SARMIENTO VARGAS JAVIER ARMANDO

V S
SARMIENTO RAMIREZ MARTHA PATRICIA
JUICIO ORDINARIO CIVIL
E S C R I T O I N I C I A L.

C. JUEZ CIVIL DE PROCESO ORAL

EN TURNO EN LA CDMX
P R E S E N T E.

JAVIER ARMANDO SARMIENTO VARGAS, por mi propio derecho, y

señalando como domicilio físico para oír y recibir todo tipo
de notificaciones el ubicado en Calle Norte 29 número 74,
Colonia Moctezuma Segunda Sección, Alcaldía Venustiano
Carranza, Ciudad de México, Código Postal 15530, así como
domicilio electrónico: materabogadas@gmail.com SICOR, y
autorizando en los términos del artículo 112 cuarto párrafo
del código de Procedimientos civiles para el Distrito Federal
vigente, a los CC. Licenciados en Derecho, BERTHA RENTERÍA
RODRÍGUEZ, con número de Cédula Profesional 5065720, ALEJANDRA
IVETH BOLAÑOS SOTO, con número de Cédula Profesional 5984713,
FRANCISCO RAFAEL DE LA LUZ ÁNGELES con número de Cédula
Profesional 9229414, ANDRES ALEJANDRO URBINA DOMINGUEZ con
número de Cédula Profesional 5744960, asimismo autorizando para
oír y recibir notificaciones a las CC. CAROLINA LIZBETH BUENDIA
RENTERIA, LUCIA ERIKA GUERRERO GERARDO, MARIA DE LOS ANGELES
ALTAMIRANO JIMENEZ, EMMANUEL MIRANDA GARCIA, DANIELA LUNA
NAVARRETE, DANIELA IRAN HERNANDEZ RODRIGUEZ Y ADRIANA SARAIT
MENDEZ FRUTERO, en forma indistinta, ante Usted, con el debido
respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente ocurso vengo a demandar en la Vía

Ordinaria Civil del proceso oral y en ACCIÓN RESCISORIA a la
C. MARTHA PATRICIA SARMIENTO RAMIREZ, quien puede ser
emplazadas en el domicilio ubicado en: Calle Nebraska número
185, Colonia Nápoles, Delegación Benito Juárez, de esta Ciudad
de México y de quien reclamo las siguientes:
 PRESTACIONES

a) A. La resolución judicial que declare por Sentencia

Definitiva debidamente Ejecutoriada, que la DEMANDADA
INCUMPLIÓ INJUSTIFICADAMENTE con las obligaciones
contenidas en el CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS
LITIGIOSOS DE FECHA VEINTISÉIS (26) DE NOVIEMBRE DEL AÑO
DOS MIL CUATRO (2004) RESPECTO DEL JUICIO ORDINARIO CIVIL
CON NUMERO DE EXPEDIENTE 312/2004 ANTE EL JUZGADO DECIMO
PRIMERO DE LA CIUDAD DE MEXICO, que tenemos celebrado.
Para todos los efectos legales a que haya lugar.
b) La resolución judicial que declare por Sentencia
Definitiva debidamente Ejecutoriada, que las cosas deben
volver al estado que guardaban antes de la celebración
del señalado contrato. Por ende, la demandada debe
devolver los derechos litigiosos respecto del JUICIO
ORDINARIO CIVIL CON NUMERO DE EXPEDIENTE 312/2004 ANTE
EL JUZGADO DECIMO PRIMERO DE LA CIUDAD DE MEXICO.
Declarando igualmente que la demandada no cumplió con
los pagos estipulados en la cláusula SEGUNDA del convenio
base.
c) El pago de los gastos y costas causados por la demandada,
que se generen con motivo del trámite del presente
asunto.
d) El pago de los daños y perjuicios causados por la
demandada, desde que se firmó y ratificó el CONTRATO
PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS LITIGIOSOS DE FECHA
VEINTISÉIS (26) DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CUATRO
(2004) RESPECTO DEL JUICIO ORDINARIO CIVIL CON NUMERO DE
EXPEDIENTE 312/2004 ANTE EL JUZGADO DECIMO PRIMERO DE LA
CIUDAD DE MEXICO y que entró en posesión del predio
ubicado en el departamento 1 y 2, de la calle Nebraska
número 185, Colonia Nápoles, Alcaldía Benito Juárez,
código postal 13810, de la ciudad de México, de mi
propiedad, consistente en la indemnización por
rentabilidad que ha dejado de producir el inmueble; que
se cuantificarán en ejecución de Sentencia, hasta la
fecha de entrega física del inmueble señalado.
e) El pago de los honorarios profesionales a razón del 20%
sobre el principal y accesorios, que, con motivo de la
 tramitación del presente juicio, sean erogados por esta
parte actora, inclusive los de segunda instancia y el
juicio de amparo en caso de ser necesarios

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de

hecho y preceptos de derecho.

