Antecedentes EX 2021 08921526 GCABA AGC Parte 1

G O B I E R N O DE LA C I U D A D DE B U E N O S A I R E S
"2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires"
Carátula Expediente
Número: PV-2021-08921529-GCABA-AGC
Buenos Aires, Miércoles 17 de Marzo de 2021
Referencia: Carátula del expediente EX-2021-08921526- -GCABA-AGC
Expediente: EX-2021-08921526- -GCABA-AGC

Fecha Caratulación: 17/03/2021
Usuario Caratulación: Trámites a Distancia (TAD) (GCABAAGC2)
Usuario Solicitante: Trámites a Distancia (TAD) (GCABAAGC2)
Código Trámite: AGC01701A - PRESENTACIÓN DE RECURSOS ADMINISTRATIVOS
Descripción: Presentación de recursos administrativos
Cuit/Cuil: 27233844387
Tipo Documento: DU
Número Documento: 23384438
Persona Física/Persona Jurídica
Apellidos: Contreras Molina
Nombres: Vanesa
Razón Social: ---
Email: vcontrerasmolina@yahoo.com
Teléfono: 1164155281
Pais: ARGENTINA
Provincia: CIUDAD DE BUENOS AIRES
Departamento: CIUDAD DE BUENOS AIRES
Localidad: CIUDAD DE BUENOS AIRES
Domicilio: REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 3974
Piso: ---
Dpto: A
Código Postal: 1211
Observaciones: ---
Motivo de Solicitud de Caratulación: Presentación de recursos administrativos

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DN: cn=Comunicaciones Oficiales
Date: 2021.03.17 16:01:04 -03'00'
Trámites a Distancia (TAD)

Asesor
AGENCIA GUBERNAMENTAL DE CONTROL
MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD
Digitally signed by Comunicaciones

Oficiales
Date: 2021.03.17 16:01:04 -03'00'
INTERPONE RECURSO DE RECONSIDERACION CON JERÁRQUICO EN
SUBSIDIO. SOLICITA SUSPENSION EFECTOS (ART. 12 LNPA). OFRECE
PRUEBA. AUTORIZA. RESERVA CASO CONSTITUCIONAL Y CASO
FEDERAL Y DE OCURRIR A LA VIA JUDICIAL FORMULA RESERVA
AMPLIAR FUNDAMENTOS.
VANESA CONTRERAS MOLINA, abogada, por derecho propio, con

domicilio real en Venezuela 3974 depto "A" CABA, donde también lo constituyo
mail vcontrerasmolina@buenosaires.gob.ar y vcontrerasmolina@yahoo.com, , en
el EE 07999575-2021, respetuosamente digo:
-I-
OBJETO
En legal tiempo y forma interpongo recurso de reconsideración en los
términos del art. 107 del Decreto Nº 1510/97 contra la Disposición DI-2021-160-
GCABA-DGFYCO del 9 de marzo de 2021, la que fuera notificada el 16 de marzo
del mismo año, con entrega a una vecina que vive en otra unidad funcional y no a
la suscripta ni a nadie que habite mi unidad funcional, por causar a mi parte
gravamen irreparable.
Planteo desde ya reserva para ocurrir al superior por vía de recurso
jerárquico y/o de alzada en los términos de los arts. 111 y 117 del Decreto Nº
1510/97 invocando el principio pro actione y también de ejercer la vía judicial.
De no hacerse lugar al recurso que interpongo en este acto, me causaría
un gravamen irreparable por cuanto el acto atacado adolece de vicios que
acarrean su nulidad absoluta e insanable, toda vez que no se ha tenido en cuenta
el descargo presentado por mi parte el día 10-11-2020 el que acompaño, y
conforme la información recibida de la MESA DE ENTRADAS DE LA AGC que
también acompaño, se caratuló como EE-2020- -27547095-GCABA-AGC.
-II-
ANTECEDENTES
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null 1 de 61
1. El día 6-11-2020 fui intimada por Acta número 150982, a regularizar la
situación por las obras "en contravención" realizadas en la azotea de mi unidad
funcional.
En virtud de las normas de emergencia de AISLAMIENTO PREVENTIVO

dispuestas por el COVID 19, y conforme las instrucciones obrantes en la página
web de la AGENCIA DE CONTROL GUBERNAMENTAL, el día 10-11-2020
presenté el correspondiente descargo vía correo electrónico a la dirección allí
indicada, el que conforme la respuesta de la MESA DE ENTRADAS que recibí, se
caratuló como EE-2020- -27547095-GCABA-AGC.
En dicho descargo manifesté que con anterioridad, en fecha 2-09-2019 fui
intimada por Acta Nº 133052/2019 también por la AGENCIA DE CONTROL
GUBERNAMENTAL, a presentar los planos por modificación en la azotea de mi
unidad funcional o regularizar la obra.
Asimismo, relaté todos los antecedentes del caso, acompañé la

documental correspondiente en un solo archivo PDF tal como me fue requerido.
Sin embargo, dicho descargo no fue tenido en cuenta para dictar el acto
administrativo objeto del presente recurso, ni siquiera es mencionado, ni tampoco
valorada la prueba que acompañé.
Por lo que el acto administrativo adolece de vicios que lo tornan nulo de

nulidad absoluta, en virtud de carecer de causa, no haberse seguido el
procedimiento legal previsto, y por tanto, tornar ilegítimo su objeto, motivación y
finalidad.
-III-
HECHOS
El día 2-09-2019 fui intimada por Acta Nº 133052/2019 por la AGENCIA DE
CONTROL GUBERNAMENTAL, a presentar los planos por modificación en la
azotea de mi unidad funcional o regularizar las obras realizadas.
2
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null 2 de 61
En virtud de que al efectuar dicha modificación el arquitecto a cargo me
indicó que no era necesario presentar planos y siendo una lega en la materia,
confié en su consejo profesional.
Dicho profesional se presentó como gestor para solicitar ampliación de

plazos, toda vez que yo no me encontraba en la ciudad.
Cuando regresé y me reuní con él me anoticié de que no cumplió con su

labor profesional como correspondía y que ahora había sido intimada a cumplir
con la presentación de planos que yo en su momento le había consultado
expresamente.
Por esa razón, es que concurrí al asesoramiento de otro profesional.
En efecto, el día el día 01-11-19, realicé la ENCOMIENDA PROFESIONAL

(294865971) al arquitecto ANGEL EUGENIO POGGI Matrícula Nº 25832, quien
solicitó por conducto del EX-2019-35641176- -GCABA-DGROC copia de planos
de mensura, horizontalidad, prehorizontalidad y catastro, para cumplir con los
requisitos solicitados para la realización del trámite correspondiente al permiso de
obra.
Que dicho trámite corre por conducto del EX-2019-39520004- -GCABA-

DGROC.
Estas circunstancias fueron acreditadas en la AGENCIA DE CONTROL

GUBERNAMENTAL (AGC) por la suscripta en el EE 2019 27821187 GCABA
AGC, en donde realicé una presentación a los fines de informar que mi parte dio
cumplimiento a la intimación, habiendo iniciado los trámites correspondientes y
solicitando por tanto se tenga presente dicha circunstancia, se vinculen las
actuaciones administrativas y se suspendan los plazos hasta tanto la
Administración (a través de la DGROC) se expidiera respecto de los planos
solicitados.
3
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null 3 de 61
Sin embargo en fecha 2/1/2020 fui notificada por correo electrónico del
Acta de comprobación Nº 634303/4, por obra en contravención, sin tener en
cuenta la presentación realizada y la documentación acompañada.
El día 7 de enero de 2020 realicé una nueva presentación, solicitando se

vinculen las actuaciones y se suspendan los plazos, dejándose sin efecto el acta
de comprobación, toda vez que toda la actividad necesaria para el cumplimiento a
la intimación recibida fue realizada por la suscripta y que ahora resulta necesaria
la actividad de la Administración y que ésta se expida respecto los planos
presentados para su aprobación.
Ello lleva necesariamente un tiempo de estudio de los profesionales del

GCBA y esta demora en el sentido del tiempo necesario para su estudio, no
puede imputarse al administrado.
La suscripta es imputada por incumplimiento, cuando en realidad he

cumplido con todo lo necesario para poder presentar los planos aprobados, pero
la aprobación de los mismos no depende de mi, sino del GCBA.
En efecto; para iniciar el trámite para la aprobación de los planos por la que
fui intimada, que corre por conducto del EX-2019-39520004- -GCABA-DGROC,
fue necesario presentar:
 Certificado de Información Catastral

 Declaración Jurada de Empadronamiento Inmobiliario
 Plano antecedente (en formato .pdf)
 Plano de obras a regularizar (en formato .dwf)
 Encomiendas Profesionales
 Declaración jurada de liquidación de derechos
 Comprobante de pago de liquidación de derechos
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null 4 de 61
Toda esta documental fue debidamente presentada por la suscripta,
además de la autorización de la totalidad de los copropietarios para realizar la
obra.
Cabe destacar que toda esta documentación fue necesaria conseguirla y

abonarla.
Pero lo más importante se refiere a los dos últimos requisitos, es decir, la

DDJJ de liquidación de derechos y el comprobante del pago del mismo.
Como puede apreciarse de la copia que adjunto, los derechos por la

solicitud de aprobación de los planos fue de $ 13121.09 correspondiente a
DERECHOS DE DELINEAMIENTO.
Pero además, tuve que abonar la suma de $ 32802.72 correspondiente al

250% DE RECARGO SOBRE DICHOS DERECHOS.
Este recargo, está previsto por el Código de edificación anterior (conf. Ley
962), el que rezaba:
Art. 6.3.1.2. "Obras en contravención", el que en el inciso f) preveía: "f. Las

obras sin permiso previo darán lugar a las siguientes penalidades:
(1) Sanciones a profesionales, técnicos y empresas según las disposiciones del

Código de la Edificación, en las que los mismos revisten como constructores,
representantes técnicos o directores técnicos. Estas sanciones no serán de
aplicación cuando el profesional o técnico actúe exclusivamente a los efectos de
regularizar la construcción sin permiso.
(2) Recargo de 500 % (quinientos por ciento), en los "Derechos de Delineación y

Construcción", para las obras antirreglamentarias y del 250 % (doscientos
cincuenta por ciento), para obras reglamentarias." (el destacado en negritas
me pertenece)
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Quiere decir que la suscripta ya ha sido sancionada por el hecho de
solicitar la aprobación del plano de una obra de carácter reglamentario que
se encuentra en supuesta contravención.
En efecto, conforme la redacción actual del código de edificación

actual ley 6100 (2019), se establece:
"2.1.7 Regularización de Obras en contravención Cuando se detecte una

obra en contravención, el propietario debe, o bien retrotraer la obra a la
situación registral existente, debiendo solicitar en ese caso autorización a la
Autoridad de Aplicación en materia registral, o bien proceder a la
regularización registral, debiendo presentar los planos conforme a lo
efectivamente construido y acreditar el pago de los recargos sobre los
derechos de delineación y construcción según la ley tarifaria vigente al
momento de dicha regularización. Las construcciones que se pueden
regularizar registralmente son: a. Construcciones antirreglamentarias al
presente Código que no superen los 100 m². b. Construcciones que no
hayan sido oportunamente registradas podrán ser regularizadas cualquiera
sea su destino, siempre y cuando las mismas cumplan con la normativa
vigente al momento de su regularización; c. Obras que se realicen en áreas
comunes de viviendas multifamiliares, apto profesional y en edificios
públicos, con el fin de dar cumplimiento a condiciones de accesibilidad; d.
Obras que se efectúen en predios en proceso de re urbanización por ser
barrios originados de modo informal;"
De modo tal que el caso de la suscripta es el previsto en el inciso b), y

habiendo cumplido con la intimación a regularizar, presentando ante la autoridad
competente toda la documentación necesaria y habiendo pagado la sanción
pecuniaria correspondiente al 250% del derecho previsto con más el
derecho previsto, es que no corresponde la formulación de la presente
infracción, pues se estaría imponiendo una doble sanción por el mismo
hecho, además de que no hay incumplimiento.
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Reitero, la suscripta ha cumplido y la presentación del plano aprobado
depende de un accionar de la Administración, ya no depende de la voluntad de la
suscripta, sino que lo que demore la Administración en el trámite de aprobación
de los planos presentados, no puede ser imputado como incumplimiento de mi
parte.
El trámite que inicié abonando los correspondientes derechos de acuerdo a

la obra realizada, con más una multa correspondiente al 250% DE RECARGO
SOBRE DICHOS DERECHOS -recargo, previsto por el Código de edificación
anterior (conf. Ley 962) y presentando toda la documentación que me fue exigida.
Me excede ya la demora de la Administración en el mencionado

trámite. Y desde ya no me es imputable. Al momento en que recibí la
intimación, cumplí en presentarme ante el organismo competente para
iniciar el trámite de regularización.
La suscripta no puede hacer nada más. No depende de mi accionar

sino del accionar de la Administración. He presentado toda la
documentación exigida, pagado los derechos y la MULTA DEL 250% para
poder regularizar.
Dejo constancia que me presenté en dos oportunidades ante la AGC

manifestando por escrito estas circunstancias y brindando todos los datos del
trámite que inicié ante la DGROC.
Y al recibir una nueva intimación el 6-11-2020 por Acta Nº 150982, volví a

presentar toda la documentación, en un descargo que se caratuló como EX-2020-
27547095-GCABA-AGC y que no fue tenido en cuenta, ni valorado para dictar el
acto administrativo objeto del presente recurso (DI-2021-160-GCABA-DGFYCO
del 9 de marzo de 2021).
Que tanto la DGROC como la AGC son organismos gubernamentales

del GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.
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Que por una lado me intiman, y cumplo, lo acredito, y me vuelven a intimar,
vuelvo a acreditar el cumplimiento y dictan un acto administrativo, todo, desde la
misma Administración.
-IV-
VICIOS DEL ACTO IMPUGNADO. AGRAVIOS QUE ME PROVOCA
La disposición recurrida tiene vicios en los elementos esenciales del acto

administrativo que conllevan su nulidad absoluta.
Toda decisión administrativa debe cumplir con los principios de:
 Juridicidad, y en sentido estricto legalidad.
 Legitimidad en cuanto al objeto.
 Razonabilidad (que la medida adoptada sea consecuente con los
antecedentes de hecho y de derecho para cumplir con la finalidad).
La disposición declara una obra en contravención realizada en la unidad
funcional Nº 1 de mi propiedad, consistente en ampliación sobre terraza por
20m2, sin tener en cuenta que la suscripta cumplió con la primera intimación que
recibiera, e inició los trámites de regularización ante la DIRECCION GENERAL
DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO (DGROC).
Que los antecedentes de hecho y de derecho que se esgrimen en el acto
recurrido por tanto, no guardan relación con la realidad, toda vez que como
acredité en el descargo presentado por la segunda intimación recibida el 6-11-
2020 (y que ya había acreditado en la AGC en las actuaciones labradas en virtud
de la primera intimación recibida el 2-9-2019), mi parte CUMPLIÓ EN
PRESENTARSE ANTE LA DGROC y solicitar el trámite de regularización,
habiendo abonado las tasas pertinentes Y RECARGO DEL 250% DEL DICHO
VALOR EN CONCEPTO DE MULTA.
Pero además se encuentra viciado también el elemento procedimiento,
toda vez que no surge de los considerandos del acto recurrido que se haya tenido
en cuenta que la suscripta formuló el pertinente descargo, ni que las pruebas que
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presenté hayan sido tenidas en cuenta en modo alguno, ni tampoco se mencionan
las actuaciones administrativas que he descripto, tanto las que han tramitado por
la AGC como las que tramitan ante la DGROC.
De modo tal que el debido proceso administrativo ha sido seriamente
vulnerado, viéndose conculcado y anulado completamente el derecho de defensa
de la suscripta, quien ha caído nuevamente en un completo estado de
indefensión, en el que por un lado me intiman, cumplo, hago saber el
cumplimiento, me vuelven a intimar por la misma razón, vuelvo a acreditar el
cumplimiento a la intimación cursada por segunda vez, y se dicta un acto
administrativo sin tener en cuenta todas las presentaciones que he realizado en
cada oportunidad.
Por tanto, el acto administrativo se encuentra viciado en su causa, en el
procedimiento y consecuentemente, en el objeto, motivación y la finalidad.
En efecto; los vicios en la causa (toda vez que no se tienen en cuenta los
antecedentes del caso que se plantearon oportunamente) ni se ha seguido el
procedimiento legal indicado para el caso (no se tiene en cuenta el descargo ni
las pruebas presentadas), en el marco de la competencia del órgano, limitada por
el principio de razonabilidad, impacta directamente sobre el objeto del acto, por
imperativo legal. Toda vez que el art. 7 inc. inc. c) del Decreto Nº 1510/97
establece que el objeto debe ser física y jurídicamente posible y debe decidir
todas las peticiones formuladas. Siguiendo el análisis, la motivación también se
encuentra viciada, ya que la norma exige que deben expresarse en forma
concreta las razones que inducen a emitir el acto, consignando, además, los
recaudos indicados en el inciso b) del presente artículo (antecedentes que no se
condicen con los antecedentes reseñados y probados).
-V-
SUSPENSION DE LOS EFECTOS DEL ACTO
Conforme lo prevé el art. 12 del Decreto Nº 1510/97, solicito la suspensión
de los efectos del acto administrativo hasta tanto se resuelva la presente
impugnación.
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-VI-
OFRECE PRUEBA
Ofrezco la siguiente prueba:
1) Cédula de notificación de fecha 16-03-2021 y DI-2021-160-GCABA-DGFYCO

del 9 de marzo de 2021
2) Constancia de recepción del descargo formulado el 10-11-2020 contra la

intimación practicada por Acta número 150982 del 6-11-2020 enviado por la Mesa
de Entradas de la AGC informando que dicho descargo fue caratulado como EX-
2020-27547095-GCABA-AGC
3) Descargo formulado el 10-11-2020 contra la intimación practicada por Acta
número 150982 del 6-11-2020
4) Acta número 150982 del 6-11-2020
5) DNI de la suscripta
6) Informe de Dominio de mi propiedad, Venezuela 3974 UF 1 Depto A CABA
7) acta de intimación Nº 133052/2019
8) presentación realizada por el arquitecto Sakae en calidad de gestor del 6-9-

