Hernandez Torres Keyla Giovanna Derecho procesal civil

VIVIENDAS DE BUBASTAD RESTAURADAB SA DE C.V.

VS

MARICELA MURILLO

JUICIO ORDINARIO CIVIL

REIVINDICATORIO

RUBRO
C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE ECATEPEC, CON
RESIDENCIA EN TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO EN TURNO. Presente:

CHRISTIAN JIMENEZ HERNÁNDEZ, CARLOS ERNESTO ROSETE ZERECERO, Y JORGE ENRIQUE

QUIROZ SORIA, actuando conjunto o separadamente, en nuestro carácter de apoderados
generales para pleitos y cobranzas de la empre VIVIENDAS DE SUBASTAS RESTAURADAS SA DE
CV, como lo acreditamos con la escritura pública número 33,849 de fecha 30 de septiembre de
2020, pasada ante la fe del Notario Público Auxiliar número 58 de la Ciudad de Cancún,
Municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo documento que acompañamos como
ANEXO UNO, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones los estrados de ese H
Juzgado con correo electrónico para los mismo efectos el de corporatiuridion2010@gmail.com
y autorizando para los mismos efectos a los CC. OSCAR JIMENEZ HERNANDEZ, ALEJANDRA
ESCARLET LIEVANA SILVA, MARIA DE LOURDES VIDAL ESTRADA MARTHA SANCHEZ ESCOBAR,
JOSE ALBERTO SANTILLAN IZQUIERDO, RODRIGO ESTRADA CARRANCO Y CYNTHIA MARITSA
HUERTA FERNANDEZ, ante Usted comparecemos para exponer
PROHEMIO

Que con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2.1, 2.2 y demás relativos y aplicables
del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México, venimos a demandar mediante
JUICIO ORDINARIO CIVIL en la ACCIÓN REIVINDICATORIA de MARICELA MURILLO, quien tiene
como domicilio para ser emplazada el ubicado en LA VIVIENDA CUATRO, LOTE SESENTA Y UNO,
MANZANA SETENTA Y NUEVE SECTOR SECTORES DE LA SECCION SEGUNDA DEL CONJUNTO
URBANO LOS HEROES EN EL MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO, también conocido
catastralmente como LA VIVIENDA CUATRO, LOTE SESENTA Y UNO,

MANZANA SETENTA Y NUEVE, SECTOR (VEINTISÉIS) DE LA SECCIÓN SEGUNDA DEL CONJUNTO

URBANO LOS HEROES EN EL MUNICIPIO DE TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO, al cumplimiento
de las siguientes:
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PRESTACIONES

a) LA REMINDICACIÓN del bien inmueble ubicado en LA VIVIENDA CUATRO, LOTE SESENTA Y

UNO, MANZANA SETENTA Y NUEVE, SECTOR SECTORES DE LA SECCION SEGUNDA DEL
CONJUNTO URBANO "LOS HEROES EN EL MUNICIPIO DE TECAMAC ESTADO DE MÉXICO,
también conocido catastralmente como LA VIVIENDA CUATRO, LOTE SESENTA Y UNO,
MANZANA SETENTA Y NUEVE, SECTOR (VEINTISEIS) DE LA SECCIÓN SEGUNDA DEL CONJUNTO
URBANO "LOS HEROES EN EL MUNICIPIO DE TECAMAC. ESTADO DE MÉXICO, CON LOS
FRUTOS, MEJORAS Y ACCESORIOS en su caso, en virtud de que nuestra representada es el
propietario legítimo del inmueble que la hoy demandada lo mantiene Invadido.

b) LA DECLARACIÓN JUDICIAL de que nuestra representada TIENE EL DOMINIO SOBRE EL BIEN

INMUEBLE CITADO EN LA PRESTACIÓN QUE ANTECEDE por ser al legítimo propietario.

c) LA DESOCUPACION Y ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE ubicado en LA VIVIENDA CUATRO,

LOTE SESENTA Y UNO, MANZANA SETENTA Y NUEVE SECTOR SECTORES DE LA SECCIÓN
SEGUNDA DEL CONJUNTO URBANO "LOS HEROES EN EL MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE
MEXICO, también conocido catastralmente como LA VIVIENDA CUATRO, LOTE SESENTA Y UNO.
MANZANA SETENTA Y NUEVE, SECTOR (VEINTISEIS) DE LA SECCIÓN SEGUNDA DEL CONJUNTO
URBANO LOS HEROES EN EL MUNICIPIO DE TECAMAC ESTADO DE MÉXICO, por parte de la

