si están regulados en el código civil

 sí nacen bilaterales o bien se tornan bilaterales
 La doctrina clasifica los dependientes y los de garantía
 Atendiendo a la función
 Atendiendo a la influencia que tiene la autonomía de la voluntad
 Atendiendo a como se cumplen las obligaciones

Atendiendo a las partes que resultan obligada ; contratos unilaterales una de las partes
se encuentra obligada para con la otra (deposito, comodato, prenda, mutuo) y los
contratos bilaterales ambas partes resultan obligadas (la compraventa, el arrendamiento,
contrato de trabajo).
Importancia: en los bilaterales
1) esta la condición resolutoria tacita
2) el problema de los riesgos
3) la mora purga a la mora
4) la teoría de la imprevisión (la teoría de la imprevisión se da cuando para una
parte se hace más oneroso cumplir de lo que tenía previsto)

doctrinario: si nacen bilaterales o bien se tornan bilaterales estos son :

1) sinalagmático perfecto es bilateral ejemplo comprar una cosa determinada a cuotas.

2) Sinalagmático imperfecto.: son aquellos contratos en donde su origen es unilateral, pero

existe la eventualidad que la parte que no resulte obligada luego resulte obligada. Ejemplo:
comodato, presta una moto sin embargo la moto tenia los frenos descompuestos y era
conocido por el comodante, en este caso el comodante resultara obligado a indemnización de
perjuicio
Otro criterio legal: atendiendo a la utilidad

Gratuito: tiene por objeto la utilidad de una de las partes sufriendo la otra el gravamen (donación,
deposito, comodato)

Oneroso : aquella que tiene por objeto a la utilidad de ambas partes gravándose 1 en beneficio de
la otra. (compraventa, permuta)

Importancias.

1) el grado de la culpa quien reporta el beneficio

2) para determinar a que haber ingresa los bienes a la sociedad conyugal
3) acción pauliana si fue de buena o mala fe (gratuito por lo general es mala fe) (es aquella que
busca reconstruir el patrimonio del deudor quien fraudulentamente hizo enajenación,
disipación y distracción de sus bienes para no cumplir con la obligación que tenia con su
acreedor)
4) acción reivindicatoria para determinar si el tercero esta de buena o mala fe.
5) En los contratos onerosos se da la lesión enorme.

Otro criterio legal entendiendo a la equivalencia de las prestaciones.

Conmutativos: son aquellos en que una de las partes debe: dar, hacer o no hacer una cosa que se
mira como equivalente respecto de la otra que debe dar, hacer y no hacer a su vez (compraventa,
permuta, arrendamiento)

Aleatorio: cuando el equivalente se mira como una contingencia incierta de ganancia o perdida
(contrato de seguros, comprar un boleto de la lotería, el arrendamiento en algunos casos cuando
se fije como renta un porcentaje de la producción anual del predio).

Importancia: la lesión en los conmutativos

La teoría de los riegos
La teoría de la imprevisión “Esta teoría concede a una de las partes la facultad de
solicitar la resolución o revisión del contrato de ejecución postergada cuando existe un imprevisto
ajeno a la voluntad de las partes que torna su obligación exageradamente onerosa. “

en derecho privado hay silencio de la ley y se rechaza por lo general (salvo fallo del 2006 cap de
Santiago) si se admite en justicia arbitral. Por lo tanto, en estricto rigor no existe una norma que
recoja la teoría de la imprevisión, pero para soslayar este problema existen las cláusulas de dureza
(aquella que permite revisar, modificar o bien resolver un contrato)

Otro criterio legal si el contrato subsiste por sí mismo 1442

Contrato principal: es aquel que subsiste por si mismo

Contrato accesorio: es aquel que tiene por finalidad asegurar el cumplimiento de la obligación
principal ej: prenda y la hipoteca (sigue la suerte de lo principal)

La doctrina clasifica los dependientes y los de garantía

Garantía los señala el código, los dependientes son aquellos que están subordinados a la
obligación principal sin embargo no aseguran el cumplimiento de la obligación principal (las
capitulaciones matrimoniales en la medida que esta sea un contrato por ejemplo cuando cree
derechos y obligaciones pagar periódicamente la suma de dinero)
Importancia: para doctrina y legales
si se anula el contrato principal se anula el accesorio
si se extingue el principal se extingue

otro criterio legal como se perfecciona.