2019
9) presentación de fecha 27-11-2019
10) notificación recibida por correo electrónico el 2-1-2020 con el acta de

comprobación Nº 634303/4
11) presentación realizada el día 7-1-2020
12) Declaración jurada de liquidación de derechos y su comprobante de pago de

liquidación de derechos
13) ENCOMIENDA PROFESIONAL (294865971) al arquitecto ANGEL EUGENIO

POGGI Matrícula Nº 25832
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14) Ofrezco como prueba instrumental las actuaciones administrativas que corren
por EX-2019-39520004- -GCABA-DGROC donde se encuentra la totalidad de la
documentación presentada por mi parte, algunos han sido acompañados acá pero
otros no es posible, por ejemplo los planos, y el EE 2019 27821187 GCABA AGC
donde se labraron las actas de intimación y de comprobación mencionadas y el
EX-2020-27547095-GCABA-AGC, por conducto del cual se caratuló el descargo
formulado por mi parte contra el acta de número 150982 del 6-11-2020.
15) en forma subsidiaria, ofrezco la prueba informativa que sea necesaria para el
caso en que se desconozca la autenticidad de la prueba documental aquí
acompañada.
-VII -
RESERVA DE CUESTION CONSTITUCIONAL, CASO FEDERAL y DE
RECURRIR A LA INSTANCIA JUDICIAL
Para el hipotético e improbable caso de que esta sede no hiciere lugar a
lo solicitado por mi parte en el presente escrito, dejo desde ya planteada la
Cuestión Constitucional que describe el art. 113, inciso 3º, de la Constitución de la
Ciudad de Buenos Aires, por violarse en tal supuesto los arts. 12 inciso 5°
(derecho de propiedad), los arts. 10, 13 inciso 3°, 53 y 109 inciso 9° (principio de
legalidad y debido proceso), y ccds.
También, hago reserva del Caso Federal para ocurrir ante la Corte
Suprema de Justicia de la Nación por vía del art. 14 de la Ley 48, en virtud de
afectarse derechos y garantías constitucionalmente reconocidos, entre otros, la
igualdad de las partes ante la ley (art. 16), el principio de legalidad (art. 19), el
derecho a la jurisdicción (art. 18 - debido proceso -), y derecho de propiedad (art.
17).
Asimismo, por violarse el principio non bis in idem, el que consiste en la

prohibición de que un mismo hecho resulte sancionado más de una vez, es decir,
supone que no se imponga duplicidad de sanciones en los casos en que se
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desprenda identidad de sujeto, hecho y fundamento sin que haya una supremacía
especial, como por ejemplo que se sancione a una persona dos veces por los
mismo hechos en la jurisdicción administrativa y la penal.
En las condiciones descriptas, la imposición de una nueva sanción por el

mismo hecho, confronta con los dispositivos constitucionales mencionados, por lo
que su salvaguarda, en la hipótesis contemplada, requeriría la intervención de los
tribunales de la jurisdicción y, en su caso, de la Nación.
Considero asimismo, que las medidas adoptadas, además resultan

contrarias a Tratados Internacionales de jerarquía constitucional.
Asimismo formulo reserva de recurrir a la instancia judicial, conforme la vía
expresamente prevista en el Decreto Nº 1510/97.
Formulo expresa reserva de ampliar los fundamentos del recurso.
- VIII-
DERECHO
Fundo el derecho aplicable en lo dispuesto en los arts. 16, 17, 18, 19, 75
inc. 22 y ccds. CN; por los arts. 10, 12 inciso 5° , 13 inciso 3°, 53 y 109 inciso 9° y
ccds de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires; en los artículos 12, 107,
111. 117 y ccds. Decreto Nº 1510/97.
-IX-
AUTORIZACIONES
Autorizo expresamente a tomar vista de las presentes actuaciones, cuanto

a retirar copias, y demás actos necesarios a Gustavo Ariel Alcayaga (DNI Nº
24.821.484) y a la doctora Karina Gabriela Alvarez (to. 53 fo. 360 CPACF).
12
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-X-
PETITORIO
Por todo lo expuesto, solicito:
1. Me tenga por presentada, parte y por constituido el domicilio indicado y

denunciadas las direcciones de correo electrónico;
2. Se dé trámite al presente recurso, en los términos del artículo 107 del
Decreto Nº 1510/97;
3. Se tengan presentes las autorizaciones conferidas;
4. Se tenga presente la reserva de caso constitucional y federal y de hacer
uso de la vía judicial, cuanto de ampliar fundamentos del recurso;
5. Se revoque la Disposición recurrida y se archiven las presentes
actuaciones y tenga a la suscripta por cumplida la intimación en virtud de la
regularización realizada en tiempo y forma.
Vanesa Contreras Molina

DNI Nº 23384438
email: vcontrerasmolina@buenosaires.gob.ar
vcontrerasmolina@yahoo.com
teléfono: 15 6 415 5281
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17/3/2021 Yahoo Mail - RE: PRESENTACION DESCARGO Acta número 150982 del 6-11-2020
RE: PRESENTACION DESCARGO Acta número 150982 del 6-11-2020
De: comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar (comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar)
Para: vcontrerasmolina@yahoo.com
Fecha: viernes, 13 de noviembre de 2020 11:09 ART
Buen día Vanesa

Respecto a tu tramite, con la documentación adjunta, se generó un expediente, derivado al área en
competencia para ser evaluada. En un periodo, no mayor a los 60 días hábiles se comunicarán a través
de una cedula de notificación al domicilio en referencia.
Tu tramite se gestionó bajo el número de expediente: EX-2020-27547095-GCABA-AGC
Saludos
Atte: Leticia Cruzado Pretel
Mesa de Ayuda-AGC
Atte. Mesa de Ayuda
De: Vanesa Contreras <vcontrerasmolina@yahoo.com>

Enviado: jueves, 12 de noviembre de 2020 16:15
Para: comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar <comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar>; Vanesa Contreras
<vcontrerasmolina@yahoo.com>
Asunto: Re: PRESENTACION DESCARGO Acta número 150982 del 6-11-2020
Buenas tardes Leticia, antes que nada gracias por su respuesta.

El descargo es contra el Acta número 150982 del 6-11-2020 tal como lo digo en la referencia del presente correo y
también en el encabezado del descargo.
Adjunté toda la documental en un solo archivo.
Ahora vuelvo a adjuntarla con lo nuevo que me indicó, es decir un informe de dominio de mi propiedad (el título de
propiedad lo tiene el acreedor hipotecario) y mi DNI va toda la documental en un solo PDF unido al descargo
también, todo en un solo archivo.
Le ruego me envíe constancia de recepción y número de trámite.
Muchas gracias!
El jueves, 12 de noviembre de 2020 15:22:56 ART, comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar

<comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar> escribió:
Buen día Vanesa
Respecto a tu descargo con el acta 06/11/2020, se encuentra en empo y forma para ser tomado, sin
embrago la documentación enviada debe ser legible, y está bien que quieras agregar documentación
previa, pero es indispensable que especifiques la fecha del acta con la que va a ingresar el expediente,
por otro lado, cada vez que presentas documentación, debes acreditar vínculo con la finca, es decir
tulo de propiedad y DNI y enviarlo en un único pdf.
Aguardo a que lo vuelvas a enviar en el formato solicitado y con la documentación requerida.
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 18 de 61 1/7
Saludos
Mesa de Ayuda-AGC
Atte. Mesa de Ayuda

Enviado: jueves, 12 de noviembre de 2020 12:10
Asunto: Re: PRESENTACION DESCARGO Acta número 150982 del 6-11-2020
Buenos días Leticia, no es así.

El acta del 2-9-2019 que adjunté como documental es anterior y ya presenté descargo.
El descargo actual es por el acta citada en la referencia 150982 del 6-11-2020
Que está adjunta en la última página de la documental acompañada.
He acompañado un documento que se llama documental, que tiene muchas páginas y están ordenadas conforme se
señala en el descargo.
El último documento es el acta del 6-11-2020, está en la página 23 de la documental.
Vuelvo a adjuntar todo y solicito en forma urgente se tome el descargo en tiempo y forma.
Asimismo, adjunto por separado el acta del 6-11-2020
Solicito respuesta y confirmación, como asimismo número de trámite.
Muchas gracias.
El jueves, 12 de noviembre de 2020 11:42:07 ART, comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar

<comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar> escribió:
Buen día Vanesa
Respecto a tu presentación, los descargos son tomados con un plazo de 30 días hábiles posteriores a la
fecha en que fue labrada el acta, el acta que adjuntas es del 2/09/2020, siendo que la misma ya expiro
en su fecha de presentación, no es posible tomar tu descargo. Si el área vuelve a inspeccionar tu finca y
te vuelve a dejar un acta podes realizar el descargo correspondiente, con el acta en fecha y recuerda
que en el descargo debe ir adjunta tu nota de presentación de descargo, en este mail adjuntaste tu nota
por escrito de esa manera no queda integrado en tu presentación.
Saludos
Mesa de Ayuda-AGC
Atte. Mesa de Ayuda

Enviado: martes, 10 de noviembre de 2020 17:55
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
Asunto: PRESENTACION DESCARGO Acta número 150982 del 6-11-2020
null 19 de 61 2/7
MANIFIESTA. SOLICITA SE ARCHIVEN ACTUACIONES POR CUMPLIMIENTO DE LA INTIMACIÓN. INFORMA

DATOS DE CONTACTO.
Buenos Aires, 10 de noviembre de 2020.
De mi consideración:
VANESA CONTRERAS MOLINA, DNI 23384438, por derecho propio, en referencia al Acta número 150982
del 6-11-2020, con domicilio en Venezuela 3974 unidad funcional 1 CABA, en tiempo y forma me presento
nuevamente ante la AGC para reiterar lo ya manifestado en numerosas oportunidades.
1. El día 2-09-2019 fui intimada por Acta Nº 133052/2019 por la AGENCIA DE CONTROL
GUBERNAMENTAL (también perteneciente al GCBA), a presentar los planos por modificación en la azotea de mi
unidad funcional.
En virtud de que al realizar dicha modificación el arquitecto a cargo me indicó que no era necesario presentar
planos y siendo una lega en la materia, confié en su consejo profesional.
Dicho profesional se presentó como gestor para solicitar ampliación de plazos, toda vez que yo no me
encontraba en la ciudad.
Cuando regresé y me reuní con él me anoticié de que no cumplió con su labor profesional como
correspondía y que ahora había sido intimada a cumplir con la presentación de planos que yo en su momento le
había consultado expresamente.
En efecto, el día el día 01-11-19, realicé la ENCOMIENDA PROFESIONAL (294865971) al arquitecto

ANGEL EUGENIO POGGI Matrícula Nº 25832, quien solicitó por conducto del EX-2019-35641176- -GCABA-
DGROC copia de planos de mensura, horizontalidad, prehorizontalidad y catastro, para cumplir con los requisitos
solicitados para la realización del trámite correspondiente al permiso de obra.
Que dicho trámite corre por conducto del EX-2019-39520004- -GCABA-DGROC.
Estas circunstancias fueron acreditadas en la AGENCIA DE CONTROL GUBERNAMENTAL (AGC) por la

suscripta en el EE 2019 27821187 GCABA AGC), en donde realicé una presentación a los fines de informar que mi
parte dio cumplimiento a la intimación, habiendo iniciado los trámites correspondientes y solicitando por tanto se
tenga presente dicha circunstancia, se vinculen las actuaciones administrativas y se suspendan los plazos hasta
tanto la Administración (a través de la DGROC) se expidiera respecto de los planos solicitados.
Sin embargo en fecha 2/1/2020 fui notificada por correo electrónica del Acta de comprobación Nº 634303/4,
por obra en contravención, sin tener en cuenta la presentación realizada y la documentación acompañada.
El día 7 de enero de 2020 realicé una nueva presentación, solicitando se vinculen las actuaciones y se
suspendan los plazos, dejándose sin efecto el acta de comprobación, toda vez que toda la actividad necesaria para
el cumplimiento a la intimación recibida fue realizada por la suscripta y que ahora resulta necesaria la actividad de la
Administración y que ésta se expida respecto los planos presentados para su aprobación.
Ello lleva necesariamente un tiempo de estudio de los profesionales del GCBA y esta demora en el sentido
del tiempo necesario para su estudio, no puede imputarse al administrado. IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 20 de 61 3/7
La suscripta es imputada por incumplimiento, cuando en realidad he cumplido con todo lo necesario para
poder presentar los planos aprobados, pero la aprobación de los mismos no depende de mi, sino del GCBA.
En efecto; para iniciar el trámite para la aprobación de los planos por la que fui intimada, que corre por
conducto del EX-2019-39520004- -GCABA-DGROC, fue necesario presentar:
Certificado de Información Catastral

Declaración Jurada de Empadronamiento Inmobiliario
Plano antecedente (en formato .pdf)
Plano de obras a regularizar (en formato .dwf)
Encomiendas Profesionales
Declaración jurada de liquidación de derechos
Comprobante de pago de liquidación de derechos
Toda esta documental fue debidamente presentada por la suscripta, además de la autorización de la totalidad
de los copropietarios para realizar la obra.
Cabe destacar que toda esta documentación fue necesaria conseguirla y abonarla.
Pero lo más importante se refiere a los dos últimos requisitos, es decir, la DDJJ de liquidación de derechos y
el comprobante del pago del mismo.
Como puede apreciarse de la copia que adjunto, los derechos por la solicitud de aprobación de los planos
fue de $ 13121.09 correspondiente a DERECHOS DE DELINEAMIENTO.
Pero además, tuve que abonar la suma de $ 32802.72 correspondiente al 250% DE RECARGO SOBRE
DICHOS DERECHOS.
Este recargo, está previsto por el Código de edificación anterior (conf. Ley 962), el que rezaba:
Art. 6.3.1.2. "Obras en contravención", el que en el inciso f) preveía: "f. Las obras sin permiso previo darán lugar a
las siguientes penalidades:
(1) Sanciones a profesionales, técnicos y empresas según las disposiciones del Código de la Edificación, en las que
los mismos revisten como constructores, representantes técnicos o directores técnicos. Estas sanciones no serán de
aplicación cuando el profesional o técnico actúe exclusivamente a los efectos de regularizar la construcción sin
permiso.
(2) Recargo de 500 % (quinientos por ciento), en los "Derechos de Delineación y Construcción", para las obras
antirreglamentarias y del 250 % (doscientos cincuenta por ciento), para obras reglamentarias." (el destacado
en negritas me pertenece)
Quiere decir que la suscripta ya ha sido sancionada por el hecho de solicitar la aprobación del plano
de una obra de carácter reglamentario que se encuentra en contravención.
En efecto, conforme la redacción actual del código de edificación actual ley 6100 (2019), se establece:
"2.1.7 Regularización de Obras en contravención Cuando se detecte una obra en contravención, el

propietario debe, o bien retrotraer la obra a la situación registral existente, debiendo solicitar en ese caso
autorización a la Autoridad de Aplicación en materia registral, o bien proceder a la regularización registral,
debiendo presentar los planos conforme a lo efectivamente construido y acreditar el pago de los recargos
sobre los derechos de delineación y construcción según la ley tarifaria vigente al momento de dicha
regularización. Las construcciones que se pueden regularizar registralmente son: a. Construcciones
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
antirreglamentarias al presente Código que no superen los 100 m². b. Construcciones que no hayan sido
null 21 de 61 4/7
oportunamente registradas podrán ser regularizadas cualquiera sea su destino, siempre y cuando las
mismas cumplan con la normativa vigente al momento de su regularización; c. Obras que se realicen en
áreas comunes de viviendas multifamiliares, apto profesional y en edificios públicos, con el fin de dar
cumplimiento a condiciones de accesibilidad; d. Obras que se efectúen en predios en proceso de re
urbanización por ser barrios originados de modo informal;"
De modo tal que el caso de la suscripta es el previsto en el inciso b), y habiendo cumplido con la intimación a
regularizar, presentando ante la autoridad competente toda la documentación necesaria y habiendo pagado la
sanción pecuniaria correspondiente al 250% del derecho previsto con más el derecho previsto, es que no
corresponde la formulación de la presente infracción, pues se estaría imponiendo una doble sanción por el
mismo hecho, además de que no hay incumplimiento.
Reitero, la suscripta ha cumplido y la presentación del plano aprobado depende de un accionar de la

