MARIA TERESA GONZALEZ LIRA

VS
ZAIRE MONSERRAT ROSALES MARTINEZ
JUICIO ORDINARIO CIVIL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN LA CIUDAD DE MEXICO

PRESENTE.-

MARIA TERASA GONZALEZ LIRA, por mi propio derecho y señalando como domicilio
para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en Calzada de la Virgen No.
3000, Edificio 19, Departamento 9, Unidad Habitacional STUNAM, C.P. 09440, Ciudad
de México, y autorizando en los términos del artículo 112, Cuarto Párrafo del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal a él Lic. Shiraki Ebenezer Zavala
Hernández, quien ejerce la profesión de Licenciado en Derecho al amparo de la Cédula
Profesional número 10643681, ante usted con el debido respeto comparezco para
exponer:

Que por medio de este ocurso, en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción
reivindicatoria, vengo a demandar de la señora ZAIRE MONSERRAT ROSALES
MARTINEZ, quien puede ser emplazada en Andador Playa Limón 3, Departamento A 4,
Colonia Barrio de Santiago, C.P. 08800, Alcaldía Iztacalco, en Ciudad de México, las
siguientes,

PRESTACIONES

I.- Se declare en sentencia firme, que soy propietaria del inmueble

ubicado en el Andador Playa Limón 3, Departamento A 4, Colonia Barrio de Santiago,
C.P. 08800, Alcaldía Iztacalco, en Ciudad de México, con 62 metros cuadrados.

II.- Que se me entregue el bien inmueble mencionado en el inciso

inmediato anterior con todas sus accesiones y mejoras.

III.- La reivindicación del inmueble mencionado en el numeral I de

este capítulo.

IV.- Que me pague el valor de los menoscabos y daños que a sufrido la

casa mientras ha estado en poder del demandado.

V.- El pago de gastos y costas con motivo de la Tramitación del

presente Juicio.

Por lo que para tal efecto me fundo en los siguientes hechos y

consideraciones del orden legal.

HECHOS

1.- Soy legitima propietaria del inmueble ubicado en Andador Playa Limón 3,
Departamento A 4, Colonia Barrio de Santiago, C.P. 08800, Alcaldía Iztacalco, en
Ciudad de México, tal como lo justifico con el testimonio del instrumento que contiene
la cancelación parcial de hipoteca, que otorga “Banco de México” en su carácter de
fiduciario del Gobierno Federal; la Transmisión de Propiedad en ejecución de
fideicomiso y Extinción parcial del mismo, que otorga “Banca Cremi”, S.A., en su
carácter de “Fiduciario”, por instrucciones de “BANCO NACIONAL DE OBRAS Y
SERVICIOS PUBLICOS”, S.A. en su carácter de “Fiduciario” en el Fideicomiso
denominado “FIDEICOMISO CASA PROPIA DEL DISTRITO FEDERAL” TESTIMONIO
NOTARIAL QUE SE EXPIDE PARA LA SEÑORA MARIA TERESA GONZALEZ LIRA,
COMO TITULO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE QUE ADQUIERE. (Pag.33), y que
se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio en el Folio
Real número 280446 – 04 de fecha 20 de octubre de 1998.

2.- En razón de que la suscrita actualmente tengo la necesidad de ocupar la casa

habitación de mi propiedad le he pedido en forma extrajudicial a la Sra. Zaire
Monserrat Rosales Martínez, que me la entregue, a lo que me dijo: “que ella era la
dueña de la casa y que ella no se iba a salir, que le hiciera como quiera pero
que ella no desocuparía la casa. Que le diera las escrituras a su nombre”.

3.- Es el caso que la demandada, se encuentra ocupando el inmueble objeto del

presente Juicio Reivindicatorio sin derecho alguno, ya que su posesión es de mala fe y
no obstante los múltiples requerimientos que de mi parte le he hecho para que
desocupe el inmueble de referencia, esta se niega a entregármelo, siendo repito, su
posesión de mala fe por que posee el inmueble sin Título alguno, ya que la demandada
se encuentra en calidad de ocupante sin derecho alguno para ello y sin mi
consentimiento, por lo que negándose a entregarme lo que legítimamente me
corresponde, procedo judicialmente al ejercicio de la Acción Reivindicatoria para que
una vez de que se me declare propietaria, se me haga entrega material y jurídica del
mencionado inmueble.

Acompañamos desde este momento para los efectos legales

correspondientes los siguientes documentos:

DOCUMENTOS BASE DE LA ACCION

01.- DOCUMENTAL – Consistente en TESTIMONIO NOTARIAL QUE SE EXPIDE

PARA LA SEÑORA MARIA TERESA GONZALEZ LIRA, COMO TITULO DE
PROPIEDAD DEL INMUEBLE QUE ADQUIERE. Inscrito en el Registro Público de la
Propiedad en el Folio Real Numero 280446 – 04

02.- DOCUMENTAL – documento de otorgamiento de las escrituras individuales de

COMPRA-VENTA con garantía Hipotecaria

DERECHO

PRIMERO: Tenerme por presentado con este escrito y documentos anexos,

promoviendo Juicio Reivindicatorio en contra de ZAIRE MONSERRAT ROSALES MARTINEZ.

SEGUNDO: Dar entrada a mí demanda y ordenar se emplace a la demandada en

términos de Ley.

TERCERO: Previo los tramites de Ley dictar sentencia condenando a la demandada al

cumplimiento de las prestaciones contenidas en la presente demanda.

PROTESTO LO NECESARIO

Ciudad de México a 28 de enero del 2022.

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MARIA TERESA GONZALEZ LIRA