Asignatura:

Fundamentos de derecho

NORMAS APA:

Aplicación normas apa

Presenta:

Mitsury Fernanda Piñeros Osorio 824902

Ingrith Catalina Garzón Luna 842763

Andrés Felipe Rodríguez Betancur 842401

Grupo Nº 8

Docente:

Andrés Felipe Bernal Quintero

NRC 15-31524

Ibagué-Tolima Marzo 03 del 2022

 Introducción

El sigiente trabajo tiene como finalidad presentar una solución y proponer algunas alternativas
frente al conflicto planteado trayendo apelación los requisitos requeridos por el código civil,
penal colombiano y la jurisprudencia en el proceso de compraventa e inscripción, registro del
bien, con el fin de contribuir a la resolución de conflictos, pues se analizara de manera detallada
según las normas es la más acertada para solucionar este caso, adicional se realizara una
conclusión sobre la armonía que reviste el orden jurídico y la garantía de su coherencia interna al
establecer una escala jerárquica de las normas.
 Planteamiento del problema

Si Laura le vende a Camila su casa y Fernanda le compra a Camila, pero Camila no le paga a
Laura, ¿Laura puede recuperar su casa? Argumentaremos la respuesta a partir del código civil y
la jurisprudencia, teniendo en cuenta que el código civil en el artículo 1 comprende las
disposiciones sustantivas que determinan especialmente los derechos de los particulares, por
razones del estado de las personas, de sus bienes, obligaciones contratos y acciones civiles.

Se plantea diversas soluciones con las cuales la señora Laura acudiría las instancias
pertinentes de recuperar su bien inmueble, sin embargo, para ello, se debieron llevar a cabo las
diligencias para otorgar el derecho sobre el dominio también llamado propiedad.

Centrándonos en las soluciones que se propondrán a continuación serán planteadas sobre

diferentes escenarios.

 Teniendo en cuenta el artículo 673 del código civil, donde se mencionan los modos de
adquirir el dominio, Podríamos deducir que la señora Laura en uso de su buena fe
confió mediante el proceso de escritura pública su bien inmueble de la señora Camila
pactando de ante mano dentro del documento unas cláusulas por incumplimiento, en
las cuáles se contemplaba la penalización por el no pago oportuno del saldo por pagar
en el momento de la posesión del dominio. Siendo de esta forma la señora Camila
dándole cumplimiento al debido proceso, debe citar a la señora Laura con el fin de
llegar a la primera instancia que es la medida conciliatoria, llevando a cabo un acta en
donde se estipule la forma de pagó o de restitución del dominio, en el caso en el qué no
se llegue a una conciliación por mutuo acuerdo la señora Laura puede acudir la
instancia jurídica iniciando un proceso declarativo de nulidad de escritura pública.

En el caso si la señora Laura hubiera entregado la posesión del bien inmueble la señora
Camila bajo la modalidad de contrato de compraventa, la señora Laura como en el
primer caso planteado debe acudir a la instancia conciliatoria y en el hecho de no
lograr una conciliación.
 Iniciando en el segundo artículo 1546 del código civil, un proceso de CONDICIÓN
RESOLUTORIA TACITA la cual indica que los contratos bilaterales va envuelta la
condición resolutoria en caso de no cumplirse por unos de los contratantes lo pactado.
Pero en tal caso podrá en otro contratante pedir a su arbitrio, la resolución o el
cumplimiento del contrato con indemnización de perjuicios.

Por último teniendo en cuenta el artículo 1962 del código civil, para que la señora
Laura no sea tenida en cuenta como poseedora de mala fe, la señora Laura debe de
demostrar que su incumplimiento fue producto de situaciones ajenas a su voluntad que
le impidieron lograr cumplir con lo pactado dentro de contrato celebrado.
 Conclusión

Finalmente podemos concluir para todos los efectos legales de la señora Laura puede hacer el
uso de sus derechos y solicitar que se le cancele el valor adeudado o la restitución del bien
inmueble, para todos los fines es de considerar que los tres afectados pueden llegar a una
conciliación por mutuo acuerdo, sin tener que acudir a la instancia jurídica, esto se puede realizar
un centro de conciliación, inspección de policía, levantando un acta en donde queden establecidos
los parámetros de la negociación realizada.
 Reflexión

Dentro de este marco legal surge una nueva dimensión de la justicia, donde no solo se
intercambian puntos de vistas diferentes del orden material respecto a lo que debe ser una
sociedad justa, no obstante existe practicas de justicia como la conciliación que en ciertas
ocasiones han mantenido lo que es orden público, en cierta parte la escaza y accidental
participación del poder judicial y otros operadores de justicia en los cambios que frente a este
tema ocurrieron con la implantación del nuevo orden constitucional y de establecimiento del
estado social del derecho, debido a que los casos concretos son estos últimos quienes se encargan
de aplicar lo que se define la justicia para la sociedad.