Contrato de arrendamiento de vivienda sita CALLE OLLERIAS 13 – 1 – C –

en Ronda.
Arrendadora: Doña EDITH HUAMANI CUADROS con DNI 25631533B.
Arrendatario: Doña KARINA YOLANDA RAMOS ORMEÑO con Pasaporte
número D10801123.
En la ciudad de Ronda (Málaga), a 06 de Setiembre de 2022.
REUNIDOS:
De una parte, Doña EDITH HUAMANI CUADROS con DNI 25631533B,
vecina de Ronda (Málaga), con domicilio a afectos de notificaciones en
CALLE OLLERIAS 13 – 1 – C, y de otra parte, Doña KARINA YOLANDA
RAMOS ORMEÑO con Pasaporte de Perú N°: D10801123, vecinos de
Ronda, con domicilio a afectos de requerimiento y notificaciones en la
vivienda objeto de este contrato, y provisto.
INTERVIENEN:
Ambas partes en su propio nombre y derecho.
TIENEN: Plena capacidad jurídica y de obrar. Y, de una manera libre.
EXPONEN:
Primera: Doña EDITH HUAMANI CUADROS cede en arrendamiento a
Doña KARINA YOLANDA RAMOS ORMEÑO, que acepta, la vivienda
descrita en el exponiendo primero.
Segunda: El tiempo de duración de este arrendamiento se fija en 1 año
(un año) que empieza a corar y contarse el día 06 de Setiembre del año
2022, y finalizaría el día 06 de Setiembre del año 2023, que a las 10:00
horas deberá poner el arrendatario de la propiedad la vivienda, sin
perjuicio de la prorroga legal obligatoria prevista en articulo 9-1 de Ley
29/94 de 24 de noviembre.
En cualquier caso, el arrendatario podrá desistir del contrato preavisado
con un mes de antelación a la propiedad. La vivienda objeto del contrato
se pone en este acto a disposición del arrendatario.
Tercera: El precio del arrendamiento se fija en la cantidad de 250,00 €,
pagaderos por mensualidades anticipadas entre los días 1 y 5 de cada mes
mediante.
Cuarta: Actualización de la renta: Las partes expresamente convienen que
la renta pactada se actualizara en la fecha en que se cumpla cada un año
de contrato.
Quinta: Todos los gastos correspondientes a los servicios y suministros del
objeto arrendado serán de la exclusiva cuenta y cargo del arrendatario
(Luz, agua). Así mismo, el arrendatario abonara la totalidad de los gastos
de comunidad ordinarios de la vivienda objeto del contrato. Las
cantidades a abonar por el arrendatario por tales conceptos tendrán a
todos los efectos la consideración de asimiladas a renta.
Sexta: El arrendatario recibe la vivienda objeto del contrato en perfectas
condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, y se obliga a
mantenerla, conservarla y devolverla en las mismas condiciones en que la
recibe, realizando en cada momento a su costa las pequeñas reparaciones
que exija el desgaste por el uso ordinario y el deterioro imputable al
arrendamiento.
Séptima: Queda expresamente prohibido al arrendatario la realización en
el objeto arrendado de obras cualquier a obras y por su puesto aquellas
que modifiquen su configuración o provoquen una disminución en la
estabilidad o seguridad del mismo, sin el previo consentimiento expreso y
por escrito de la propiedad, y a la finalización del arrendamiento quedaran
en beneficio de la propiedad sin que nada tenga que abonar por las
mismas.
Octava: Queda prohibido al arrendatario el subarriendo de la vivienda
arrendada y la cesión del contrato sin el previo consentimiento expreso y
por escrito de la propiedad.
Novena: El arrendatario manifiesta haber procedido al examen de la
vivienda arrendada, reconociendo hallarse en perfecto estado para sus
uso y ocupación.
Decima: En el momento de la firma el arrendatario hace efectivo el
importe de una mensualidad de 500,00 € un mes y garantía en concepto
de fianza, que le será devuelta a la extinción del contrato, caso de no
haber descubierto ni otras responsabilidades pendientes.
Y EN PRUEBA DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO, FIRMAN LA
PARTES EL PRESENTE, POR DUPLICADO A UN SOLO EFECTO, EN EL LUGAR
Y FECHA INDIADOS AL PRINCIPIO.

ARRENDEDORA ARRENDEDORA

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Edith Huamani Cuadros Karina Yolanda Ramos
Ormeño