H E C H O S

1.- Con fecha veintiséis (26) de noviembre del dos mil cuatro
(2004), el suscrito parte actora y la demandada MARTHA PATRICIA
SARMIENTO RAMIREZ celebramos contrato de CESION DE DERECHOS
LITIGIOSOS respecto de la acción que intente el suscrito en mi
calidad de “CEDENTE” a título personal y por mi propio derecho,
dentro del juicio ordinario civil, promovido por el suscrito y
los señores GREGORIO ALCANTARA LOPEZ, BEATRIZ GOMEZ OLMEDO Y
NORMA CABRERA GOMEZ en contra de la señora NOEMÍ BARBOSA VIUDA
DE RUIZ ante el Juzgado Décimo Primero de lo Civil en el
Distrito Federal, bajo el expediente 312/2004. del bien
inmueble ubicado en predio ubicado en la calle Nebraska número
185, Colonia Nápoles, Alcaldía Benito Juárez, código postal
13810, de la ciudad de México.

2.- En dicho contrato el suscrito en calidad de “CEDENTE” y la

demandada en calidad de “CESIONARIA”, hicimos el acuerdo de
voluntades de CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS LITIGIOSOS
RESPECTO DEL JUICIO ORDINARIO CIVIL CON NUMERO DE EXPEDIENTE
312/2004 ANTE EL JUZGADO DECIMO PRIMERO DE LA CIUDAD DE MEXICO
del bien inmueble ubicado en predio ubicado en la calle
Nebraska número 185, Colonia Nápoles, Alcaldía Benito Juárez,
código postal 13810, de la ciudad de México.

3.- Como refiero, en dicho contrato se pactaron diferentes

derechos y obligaciones para cada una de las partes, en la
cláusula segunda se pactó que:

“Ambas partes acuerdan como precio por la cesión onerosa

convenida, la cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS
00/100 m.n.) pagaderos de la siguiente forma: Mediante pagos
mensuales, iguales y consecutivos por la cantidad de $5,000.00
(CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) cada uno, pagaderos los días
primero de cada mes comenzando por el día en que se firma el
presente contrato y en el entendido de que, si fuere inhábil
el día correspondiente, el pago se hará al siguiente día
hábil.”

Cabe señalar que, en ninguna declaración ni cláusula del

convenio privado de cesión de derechos litigiosos base, se
pactó respecto a la entrega de posesión jurídica o material de
mi parte a la CESIONARIA de alguno de los dos departamentos
ubicados como departamento 1 y 2 de la Calle Nebraska 185
Colonia Nápoles, Delegación Benito Juárez, del Distrito
Federal. Sin embargo, la demandada no cumplió lo convenido y
sin ningún derecho se introdujo ilícitamente a vivir en el
inmueble marcado como departamento 1 de la calle Nebraska 185
de la Colonia Nápoles, Delegación Benito Juárez Distrito
Federal.

4.- En el multicitado Convenio señalado en el hecho anterior,

en la Cláusula marcada con el numeral TERCERA, convenimos lo
siguiente:

“Ambas partes convienen que asistirán ante el C.

juez décimo primero de lo civil en el Distrito
Federal con el fin de ratificar el presente contrato
y que en lo sucesivo pueda promover como coactora
“LA CESIONARIA”, a efecto de ejecutar en su favor
los derechos que provienen del juicio y de la
sentencia mencionada en el capítulo de declaraciones
que antecede”.

