CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Conste por el presente documento, el contrato de corretaje inmobiliario, que celebran de una parte la señora Lucy
Apaza Mendoza, debidamente identificado con DNI N° 29399936, estado civil soltera, con domicilio para estos
efectos en Av. Tarapacá #408 Distrito de Miraflores, provincia y departamento de Arequipa, y a quien en
adelante se le denominará como EL PROPIETARIO; y de la otra parte, la empresa INFINITY ASESORES
INMOBILIARIOS SAC, con RUC Nro. 20603650817, con Registro de Agente Inmobiliario PJ- 01492 debidamente
inscrito en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, con domicilio en Calle Los Jazmines 215 Urb.
Primavera Yanahuara, provincia y departamento de Arequipa; debidamente representada por su Gerente General, la
señora Karla Giannina Valdivia Morales, debidamente identificado con DNI Nº 29730722, y poderes inscritos en la
Partida N° 11407292 del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa a quien en adelante se le denominará “EL
COMISIONISTA”; en los términos y condiciones de las cláusulas siguientes:

PRIMERO: EL PROPIETARIO es dueña(o) del inmueble, ubicado en Urb. Las Condes B-12 dpto 401,
Distrito de Sachaca, provincia y departamento de Arequipa, cuyos linderos y medidas perimétricas constan inscritos
de la partida electrónica N° en Registro de Predios de la Zona Registral XII - Sede
Arequipa. y al que en lo sucesivo se le denominará EL INMUEBLE.

SEGUNDO: EL COMISIONISTA, es una persona jurídica, de derecho privado, cuya función principal es la
actividad de corretaje de toda clase de bienes inmuebles, y las demás actividades derivadas de la misma función,
según consta en el objeto social de la empresa mencionada en la introducción del presente documento.

TERCERO: Por medio del presente acuerdo, EL PROPIETARIO otorga a EL COMISIONISTA a partir de la
firma del presente documento, la representación comercial para la VENTA de EL INMUEBLE descrito en la
cláusula primera del presente contrato, en la modalidad de NO EXCLUSIVIDAD; gestión que será realizada por el
asesor comercial Sra. Angela Evelyn Lanza Chevarría. EL COMISIONISTA iniciará el proceso de búsqueda de
posibles compradores, de acuerdo con los términos que se establezcan en las cláusulas del presente contrato; siendo
EL COMISIONISTA y su grupo de trabajo, las únicas personas autorizadas para promover EL INMUEBLE dentro
de los medios que se anunciarán en la cláusula siguiente, no pudiendo EL PROPIETARIO contratar con otra
empresa o persona que se dediquen al corretaje inmobiliario, dentro del plazo de duración del presente documento.

CUARTO: EL COMISIONISTA se compromete a listar EL INMUEBLE dentro de RE/MAX Perú

(www.remax.pe), y a promocionarla según lo convenido con EL PROPIETARIO, utilizando las diferentes
herramientas con las que cuenta EL COMISIONISTA para este fin, así como informar a EL PROPIETARIO de los
posibles interesados y los oferentes que tenga para su propiedad en venta. Asimismo, y por tratarse de un contrato en
exclusividad, EL COMISIONISTA se compromete al cumplimiento de las actividades de Marketing para
propiedades en exclusividad, las cuales son previamente comunicadas a EL PROPIETARIO.

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www.remax.pe
QUINTO: Que a consecuencia del presente acuerdo EL PROPIETARIO se compromete a brindar todas las
facilidades para mostrar EL INMUEBLE y a entregar a EL COMISIONISTA una comisión equivalente al
3 % (no incluye IGV), sobre la base del precio final de venta negociado por EL COMISIONISTA con el futuro
comprador y previamente aceptado por EL PROPIETARIO. Las comisiones pactadas en la presente cláusula serán
canceladas a EL COMISIONISTA al momento de la firma del Contrato de Compra-Venta que se genere entre EL
PROPIETARIO con el comprador que haya sido presentado por EL COMISIONISTA. Asimismo, EL
PROPIETARIO se compromete en entregar los documentos señalados a continuación para poder iniciar el proceso
de venta de EL INMUEBLE:
✓ Copia Simple de la partida registral de EL INMUEBLE actualizada con menos de 30 días.
✓ Copia del documento de identidad de EL PROPIETARIO
✓ Copia del Testimonio de Compraventa de EL INMUEBLE
✓ Cualquier otro documento que se solicitado por el Agente Responsable del manejo de la
propiedad y que se necesario para la consecución del objeto del presente contrato.