Administración, ya no depende de la voluntad de la suscripta, sino que lo que demore la Administración en el trámite
de aprobación de los planos presentados, no puede ser imputado como incumplimiento de mi parte.
El trámite que inicié abonando los correspondientes derechos de acuerdo a la obra realizada, con más una multa
correspondiente al 250% DE RECARGO SOBRE DICHOS DERECHOS -recargo, previsto por el Código de edificación
anterior (conf. Ley 962) y presentando toda la documentación que me fue exigida.
Me excede ya la demora de la Administración en el mencionado trámite. Y desde ya no me es

imputable. Al momento en que recibí la intimación, cumplí en presentarme ante el organismo competente
para iniciar el trámite de regularización.
La suscripta no puede hacer nada más. No depende de mi accionar sino del accionar de la
Administración. He presentado toda la documentación exigida, pagado los derechos y la MULTA DEL 250%
para poder regularizar.
Dejo constancia que me presenté en dos oportunidades ante la AGC manifestando por escrito estas
circunstancias y brindando todos los datos del trámite que inicié ante la DGROC.
Que tanto la DGROC como la AGC son organismos gubernamentales del GOBIERNO DE LA CIUDAD DE
BUENOS AIRES.
Que por una lado me intiman, y cumplo, y por otro lado, el trámite no avanza y me siguen intimando, todo,
desde la misma Administración.
Por lo que solicito se archiven las presentes actuaciones y tenga a la suscripta por cumplida la intimación en
virtud de la regularización realizada en tiempo y forma.
Para el supuesto de que se desestime el presente descargo, dejo desde ya planteada la cuestión
constitucional del art. 113 de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires y, el Caso Federal del art. 14 de la Ley
N° 48, para acudir ante las instancias judiciales por estar en juego expresas garantías constitucionales, entre otros el
derecho de propiedad (artículo 17), el principio de legalidad (artículo 19), el derecho a la jurisdicción (artículo 18 -
debido proceso-) y atribuciones constitucionales de la Administración en orden a la superintendencia de su propio
personal.
Asimismo, por violarse el principio non bis in idem, el que consiste en la prohibición de que un mismo hecho
resulte sancionado más de una vez, es decir, supone que no se imponga duplicidad de sanciones en los casos en
que se desprenda identidad de sujeto, hecho y fundamento sin que haya una supremacía especial, como por
ejemplo que se sancione a una persona dos veces por los mismo hechos en la jurisdicción administrativa y la penal.
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 22 de 61 5/7
En las condiciones descriptas, la imposición de una nueva sanción por el mismo hecho, confronta con los
dispositivos constitucionales mencionados, por lo que su salvaguarda, en la hipótesis contemplada, requeriría la
intervención de los tribunales de la jurisdicción y, en su caso, de la Nación.
2. Acompaño al presente la siguiente prueba:
2) presentación realizada por el arquitecto Sakae en calidad de gestor del 6-9-2019
4) notificación recibida por correo electrónico el 2-1-2020 con el acta de comprobación Nº 634303/4
6) Declaración jurada de liquidación de derechos y su comprobante de pago de liquidación de derechos
7) ENCOMIENDA PROFESIONAL (294865971) al arquitecto ANGEL EUGENIO POGGI Matrícula Nº 25832
8) Acta de intimación número 150982 del 6-11-2020
9) ofrezco como prueba instrumental las actuaciones administrativas que corren por EX-2019-39520004- -GCABA-
DGROC donde se encuentra la totalidad de la documentación presentada por mi parte, algunos han sido
acompañados acá pero otros no es posible, por ejemplo los planos, y el EE 2019 27821187 GCABA AGC donde se
labraron las actas de intimación y de comprobación mencionadas.
10) en forma subsidiaria, ofrezco la prueba informativa que sea necesaria para el caso en que se desconozca la
autenticidad de la prueba documental aquí acompañada.
3.- Por todo lo expuesto, solicito:
1) Se tenga por presentado el presente descargo;
2) Se deje sin efecto la intimación realizada y se tenga por cumplida la misma;
3) Tenga presente la prueba ofrecida y la reserva formulada de caso constitucional y de caso federal para acudir a la
tutela jurisdiccional.
4) Tenga presente que autorizo a compulsar y tomar vista de las actuaciones, cuanto a retirar copias y demás
actuaciones necesarias a la Dra. Karina Gabriela Alvarez, al señor Gustavo Ariel Alcayaga.
Sin otro particular, saludo a Ud. muy atentamente.
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 23 de 61 6/7
DNI Nº 23384438
teléfono: 15 6 415 5281
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 24 de 61 7/7
comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar
MANIFIESTA. SOLICITA SE ARCHIVEN ACTUACIONES POR CUMPLIMIENTO DE

LA INTIMACIÓN. INFORMA DATOS DE CONTACTO.
Buenos Aires, 10 de noviembre de 2020.
De mi consideración:
VANESA CONTRERAS MOLINA, DNI 23384438, por derecho propio, en

referencia al Acta número 150982 del 6-11-2020, con domicilio en Venezuela 3974
unidad funcional 1 CABA, en tiempo y forma me presento nuevamente ante la AGC
para reiterar lo ya manifestado en numerosas oportunidades.
1. El día 2-09-2019 fui intimada por Acta Nº 133052/2019 por la AGENCIA DE

CONTROL GUBERNAMENTAL (también perteneciente al GCBA), a presentar los
planos por modificación en la azotea de mi unidad funcional.
En virtud de que al realizar dicha modificación el arquitecto a cargo me indicó

que no era necesario presentar planos y siendo una lega en la materia, confié en su
consejo profesional.
Dicho profesional se presentó como gestor para solicitar ampliación de plazos,

toda vez que yo no me encontraba en la ciudad.
Cuando regresé y me reuní con él me anoticié de que no cumplió con su labor

profesional como correspondía y que ahora había sido intimada a cumplir con la
presentación de planos que yo en su momento le había consultado expresamente.
En efecto, el día el día 01-11-19, realicé la ENCOMIENDA PROFESIONAL

(294865971) al arquitecto ANGEL EUGENIO POGGI Matrícula Nº 25832, quien
solicitó por conducto del EX-2019-35641176- -GCABA-DGROC copia de planos de
mensura, horizontalidad, prehorizontalidad y catastro, para cumplir con los requisitos
solicitados para la realización del trámite correspondiente al permiso de obra.
Que dicho trámite corre por conducto del EX-2019-39520004- -GCABA-

DGROC.
Estas circunstancias fueron acreditadas en la AGENCIA DE CONTROL

GUBERNAMENTAL (AGC) por la suscripta en el EE 2019 27821187 GCABA AGC),
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null 25 de 61
en donde realicé una presentación a los fines de informar que mi parte dio
cumplimiento a la intimación, habiendo iniciado los trámites correspondientes y
solicitando por tanto se tenga presente dicha circunstancia, se vinculen las
actuaciones administrativas y se suspendan los plazos hasta tanto la Administración (a
través de la DGROC) se expidiera respecto de los planos solicitados.
Sin embargo en fecha 2/1/2020 fui notificada por correo electrónica del Acta de
comprobación Nº 634303/4, por obra en contravención, sin tener en cuenta la
presentación realizada y la documentación acompañada.
El día 7 de enero de 2020 realicé una nueva presentación, solicitando se

vinculen las actuaciones y se suspendan los plazos, dejándose sin efecto el acta de
comprobación, toda vez que toda la actividad necesaria para el cumplimiento a la
intimación recibida fue realizada por la suscripta y que ahora resulta necesaria la
actividad de la Administración y que ésta se expida respecto los planos presentados
para su aprobación.
Ello lleva necesariamente un tiempo de estudio de los profesionales del GCBA

y esta demora en el sentido del tiempo necesario para su estudio, no puede imputarse
al administrado.
La suscripta es imputada por incumplimiento, cuando en realidad he cumplido

con todo lo necesario para poder presentar los planos aprobados, pero la aprobación
de los mismos no depende de mi, sino del GCBA.
En efecto; para iniciar el trámite para la aprobación de los planos por la que fui
intimada, que corre por conducto del EX-2019-39520004- -GCABA-DGROC, fue
necesario presentar:
 Certificado de Información Catastral

 Declaración Jurada de Empadronamiento Inmobiliario
 Plano antecedente (en formato .pdf)
 Plano de obras a regularizar (en formato .dwf)
 Encomiendas Profesionales
 Declaración jurada de liquidación de derechos
 Comprobante de pago de liquidación de derechos
Toda esta documental fue debidamente presentada por la suscripta, además
de la autorización de la totalidad de los copropietarios para realizar la obra.
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 26 de 61
Cabe destacar que toda esta documentación fue necesaria conseguirla y
abonarla.
Pero lo más importante se refiere a los dos últimos requisitos, es decir, la DDJJ
de liquidación de derechos y el comprobante del pago del mismo.
Como puede apreciarse de la copia que adjunto, los derechos por la solicitud
de aprobación de los planos fue de $ 13121.09 correspondiente a DERECHOS DE
DELINEAMIENTO.
Pero además, tuve que abonar la suma de $ 32802.72 correspondiente al

250% DE RECARGO SOBRE DICHOS DERECHOS.
Este recargo, está previsto por el Código de edificación anterior (conf. Ley 962),
el que rezaba:
Art. 6.3.1.2. "Obras en contravención", el que en el inciso f) preveía: "f. Las obras sin
permiso previo darán lugar a las siguientes penalidades:
(1) Sanciones a profesionales, técnicos y empresas según las disposiciones del

Código de la Edificación, en las que los mismos revisten como constructores,
representantes técnicos o directores técnicos. Estas sanciones no serán de aplicación
cuando el profesional o técnico actúe exclusivamente a los efectos de regularizar la
construcción sin permiso.
(2) Recargo de 500 % (quinientos por ciento), en los "Derechos de Delineación y

Construcción", para las obras antirreglamentarias y del 250 % (doscientos cincuenta
por ciento), para obras reglamentarias." (el destacado en negritas me pertenece)
Quiere decir que la suscripta ya ha sido sancionada por el hecho de

solicitar la aprobación del plano de una obra de carácter reglamentario que se
encuentra en contravención.
En efecto, conforme la redacción actual del código de edificación actual

ley 6100 (2019), se establece:
"2.1.7 Regularización de Obras en contravención Cuando se detecte una obra en

contravención, el propietario debe, o bien retrotraer la obra a la situación
registral existente, debiendo solicitar en ese caso autorización a la Autoridad de
Aplicación en materia registral, o bien proceder a la regularización registral,
debiendo presentar los planos conforme a lo efectivamente construido y
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 27 de 61
acreditar el pago de los recargos sobre los derechos de delineación y
construcción según la ley tarifaria vigente al momento de dicha regularización.
Las construcciones que se pueden regularizar registralmente son: a.
Construcciones antirreglamentarias al presente Código que no superen los 100
m². b. Construcciones que no hayan sido oportunamente registradas podrán ser
regularizadas cualquiera sea su destino, siempre y cuando las mismas cumplan
con la normativa vigente al momento de su regularización; c. Obras que se
realicen en áreas comunes de viviendas multifamiliares, apto profesional y en
edificios públicos, con el fin de dar cumplimiento a condiciones de
accesibilidad; d. Obras que se efectúen en predios en proceso de re
De modo tal que el caso de la suscripta es el previsto en el inciso b), y

habiendo cumplido con la intimación a regularizar, presentando ante la autoridad
competente toda la documentación necesaria y habiendo pagado la sanción
pecuniaria correspondiente al 250% del derecho previsto con más el derecho
previsto, es que no corresponde la formulación de la presente infracción, pues
se estaría imponiendo una doble sanción por el mismo hecho, además de que no
hay incumplimiento.
Reitero, la suscripta ha cumplido y la presentación del plano aprobado depende

de un accionar de la Administración, ya no depende de la voluntad de la suscripta, sino
que lo que demore la Administración en el trámite de aprobación de los planos
presentados, no puede ser imputado como incumplimiento de mi parte.
El trámite que inicié abonando los correspondientes derechos de acuerdo a la

obra realizada, con más una multa correspondiente al 250% DE RECARGO SOBRE
DICHOS DERECHOS -recargo, previsto por el Código de edificación anterior (conf.
Ley 962) y presentando toda la documentación que me fue exigida.
Me excede ya la demora de la Administración en el mencionado trámite. Y

desde ya no me es imputable. Al momento en que recibí la intimación, cumplí en
presentarme ante el organismo competente para iniciar el trámite de
regularización.
La suscripta no puede hacer nada más. No depende de mi accionar sino

del accionar de la Administración. He presentado toda la documentación exigida,
pagado los derechos y la MULTA DEL 250% para poder regularizar.
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 28 de 61
Dejo constancia que me presenté en dos oportunidades ante la AGC
manifestando por escrito estas circunstancias y brindando todos los datos del trámite
que inicié ante la DGROC.
Que tanto la DGROC como la AGC son organismos gubernamentales del

GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.
Que por una lado me intiman, y cumplo, y por otro lado, el trámite no avanza y
me siguen intimando, todo, desde la misma Administración.
Por lo que solicito se archiven las presentes actuaciones y tenga a la suscripta

por cumplida la intimación en virtud de la regularización realizada en tiempo y forma.
Para el supuesto de que se desestime el presente descargo, dejo desde ya

planteada la cuestión constitucional del art. 113 de la Constitución de la Ciudad de
Buenos Aires y, el Caso Federal del art. 14 de la Ley N° 48, para acudir ante las
instancias judiciales por estar en juego expresas garantías constitucionales, entre
otros el derecho de propiedad (artículo 17), el principio de legalidad (artículo 19), el
derecho a la jurisdicción (artículo 18 - debido proceso-) y atribuciones constitucionales
de la Administración en orden a la superintendencia de su propio personal.
Asimismo, por violarse el principio non bis in idem, el que consiste en la

prohibición de que un mismo hecho resulte sancionado más de una vez, es decir,
supone que no se imponga duplicidad de sanciones en los casos en que se desprenda
identidad de sujeto, hecho y fundamento sin que haya una supremacía especial, como
por ejemplo que se sancione a una persona dos veces por los mismo hechos en la
jurisdicción administrativa y la penal.
En las condiciones descriptas, la imposición de una nueva sanción por el

mismo hecho, confronta con los dispositivos constitucionales mencionados, por lo que
su salvaguarda, en la hipótesis contemplada, requeriría la intervención de los
tribunales de la jurisdicción y, en su caso, de la Nación.
2. Acompaño al presente la siguiente prueba:
1) Acta número 150982 del 6-11-2020
2) DNI de la suscripta
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 29 de 61
3) Informe de Dominio de mi propiedad, Venezuela 3974 UF 1 Depto A CABA
5) presentación realizada por el arquitecto Sakae en calidad de gestor del 6-9-2019
7) notificación recibida por correo electrónico el 2-1-2020 con el acta de comprobación

Nº 634303/4
9) Declaración jurada de liquidación de derechos y su comprobante de pago de

liquidación de derechos
10) ENCOMIENDA PROFESIONAL (294865971) al arquitecto ANGEL EUGENIO

POGGI Matrícula Nº 25832
11) Ofrezco como prueba instrumental las actuaciones administrativas que corren por
EX-2019-39520004- -GCABA-DGROC donde se encuentra la totalidad de la
documentación presentada por mi parte, algunos han sido acompañados acá pero
otros no es posible, por ejemplo los planos, y el EE 2019 27821187 GCABA AGC
donde se labraron las actas de intimación y de comprobación mencionadas.
12) en forma subsidiaria, ofrezco la prueba informativa que sea necesaria para el caso
en que se desconozca la autenticidad de la prueba documental aquí acompañada.
3.- Por todo lo expuesto, solicito:
1) Se tenga por presentado el presente descargo;
2) Se deje sin efecto la intimación realizada y se tenga por cumplida la misma;
3) Tenga presente la prueba ofrecida y la reserva formulada de caso constitucional y

de caso federal para acudir a la tutela jurisdiccional.
4) Tenga presente que autorizo a compulsar y tomar vista de las actuaciones, cuanto a
retirar copias y demás actuaciones necesarias a la Dra. Karina Gabriela Alvarez, al
señor Gustavo Ariel Alcayaga.
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 30 de 61
Sin otro particular, saludo a Ud. muy atentamente.
DNI Nº 23384438
teléfono: 15 6 415 5281
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 31 de 61
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 32 de 61
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 33 de 61
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 34 de 61
Entrada E00328650I2020 - 13/10/2020
Código de Seguridad 2eaQ99a7
Valor $ 410,00
MINISTERIO DE JUSTICIA Y
DERECHOS HUMANOS DE LA NACION
REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE
- LEY 17050 - SOLICITUD DE INFORME (Artículo 27 - Ley 17.801) (*)
1 2 3 4 5 6
>>> Instrucciones sobre el uso al dorso del presente <<<
1 Destino del Informe PARA PRESENTAR ANTE EL GCBA
2 Información que se solicita DOMINIO Y GRAVÁMENES
3 Ubicación del inmueble
VENEZUELA 3972/74/76
Tratándose de propiedad horizontal, consignar el número de unidad funcional de acuerdo al Reglamento de Copropiedad.
4 MATRÍCULA 6-4683 Zona Manzana Lote Finca
Nomenclatura Catastral Tº Tº Tº
C 6 S 36
Unidad Funcional 1
Fº Fº Fº
M 80 P 6 Unidad Complementaria
5 Personas físicas
Apellidos CONTRERAS MOLINA Apellido materno
Nombres VANESA Tipo y Nº Doc.:
Apellidos Apellido materno
Nombres Tipo y Nº Doc.:
6 Personas jurídicas / Nombre completo independientemente de la sigla utilizada
Domicilio
Inscrip. IGJ / RPC / otras. C.U.I.T.
7 Observaciones
Solicitante CONTRERAS MOLINA VANESA Firma y Sello

