CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Conste por el presente documento, el contrato de corretaje inmobiliario, que celebran de una parte el
señor _______________________________________, debidamente identificado con DNI N°_______,
estado civil _____________, con domicilio para estos efectos en
____________________________________________ Distrito de ____________, provincia y
departamento de Arequipa, y a quien en adelante se le denominará como EL PROPIETARIO; y de la
otra parte, la empresa INFINITY ASESORES INMOBILIARIOS SAC, con RUC Nro. 20603650817,
con domicilio en Urbanización León XIII H-18 Of.301, distrito de Cayma, provincia y departamento de
Arequipa; debidamente representada por su Gerente General, la señora Karla Giannina Valdivia Morales,
debidamente identificado con DNI Nº 29730722, y poderes inscritos en la Partida N° 11407292 del
Registro de Personas Jurídicas de Arequipa a quien en adelante se le denominará “EL
COMISIONISTA”; en los términos y condiciones de las cláusulas siguientes:

PRIMERO: EL PROPIETARIO es dueña(o) del inmueble, ubicado en

________________________________________, Distrito de ____________, provincia y departamento
de Arequipa, cuyos linderos y medidas perimétricas constan inscritos de la partida electrónica N°
___________ en Registro de Predios de la Zona Registral XII - Sede Arequipa. y al que en lo sucesivo se
le denominará EL INMUEBLE.

SEGUNDO: EL COMISIONISTA, es una persona jurídica, de derecho privado, cuya función principal
es la actividad de corretaje de toda clase de bienes inmuebles, y las demás actividades derivadas de la
misma función, según consta en el objeto social de la empresa mencionada en la introducción del presente
documento.

TERCERO: Por medio del presente acuerdo, EL PROPIETARIO otorga a EL COMISIONISTA a

partir de la firma del presente documento, la representación comercial para la VENTA de EL
INMUEBLE descrito en la cláusula primera del presente contrato, en la modalidad de
EXCLUSIVIDAD; gestión que será realizada por el asesor comercial
Sr./Srta./Sra.________________________________________________________________________.
EL COMISIONISTA iniciará el proceso de búsqueda de posibles compradores, de acuerdo con los
términos que se establezcan en las cláusulas del presente contrato; siendo EL COMISIONISTA y su
grupo de trabajo, las únicas personas autorizadas para promover EL INMUEBLE dentro de los medios
que se anunciarán en la cláusula siguiente, no pudiendo EL PROPIETARIO contratar con otra empresa
o persona que se dediquen al corretaje inmobiliario, dentro del plazo de duración del presente documento.

CUARTO: EL COMISIONISTA se compromete a listar EL INMUEBLE dentro de RE/MAX Perú

(www.remax.pe), y a promocionarla según lo convenido con EL PROPIETARIO, utilizando las

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diferentes herramientas con las que cuenta EL COMISIONISTA para este fin, así como informar a EL
PROPIETARIO de los posibles interesados y los oferentes que tenga para su propiedad en venta.
Asimismo, y por tratarse de un contrato en exclusividad, EL COMISIONISTA se compromete al
cumplimiento de las actividades de Marketing para propiedades en exclusividad, las cuales son
previamente comunicadas a EL PROPIETARIO.

QUINTO: Que a consecuencia del presente acuerdo EL PROPIETARIO se compromete a brindar todas
las facilidades para mostrar EL INMUEBLE y a entregar a EL COMISIONISTA una comisión
equivalente al 4% (no incluye IGV), sobre la base del precio final de venta negociado por EL
COMISIONISTA con el futuro comprador y previamente aceptado por EL PROPIETARIO. Las
comisiones pactadas en la presente cláusula serán canceladas a EL COMISIONISTA al momento de la
firma del Contrato de Compra-Venta que se genere entre EL PROPIETARIO con el comprador que
haya sido presentado por EL COMISIONISTA. Asimismo, EL PROPIETARIO se compromete en
entregar los documentos señalados a continuación para poder iniciar el proceso de venta de EL
INMUEBLE:
✓ Copia Simple de la partida registral de EL INMUEBLE actualizada con menos de 30 días.
✓ Copia del documento de identidad de EL PROPIETARIO
✓ Copia del Testimonio de Compraventa de EL INMUEBLE
✓ Cualquier otro documento que se solicitado por el Agente Responsable del manejo de la
propiedad y que se necesario para la consecución del objeto del presente contrato.

SEXTO: El plazo de duración del presente acuerdo será de 6 meses contados a partir de la fecha
consignada al final del presente documento.

SÉTIMA: En el caso que EL COMISIONISTA consiga el objetivo de vender EL INMUEBLE en un

plazo menor a los 6 meses, el contrato quedará resuelto en el momento que ambas partes hayan cumplido
con las obligaciones adquiridas por el presente documento.

OCTAVA: Toda negociación para llegar a la venta de EL INMUEBLE deberá ser manejada
exclusivamente por EL COMISIONISTA o algún miembro de su equipo de Agentes Inmobiliarios
debidamente capacitado y autorizado. Cualquier propuesta a la que se llegue en la negociación deberá ser
previamente aceptada por EL PROPIETARIO antes de su comunicación al futuro comprador.

NOVENA: En el caso que algún cliente que haya conocido EL INMUEBLE por gestión de EL
COMISIONISTA y esté debidamente registrado por este, lo compre después del vencimiento del
presente acuerdo, negociando de forma directa con EL PROPIETARIO, las partes acuerdan que EL
PROPIETARIO quedará obligado a hacer la cancelación de la comisión pactada en el presente

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documento a EL COMISIONISTA. Esta obligación será respetada por el plazo de 6 meses una vez
vencido el presente documento.

DÉCIMA: Por el presente contrato EL PROPIETARIO manifiesta su voluntad expresa de vender EL

INMUEBLE, asimismo declara que el inmueble se encuentra en óptimas condiciones físicas y legales
para ser vendido.

En el supuesto negado que EL PROPIETARIO decidiera no vender EL INMUEBLE o las condiciones

del mismo hubiesen cambiado, de manera que esto impida la gestión de EL COMISIONISTA, EL
PROPIETARIO queda obligado al pago del íntegro de los gastos incurridos por EL COMISIONISTA
en la gestión comercial hasta el momento en que EL COMISIONISTA haya tomado conocimiento de
estos impedimentos.

Asimismo, en el supuesto que EL PROPIETARIO luego de haber aceptado de manera escrita al

comprador presentado por EL COMISIONISTA y desista de continuar con la celebración del Contrato
de Compraventa, EL PROPIETARIO se obliga a pagar el 1.5% (no incluye IGV), sobre la base del
precio final de venta negociado, a favor de EL COMISIONISTA.

DÉCIMA PRIMERA: Resolución de controversias: En caso de presentarse alguna controversia

relacionada con el presente acuerdo, las partes acuerdan someterse los procesos de arbitraje, o resolver la
controversia a través de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de Arequipa, para lo que señalan
como sus domicilios los indicados en la introducción del presente documento. Los costos correrán por
cuenta de la parte que resultare vencida.

DECIMA SEGUNDA: Las partes reconocen que han leído y entienden este acuerdo y aceptan
voluntariamente los derechos y las obligaciones dispuestas; y juntos firmamos por duplicado el día ____
del mes de ______ del año 2019.

____________________ ____________________
El Propietario El Comisionista

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