Por lo que a efectos de dar cumplimiento lo que a mi parte

correspondía en dicho convenio, me presente ante la
autoridad judicial en fecha diez de agosto del dos mil
siete con la finalidad de ratificar en todas y cada una de
sus partes tanto en el contenido como en las firmas que
obran al margen y al calce el contrato de cesión de
derechos litigioso, misma comparecencia que obra en autos
del expediente número 312/2004 ante el juzgado décimo
primero de la ciudad de México, en la foja 127, dando por
consumada lo que a mi parte corresponde respecto de la
obligación convenida en el contrato privado de cesión de
derechos litigiosos que nos ocupa en favor de la
CESIONARIA MARTHA PATRICIA SARMIENTO RAMIREZ, con la
finalidad de que la hoy demandada cumpliera lo que a su
parte correspondía, sin embargo no fue así.
5.- Posteriormente y en fecha veintinueve de marzo del dos
mil diecisiete, y después de mucho insistir la hoy
demandada MARTHA PATRICIA SARMIENTO RAMIREZ y el suscrito
firmamos CONVENIO PRIVADO DE RESCISION DE CONTRATO ONEROSO
DE CESION DE DERECHOS LITIGIOSOS, donde en la cláusula
II.- A la letra señala:

“En virtud de la Rescisión del Contrato

Oneroso de Cesión de Derechos Litigiosos,
ambas partes convienen mediante este
instrumento, que la C. MARTHA PATRICIA
SARMIENTO RAMIREZ, le devuelve al señor
JAVIER ARMANDO SARMIENTO VARGAS, todos los
derechos de Propiedad, Posesión y Pleno
Dominio, respecto de los departamentos UNO y
DOS de la planta baja del inmueble ubicado en
la calle Nebraska número 185, Colonia
Nápoles, Delegación Benito Juárez, en el
Distrito Federal (actualmente ciudad de
México).”

Asimismo, en la Cláusula III.- manifiestan:

“Ambas partes no se reservan ninguna acción

civil, penal, mercantil, administrativa o de
cualquier índole, con respecto al contrato
oneroso de cesión de derechos litigiosos que
mediante el presente convenio de manera
voluntaria rescinden.”

Firmando al calce y al margen de conformidad ambas partes

en fecha veintinueve de marzo del año dos mil diecisiete.
En presencia de mis testigos que en el debido momento
procesal me comprometo a presentar a testificar de los
hechos que aquí se mencionan. Anexando en este acto y como
prueba de mi dicho el convenio de recisión de contrato
privado debidamente cotejado en copia certificada
notarial.

6.- Desde la fecha veintinueve de marzo del dos mil

diecisiete y hasta el día de hoy, me he presentado en
diferentes ocasiones al departamento marcado con el número
1 de la calle Nebraska número 185 de la colonia Nápoles,
Alcaldía Benito Juárez de esta Ciudad de México con la
finalidad de que la señora MARTHA PATRICIA SARMIENTO
RAMIREZ me acompañe al Juzgado décimo primero Civil del
tribunal superior de Justicia de la Ciudad de México a
efectos de presentar el convenio de rescisión motivo del
presente juicio pero siempre se niega a salir o bien me
informan que se encuentra de viaje, y ya no me contesta
llamadas ni mensajes y desconozco cuál es su número actual
de teléfono, por lo que también se niega la persona que
ocupa el inmueble de mi propiedad a desocuparlo y
entregármelo de nombre EVYAN R. VEGA GUERRERO, haciendo
uso indebido de mis derechos reales de posesión y de
propiedad, ya que la señora MARTHA PATRICIA SARMIENTO
RAMIREZ cobra una renta mensual de más de $10,000.00 (Diez
mil pesos 00/100 m.n.) por la renta de uno de los
departamentos a una empresa comercial de nombre XILONEN.
Ante tal situación recurrí promoción jurídica al Juzgado
Onceavo de lo civil de esta Ciudad de México con la
pretensión de que me fueran expedidas copias certificadas
de la sentencia definitiva del expediente 312/2004, pero
me fue negado el derecho, exhibiendo en este acto la
promoción original de mi solicitud, así como el acuerdo
respectivo a las promociones.

Es por los anteriores hechos señalados que me encuentro en

completo estado de indefensión e imposibilitado, ya que no
puedo disponer libremente de mis derechos reales sobre el
bien inmueble que nos ocupa ni tampoco sobre mis derechos
litigiosos dentro del expediente marcado con el número
312/2004 ante el C. Juez Onceavo de esta Ciudad de México.