Domicilio
Teléfono
(*) MARCAR CON CLARIDAD QUE TIPO DE INFORME SE SOLICITA Y UTILIZAR UN FORMULARIO POR CADA PEDIDO. VER INDICACIONES AL DORSO.
WEB Cod. 236
Este trámite está FIRMADO DIGITALMENTE. Puede comprobar su autenticidad ingresando en

https://informes.dnrpi.jus.gob.ar/sipel/SolicitudDeinforme/ObtencionDeTramite. Deberá proporcionar los datos "Entrada" y
"Código de Seguridad" que se encuentran en la cabecera de esta página.
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 35 de 61
SOLO PARA USO INTERNO DEL R.P.I.
8 BÚSQUEDAS
Zona T° F° Año Circ. / Sec. / Manz. / Parcela Firma y sello
Fecha
9 Se informa
SE DEJA CONSTANCIA QUE LA IMAGEN ADJUNTA CORRESPONDE A LA TITULARIDAD DE DOMINIO Y GRAVAMENES VIGENTES AL
13/10/20.
10 El presente despacho consta de ................. fojas
FECHA FIRMA Y SELLO

INFER Veronica Analia
Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital
Federal
(*) MARCAR CON CLARIDAD QUE TIPO DE INFORME SE SOLICITA Y UTILIZAR UN FORMULARIO POR CADA PEDIDO.
1. Se solicita para conocer la situación jurídica registral del inmueble al día anterior a la presentación del informe. Consignar el nombre de la persona
física ó jurídica (Rubro 5 ó 6), los datos de inscripción del dominio (Rubro 4) y la ubicación del inmueble (Rubro 3). En caso de tener que consignar más
de dos titulares de dominio continuar en Rubro 7.
2. Se solicita para consultar en el Registro de Anotaciones Personales, por Inhibiciones y/o por Cesiones de Acciones y Derechos Hereditarios. Utilizar
un formulario por persona, indicando en el Rubro 2 si se solicita informe por Inhibiciones, por Cesiones ó por ambas. En el caso en que no se
consignare la opción en el formulario, se expedirá por Inhibiciones únicamente. Para personas físicas consignar apellido y nombre completos y
Documento de Identidad. En caso de ser extranjero residente, Documento de Identidad o Pasaporte. Para extranjeros no residentes, tipo y Documento
de Identidad según la ley del País de residencia o Pasaporte. En todos los casos consignar apellido materno, si se conociere. Para personas jurídicas
consignar el nombre completo con el que conste en los respectivos registros, número de inscripción registral, cuando corresponda, y domicilio social.
3. Se solicita para conocer los inmuebles registrados a nombre de una persona física o jurídica en el índice de Titulares de Dominio. Utilizar un
formulario por cada persona. Para personas físicas, consignar, en Rubro 5, nombre/s, apellido/s y Documento de Identidad. Para personas jurídicas,
consignar, en Rubro 6, denominación social ó nombre completo con el que conste en los respectivos registros.
4. Se solicita para conocer sólo el dato de inscripción dominial. Consignar, únicamente, la ubicación del inmueble y en caso de conocerse, piso y/o
Unidad Funcional (Rubros 3 y 4).
5. Se solicita para conocer la frecuencia de solicitudes de informes número 1 requeridos en los últimos 90 días. Completar Rubro 4.
6. Se solicita para obtener el resultado de los informes 4 y 1 en forma conjunta, consignando la ubicación del inmueble y al titular de dominio.
Tratándose de inmuebles afectados al Régimen de Propiedad Horizontal, indicar unidad funcional y piso.
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 36 de 61
CONSULTA DE ASIENTOS ART. 73 DTO.2080/80
**********************************************************************
PEDIDO POR : FFRB00 00 HOJA 1.
SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE : 6-4683/1
UBICACION: VENEZUELA 3972 3974 3976 ENTRE YAPEYU Y CASTRO.
NOMENCLATURA CATASTRAL: CIR. 6 SEC. 36 MAN. 80 PAR. 6
D E S C R I P C I O N D E L I N M U E B L E
=============================================
PISO : 1, 2 PLANTA BAJA Y AZOTEA
SUPERFICIE : 177,540000 PORCENTUAL : 27,2000000
A N T E C E D E N T E D O M I N I A L
=======================================
NOTA ---> FRE. 6-4683.-
T I T U L A R E S
=================
ASIENTO : 5275904
T I T U L A R E S
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NRO. : 1066510
CONTRERAS MOLINA VANESA
DOM. Y/O LOC.:CAP. FED.
DNI 23384438
FECHA DE NACIMIENTO : 25/ 9/1973 NACIONALIDAD : ARGENTINA
ESTADO CIVIL : SOLTERO
CONYUGE:
NOMBRE PADRE: EDGARDO LUIS
NOMBRE MADRE: MARTA ELSA MOLINA
PROPORCION: 1/ 2
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NRO. : 1066511
ALCAYAGA GUSTAVO ARIEL
DOM. Y/O LOC.:CAP. FED.
DNI 24821484
FECHA DE NACIMIENTO : 28/ 8/1975 NACIONALIDAD : ARGENTINA
CONTINUA EN HOJA 2
IF-2018-59475068-APN-DGRPICF#MJ
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
Página
null 37 1dede613
PEDIDO POR : FFRB00 00 6-4683/1 HOJA 2.
ESTADO CIVIL : SOLTERO
CONYUGE:
NOMBRE PADRE: ALFREDO JOSE
NOMBRE MADRE: ALICIA DI PALMA BLANCO
PROPORCION: 1/ 2
N E G O C I O / S C A U S A L / E S
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NRO.NEG.CAUSAL: 13840728 NRO. ENT.: 155687 - FECHA : 17/ 3/2011
CORRESPONDIENTE A LOS TITULARES :
NRO. : 1066510 APELLIDO Y NOMBRE: CONTRERAS MOLINA VANESA
--> CUIL. 27-23384438-7.-
NRO. : 1066511 APELLIDO Y NOMBRE: ALCAYAGA GUSTAVO ARIEL
--> CUIL. 20-24821484-9.-
TIPO: COMPRAVENTA ORIGEN: NOTARIAL

------------
CERT. : FECHA : 9/ 2/2011 NUMERO : 69869 -
ESC.: RUEDA EDUARDO CAPITAL FEDERAL
REG: 2057 TITULAR
NRO.ESCRIT: 71 FECHA: 23/ 2/2011
MONTO DE LA OPERACION : 120000,00 U$S
G R A V A M E N E S - R E S T R I C C I O N E S
=================================================
ASIENTO: 5275983
HIPOTECA
A C R E E D O R / E S
NRO. : 142201 NOMBRE SOCIEDAD : BANCO SANTANDER RIO S. A.
NRO. INSCRIPCION EN RPC : 22/06/1976 N. 1457 L. 84 T. A DE EST. S. A.-
DOM. Y/O LOC.:CUIT 30-50000845-4.-
MONTO : 360000,00 U$S
D E U D O R / E S
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

IF-2021-08921364-GCABA-AGC
TIPO: HIPOTECA ORIGEN: NOTARIAL
---------
Página
null
CONTINUA EN HOJA 38
3 2dede613
PEDIDO POR : FFRB00 00 6-4683/1 HOJA 3.
CERT. : FECHA : 9/ 2/2011 NUMERO : 69869 -
REG: 2057 TITULAR
MONTO DE LA OPERACION : 360000,00 U$S
NOTA ---> ** ANOTADO OTRO TESTIMONIO EXPEDIDO CON FECHA 03/03/11.-
-------------------------------------------------------------------------------
ASIENTO: 5275997
BIEN DE FAMILIA
T I T U L A R / E S
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TIPO: BIEN DE FAMILIA ORIGEN: NOTARIAL

----------------
REG: 2057 TITULAR
MONTO DE LA OPERACION :
-------------------------------------------------------------------------------
ASIENTO: 5291323 ASIENTOS RELACIONADOS : 5275983
ANOTACION LETRAS HIPOT. LEY 24441
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TIPO: ANOTACION LETRAS HIPOT. LEY 24441 ORIGEN: NOTARIAL

----------------------------------
REG: 2057 TITULAR
NRO.ESCRIT: FECHA: / /
MONTO DE LA OPERACION :
NOTA ---> ** ESCRITURAL AGENTE DE REGISTRO BANCO SANTANDER RIO S. A.
DOMICILIO LEGAL BARTOLOME MITRE 480 CAP. FED.
-------------------------------------------------------------------------------
CONSTA DE 3 HOJA/S
FECHA : 16 DE NOVIEMBRE DE 2018 HORA : 3,55

IF-2021-08921364-GCABA-AGC
SISTEMA ARGENTINO COMPUTARIZADO DE REGISTRACION INMOBILIARIA
Página
null 39 3dede613
República Argentina - Poder Ejecutivo Nacional
2018 - Año del Centenario de la Reforma Universitaria
Hoja Adicional de Firmas

Antecedentes Registro de la Propiedad Inmueble
Número: IF-2018-59475068-APN-DGRPICF#MJ
CIUDAD DE BUENOS AIRES

Lunes 19 de Noviembre de 2018
Referencia: 0604683000100000
El documento fue importado por el sistema GEDO con un total de 3 pagina/s.
Digitally signed by GESTION DOCUMENTAL ELECTRONICA - GDE

DN: cn=GESTION DOCUMENTAL ELECTRONICA - GDE, c=AR, o=MINISTERIO DE MODERNIZACION,
ou=SECRETARIA DE MODERNIZACION ADMINISTRATIVA, serialNumber=CUIT 30715117564
Date: 2018.11.19 01:34:00 -03'00'
Cecilia Herrero de Pratesi

Directora General
Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital
Federal
Ministerio de Justicia y Derechos Humanos
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
Digitally signed by GESTION DOCUMENTAL ELECTRONICA -
GDE
DN: cn=GESTION DOCUMENTAL ELECTRONICA - GDE, c=AR,
o=MINISTERIO DE MODERNIZACION, ou=SECRETARIA DE
null 40 de 61 MODERNIZACION ADMINISTRATIVA, serialNumber=CUIT
30715117564
Date: 2018.11.19 01:34:01 -03'00'
El presente trámite consta de 6 imágen/es y ha sido firmado digitalmente. Registro de la Propiedad Inmueble.
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null 42 de 61
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INFORME DE INSPECCIÓN
Obras - Denuncia SUACI
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 28/10/2019

3974
Dirección Fecha inspección
36 080 006 10
Seccion Manzana Parcela Comisaria
Atención Ciudadana DGFyCO-349518 0
Descripción del Origen Nro de Ticket EXP Obra
Profesional Consejo y Matrícula
Propietario DNI
no responden
Atendido por En carácter de
0m²
Destino Superficie Subsuelos Pisos
ConIrregularidades
Resultado de la inspección
► ACTAS GENERADAS
Sin actas generadas
► OBSERVACIONES DE INSPECCIÓN Hora de Inicio: 12:10 Hora de Fin: 12:30 Finca Cerrada : No
Venezuela 3974, denuncia suaci, no responden, ya intimado el 2.9.19 la uf 1 por obra en contravencion, no pasaron los tres meses que
se indica en email del 13.8.19 para labrar el acta de comprobacion correspondiente. Se aportan fotos
► OBSERVACIONES DEL SUPERVISOR
Obra terminada y librada al uso, intimada y graficada por obras en contravención. Corresponde nueva inspección a fin de verificar el cumplimiento de lo
intimado, caso contrario realizar el Acta de Comprobación correspondiente.
ConIrregularidadesObraContranvecion
ResultadoInspeccionCalificado
ROMANELLI, CLAUDIA ANDREA GAMIDDO, GRACIELA MARÍA LUCIA

Supervisor Inspector
IF-2020-08610494-GCABA-DGFYCO
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null 44 1dede6111 1/2
► CHECKLIST RESPONDIDO
Fecha de Inspección: 28/10/2019

Hora de Inicio: 12:10
Finca Cerrada?: No
Información General de la OBRA

Existe obra ?: No
Atendido por:: no responden
Corresponde Intimar por art. 2.1.6 y 2.1.7 por Obras en contravención?: No
Otras Irregularidades de la OBRA

Existen Irregularidades ?: Otras
Requiere Intervención de la Guardia de Auxilio: No
Clausura en esta Inspección

CLAUSURA en este procedimiento?: No
Obstrucción al Procedimiento: No
Resultado de la Inspeccion: Con Irregularidades
OBSERVACIONES del Inspector: Venezuela 3974, denuncia suaci, no responden, ya intimado el 2.9.19 la uf 1 por obra en contravencion, no pasaron
los tres meses que se indica en email del 13.8.19 para labrar el acta de comprobacion correspondiente. Se aportan fotos
Se requiere Adjuntar información adicional?: Sí
Imagen de información adicional: fotos
Hora de Fin: 12:30
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null 45 2dede6111 2/2
Obras - Verificación de Intimación

3974
36 080 006 10
Propietario DNI

0m²
ObraEnContravencionLibradaAlUso
► ACTAS GENERADAS
Acta de Comprobacion Nº: 634303/4
Unidad funcional 1. Unidad funcional en vivienda multifamiliar de antigua data donde se verifica ampliación sobre azotea. Ya intimada y
graficada en actuación anterior, se procede a labrar acta de comprobación por obras en contravención según lo estipulado por Art.
2.1.6. del CE.
Trata de una ampliacion / de 20m2/ Estado de conservacion buena /Obra terminada y librada al uso, se incorpora para seguir el procedimiento de Obras
en contravención
GRAD, CARLOS ALBERTO OCHOA, ALBERTO GUSTAVO

Supervisor Inspector IF-2020-08610494-GCABA-DGFYCO
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Finca Cerrada?: No

Existe obra ?: No
Corresponde Intimar por art. 2.1.6 y 2.1.7 por Obras en contravención?: Sí
Obras en contravención
Está en Ejecución o Terminada?: Terminada
Esta Librada al uso?: Sí
Hay modificaciones internas?: No se Verifica
Hay ampliación de superficie?: Sí
Indique sectores: sobre azotea
Indique la cantidad aproximada de m2 de ampliación de superficie: 20
Esta ejecutada en espacios comunes?: No
La obra en contravención supera los 100 m2 cubiertos?: No
Es cerramiento de balcón?: No
Es ventana en medianera?: No
Estado de conservación de la propiedad en general?: Bueno
La seguridad del predio se ve afectada por modificación de elementos estructurales?: No
Afecta a linderos?: Sí
Afecta vía pública?: No
Se ven rajaduras o grietas?: No
Es construcción precaria?: No
La salubridad del predio o linderos se ve afectada en las condiciones de ventilación o asoleamiento?: No
Se visualizan instalaciones precarias?: No
Se considera Edificio o Estructura en estado de Ruina? Segun Art 5.2 CE: No

Existen Irregularidades ?: NO

OBSERVACIONES del Inspector: Unidad funcional 1. Unidad funcional en vivienda multifamiliar de antigua data donde se verifica ampliación sobre
azotea. Ya intimada y graficada en actuación anterior, se procede a labrar acta de comprobación por obras en contravención según lo estipulado por
Art. 2.1.6. del CE.
Se requiere Adjuntar información adicional?: Sin respuesta
Hora de Fin: 08:35
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null 47 4dede6111 2/2
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null 48 5dede6111
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null 49 6dede6111
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null 50 7dede6111
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null 51 8dede6111
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null 52 9dede6111
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null 53 10
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61 11
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null 54 11
de de
61 11

Informe gráfico
Número: IF-2020-08610494-GCABA-DGFYCO
Buenos Aires, Jueves 5 de Marzo de 2020
Referencia: S/ Venezuela 3974 // EE-2019-27821187-CGABA-AGC

