G O B I E R N O DE LA C I U D A D DE B U E N O S A I R E S

"2017 Año de las Energías Renovables"

Disposición

Número: DI-2017-1912-DGFYCO
Buenos Aires, Jueves 10 de Agosto de 2017

Referencia: S/Intimacion obra finca Valentin Gomez 3308 1° Piso UF 19, EE 18229251/17

VISTO: EL CÓDIGO DE LA EDIFICACIÓN, LA LEY N° 2624 (TEXTO CONSOLIDADO LEY N°

5666-BOCBA 5014 del 24/11/2016), EL DECRETO N° 363/GCBA/2015, LA RESOLUCIÓN N°
66/AGC/2013 Y MODIFICATORIAS, EL EXPEDIENTE ELECTRÓNICO N° 18229251/2017, EL
DICTÁMEN LEGAL Y;

CONSIDERANDO:

Que se sigue procedimiento por obras en contravención en el inmueble sito en la calle Valentín Gómez N°
3308, Piso 1°, UF 19 de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que en fecha 07 de junio de 2017 inspectores pertenecientes a esta Dirección General de Fiscalización y
Control de Obras, se constituyeron en la finca de marras, en la cual se observa que la unidad funcional
referenciada ejecutó un cerramiento del patio de aire y luz, que se encuentra terminado y librado al uso, el
cual es antirreglamentario, en contravención al Art. 4.1.3.3 del Código de Planeamiento Urbano.

Que en virtud de ello se labró Acta de Comprobación Serie 4 N° 00328964 “Ejecución de obras sin
permiso que trasgrede art. 4.1.3.3 del C.P.U. Ampliación en terraza.” y Acta de Inspección N°
77092/DGFYCO/2017 intimando a retrotraer la finca a su estado original según art. 6.3.1.2 del Código de
Edificación, bajo apercibimiento del Art. 2.2.5.2 del mismo cuerpo legal.

Que el Código de Edificación en su Art. 6.3.1.2 Obras en Contravención “…El Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires, por intermedio de sus organismos competentes puede exigir que las edificaciones y
estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera
otorgado el correspondiente permiso, sean retrotraídas a dicha situación originaria...”;

Que el citado cuerpo normativo regula en su artículo 2.2.5.2. establece: “Demolición o regularización de
obras en contravención - Trabajos de emergencia: La Dirección intimará en forma al Profesional,
Empresa o al Propietario responsable dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a
realizar, la demolición o regularización, según corresponda, de una obra realizada en contravención a las
disposiciones vigentes, como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten
imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones
y trabajos intimados. La falta de cumplimiento de la intimación, al vencimiento del plazo fijado, dará
lugar a la aplicación de una multa al Propietario y la sanción que corresponda al Profesional o Empresa
intervinientes, si los hubiere.... en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la
correspondiente a la de finalización de los trabajos intimados, dicho Ente Industrial reiterará la aplicación
de nuevas multas, cada treinta (30) días, mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario, de
que efectuó la corrección de las contravenciones observadas…”;
Que, por todo lo expuesto, y atento a haberse constatado la existencia de obras sin permiso, corresponde
intimar al propietario de la finca sita en la calle Valentín Gómez N° 3308, Piso 1°, UF 19 de esta Ciudad
Autónoma de Buenos Aires a regularizar la situación de conformidad y bajo apercibimiento de lo
establecido en los Arts. 6.3.1.2 y 2.2.5.2 del Código de la Edificación.

Por ello y en uso de las facultades oportunamente conferidas, el Decreto Nº 363/GCABA/2015, la

Resolución N° 66/AGC/2013 y modificatorias;

EL DIRECTOR GENERAL DE FISCALIZACION Y CONTROL DE OBRAS

DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DISPONE

Artículo 1°.- Intímese al propietario de la finca sita en la calle Valentín Gómez N° 3308, Piso 1°, UF 19 de
esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a que en el último e improrrogable plazo de treinta (30) días,
regularice la situación de la finca de conformidad y bajo apercibimiento de lo establecido por los Arts.
6.3.1.2 y 2.2.5.2 del Código de Edificación.

Artículo 2°.- Notifíquese a los interesados. Cumplido, pase a la Subgerencia Operativa de Fiscalizaciones
Programadas a fin de determinar el cumplimiento de lo intimado en el Art. 1°.

JD

DP

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Date: 2017.08.10 14:53:07 ART
Location: Ciudad Autónoma de Buenos Aires

OSVALDO ALONSO
Director General
D.G. FISCALIZACIÓN Y CONTROL DE OBRAS (AGC)
MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD

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Oficiales
DN: cn=Comunicaciones Oficiales
Date: 2017.08.10 14:44:34 -03'00'