PARTE DE PRESTACIONES
demandada en favor de su legítimo dueño, es decir, VIVIENDAS DE SUBASTAS RESTAURADAS
S.A. DE C.V.

d) Como consecuencia de la prestación anterior, EL LANZAMIENTO A COSTA DE LA

DEMANDADA en caso de que se niegue a desocupar y entregar el inmueble citado una vez que
su Señora se sirva condenar a la demandada a las prestaciones solicitadas

e) EL PAGO DE LOS FRUTOS CIVILES, consistentes en las rentos mensuales que se determinará
a juicio de peritos desde el día 24 de agosto de 2020 y hasta el momento en que la demandada
restituya el bien inmueble al legítimo propietario, es decir VIVIENDAS DE SUBASTAS
RESTAURADAS SA DE CV

f) El pago de los perjuicios que se ocasionaron a nuestra representada por la no obtención de

ganancias llicta, puesto que ha dejado de obtenerlas durante el tempo en que sin derecho la
hoy demandada ha tenido la posesión del Inmueble materia y que se determinaran una
ejecución de sentencia.
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g) El pago de los gastos y costas que se generan con motivo de la tramitación del

Presente juicio.

Nos fundarnos para ello en los siguientes:

НЕСНОS

1. Nuestra mandante es una empresa mexicana dedicada preponderantemente a construir,

adquirir, arrendar, mejorar, mantener, administrar, o fincar viviendas, o de producir, obtener o
distribuir materiales básicos de construcción para sus socios, como se desprende de la foja 4
del ANEXO UNO,

2. Durante el ejercicio de su objeto social, nuestra mandante adquirió en compraventa la

vivienda identificada como LA VIVIENDA CUATRO, LOTE SFSENTA Y UNO. MANZANA SETENTA Y
NUEVE, SECTOR SECTORES DE LA SECCIÓN SEGUNDA DEL CONJUNTO URBANO LOS HÉROES EN
EL MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO, también conocido catastralmente como LA
VIVIENDA CUATRO, LOTE SESENTA Y UNO, MANZANA SETENTA Y NUEVE, SECTOR (VEINTISEIS)
DE LA SECCIÓN SEGUNDA DEL CONJUNTO URBANO LOS HEROES EN EL MUNICIPIO DE
TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO, lo que se justifica con la copia certificada de la escritura
número 366, pasada ante la fe del Notark Público Provisional de la Notaria 190 del Estado de
México, con residencia en Toluca, (ANEXO DOS), de la que deviene la legitimación activa de mi
representada en el presente juicio.
PARTE DE LOS HECHOS

3. Con fecha 24 de agosto de 2020, ml representada fue a realizar una visita a su propiedad
ubicada en LA VIVIENDA CUATRO, LOTE SESENTA Y UNO, MANZANA SETENTA Y NUEVE,
SECTOR SECTORES DE LA SECCIÓN SEGUNDA DEL CONJUNTO URBANO LOS HÉROES EN FL
MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO, también conocido catastralmente como LA
VIVIENDA CUATRO, LOTE SESENTA Y UNO. MANZANA SETENTA Y NUEVE, SECTOR VEINTISÉIS)
DE LA SECCIÓN SEGUNDA DEL CONJUNTO URBANO "LOS HÉROES" EN EL MUNICIPIO DE
TECAMAC, ESTADO DE MEXICO, y se encontré con la sorpresa de que unas personas habían
invadido el predio y hablan cambiado chapas y/o cerraduras del inmueble materia del
presente Juicio.

4. Durante diversas visitas e investigación por parte de mi representada durante 3 meses, fue
posible saber que la persona que ocupa ilegítimamente el inmueble lo es la C. MARICELA
MURILLO.