Date: 2020.03.05 13:22:22 -03'00'
Daniela Grassi
Gerente Operativo
D.G. FISCALIZACIÓN Y CONTROL DE OBRAS
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
Oficiales
null 55 de 61 DN: cn=Comunicaciones Oficiales
Date: 2020.03.05 13:22:23 -03'00'
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 56 de 61
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 57 de 61
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
null 58 de 61
Registro de Encomienda de Tarea Profesional
Datos Basicos
Número de Registro 294865971 Fecha de Alta 01/11/2019
Tipo de Retp OBR-Proyecto, Dirección y Tipo de Encomienda O -OBRA
Ejecución de Obra
Usuario Reg/Ins/Upd NA angelpoggi angelpoggi
Matriculado
Tipo de Matricula Arquitecto Número de Matricula 25832
Tipo Documento Documento Unico Número de Documento 21002501
Nombre ANGEL EUGENIO POGGI Razón Social
Domicilio Av. San Juan 3868 PB 2 1233 Localidad SD
CABA Argentina
Telefono 11.5028.7347 Celular 11.5028.7347
Mail proyectosdeangel@gmail.com
Otros Matriculados
Tipo Matricula Número de Matricula Matriculado
Arquitecto 28982 ANDREA KARINA MENNELLA
Comitentes
Tipo Documento Desconocido Número de Documento 23384438
Nombre VANESA CONTRERAS MOLINA Domicilio Venezuela 3972/74/76
Localidad buenos Aires Telefono 1164155218
Celular 1164155218 Mail vcontrerasmolina@yahoo.com
Razón Social Acrediatación Jurídica no corresponde
Otros Comitentes
Tipo Documento Número Documento Nombre
Documento Unico 24821484 Gustavo Ariel Alcayaga
Datos Inmueble
Propietario VANESA CONTRERAS MOLINA Tipo Doc. Prop. Documento Unico
Nro Doc. Prop. 23384438 Localidad del Inm. Ciudad Autónoma de Buenos
Aires
Piso Inm. Depto Inm.
Unid. Func. Inm 1 Cod. Postal Inm C1211AAZ
Otros Propietarios
Frentes
Calle Id Calle Nombre Altura desde Hasta desde
1547 VENEZUELA 3972 3976
Datos Clasificación
Tipo de Obra Destino de la Obra Clase de la Obra Zona Superficie m2
AMP - Ampliación VIN - Vivienda Individual O1 - Obra de 1ra Categoría G4 - USAM 30
Actividades
Actividad Detalle del Servicio Unid.Med. Valor
Tramitaciones Reglamentarias Regularización de obras M2 30
ejecutadas sin permiso
Firmas
IF-2021-08921364-GCABA-AGC
Firma Comitente Firma Matriculado Firma CPAU

null 59 de 61
1/11/2019 Página 1
Datos Basicos
Ejecución de Obra
Matriculado
CABA Argentina
Otros Matriculados
Comitentes
Otros Comitentes
Datos Inmueble
Aires
Otros Propietarios
Frentes
1547 VENEZUELA 3972 3976
Actividades
Firmas
IF-2021-08921364-GCABA-AGC

null 60 de 61
1/11/2019 Página 1
Datos Basicos
Ejecución de Obra
Matriculado
CABA Argentina
Otros Matriculados
Comitentes
Otros Comitentes
Datos Inmueble
Aires
Otros Propietarios
Frentes
1547 VENEZUELA 3972 3976
Actividades
Firmas
IF-2021-08921364-GCABA-AGC

null 61 de 61
1/11/2019 Página 1

Informe gráfico
Número: IF-2021-08921364-GCABA-AGC
Referencia: Recurso Administrativo

Date: 2021.03.17 16:00:22 -03'00'

27233844387
-

Oficiales
Date: 2021.03.17 16:00:23 -03'00'
PRESENTACIÓN RECURSO ADMINISTRATIVO
Número: PD-2021-08921536-GCABA-AGC
Referencia: Carátula Variable EX-2021-08921526- -GCABA-AGC
Dirección ante la cual se presenta

Expediente al cual ingresa el recurso: EE-2021-07999575-GCABA-DGFYCO
Observaciones
observaciones:

Date: 2021.03.17 16:01:05 -03'00'

Asesor

Oficiales
Date: 2021.03.17 16:01:06 -03'00'
Presentación Ciudadana TAD
Número: RE-2021-08921524-GCABA-AGC
Referencia: Presentación Ciudadana
Datos Solicitante
Nombre y Apellido CONTRERAS MOLINA VANESA
Primer Nombre Vanesa
Segundo Nombre
Tercer Nombre
Primer Apellido Contreras
Segundo Apellido Molina
Tercer Apellido
CUIT/CUIL/CDI 27233844387
Email de Contacto vcontrerasmolina@yahoo.com
Teléfono de Contacto 1164155281
Sexo FEMENINO
Tipo de Documento DU
Número de Documento 23384438
Domicilio Constituido
Dirección REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 3974
Piso/Depto /A
Código Postal 1211
Teléfono 1164155281

Date: 2021.03.17 16:01:03 -03'00'

27233844387
-

Oficiales
Date: 2021.03.17 16:01:03 -03'00'
Providencia
Buenos Aires, Jueves 18 de Marzo de 2021
Referencia: Pase electrónico de EX-2021-08921526- -GCABA-AGC
Motivo:
Recurso de reconsideración y jerárquico en subsidio ingresada por TAD, contra la Disposición DI-2021-
160- GCABA-DGFYCO.
Destinatario: AGC-001

Date: 2021.03.18 17:37:31 -03'00'
Kohatsu Hashimoto, Miriam

Subgerente Operativo

Oficiales
Date: 2021.03.18 17:37:32 -03'00'
Providencia
Número: PV-2021-10441725-GCABA-DGFYCO
Buenos Aires, Lunes 5 de Abril de 2021
Referencia: República Bolivariana de Venezuela N° 3974 // EX-2021-08921526- -GCABA-AGC
Subgerencia Operativa Dictámenes II
Dra. Daniela Payero
S_________/_________D
Tengo el agrado de dirigirme a Ud. a fin de remitirle las presentes actuaciones a los efectos de su
intervención, toda vez que la Dra. Vanesa Contreras Molina, interponen un recurso de reconsideración
Disposición DI-2021-160- GCABA-DGFYCO del 9 de marzo de 2021, la que fuera notificada el 16 de
marzo del corriente año; en relación a la finca sita en la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974
– UF N° 1 de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Sin otro particular, saluda atte.

Date: 2021.04.05 14:48:32 -03'00'
Daniela Ipar
Gerente Operativo

Oficiales
Date: 2021.04.05 14:48:32 -03'00'
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3974
36 080 006 10
Propietario DNI

0m²
► ACTAS GENERADAS
Acta de Intimacion Nº: 133053/2019
Edificación de reciente data con destino a VMF desarrollado en PB + 2 pisos + azotea. Observaciones : Se ubica al denunciante
informando que la denuncia corresponde a la unidad funcional 1. Sito en el lugar se verifica lo denunciado al comprobar que dicha unidad
funcional posee ampliación en planta azotea de 20 metros cuadrados aproximadamente. Se intima por obra en contravención terminada
y librado al uso a regularizar situación o retrotraer a su estado original según normativa vigente. Se adjunta imágenes y gráfico realizado.
Atento a lo informado por el inspector actuante, OSP en UF 1. Obra terminada y librada al uso, intimada por obras en contravención. Corresponde verificar
su regularización o realizar el Acta de Comprobación correspondiente. Aprox. 20 m2 en estado bueno
CUPCHAN , ALBERTO SIMON CAMPETELLA, FABIO

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Finca Cerrada?: No

Existe obra ?: No
Indique sectores: Ampliación en azotea
Afecta a linderos?: No
Grafique las obras en contravención detectadas: Fotografia


OBSERVACIONES del Inspector: Edificación de reciente data con destino a VMF desarrollado en PB + 2 pisos + azotea. Observaciones : Se ubica al
denunciante informando que la denuncia corresponde a la unidad funcional 1. Sito en el lugar se verifica lo denunciado al comprobar que dicha
unidad funcional posee ampliación en planta azotea de 20 metros cuadrados aproximadamente. Se intima por obra en contravención terminada y
librado al uso a regularizar situación o retrotraer a su estado original según normativa vigente. Se adjunta imágenes y gráfico realizado.
Imagen de información adicional: imágenes
Hora de Fin: 09:10
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Página 10 de 69
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3974
36 080 006 10
Propietario DNI
no responden
0m²
ConIrregularidades
► ACTAS GENERADAS
Sin actas generadas
Venezuela 3974, denuncia suaci, no responden, ya intimado el 2.9.19 la uf 1 por obra en contravencion, no pasaron los tres meses que
se indica en email del 13.8.19 para labrar el acta de comprobacion correspondiente. Se aportan fotos
Obra terminada y librada al uso, intimada y graficada por obras en contravención. Corresponde nueva inspección a fin de verificar el cumplimiento de lo
intimado, caso contrario realizar el Acta de Comprobación correspondiente.
ROMANELLI, CLAUDIA ANDREA GAMIDDO, GRACIELA MARÍA LUCIA

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Finca Cerrada?: No

Existe obra ?: No
Atendido por:: no responden


OBSERVACIONES del Inspector: Venezuela 3974, denuncia suaci, no responden, ya intimado el 2.9.19 la uf 1 por obra en contravencion, no pasaron
los tres meses que se indica en email del 13.8.19 para labrar el acta de comprobacion correspondiente. Se aportan fotos
Imagen de información adicional: fotos
Hora de Fin: 12:30
Página 14 de 69
Página 15 de 69
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Obras - Verificación de Intimación

3974
36 080 006 10
Propietario DNI

0m²
► ACTAS GENERADAS
Unidad funcional 1. Unidad funcional en vivienda multifamiliar de antigua data donde se verifica ampliación sobre azotea. Ya intimada y
graficada en actuación anterior, se procede a labrar acta de comprobación por obras en contravención según lo estipulado por Art.
2.1.6. del CE.
Trata de una ampliacion / de 20m2/ Estado de conservacion buena /Obra terminada y librada al uso, se incorpora para seguir el procedimiento de Obras
en contravención
GRAD, CARLOS ALBERTO OCHOA, ALBERTO GUSTAVO


Finca Cerrada?: No

Existe obra ?: No
Indique sectores: sobre azotea
Afecta a linderos?: Sí


OBSERVACIONES del Inspector: Unidad funcional 1. Unidad funcional en vivienda multifamiliar de antigua data donde se verifica ampliación sobre
azotea. Ya intimada y graficada en actuación anterior, se procede a labrar acta de comprobación por obras en contravención según lo estipulado por
Art. 2.1.6. del CE.
Se requiere Adjuntar información adicional?: Sin respuesta
Hora de Fin: 08:35
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Obras - Denuncia

3974
36 080 006 10
Administrado DGFyCO-363326 0
Propietario DNI

0m²
► ACTAS GENERADAS
Acta de Intimacion Nº: 140730/2019
Edificación de reciente data con destino a VMF desarrollado en PB + 2 pisos + azotea. Observaciones : Sito en el lugar se verifica lo
denunciado al comprobar que dicha unidad funcional 4 posee ampliación de 23 metros cuadrados aproximadamente realizado en patio
común de planta baja. Se intima por obra en contravención terminada y librado al uso según art 2.1.7 del código de edificación, debiendo
regularizar situación o retrotraer a su estado original. Se adjunta imágenes y gráfico realizado.
Atento a lo informado por el inspector actuante, OSP en UF 1, 23 m2 en buen estado de conservación. Obra terminada y librada al uso, se incorpora para
seguir el procedimiento de obras en contravención. ( se incorpora a Excel para su seguimiento)
CUPCHAN , ALBERTO SIMON CAMPETELLA, FABIO


Finca Cerrada?: No

Existe obra ?: No
Hay modificaciones internas?: No
Indique sectores: patio común
Esta ejecutada en espacios comunes?: Sí
Grafique las obras en contravención detectadas: Fotografia


OBSERVACIONES del Inspector: Edificación de reciente data con destino a VMF desarrollado en PB + 2 pisos + azotea. Observaciones : Sito en el
lugar se verifica lo denunciado al comprobar que dicha unidad funcional 4 posee ampliación de 23 metros cuadrados aproximadamente realizado en
patio común de planta baja. Se intima por obra en contravención terminada y librado al uso según art 2.1.7 del código de edificación, debiendo
regularizar situación o retrotraer a su estado original. Se adjunta imágenes y gráfico realizado.
Imagen de información adicional: imágenes
Hora de Fin: 10:50
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Obras - Verificación OBRA en Contravención

3974
36 080 006 10
DGFYCO DGFyCO-352298 0
Propietario DNI
------- ------
0m²
ConIrregularidades
► ACTAS GENERADAS
Sin actas generadas
Practicada la inspeccion a la dccion de referencia se constata desde la via publica que coresponde a una VMF de reciente data, desde la
via publica se alcanza a observar que en el patio interno lado derecho se ha ejecutado un semicubierto que sirve de proteccion a un auto
y que fuera intimado con fecha 20/12/19 de acuerdo al art 2.1.7 del CE, segun la Disp 36339310/dgfyco/19 art 222 el tramite se
encuentra administrativamente en tiempo, no se labra AC.
Se programa nueva inspeccion a fin de completar tramite, a los mismos efectos
SinIrregularidades
GRAD, CARLOS ALBERTO SAMUEL, ALEJANDRO


Finca Cerrada?: No

Existe obra ?: No
Atendido por:: -------
En Carácter de:: ------


OBSERVACIONES del Inspector: Practicada la inspeccion a la dccion de referencia se constata desde la via publica que coresponde a una VMF de
reciente data, desde la via publica se alcanza a observar que en el patio interno lado derecho se ha ejecutado un semicubierto que sirve de
proteccion a un auto y que fuera intimado con fecha 20/12/19 de acuerdo al art 2.1.7 del CE, segun la Disp 36339310/dgfyco/19 art 222 el tramite se
encuentra administrativamente en tiempo, no se labra AC.
Imagen de información adicional: photos
Hora de Fin: 10:35
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3974
36 080 006 10
Propietario DNI

0m²
► ACTAS GENERADAS
Sin actas generadas
T. 370814 REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 3974 PB Dto. D UF 04 y UF 01 Existen dos obras en contravención terminadas y
libradas al uso Planta Baja Dto. D UF04 Obra en contravención terminada y librada al uso, ampliación techado de patio 23m² aprox
Grafico adjunto del día 20/12/2019 Según fotografías adjuntas no se observa Estado de Ruina. Informe formulado según procedimiento
COVID19 , en cuarentena , sin inspección ocular interma en la finca Se labra Acta de Intimación NRo. 150981 A fin de dar inicio a
procedimiento de obras en contravención UF01 Obra en contravención terminada y librada al uso, ampliación terraza 20m² aprox Grafico
adjunto del día 11/12/2019 Según fotografías adjuntas no se observa Estado de Ruina.
-Obra terminada y librada al uso,(UF 01) intimada por obras en contravención; se programa nueva inspección a fin de verificar su regularización o en caso
contrario realizar el Acta de Comprobación correspondiente; La dirección calle, N° y U.F. colocados en el acta de comprobación, deberán ser idénticos a los
del Acta de Inspección. -Cabe consignar que se ha solicitado los datos de Dominio al RPI, por República Bolivariana de Venezuela como así también por
Venezuela, el nombre anterior de la calle, no encontrándose ese dato en ningún caso, por lo que se deberá colocar Sr Propietario. -La presenta actuación
sigue procedimiento a la UF 01 y se solicita nuevo ticket para seguir el procedimiento en UF 04
BELLI, JOSE LUIS ARANGO, SANDRA VERONICA


Finca Cerrada?: No

Existe obra ?: No
Indique sectores: azotea y patio
Esta ejecutada en espacios comunes?: Sí
Indique la cantidad aproximada de M2 de ampliación de superficie: 20
Se considera Edificio o Estructura en Estado de Ruina? Segun Art 5.2 CE: No


Resultado de la Inspeccion: Obra terminada y librada al uso
OBSERVACIONES del Inspector: T. 370814 REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 3974 PB Dto. D UF 04 y UF 01 Existen dos obras en
contravención terminadas y libradas al uso Planta Baja Dto. D UF04 Obra en contravención terminada y librada al uso, ampliación techado de patio
23m² aprox Grafico adjunto del día 20/12/2019 Según fotografías adjuntas no se observa Estado de Ruina. Informe formulado según procedimiento
COVID19 , en cuarentena , sin inspección ocular interma en la finca Se labra Acta de Intimación NRo. 150981 A fin de dar inicio a procedimiento de
obras en contravención UF01 Obra en contravención terminada y librada al uso, ampliación terraza 20m² aprox Grafico adjunto del día 11/12/2019
Según fotografías adjuntas no se observa Estado de Ruina.
Imagen de información adicional: fotografias
Hora de Fin: 20:21
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3974
36 080 006 10
Propietario DNI

0m²
► ACTAS GENERADAS
► OBSERVACIONES DE INSPECCIÓN Hora de Inicio: 08:45 Hora de Fin: 09:20 Finca Cerrada : Sí
Finca de vieja data - VMF - En la UF 1 se ejecutó Obra en contravención (Ampliación sobre terraza , por 20 m2), terminada y librada al
uso - Ya intimada s/Art.2.1.7 del C.E. - No presenta estado de ruina - En buen estado de conservación - Se labra AC, 4 - 00686212, s/
Art. 2.1.6 C.E.
Obra en contravención terminada y librada al uso, se incorpora para seguir el procedimiento de obras en contravención
BELLI, JOSE LUIS COTINO, JORGE ORFEO


Finca Cerrada?: Sí
Imagen de Finca Cerrada: fc
Fecha de próxima inspección informada en el acta: 06/01/2021
Indique sectores: terraza
Indique la cantidad aproximada de M2 de ampliación de superficie: 20
Se considera Edificio o Estructura en Estado de Ruina? Segun Art 5.2 CE: No
Resultado de la Inspeccion: Obra terminada y librada al uso
OBSERVACIONES del Inspector: Finca de vieja data - VMF - En la UF 1 se ejecutó Obra en contravención (Ampliación sobre terraza , por 20 m2),
terminada y librada al uso - Ya intimada s/Art.2.1.7 del C.E. - No presenta estado de ruina - En buen estado de conservación - Se labra AC, 4 -
00686212, s/ Art. 2.1.6 C.E.
Se requiere Adjuntar información adicional?: No
Hora de Fin: 09:20
Disposición
Referencia: Declara obra en contravención finca República Bolivariana de Venezuela N° 3974 - UF 1 - EE