Consensuales: basta el consentimiento

Reales: se perfecciona por la entrega de la cosa (transferencia del dominio) ejemplo (deposito,
comodato, mutuo)
Solemnes: se perfecciona por ciertas solemnidades para que pueda producir efectos civiles
(ejemplo compraventa de inmuebles, la hipoteca, la promesa debe ser la escrituración)

Importancia: para determinar en que momento el contrato se entiende celebrado

Computo del saneamiento de n/a

Doctrinario

típico está en la ley, atípico no esta regulado en la ley (ejemplo leasing, now how, franquicia)
Nominado y innominado (no tiene un nombre)

Atendiendo a la función: contrato preparatorio prepara contratos a futuros ejemplo promesa., y

definitivo: es el que se celebra como cumplimiento del contrato preparatorio.

Atendiendo a la influencia que tiene la autonomía de la voluntad: contrato de libre discusión es

aquel donde las partes discuten las cláusulas., el de adhesión una parte propone el contrato y la
otra acepta o rechaza, pero no modifica (ejemplo contrato de préstamos de servicios, transporte)

Atendiendo a como se cumplen las obligaciones, de ejecución instantánea se produce de

inmediata, puede ser diferido ejemplo comprar con una fecha y pagar en otra distinta. Si tiene
efecto retroactivo

Tracto sucesivo aquí no tiene efecto retroactivo, pagar cuotas

Efecto relativo de los contratos.

Solo afecta a las partes que lo celebran salvo a los terceros relativos (sucesores a titulo universal y
a título singular) de todas formas existe otras excepciones estas son: el contrato colectivo, la
estipulación a favor de otro y el hecho ajeno

Estipulación a favor de otro: cualquiera puede estipular a favor (beneficio) de tercera persona, sin
embargo, solo el tercero podrá demandar lo estipulado, claro esta que mientras no intervenga su
aceptación tacita o expresa es revocable (ejemplo el seguro de vida)

Estipulante, a persona que estipula a favor del 3°, el promitente quien se obliga en beneficio del
tercero y beneficiario es el 3°

La promesa de hecho ajeno: entre contratantes se comprometen a que por una tercera persona
de quien no se tiene una legítima representación, ha de darse hacerse o no hacerse alguna cosa,
esta tercera persona no contrae obligación si no es por la ratificación, en caso contrario el
promitente deberá indemnizar los perjuicios

Recuerda acá que no es tanto un efecto relativo ya que el tercero si su voluntad lo permite se
obliga, en subsidio esta el promitente

Inoponibilidad contractual, proviene de un acto valido (se vulnera un interés ageno “de fondo” o
se da por la falta de publicidad “de forma”) o bien de la declaración de nulidad de este.
Ejemplos de la inoponibilidad de forma omisión de formalidades de publicidad

1) contra escritura, las escrituras publica puede modificarse por las partes en virtud de otra
escritura, incluso privada, si es privada produce pleno efecto para las partes, pero para
terceros es inoponible, ahora bien, si es por escritura publica son los mismos efectos, salvo
que se tome razón del contenido de la contra escritura al margen del traslado en cuya
virtud ha obrado el tercero
2) la cesión de créditos nominativos se perfecciona con la tradición del título, sin embargo si
no se notifica válidamente al tercero a quien se le pretende cobrar dicho crédito le será
inoponible
3) respecto de la prescripción adquisitiva; la sentencia que declara la prescripción debe
inscribirse en el conservador de bienes raíces de lo contrario se inoponible a terceros.

Ejemplos de solución a la inoponibilidad por falta de fecha cierta 1703 esto para evitar
que los terceros sean perjudicados.
1) cuando 1 de los contratantes ha fallecido el tercero afectado por el instrumento firmado
podrá solicitar que se considere el día del deceso como fecha cierta del contrato
2) cuando la escritura ha sido copiada en un registro público (tendrá fecha cierta)
3) cuando se ha presentado en juicio y especialmente si se ha mediado el reconocimiento en
el juicio.
Por causa de fondo inoponibilidad.

1) falta de concurrencia: falta de consentimiento del tercero le será imponible al tercero

ejemplo; la venta de cosa de ajena
2) la clandestinidad es inoponible a terceros los actos celebrados de manera oculta
3) el fraude: el acto es inoponible a terceros porque el acuerdo entre las partes representa
un fraude.