SEXTO: El plazo de duración del presente acuerdo será de 6 meses contados a partir de la fecha consignada al final
del presente documento.

SÉTIMA: En el caso que EL COMISIONISTA consiga el objetivo de vender EL INMUEBLE en un plazo menor a
los 6 meses, el contrato quedará resuelto en el momento que ambas partes hayan cumplido con las obligaciones
adquiridas por el presente documento.

OCTAVA: Toda negociación para llegar a la venta de EL INMUEBLE deberá ser manejada exclusivamente por EL
COMISIONISTA o algún miembro de su equipo de Agentes Inmobiliarios debidamente capacitado y autorizado.
Cualquier propuesta a la que se llegue en la negociación deberá ser previamente aceptada por EL PROPIETARIO
antes de su comunicación al futuro comprador.

NOVENA: En el caso que algún cliente que haya conocido EL INMUEBLE por gestión de EL COMISIONISTA y
esté debidamente registrado por este, lo compre después del vencimiento del presente acuerdo, negociando de forma
directa con EL PROPIETARIO, las partes acuerdan que EL PROPIETARIO quedará obligado a hacer la
cancelación de la comisión pactada en el presente documento a EL COMISIONISTA. Esta obligación será respetada
por el plazo de 6 meses una vez vencido el presente documento.

DÉCIMA: Por el presente contrato EL PROPIETARIO manifiesta su voluntad expresa de vender EL INMUEBLE,
asimismo declara que el inmueble se encuentra en óptimas condiciones físicas y legales para ser vendido. El precio de
salida del departamento es de 120 000 USD o dólares americanos con un margen de negociación.

En el supuesto negado que EL PROPIETARIO decidiera no vender EL INMUEBLE o las condiciones del mismo
hubiesen cambiado, de manera que esto impida la gestión de EL COMISIONISTA, EL PROPIETARIO queda
obligado al pago del íntegro de los gastos incurridos por EL COMISIONISTA en la gestión comercial hasta el
momento en que EL COMISIONISTA haya tomado conocimiento de estos impedimentos.

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Asimismo, en el supuesto que EL PROPIETARIO luego de haber aceptado de manera escrita al comprador
presentado por EL COMISIONISTA y desista de continuar con la celebración del Contrato de Compraventa, EL
PROPIETARIO se obliga a pagar el 1.5% (no incluye IGV), sobre la base del precio final de venta negociado, a
favor de EL COMISIONISTA.

DÉCIMA PRIMERA: Resolución de controversias: En caso de presentarse alguna controversia relacionada con el
presente acuerdo, las partes acuerdan someterse los procesos de arbitraje, o resolver la controversia a través de los
jueces y tribunales del Distrito Judicial de Arequipa, para lo que señalan como sus domicilios los indicados en la
introducción del presente documento. Los costos correrán por cuenta de la parte que resultare vencida.
Para cualquier información adicional a EL PROPIETARIO, se deberá enviar por correo electrónico a
Lucy_apaza_mendoza@hotmail.com y para contacto directo al siguiente número móvil 953 963 000

DECIMA SEGUNDA: Las partes reconocen que han leído y entienden este acuerdo y aceptan voluntariamente los
derechos y las obligaciones dispuestas; y juntos firmamos por duplicado el día 19 del mes de septiembre del año
2022.

El Propietario El Comisionista

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