N° 07999575-2021
VISTO: LAS LEYES N° 6100 Y Nº 2624/07 (TEXTO CONSOLIDADO POR LA LEY N° 6017 –
BOCBA 5485 DEL 25/10/2018), LOS DECRETO N° 1510/GCABA/1997 (TEXTO CONSOLIDADO
LEY 6017 – BOCBA 5485 DEL 25/10/2018), Y N° 463/GCABA/2019, LA RESOLUCIÓN N°
66/AGC/2013 Y MODIFICATORIAS, LA DISPOSICION N° 1106 -DGFYCO/2019 Y EL EXPEDIENTE
ELECTRÓNICO Nº 07999575/2021, EL DICTÁMEN LEGAL y;
CONSIDERANDO:
Que en el marco de las presentes actuaciones tramitó el procedimiento inspectivo por la ejecución de obras
en el inmueble sito en la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF N° 1 de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires;
Que en tal sentido, en fecha 06 de noviembre de 2020 inspectores pertenecientes a esta Dirección General
de Fiscalización y Control de Obras, se constituyeron en la finca de marras, observando vivienda
multifamiliar en donde la unidad referida ejecutó “ampliación sobre terraza por 20 m2 ”, intimando a su
regularización mediante Acta de Inspección N° 150982/DGFYCO/2020,
Que el día 05 de enero de 2021 se verificó la persistencia de las faltas observadas motivo por el cual se
procedió al labrado el Acta de Comprobación Serie 4 N° 00686212 “Obra en contravención, terminada y
librada al uso s/Art. 2.1.6 CE. Ampliación sobre terraza por 20 m 2 ”;
Que la obra ejecutada encuadra en la figura de “obra en contravención” conforme lo normado en el Art.
2.1.6 inc. b), motivo por el cual resulta susceptible de regularización conforme lo establecido en el Art.
2.1.7 del Código de la Edificación;
Que, por su parte, resulta competencia de esta Dirección General de Fiscalización y Control de Obras el
ejercicio del Poder de Policía en cuestiones de contralor y fiscalización de las obras civiles, públicas y
privadas comprendidas en el Código de la Edificación;
Que dicha intervención debe regirse por el principio de proporcionalidad y estará delineada para aquellos
casos en los que deban aplicarse las acciones contempladas en el Artículo 12 de la Ley de procedimientos
Administrativos de la Ciudad – DNU N° 1510-GCABA/97 (Texto consolidado N° 6017- BOCBA 5485 del
25/10/2018);
Que en virtud de lo informado por la Subgerencia Operativa de Fiscalizaciones Programadas mediante PV-
2021-07749115-GCABA-DGFYCO, para la finca de análisis no se observa estado de ruina, ni reviste
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carácter de peligro inminente conforme lo normado en el Art. 5.2 del Código de la Edificación, que pudiere
dar lugar al accionar de esta Administración sin intervención judicial, según lo normado por el Art. 12 de
Decreto 1510/97;
Que, por todo lo expuesto, y atento a la falta observada, corresponde declarar en contravención las obras
ejecutadas en la finca sita en la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF N° 1 de esta
Ciudad Autónoma de Buenos Aires e instruir la continuidad del procedimiento por obras en contravención;
Por ello y en uso de las facultades oportunamente conferidas por la Ley N° 2624 (TEXTO
CONSOLIDADO LEY N° 6017-BOCBA 5485 del 25/10/2018), la Resolución N° 66/AGC/2013 y
modificatorias,
EL DIRECTOR GENERAL DE FISCALIZACION Y CONTROL DE OBRAS
DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
DISPONE
Artículo 1°.- Declárense en contravención las obras ejecutadas en la finca sita en la calle República
Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF N° 1 de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires consistentes en
“ampliación sobre terraza por 20 m2 ” por configurar lo normado en el Art. 2.1.6 inc. b) del Código de la
Edificación.
Artículo 2°.- Establézcase que los trabajos declarados en contravención no encuadran dentro de los
supuestos del artículo 12 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de Buenos Aires – DNU
N° 1510-GCABA/97 (texto consolidado Ley 6017 -BOCBA 5485 del 25/10/2018) que ameriten la
intervención administrativa del inmueble al momento del dictado del presente acto.
Artículo 3°.- Notifíquese al interesado. Comuníquese a la Dirección General de Registro de Obras y

Catastro, a la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) y remítase a la Dirección
General de Administración de Infracciones. Cumplido. Archívese
Digitally signed by Osvaldo Alonso

Date: 2021.03.09 12:38:17 ART
Location: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
FLORENCIA TURSI
Inspector
Oficiales
Página 61 de 69DN: cn=Comunicaciones Oficiales
Date: 2021.03.09 12:38:27 -03'00'
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Informe gráfico
Referencia: Venezuela 3974

Date: 2021.04.26 15:40:40 -03'00'
FLORENCIA TURSI
Inspector

Oficiales
Date: 2021.04.26 15:40:42 -03'00'
Providencia
Buenos Aires, Martes 6 de Abril de 2021
Referencia: Pase electrónico de EX-2021-08921526- -GCABA-AGC
Motivo:
Arq. DANIELA IPAR
GERENCIA OPERATIVA TECNICO ADMINISTRATIVA
Se remite el presente a efectos de solicitar tenga a bien agregar los antecedentes referidos por el
administrado en su presentacion, como asi tambien cedula de notificacion del Acto administrativo en
cuestión (notificada) con el objeto de verificar la tramitación dentro de los plazos establecidos y asimismo
los antecedentes referidos.
Cumplido vuelva a fin de determinar la procedencia de su tratamiento
Atte
Destinatario: Daniela Ipar

Date: 2021.04.06 11:13:24 -03'00'
Daniela Payero

Oficiales
Date: 2021.04.06 11:13:24 -03'00'
Providencia
Referencia: República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF N° 1 // EX-2021-08921526- -GCABA-

AGC
Dra. Daniela Payero
S_________/_________D
Tengo el agrado de dirigirme a Ud. a fin de remitirle las presentes actuaciones a los efectos de su
intervención, toda vez que la Dra. Vanesa Contreras Molina, interpone un recurso de reconsideración
Disposición DI-2021-160- GCABA-DGFYCO del 9 de marzo de 2021, la que fuera notificada el 16 de
marzo del corriente año; en relación a la finca sita en la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974
– UF N° 1 de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Se deja constancia que mediante IF-2021-12698840-GCABA-DGFYCO obrante en orden 17, se remite

copia de los antecedentes inspectivos extraídos de nuestro sistema informático LIZA.
Sin otro particular, saluda atte.

Date: 2021.04.26 15:52:10 -03'00'
Daniela Ipar
Gerente Operativo

Oficiales
Date: 2021.04.26 15:52:10 -03'00'
Providencia
Referencia: Devolución de Actuaciones finca en la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974 –

UF 1 – EE N° 08921526/2021
Gerencia Operativa de Fiscalización y Control de Obras.
Arq. Paula Pessoa.
S / D
Me dirijo a Ud., en relación al expediente de referencia, con el objeto de solicitar tenga a bien informar si
para la finca de referencia existe trámite de regularización por las obras declaradas en contravención
mediante Disposición N° 160/DGFYCO/2021 de fecha 09/03/21.
La consulta obedece a que, la administrada manifiesta haber iniciado trámite de regularización mediante el
EE 2019-39520004-DGROC y que, de la consulta de tramitación del mismo surge la observación que
refiere a un conforme a obra tramitado en el EE N° 21815035/2020.
En virtud de tratarse de cuestiones exclusivamente técnicas se requiere la intervención de vuestra Gerencia

Operativa con el objeto de solicitar se indique si los trámites iniciados en alguno de los expedientes en
cuestión poseen planos registrados en los que se incluya la ampliación sobre terraza de 20 m2
En tal sentido, a fin de poder dilucidar efectivamente la existencia (o no) de obras en contravención y si
corresponde hacer lugar (o no) a la presentación efectuada se remiten los presentes actuados a efectos de
que proceda a aclarar todo lo requerido en carácter urgente; cumplido vuelvan los mismos para su
prosecución, conforme lo que a derecho corresponda.
Sin más, saludo a Ud. muy atentamente.

Date: 2021.04.27 11:08:47 -03'00'
Daniela Payero

Oficiales
Date: 2021.04.27 11:08:48 -03'00'
Número: NO-2021-12833723-GCABA-DGFYCO
Referencia: estado trámite finca República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF N° 1
A: Sergio Lombari (DGROC),
Con Copia A: Antonella Borgna (DGROC), POUSA FEDERICO (DGROC),
De mi mayor consideración:
Gerencia Operativa Registro de Obras
Gerente Operativo
Tengo el agrado de dirigirme a Ud. en atención al descargo presentado ante esta repartición por la Sra.
Vanesa Contreras Molina, en trámite por EE-2021-08921526- GCABA-AGC, a los fines de solicitarle
tenga a bien informar, si el plano del inmueble sito en la calle República Bolivariana de Venezuela N°
3974 – UF N° 1 de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra debidamente registrado, a los
fines de poder dilucidar efectivamente la existencia (o no) de obras en contravención y hacer lugar (o no) a
la presentación efectuada.
Se solicita dar al presente urgente y preferencial despacho.
Sin otro particular saluda atte.

Date: 2021.04.27 14:55:00 -03'00'
Paula Pessoa
Gerente Operativo

Oficiales
Date: 2021.04.27 14:55:01 -03'00'
Número: NO-2021-16186646-GCABA-DGROC
Buenos Aires, Jueves 27 de Mayo de 2021
Referencia: S/Estado trámite finca República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF N° 1
En respuesta a: NO-2021-12833723-GCABA-DGFYCO
A: Paula Pessoa (DGFYCO),
Con Copia A: Antonella Borgna (DGROC), POUSA FEDERICO (DGROC), Gonzalo Cantarell Torres
(DGROC),
De mi mayor consideración:
Tengo el agrado de dirigirme a Ud. en mi carácter de Gerente Operativo de la Gerencia Operativa de Registro
de Obras en relación a lo solicitado por NO-2021-12833723-GCABA-DGFYCO sobre la finca República
Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF N° 1, y de acuerdo a la información aportada por el analista
interviniente mediante NO-2021-16149953-GCABA-DGROC, se cumple en informar:
Por Expediente N° 2019-39520004-MGEYA-DGROC se presentó documentación con “Obras Ejecutadas Sin

Permiso Reglamentario y/o Antirreglamentario” para la finca de referencia. Dicho expediente fue archivado, no
se dio curso a esa tramitación por tener un expediente de obra abierto por Expediente N° 70623/2005, el cual
fue recaratulado por EX-2020-21815035-GCABA-DGROC. Respecto al mencionado expediente, se informa
que en las páginas 115 a 121 del orden 4, se encuentra la presentación del Conforme a Obra con Obras
ejecutadas sin permiso. El mismo no cuenta con plano registrado, se encuentra observado y al día de la fecha
no ha sido subsanado por lo que se procederá en consecuencia.
Sin otro particular saluda atte.

Date: 2021.05.27 15:41:32 -03'00'
Sergio Lombari
Gerente Operativo
D.G REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO
MINISTERIO JEFATURA DE GABINETE

Oficiales
Date: 2021.05.27 15:41:33 -03'00'
Providencia
Buenos Aires, Lunes 31 de Mayo de 2021
Referencia: República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF 1 – EE N° 08921526/2021
Dra. Daniela Payero
S_____/_____D
Me dirijo a Ud., en relación al expediente de referencia, con el objeto de hacerle saber lo siguiente:
A los fines de dilucidar lo planteado, se consultó a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro
(DGROC) que, mediante NO-2021-16186646-GCABA-DGROC (ver orden 26) informó que para las obras
ejecutadas en la finca sita en la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974-UF N° 1 de esta
Ciudad, se presentó por EX 2019-39520004-MGEYA-DGROC documentación con “Obras Ejecutadas Sin
Permiso Reglamentario y/o Antirreglamentario", el cual fue re caratulado por EX-2020-21815035-
GCABA-DGROC. En este último, corre vinculada la presentación del Conforme a Obra. El mismo no
cuenta con plano registrado que regularice las obras declaradas en contrravención, se encuentra observado y
al día de la fecha no ha sido subsanado.
Por lo expuesto, se advierte que la presentación efectuada por el administrado no modifica la intimación
cursada, siendo criterio de esta Gerencia Operativa, proseguir conforme a los procedimientos
administrativos de estilo, remitiendo los presentes a tal fin.
Sin más, saludo a Ud. muy atentamente.

Date: 2021.05.31 14:12:19 -03'00'
Paula Pessoa
Gerente Operativo

Oficiales
Date: 2021.05.31 14:12:20 -03'00'
Dictamen
Buenos Aires, Jueves 3 de Junio de 2021
Referencia: Recurso de Reconsideración finca Republica Bolivariana de Venezuela N° 3974 - UF 1 - EE N

° 08921526-2021
DIRECCION GENERAL DE
FISCALIZACION Y CONTROL DE OBRAS
Ing. Osvaldo Alonso
S.__________/___________D.
De conformidad con lo dispuesto con la Resolución Nº 66/AGC/13 Llega a esta Subgerencia Operativa de
Dictámenes II perteneciente a la Dirección General Legal y Técnica el Expediente Electrónico N°
08921526/2021, a fin de emitir Dictamen Legal con carácter previo al dictado del acto administrativo
concerniente al Recurso de Reconsideración interpuesto contra la Disposición N° 160/GCABA-
DGFYCO/2021, para la finca sita en la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF 1, de esta
Ciudad.
I. Antecedentes:
En virtud de lo normado por el Decreto de Necesidad y Urgencia N° 1510/97 que establece el Régimen del
Procedimiento Administrativo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y toda vez que la presentación
formal del recurso de reconsideración se realizó de conformidad al plazo que establece el Art. 107 y cc. del
mismo, corresponde proceder a su tratamiento.
II. Análisis de la Cuestión:
Analizadas las presentes actuaciones se inició procedimiento inspectivo para el inmueble sito en la calle
República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
En tal sentido se dictó la Disposición N° 160/DGFYCO/2021 de fecha 09 de marzo de 2021, por medio de
la cual se declararon en contravención las obras ejecutadas en la finca de análisis contraviniendo lo
normado por el Código de la Edificación en el Art. 2.1.6 inc. b) al observarse “ampliación sobre terraza
por 20 m2 ”.
Oportunamente el día 17 de marzo de 2021 se presenta la Sra. Vanesa Contreras Molina, titular del DNI N°
23.384.438, por derecho propio, interponiendo formal Recurso de Reconsideración conforme lo normado en
el Artículo 107 del Decreto 1510/97 y Recurso Jerárquico en subsidio contra la mencionada Disposición
conforme Artículo 111 del mismo cuerpo normativo.
El acto administrativo en cuestión fue debidamente notificado en fecha 16 de marzo de 2021, habiéndose
incoado dentro del plazo legal, corresponde dar tratamiento a la vía recursiva iniciada
En virtud de lo mencionado ut supra, y procediendo al análisis de la presentación efectuada, la recurrente

acompaña un descargo presentado en relación al Acta de intimación N° 133152/DGFYCO/2019 por medio
de la cual se intimaba a la presentación de planos registrados conforme a las obras existentes, descargo que
tramita en el marco del Expediente Electrónico N° 27547095-GCABA-AGC-2021, el cual será atendido en
este mismo acto por razones de economía procesa.
Asimismo de la lectura de las presentaciones surge la afirmación de la administrada que dice haber
desconocido oportunamente la normativa que obliga a la presentación de planos, los cuales conforme lo
establece el Código de la Edificación, deben estar registrados en forma previa al inicio de las obras a las
que refieran.
Así las cosas, continúa exponiendo el relato de los sucesos del inicio del trámite por ante la Dirección
General de Registro de Obras y Catastro y los pagos efectuados con el objeto de regularizar la situación.
En relación a lo manifestado debe tenerse presente que el mero inicio del trámite no configura por si la
subsanación de la falta observada y que esta Administración hizo simple uso de las facultades conferidas
por ley en cuanto a verificar el cumplimiento por parte del ciudadano de contar con la documentación
correspondiente cuando se efectúen modificaciones en una finca.
A mayor abundamiento, esta Dirección General de Fiscalización y Control de Obras ha efectuado la

consulta a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro quien el día 27 de mayo de 2021 mediante
NO-2021-16186646-DGROC informa “… El expediente N° 21815035-GCABA-DGROC-2020 se
encuentra la presentación del conforme a obras con obras ejecutadas sin permiso. El mismo no cuenta con
plano registrado, se encuentra observado y al día de la fecha no ha sido subsanado…”.
III. Conclusión:
En primer término, es dable mencionar que la Ley N° 6100 deroga toda disposición normativa que se
oponga al Código de Edificación que aprueba, así como establece que el Código anterior mantendrá su
ultractividad sólo respecto de los trámites de permiso y avisos de obra que se hubieran iniciado con
anterioridad a la entrada en vigencia del nuevo régimen;
Que cabe mencionar que el nuevo Código de Edificación establece que las obras en contravención son
susceptibles de regularización conforme lo establecido en el Art. 2.1.7;
Respecto al primer argumento expuesto por la recurrente, esta Administración hizo simple uso de las
facultades conferidas por ley en cuanto a verificar el cumplimiento por parte del ciudadano de contar con la
documentación correspondiente cuando se efectúen modificaciones en una finca, y atento a constatarse para
el caso en cuestión, la persistencia de la falta tras acreditar únicamente el inicio del trámite de
regularización y no contar con los planos registrados.
Por todo lo expuesto y teniendo en cuenta que el inicio del trámite no modifica la situación irregular
observada y los argumentos esgrimidos por la presentante no conmueven el procedimiento existente
respecto de la situación de la finca en estudio, corresponde rechazar el recurso de reconsideración
interpuesto.
Habiendo esta Subgerencia tomado conocimiento de los antecedentes y conforme constancia de autos, se
sugiere rechazar el recurso planteado, y cumplido el plazo dispuesto en el Art. 111 del Decreto N° 1510/97
se efectúe la elevación del mismo al Superior Jerárquico a fin de llevar a cabo, de corresponder, el
tratamiento del Recurso Jerárquico interpuesto subsidiariamente. En caso de suscribirse el acto
administrativo que se acompaña se sugiere notificar al domicilio real de la recurrente y asimismo
proceder a la acumulación de la presente actuación con el Expediente Electrónico N° 27547095-
GCABA-AGC-2021 para su tramitación conjunta.
IV. Habiendo dado cumplimiento a los dispuesto por el artículo 7°, inciso d) de la LPA (DNU N°
1510/97), pasen los actuados a la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras, junto al proyecto
de acto administrativo que antecede, para su consideración y posterior prosecución del trámite.
Cumplido ello, remítase a la Subgerencia de Dictámenes II, copia certificada de la correspondiente

Disposición.