Segunda inoponibilidad, inoponibilidad que nace por la declaración de nulidad o resolución de

un acto. ejemplos

1) 1490 tratándose de bienes muebles la resolución no afecta a terceros

2) 1491 señala que la resolución de bienes inmuebles no afectara a terceros sino cuando el
titulo respectivo, inscrito u otorgado constaba por escritura pública.

En general los efectos entre las partes se producen de manera plena, pero entre terceros la validez
del acto no los afecta.

¿cómo se alega la inoponibilidad? R: por regla general como excepción sin embargo puede darse
como acción ejemplo en la acción reivindicatoria, reforma del testamento

¿Quién alega la inoponibilidad? R: el tercero en cuyo beneficio la establece la ley, lo que habrá
que determinar en cada caso

¿contra quien va dirigido? R: contra cualquier persona que pretenda derechos o se haga valer del
acto inoponible.
Extinción de la inoponibilidad
1) Renuncia; el tercero puede renunciar tacita o expresamente como acción o excepción
2) Prescripción: como acción se ajustará a las reglas de la prescripción de la acción que se
pretendía entablar ejemplo; la acción pauliana prescribe en el plazo de 2 años, la de
reforma de testamento 4 años.
3) Por cumplirse las formalidades: en los casos de inoponibilidad de forma por falta de
formalidades de publicidad al cumplirse estas serán plenamente oponibles sin efecto
retroactivo
4) Por ratificación: en los casos de inoponibilidad por falta de concurrencia si el tercero
ratifica el acto que le inoponible, sanea el acto

Interpretación de los contratos

Determinar el verdadero sentido y alcance que tiene el contrato.

En que casos el contrato tiene lugar a interpretación: 1) cuando los términos del contrato son
ambiguos u oscuros, el juez es el que debe interpretar
2) cuando siendo claros los términos no se
concilian con la naturaleza del contrato o con la
verdadera intención de las partes.
 3) cuando relacionando las clausulas de un
contrato surgen dudas acerca del alcance particular de
alguna o algunas de ellas,
Reglas de interpretación: 1560 voluntad real y voluntad declarada, prima la voluntad real sobre la
voluntad declarada,

1561: solo se aplicará la materia sobre la que se ha contratado

1562: utilidad de la cláusula, se deberá preferir aquel que no produce efecto
1563: regla de la naturaleza en aquellos casos en que no apareciera v contraria deberá estarse a la
interpretación que mejor cuadre con la naturaleza del contrato.
1564: regla lógica las clausulas de los contratos se interpretarán unas a otras, cuándo las partes
hayan celebrado otro contrato de la misma naturaleza
1566: como última opción esta la regla de la ambigüedad, las cuales se interpretarán a favor del
deudor, salvo que este último allá redactado el contrato.

Como se disuelve un contrato:

Resciliación o Mutuo acuerdo de las partes: da la opción de que las partes de mutuo acuerdo
pueden invalidar el contrato siempre que sean capaces de disponer libremente de lo suyo, el
contrato se presume valido

Excepción cuando solo requiera la manifestación unilateral de la voluntad , ejemplo la revocación

mandato, renuncia del mandato.

Causales legales

NULIDAD (Arts. 1681 y ss.): Si la nulidad se declara después que las partes han cumplido sus
obligaciones contractuales, debe procederse a las prestaciones mutuas, toda vez que la nulidad
tiene efecto retroactivo. juez
• RESOLUCIÓN: Aquel contrato que se disuelve por el cumplimiento de una condición resolutoria,
ordinaria, tácita o de un pacto comisorio. También opera con efecto retroactivo, por lo que deben
restituirse las cosas, pero no los frutos, salvo excepciones. (no afecta a terceros de buena fe)
• IMPOSIBILIDAD DE EJECUCIÓN: Las obligaciones se extinguen por una causa sobreviniente, no
imputable al deudor.
• MUERTE DE UNA DE LAS PARTES: Opera sólo en los casos de los contratos intuito personae.
• LLEGADA DEL PLAZO EXTINTIVO: Se cumple el plazo extintivo convenido por las partes.
• MODOS DE EXTINGUIR LAS OBLIGACIONES: Art. 1567 inc. 2º números 1 al 10.