5. Así , en virtud de que desde el 24 de agosto de 2020, la C. MARICELA MURILLO, ocupa sin
derecho alguno el inmueble litigioso identificado como LA VIVIENDA CUATRO, LOTE SESENTA Y
UNO, MANZANA SETENTA Y NUEVE, SECTOR SECTORES DE LA SECCIÓN SEGUNDA DEL
CONJUNTO URBANO "LOS HÉROES" EN EL MUNICIPIO DE TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO,
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también conocido catastralmente como LA VIVIENDA CUATRO, LOTE SESENTA Y UNO,

MANZANA SETENTA Y NUEVE, SECTOR (VEINTISÉIS) DE LA SECCIÓN SEGUNDA DEL CONJUNTO
URBANO "LOS HÉROES EN EL MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO, pues es menester
señalar que el inmueble materia del presente juicio se encuentra debidamente inscrito en el
Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Otumba, a nombre
de mi representada (ANEXO DOS), y del mismo no se desprende que la parte demandada
tenga reconocido ningún carácter de posesión respecto de ese inmueble, por lo que está
justificado que su posesión por parte de la demandada es indebida.

6. En ese orden de ideas resulta procedente la acción, toda vez que derivado de la adjudicación
por compraventa en favor de nuestra representada descrita en el hecho marcado con el
número 2. de este libelo, nuestra representada es legítima propietaria del inmueble materia y
carece de su posesión, derivado de que pese a que la titularidad sobre el bien que nos ocupa
surte efectos a terceros y como ha quedado acreditado, el inmueble cuya reivindicación se
reclama, se encuentra debidamente inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado
de México, Oficina Registral de Otumba, a nombre de mi representada (ANEXO DOS), otra
persona es quien mantiene una ilegal posesión en este caso lo es la hoy demandada.

Por lo anterior, nos vemos en la necesidad de iniciar esto juicio para el efecto de que se
decrete en definitiva la procedencia de la acción reivindicatoria que se ejerce y se condene a la
demandada al cumplimiento de las prestaciones que se reclaman.

7. Siguiendo ese orden de ideas, derivado de que la C MARICELA MURILLO Fan ocupado el
inmueble materia sin que tengan derecho alguno para ello, puesto que no sé la ha reconocido
ningún carácter de posesión a propiedad, deberán ser condenados al pago de las rentas que en
el momento procesal oportuno determine el perito correspondiente, vale el arrendamiento
del inmueble a partir del día 24 de agosto de 2020 y hasta el día en que me haga entrega del
mismo.

8. Finalmente, consideramos que mi representada tiene derecho a reclamar el pago de

perjuicios que se le han ocasionado con la ilegal posesión del inmueble materia, con
independencia del pago de las rentas reclamadas, puesto que el tempo que la demandada ha
detentado la ilegal posesión del Inmueble materia y hasta que le sea entregado a mi
representada, no le será posible venderlo, darlo en comodato, ofrecerlo en renta, construir en
él o destinario para cualquier fin licito, por lo que esos perjuicios serán cuantificados en
ejecución de sentencia a Juicio de peritos, como una cantidad igual al pago de rentas
mensuales durante todo el tiempo transcurrido desde el día 24 de agosto de 2020 y hasta el
día en que le sea entregada la posesión del inmueble multicitado, toda vez que, repetimos,
durante el tiempo que la demandada ha detentado la posesión ilegal, nuestra representada ha
dejado de obtener ganancias lícitas.

Por lo expuesto.
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A USTED C. JUEZ, atentamente pedimos:

PRIMERO. Tenemos por presentados en términos del presente escrito, documentos y copies
de traslado adjuntos, demandando en nombre de nuestro poderdante y en contra de la parte
demandada, la acción reivindicatoria mencionada a lo largo de este escrito.

PUNTOS PETITORIOS
SEGUNDO. Ordenar que se dicte auto de admisión y se ordene que se emplace a la
demandada, a efecto de que en el término do ley produzca su contestación.

TERCERO. Tener por exhibidos los documentos que se mencionan y ordenar que ser guarde en
el seguro de ese H. Juzgado.

CUARTO. Tener por señalado el domicilio para oír y recibir notificaciones y por autorizadas a
las personas indicadas para los mismos efectos

QUINTO. En su oportunidad, dictar sentencia favorable en la que se decrets la procedencia de

las prestaciones que se reclaman.

PROTESTAMOS LO NECESARIO
FIRMAS

CHRISTIAN JIMENEZ HERNÁNDEZ JORGE ENRIQUE QUIROZ SORIA