Date: 2021.06.03 14:37:41 -03'00'
Daniela Payero

Oficiales
Date: 2021.06.03 14:37:42 -03'00'
Disposición
Número: DI-2021-379-GCABA-DGFYCO
Buenos Aires, Jueves 3 de Junio de 2021
Referencia: Recurso de Reconsideración finca Republica Bolivariana de Venezuela N° 3974 - UF 1 - EE N

° 08921526-2021
VISTO: el Código de Edificación (LEY 6100), la ley n° 2624 (TEXTO CONSOLIDADO POR LEY 6347
– BOCBA 6009 DEL 01/12/2020), el decreto N° 1510/GCABA/97, EL DECRETO N° 463/GCABA/19,
EL DECRETO N° 1510/97, LA RESOLUCION N° 66/AGC/13 Y MODIFICATORIAS, EL
EXPEDIENTE ELECTRONICO N° 08921526/2021, EL DICTAMEN LEGAL Y;
CONSIDERANDO:
Que oportunamente se inició procedimiento inspectivo para el inmueble sito en la calle República
Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;
Que en tal sentido se dictó la Disposición N° 160/DGFYCO/2021 de fecha 09 de marzo de 2021, por medio
de la cual se declararon en contravención las obras ejecutadas en la finca de análisis contraviniendo lo
normado por el Código de la Edificación en el Art. 2.1.6 inc. b) al observarse “ampliación sobre terraza
por 20 m2 ”;
Que oportunamente el día 17 de marzo de 2021 se presenta la Sra. Vanesa Contreras Molina, titular del
DNI N° 23.384.438, por derecho propio, interponiendo formal Recurso de Reconsideración conforme lo
normado en el Artículo 107 del Decreto 1510/97 y Recurso Jerárquico en subsidio contra la mencionada
Disposición conforme Artículo 111 del mismo cuerpo normativo;
Que el acto administrativo en cuestión fue debidamente notificado en fecha 16 de marzo de 2021,
habiéndose incoado dentro del plazo legal, corresponde dar tratamiento a la vía recursiva iniciada;
Que, en primer término, es dable mencionar que la Ley N° 6100 deroga toda disposición normativa que se
oponga al Código de Edificación que aprueba, así como establece que el Código anterior mantendrá su
ultractividad sólo respecto de los trámites de permiso y avisos de obra que se hubieran iniciado con
anterioridad a la entrada en vigencia del nuevo régimen;
Que cabe mencionar que el nuevo Código de Edificación establece que las obras en contravención son
susceptibles de regularización conforme lo establecido en el Art. 2.1.7;
Que en virtud de lo mencionado ut supra, y procediendo al análisis de la presentación efectuada, la

recurrente acompaña un descargo presentado en relación al Acta de intimación N° 133152/DGFYCO/2019
por medio de la cual se intimaba a la presentación de planos registrados conforme a las obras existentes,
descargo que tramita en el marco del Expediente Electrónico N° 27547095-GCABA-AGC-2021, el cual
será atendido en este mismo acto por razones de economía procesal como antecedente del recurso en
analisis;
Que, de la lectura de las presentaciones surge la afirmación de la administrada que dice haber desconocido
oportunamente la normativa que obliga a la presentación de planos, los cuales conforme lo establece el
Código de la Edificación, deben estar registrados en forma previa al inicio de las obras a las que refieran;
Que así las cosas, continúa exponiendo el relato de los sucesos del inicio del trámite por ante la Dirección
General de Registro de Obras y Catastro y los pagos efectuados con el objeto de regularizar la situación;
Que en relación a lo manifestado debe hacerse saber a la recurrente que el mero inicio del trámite no
configura por si la subsanación de la falta observada y que esta Administración hizo simple uso de las
facultades conferidas por ley en cuanto a verificar el cumplimiento por parte del ciudadano de contar con la
documentación correspondiente cuando se efectúen modificaciones en una finca;
Que, asimismo y a mayor abundamiento, esta Dirección General de Fiscalización y Control de Obras ha
efectuado la consulta a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro quien el día 27 de mayo de
2021 mediante NO-2021-16186646-DGROC informa “… El expediente N° 21815035-GCABA-DGROC-
2020 se encuentra la presentación del conforme a obras con obras ejecutadas sin permiso. El mismo no
cuenta con plano registrado, se encuentra observado y al día de la fecha no ha sido subsanado…”;
Que por todo lo expuesto y teniendo en cuenta que el inicio del trámite no modifica la situación irregular
observada y los argumentos esgrimidos por la presentante no conmueven el procedimiento existente
respecto de la situación de la finca en estudio, corresponde rechazar el recurso de reconsideración
interpuesto;
Por ello en uso de las facultades oportunamente conferidas;
EL DIRECTOR GENERAL DE FISCALIZACION Y CONTROL DE OBRAS

DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
DISPONE:
Artículo 1º.- Rechazase el Recurso de Reconsideración presentado en fecha 17 de marzo de 2021 por Sra.
Vanesa Contreras Molina, titular del DNI N° 23.384.438 en carácter de propietaria de la finca sita en la
calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF 1, conforme lo expuesto en el exordio.-
Artículo 2°.- Regístrese. Notifíquese por cédula al interesado. Cumplido el plazo de 5 (cinco) días (según
art. 111 del Decreto 1510/97), elévese a la Dirección Ejecutiva de la Agencia Gubernamental de Control,
para el tratamiento del Recurso Jerárquico interpuesto en forma subsidiaria.-.
Digitally signed by Osvaldo Alonso

Date: 2021.06.03 15:02:02 ART
Osvaldo Alonso
Director General

Oficiales
Date: 2021.06.03 15:02:06 -03'00'
Constancia de toma de vista (sin suspensión)
Buenos Aires, Viernes 25 de Junio de 2021
Referencia: Constancia de Consulta del Expediente: EX-2021-08921526- -GCABA-AGC
Motivo: Se deja constancia que Vanesa Contreras Molina de CUIT 27233844387 realizó la consulta del
expediente sin suspensión del plazo: EX-2021-08921526- -GCABA-AGC

Date: 2021.06.25 13:27:44 -03'00'

Asesor

Oficiales
Date: 2021.06.25 13:27:44 -03'00'
Constancia de toma de vista (sin suspensión)
Buenos Aires, Viernes 25 de Junio de 2021
Referencia: Constancia de Consulta del Expediente: EX-2021-08921526- -GCABA-AGC
Motivo: Se deja constancia que Vanesa Contreras Molina de CUIT 27233844387 realizó la consulta del
expediente sin suspensión del plazo: EX-2021-08921526- -GCABA-AGC

Date: 2021.06.25 13:29:02 -03'00'

Asesor

Oficiales
Date: 2021.06.25 13:29:03 -03'00'
Página 1 de 2
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Informe gráfico
Buenos Aires, Jueves 22 de Julio de 2021
Referencia: Cédula Venezuela N° 3974

Date: 2021.07.22 21:18:30 -03'00'
FLORENCIA TURSI
Inspector

Oficiales
Date: 2021.07.22 21:18:31 -03'00'
Providencia
Buenos Aires, Jueves 29 de Julio de 2021
Referencia: República Bolivariana de Venezuela N° 3974 // EX-2021-08921526- -GCABA-AGC
Dirección General Legal y Técnica
Subgerencia Operativa de Asesoramiento Legal
Dra. Rocio Pilar Fernandez
S____________/____________D
Tengo el agrado de dirigirme a Ud. en el marco de las presentes actuaciones, por las que tramita un recurso
de reconsideración con jerárquico en subsidio interpuesto respecto de la Disposición DI-2021-160-
GCABA-DGFYCO referente a la finca sita en la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – UF
N° 1 de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires; a fin de hacerle saber lo siguiente:
Que en virtud de lo dipuesto en el art. 2 de la DI-2021-379-GCABA-DGFYCO que fuera debidamente

notificada mediante cédula obrante en orden 36; se remiten las presentes actuaciones a los efectos de que se
brinde tratamiento del Recurso Jerárquico interpuesto en forma subsidiaria.-.
Sin otro particular, saluda atte

Date: 2021.07.29 13:50:05 -03'00'
Daniela Ipar
Gerente Operativo

Oficiales
Date: 2021.07.29 13:50:05 -03'00'
Providencia
Buenos Aires, Jueves 5 de Agosto de 2021
Referencia: EX-2021-08921526-GCABA-AGC - Pase a PG
PROCURACIÓN GENERAL DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS INSTITUCIONALES Y PATRIMONIALES
Sr. Fernando José CONTI
S_________/_________D
Tengo el agrado de dirigirme a Ud. en el marco de las presentes actuaciones a través de las cuales tramita el acto inspectivo
llevado a cabo por personal de la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras respecto del inmueble ubicado en la calle
República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – Unidad Funcional N° 1, de esta Ciudad.
Cabe mencionar que el expediente EX-2021-07999575-GCABA-DGFYCO guarda estricta relación con los presentes actuados,
pues en él obra la Disposición N° 160-GCABA-DGFYCO/21, la cual declara en contravención las obras ejecutadas en la finca de
referencia.
Así las cosas, mediante IF-2021-08921364-GCABA-AGC se presentó la Dra. Vanesa Contreras Molina en su carácter de Titular e
interpuso recurso de reconsideración con jerárquico en subsidio contra la Disposición ut-supra mencionada. (V. orden 2).
En este orden de ideas, a través de la Disposicón N° 379-GCABA-DGFYCO/21, la Dirección General de Fiscalización y Control de
Obras rechazó: “el Recurso de Reconsideración presentado en fecha 17 de marzo de 2021 por Sra. Vanesa Contreras Molina,
titular del DNI N° 23.384.438 en carácter de propietaria de la finca sita en la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974 –
UF 1.”; siendo el administrado debidamente notificado. (V. orden 31 y 36).
Así las cosas, y atento al estado en que se encuentran las presentes actuaciones se remiten las mismas para su intervención en
los términos del artículo 115 y ss. de la Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires – DNU N° 1510 –
GCABA/97 (texto consolidado Ley N° 6.347).
Sin otro particular, saludo a usted muy atentamente.

Date: 2021.08.05 15:09:02 -03'00'
Rocio Garcia Fernandez


Oficiales
Date: 2021.08.05 15:09:02 -03'00'
GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
PROCURACIÓN GENERAL
Dictamen jurídico
EX-2021-08921526-GCABA-AGC
Vienen las presentes actuaciones a esta Procuración General

a fin de que emita opinión jurídica, con relación al recurso jerárquico interpuesto en
subsidio del de reconsideración, cuestionando los términos de la Disposición
160-GCABA-DGFYCO/21, mediante la cual se declarara en contravención las obras
ejecutadas en el inmueble ubicado en la calle República Bolivariana de Venezuela N°
3974 - Unidad Funcional N° 1, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.-
L
Sobre el particular se opina lo siguiente:
A
ER
I.- ANTECEDENTES
En el orden 02 del EX-2021-07999575-GCABA-DGFYCO
EN
luce IF-2021-07999583-GCABA-DGFYCO, al que se aneja entre otros instrumentos, el
acta de intimación, mediante la cual se emplazó el 06/11/2020 al propietario del inmueble
G
ubicado en la dirección del epígrafe, a fin de que en el plazo de diez (10) días proceda a
regularizar las obras en contravención y libradas al uso detectadas, consistentes en una
N
ampliación sobre terraza con una superficie de unos 20 m2. Ello, conforme a los términos
establecidos por el artículo 2.1.7 del Código de Edificación.
IO
En el orden 09 de ese Expediente

C
(EX-2021-07999575-GCABA-DGFYCO), obra la Disposición

A
DI-2021-160-GCABA-DGFYCO, emitida el 09/03/2021, por la cual el Director General de

Fiscalización y Control de Obras dispuso en su artículo 1°, "Declárense en contravención
R
las obras ejecutadas en la finca sita en la calle República Bolivariana de Venezuela N°

U
3974 - UF N° 1 de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires consistentes en "ampliación

C
sobre terraza por 20 m2" por configurar lo normado en el Art. 2.1.6 inc. b) del Código de la
Edificación".
O
PR
El artículo 2° de ese acto administrativo estableció que, "...los

trabajos declarados en contravención no encuadran dentro de los supuestos del artículo
12 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de Buenos Aires - DNU N°
1510-GCABA/97 (texto consolidado Ley 6017 -BOCBA 5485 del 25/10/2018) que
ameriten la intervención administrativa del inmueble al momento del dictado del presente
acto".
Según surge del orden 02 de estos obrados

EX-2021-08921526-GCABA-AGC, el 17/03/2021 mediante
IF-2021-08921364-GCABA-AGC, se presentó la abogada Vanesa CONTRERAS
IF-2021-23947025-GCABA-DGAIP
Pagina 1/6
Página 1 de 6
MOLINA, por su propio derecho, en carácter de titular de dicha unidad funcional,
interponiendo un recurso de reconsideración y jerárquico en subsidio, en relación con la
citada Disposición, que le fuera notificada el día anterior, conforme surge de la cédula
acompañada en el mismo orden (pág. 14) por la propia impugnante.
En el orden 26 luce la nota

NO-2021-16186646-GCABA-DGROC, informando entre otras cuestiones, la tramitación
vinculada con el Expediente 2019-39520004-MGEYA-DGROC, por el cual se presentó
documentación relacionada con "Obras ejecutadas sin permiso reglamentario y/o
antirreglamentario" para la finca de referencia.
Con fecha 03/06/2021, a través de la Disposición

DI-2021-379-GCABA-DGFYCO, obrante en el orden 31, se procedió a rechazar el recurso
de reconsideración interpuesto por la recurrente Vanesa CONTRERAS MOLINA, por los
motivos expuestos en el exordio de ese acto administrativo.
En fecha 24/06/2021 se procedió a notificar a la recurrente

los términos de la citada Disposición, de acuerdo a la constancia adunada en el orden 36
de las presentes actuaciones.
En el orden 44, mediante la providencia

PV-2021-23024970-GCABA-AGC, se remiten estos actuados a la Procuración General
para su intervención en los términos del artículo 115 y ss. de la Ley de Procedimientos
Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires (texto consolidado por Ley 6347).
II.- NORMATIVA APLICABLE
Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires - ley 6100 (BOCBA 5526 - 27/12/2018).
Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de

Buenos Aires (texto consolidado por ley 6347).
III.- ASPECTO FORMAL DEL RECURSO
El escrito instrumentado como

IF-2021-08921364-GCABA-AGC, ha sido calificado y tramitado por la Autoridad de
Aplicación, como recurso de reconsideración, por lo que habiéndose rechazado el mismo,
conforme se desprende de la Disposición DI-2021-379-GCABA-DGFYCO, corresponde el
análisis del recurso jerárquico interpuesto en subsidio, en los términos de los artículos
111, 112 y siguientes de la Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires (texto consolidado por ley 6347).
Pagina 2/6
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IV.- ANÁLISIS DE LA CUESTIÓN
Con fecha 06 de noviembre de 2020, inspectores

dependientes de la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras intimó mediante
el labrado del acta respectiva, a la propietaria del inmueble en cuestión, a fin de que en el
plazo de diez (10) días proceda a regularizar las obras en contravención y libradas al uso
detectadas, consistentes en una ampliación sobre terraza con obras que abarcan una
superficie de unos 20 m2.
La intimación de marras, fue realizada por el personal de la
L
Dirección General Fiscalización y Control de Obras, en el marco de lo establecido por el
artículo 2.1.7 del Código de Edificación.
A
ER
Dicha norma, artículo 2.1.7 CE. está referida a la
Regularización de Obras en contravención, estableciendo al respecto que, "Cuando se
detecte una obra en contravención, el propietario debe, o bien retrotraer la obra a la
EN
situación registral existente, debiendo solicitar en ese caso autorización a la Autoridad de
Aplicación en materia registral, o bien proceder a la regularización registral, debiendo
G
presentar los planos conforme a lo efectivamente construido y acreditar el pago de los
recargos sobre los derechos de delineación y construcción según la ley tarifaria vigente al
N
momento de dicha regularización.
IO
Las construcciones que se pueden regularizar registralmente

son:
C
A
a. Construcciones antirreglamentarias al presente Código que

no superen los 100 m².
R
U
b. Construcciones que no hayan sido oportunamente

C
registradas podrán ser regularizadas cualquiera sea su destino, siempre y cuando las
mismas cumplan con la normativa vigente al momento de su regularización;
O
PR
c. Obras que se realicen en áreas comunes de viviendas

multifamiliares, apto profesional y en edificios públicos, con el fin de dar cumplimiento a
condiciones de accesibilidad;
d. Obras que se efectúen en predios en proceso de re

Dentro de ese marco normativo, se emitió la Disposición

2021-160-GCABA-DGFYCO obrante en el orden 09 del
EX-2021-07999575-GCABA-DGFYCO, declarando en contravención las obras ejecutadas
Pagina 3/6
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en el inmueble de la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974, UF N° 1 de esta
Ciudad.
Mediante IF-2021-08921364-GCABA-AGC, se presentó

oportunamente la Dra. Vanesa CONTRERAS MOLINA, en carácter de titular de dicha
unidad funcional, interponiendo un recurso de reconsideración y jerárquico en subsidio,
cuestionando los términos de esa Disposición.
En su pieza recursiva, la administrada expuso entre otras

cuestiones que, el trámite para la aprobación de los planos por la que fuera intimada,
corre por el EX-2019-39520004-GCABA-DGROC, habiendo aportado en su oportunidad,
toda la documental requerida, además de la autorización de la totalidad de los
copropietarios para realizar la obra, abonando los derechos de delineación y construcción
así como el recargo correspondiente.
En base a sus argumentaciones peticiona que, se revoque la

Disposición recurrida y se archiven las presentes actuaciones, teniendo a la recurrente
por cumplida la intimación cursada, en virtud de la regularización que dice haber realizado
en tiempo y forma.
Analizada que fuera por la Autoridad de Aplicación dicha

impugnación, la misma fue rechazada a través de la Disposición
DI-2021-379-GCABA-DGFYCO, entendiendo el Director General de Fiscalización y
Control de Obras mediante dicho acto administrativo que, "...en relación a lo manifestado
debe hacerse saber a la recurrente que el mero inicio del trámite no configura por si la
subsanación de la falta observada y que esta Administración hizo simple uso de las
facultades conferidas por ley en cuanto a verificar el cumplimiento por parte del ciudadano
de contar con la documentación correspondiente cuando se efectúen modificaciones en
una finca;
Que, asimismo y a mayor abundamiento, esta Dirección

General de Fiscalización y Control de Obras ha efectuado la consulta a la Dirección
General de Registro de Obras y Catastro quien el día 27 de mayo de 2021 mediante
NO-2021-16186646-DGROC informa "... El expediente N°
21815035-GCABA-DGROC-2020 se encuentra la presentación del conforme a obras con
obras ejecutadas sin permiso. El mismo no cuenta con plano registrado, se encuentra
observado y al día de la fecha no ha sido subsanado...";
Traídas las actuaciones a la consideración de este Órgano

Asesor en materia jurídica, a fin de determinar el temperamento a adoptar ante la
situación planteada con motivo de la impugnación incoada, se advierte que dicha
presentación, ahora analizada como recurso jerárquico interpuesto en subsidio, no podrá
Pagina 4/6
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tener una acogida favorable en orden a las razones brindadas por la Autoridad de
Aplicación y lo informado oportunamente por la Dirección General Registro de Obras y
Catastro a través de la nota mencionada, por cuanto la recurrente no ha ampliado
fundamentos ni aportado elemento alguno que permita apartarse del criterio adoptado al
momento de proceder al rechazo del recurso de reconsideración.
En tal sentido en la nota

NO-2021-16186646-GCABA-DGROC, el Gerente Operativo de la citada Dirección
General informó que, "Por Expediente N° 2019-39520004-MGEYA-DGROC se presentó
documentación con "Obras Ejecutadas Sin Permiso Reglamentario y/o Antirreglamentario"
L
para la finca de referencia. Dicho expediente fue archivado, no se dio curso a esa
tramitación por tener un expediente de obra abierto por Expediente N° 70623/2005, el cual
A
fue recaratulado por EX-2020-21815035-GCABA-DGROC. Respecto al mencionado
ER
expediente, se informa que en las páginas 115 a 121 del orden 4, se encuentra la
presentación del Conforme a Obra con Obras ejecutadas sin permiso. El mismo no cuenta
con plano registrado, se encuentra observado y al día de la fecha no ha sido subsanado
EN
por lo que se procederá en consecuencia".
G
En lo que respecta a los derechos y garantías
constitucionales y tratados internacionales invocados por la recurrente en su libelo, que a
N
su entender habrían sido vulnerados en razón de la intimación puesta en crisis, cabe
señalar que, según el artículo 14 de la Constitución Nacional, no existen derechos
IO
absolutos sino que los mismos deben ejercerse conforme a las leyes que reglamenten su
ejercicio, en tal sentido, se ha actuado conforme los términos del Código de Edificación,
C
en lo que a obras en contravención se refiere, como resulta ser en el caso que nos ocupa.
A
En tal sentido, se ha sostenido, "La administración tiene la

R
obligación de aplicar las leyes tal cual han sido dictadas, careciendo de facultades para
U
dirimir o decidir sobre su constitucionalidad, no resultándole factible apartarse de la

C
legislación vigente" (Dictamen IF-2014- 8314507-PGAAPYF, 7 de julio de 2014

Referencia: EX 434749/2013).
O
PR
En dicha inteligencia entiendo que, con los elementos

obrantes en las presentes actuaciones, corresponde que se emita un acto administrativo
por parte del señor Director Ejecutivo de la Agencia Gubernamental de Control, que
desestime el recurso jerárquico en análisis.
V.- CONCLUSIÓN
En razón de lo expuesto se opina que, deberá desestimarse

el recurso jerárquico interpuesto en subsidio contra
la DI-2021-160-GCABA-DGFYCO, debiendo a tal efecto emitirse el acto administrativo
Pagina 5/6
Página 5 de 6
correspondiente que así lo determine.
Al momento de su notificación, a efectuarse conforme los

términos del capítulo VI del Título III de la Ley de Procedimientos Administrativos de la
Ciudad de Buenos Aires (texto consolidado por la ley 6347), se hará constar que, se
encuentra agotada la vía administrativa respecto de la cuestión planteada.
En tal sentido se dictamina.
CAG
G.M.
Pagina 6/6
Página 6 de 6
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Dictamen jurídico
Número: IF-2021-23947025-GCABA-DGAIP
Buenos Aires, Viernes 13 de Agosto de 2021
Referencia: EX-8921526-AGC-2021 (94548)
Digitally signed by Fernando Jose Conti

Date: 2021.08.13 13:40:56 ART
FERNANDO CONTI
Director General
D.G. DE ASUNTOS INSTITUCIONALES Y PATRIMONIALES
PROCURACION GENERAL

Oficiales
Date: 2021.08.13 13:41:06 -03'00'
Informe
Buenos Aires, Martes 17 de Agosto de 2021
Referencia: EX-2021-08921526-GCABA-AGC - República Bolivariana de Venezuela N° 3974
DIRECCIÓN GENERAL LEGAL Y TÉCNICA

Dra. Sabrina WOLFF
S_______/_______D
Tengo el agrado de dirigirme a Ud. en el marco de las presentes actuaciones mediante las cuales tramita el
procedimiento inspectivo llevado a cabo por personal de la Dirección General de Fiscalización y Control de
Obras respecto del inmueble ubicado en la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – Unidad
Funcional N° 1, de esta Ciudad.
En tal sentido, esta Subgerencia Operativa Asesoramiento Legal comparte el criterio expuesto por la
Dirección General Asuntos Institucionales y Patrimoniales de la Procuración General de la Ciudad a través
de su Dictamen identificado como IF-2021-23947025-GCABA-DGAIP.
Por ello, y en el estado en el que se encuentran las presentes actuaciones se remiten las mismas para su
conocimiento junto al Proyecto de Resolución mediante el módulo Generador Electrónico de Documentos
Oficiales (GEDO) del sistema SADE a consideración del Director Ejecutivo.
.Sin otro particular, saludo a Ud. muy atentamente.

Date: 2021.08.17 13:46:40 -03'00'
Rocio Garcia Fernandez


Oficiales
Date: 2021.08.17 13:46:41 -03'00'
Resolución
Número: RESOL-2021-245-GCABA-AGC
Buenos Aires, Jueves 19 de Agosto de 2021
Referencia: EX-2021-08921526-GCABA-AGC - Desestima Jerárquico
VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad – DNU Nº 1510-GCABA/97 (texto

consolidado por Ley N° 6.347), las Disposiciones Nros.160-GCABA-DGFYCO/21, 379-GCABA-
DGFYCO/21, el Expediente Electrónico N° 2021-08921526-GCABA-AGC, y
CONSIDERANDO:
Que mediante el Expediente Electrónico citado en el Visto tramitó el procedimiento inspectivo llevado a
cabo por personal de la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras respecto del inmueble
ubicado en la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – Unidad Funcional N° 1, de esta Ciudad;
Que por Expediente Electrónico N° 2021-07999575-GCABA-DGFYCO, el cual guarda estricta relación

con los presentes actuados, obra la Disposición N° 160-GCABA-DGFYCO/21, la cual declaró en
contravención las obras ejecutadas en la finca de referencia;
Que acto seguido, mediante IF-2021-08921364-GCABA-AGC se presentó la Dra. Vanesa Contreras

Molina en su carácter de titular e interpuso recurso de reconsideración con jerárquico en subsidio contra la
Disposición ut supra mencionada;
Que a través de la Disposición N° 379-GCABA-DGFYCO/21, la Dirección General de Fiscalización y

Control de Obras rechazó el recurso de reconsideración interpuesto, siendo el administrado debidamente
notificado;
Que corresponde en esta instancia el tratamiento del Recurso Jerárquico en subsidio, en los términos
previstos por el artículo 111 y ss. de la Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad – DNU Nº
1510- GCABA/97 (texto consolidado por Ley N° 6.347);
Que habiendo otorgado la debida intervención a la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires, de
conformidad con lo establecido por el artículo 115 de la Ley de Procedimientos Administrativos de la
Ciudad – DNU Nº 1510-GCABA/97 (texto consolidado por Ley N° 6.347), dicho organismo asesor emitió
el Dictamen N° IF-2021-23947025-GCABA-DGAIP opinando que “…con los elementos obrantes en las
presentes actuaciones, corresponde que se emita un acto administrativo por parte del señor Director
Ejecutivo de la Agencia Gubernamental de Control, que desestime el recurso jerárquico en análisis”;
Que la Subgerencia Operativa Asesoramiento Legal de la Gerencia Operativa Coordinación Legal

dependiente de la Dirección General Legal y Técnica de esta Agencia Gubernamental de Control ha tomado
la intervención de su competencia.
Por ello, y en uso de sus facultades atribuidas por el artículo 11 inciso e) de la Ley Nº 2.624 (texto
consolidado por Ley N° 6.347),
EL DIRECTOR EJECUTIVO
DE LA AGENCIA GUBERNAMENTAL DE CONTROL
RESUELVE:
Artículo 1°.- Desestímase el recurso jerárquico en subsidio interpuesto por la Dra. Vanesa Contreras
Molina en su carácter de titular contra el acto que declaró en contravención las obras ejecutadas en la finca
ubicada en la calle República Bolivariana de Venezuela N° 3974 – Unidad Funcional N° 1 de esta Ciudad.
Artículo 2°.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires, notifíquese y pase para su
conocimiento y demás efectos a la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras de esta Agencia.
Cumplido, archívese.
Digitally signed by Matias Lanusse

Date: 2021.08.19 14:29:05 ART
Matias Lanusse
Director Ejecutivo

Oficiales
Date: 2021.08.19 14:29:08 -03'00'
24/8/2021 Correo: CELESTE VIDAL - Outlook
RE: Publicación BO
Rossy Vicente <rvicente@buenosaires.gob.ar>
Vie 20/8/2021 11:38
Para: CELESTE VIDAL <c.vidal@buenosaires.gob.ar>; Florencia Ferro <fferro@buenosaires.gob.ar>
CC: Azul Araceli Vignolo Lopez <avignololopez@buenosaires.gob.ar>; FEDERICO RICARDO SAMPAYO
<fsampayo@gcaba.onmicrosoft.com>; Jorge Daniel Del Rio <jddelrio@buenosaires.gob.ar>; Rocio Pilar Garcia Fernandez
<rgarciafernandez@buenosaires.gob.ar>
Es mada.
Las Resolución 242-244-245-AGC fueron ingresadas en el aplica vo del Bole n Oficial.
saludos
Rossy Vicente
Subgerente Opera vo Entrada y Salida de Actuaciones
Gerencia Opera va Mesa de Entrada
Agencia Gubernamental de Control
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
4860-5200 int. 2297
De: CELESTE VIDAL <c.vidal@buenosaires.gob.ar>

Enviado: viernes, 20 de agosto de 2021 10:39
Para: Florencia Ferro <fferro@buenosaires.gob.ar>; Rossy Vicente <rvicente@buenosaires.gob.ar>
Cc: Azul Araceli Vignolo Lopez <avignololopez@buenosaires.gob.ar>; FEDERICO RICARDO SAMPAYO
<fsampayo@gcaba.onmicroso .com>; Jorge Daniel Del Rio <jddelrio@buenosaires.gob.ar>; Rocio Pilar Garcia
Fernandez <rgarciafernandez@buenosaires.gob.ar>
Asunto: Publicación BO

Es madas,
Adjunto Resoluciones Nros. 242-GCABA-AGC/21, 244-GCABA-AGC/21 y 245-GCABA-AGC/21 para ser

publicada en el Bole n Oficial.
Saludos,
Celeste Vidal
SGO Asesoramiento Legal
IF-2021-25027154-GCABA-AGC
Agencia Gubernamental de Control
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24/8/2021 Correo: CELESTE VIDAL - Outlook
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires

Tte. Gral. J. D. Perón 2933 - (C1198AAC) - C.A.B.A Tel: 4860-5200
IF-2021-25027154-GCABA-AGC
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https://outlook.office365.com/mail/inbox/id/AAQkADg5ZWEyNGY3LWQ1MGQtNDczZi05ZGQzLTI1YzA3Mjg1YmQxNQAQAO5vBLOjSk1Et0iZ%2FMf… 2/2

Informe gráfico
Buenos Aires, Martes 24 de Agosto de 2021
Referencia: Publicación BO

Date: 2021.08.24 13:20:15 -03'00'
Celeste Vidal
Asesor legal

Oficiales
Date: 2021.08.24 13:20:15 -03'00'
IF-2021-26615418-GCABA-AGC
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IF-2021-26615418-GCABA-AGC
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Informe gráfico
Buenos Aires, Martes 7 de Septiembre de 2021
Referencia: Cédula de notificación

Date: 2021.09.07 12:13:03 -03'00'
FEDERICO RICARDO SAMPAYO

Asesor legal

Oficiales
Date: 2021.09.07 12:13:04 -03'00'

Antecedentes EX 2021 08921526 GCABA AGC Parte 1

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Antecedentes EX 2021 08921526 GCABA AGC Parte 1

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G O B I E R N O DE LA C I U D A D DE B U E N O S A I R E S

"2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires"

Referencia: Carátula del expediente EX-2021-08921526- -GCABA-AGC

Expediente: EX-2021-08921526- -GCABA-AGC

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4) Acta número 150982 del 6-11-2020

6) Informe de Dominio de mi propiedad, Venezuela 3974 UF 1 Depto A CABA

7) acta de intimación Nº 133052/2019

8) presentación realizada por el arquitecto Sakae en calidad de gestor del 6-9-

9) presentación de fecha 27-11-2019

10) notificación recibida por correo electrónico el 2-1-2020 con el acta de

11) presentación realizada el día 7-1-2020

12) Declaración jurada de liquidación de derechos y su comprobante de pago de

13) ENCOMIENDA PROFESIONAL (294865971) al arquitecto ANGEL EUGENIO

Asimismo, por violarse el principio non bis in idem, el que consiste en la

En las condiciones descriptas, la imposición de una nueva sanción por el

Considero asimismo, que las medidas adoptadas, además resultan

Autorizo expresamente a tomar vista de las presentes actuaciones, cuanto

1. Me tenga por presentada, parte y por constituido el domicilio indicado y

Vanesa Contreras Molina

RE: PRESENTACION DESCARGO Acta número 150982 del 6-11-2020

De: comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar (comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar)

Fecha: viernes, 13 de noviembre de 2020 11:09 ART

Buen día Vanesa

De: Vanesa Contreras <vcontrerasmolina@yahoo.com>

Buenas tardes Leticia, antes que nada gracias por su respuesta.

El jueves, 12 de noviembre de 2020 15:22:56 ART, comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar

Buen día Vanesa

De: Vanesa Contreras <vcontrerasmolina@yahoo.com>