P R U E B A S:

1.- LA CONFESIONAL. - Misma que estará a cargo de la

demandada MARTHA PATRICIA SARMIENTO RAMIREZ, quien se sujetará
al pliego de posiciones que se le haga de viva voz; bajo el
apercibimiento de ser declarada confesa, de las que se
califiquen de legales, en caso de dejar de asistir sin justa
causa. Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los
hechos de la presente demanda y el objeto de la misma es
acreditar que la demandada firmo convenio privado de recisión
de contrato oneroso de cesión de derechos litigiosos en fecha
29 de marzo del 2017 y por tanto me sean devueltos mis derechos
litigiosos dentro del expediente marcado con el número 312/2004
en el Juzgado Décimo primero de esta Ciudad de México.

2.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. – Consistente en las actuaciones

dentro del expediente marcado con el número 312/2004 ante el
H. Juzgado Onceavo de la ciudad de México y en especial las
que integran el CONTRATO PRIVADO DE CESION DE DERECHOS
LITIGIOSOS A TITULO ONEROSO FIRMADO POR EL SUSCRITO JAVIER
ARMANDO SARMIENTO VARGAS Y EN FAVOR DE LA SEÑORA MARTHA
PATRICIA SARMIENTO RAMIREZ, de fecha 26 (veintiséis) de
noviembre del dos mil cuatro agregadas en autos en fojas 125,
126, 127, 128, y 129, así como del auto de fecha 11(once) de
septiembre del año dos mil siete y que obra en autos en fojas
130 y 131, mismas que me encuentro imposibilitado para
presentarlas y que solicito en este acto tenga a bien acordar
atento oficio al C. Juez Décimo primero en materia Civil de
esta Ciudad de México a efecto de que se expidan y se integren
al presente juicio las copias certificadas señaladas. Prueba
que ofrezco y relaciono con todos y cada uno de los hechos que
integran la presente demanda y lo hago con la finalidad de
acreditar que el actor he cumplido con lo que a mi parte
respecta al acudir ante el C. juez competente en el momento
procesal ya mencionado ratificar el convenio a título oneroso
de cesión de derechos litigiosos y no así la parte demandada
que dejo de cumplir con los pagos estipulados y que se niega
también ahora a presentarse a comparecer nuevamente a ratificar
el contrato de recisión así como a entregarme mis derechos de
posesión del inmueble ubicado en departamento 1, calle Nebraska
número 185, colonia Nápoles, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de
México. Anexando copia simple del contrato de origen, así como
de las actuaciones judiciales respectivas.

3.- LA DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en la certificación

de fecha SIETE de MARZO del año DOS MIL VEINTIDOS sobre EL
CONVENIO PRIVADO DE RESICION DE CONTRATO ONEROSO DE CESION DE
DERECHOS LITIGIOSOS, de fecha 29 (veintinueve) de marzo del
2017 (dos mil diecisiete), ante el Licenciado SALVADOR XIMENEZ
ESPARZA Notario Público número 126 Ciento veintiséis del estado
de México. Prueba que ofrezco y relaciono con todos y cada uno
de los hechos que integran la presente demanda y lo hago con
la finalidad de acreditar que el actor he cumplido con lo que
a mi parte respecta al acudir ante el C. juez competente en el
momento procesal ya mencionado ratificar el convenio a título
oneroso de cesión de derechos litigiosos y no así la parte
demandada que dejo de cumplir con los pagos estipulados y que
se niega también ahora a presentarse a comparecer nuevamente a
ratificar el contrato de recisión así como a entregarme mis
derechos de posesión del inmueble ubicado en departamento 1,
calle Nebraska número 185, colonia Nápoles, Alcaldía Benito
Juárez, Ciudad de México. Anexando en este acto dicho contrato
privado en copias cotejadas de su original certificadas con su
respectiva inscripción notarial.

4.- LA DOCUMENTAL PRIVADA. – Consistente en el contrato PRIVADO

DE RESCISION DE CONTRATO ONEROSO DE CESION DE DERECHOS
LITIGIOSOS de fecha 29 de marzo del 2017 y certificado de fecha
SIETE de MARZO del año DOS MIL VEINTIDOS ante el Licenciado
SALVADOR XIMENEZ ESPARZA Notario Público número 126 Ciento
veintiséis del estado de México. Prueba que ofrezco y relaciono
con todos y cada uno de los hechos que integran la presente
demanda y lo hago con la finalidad de acreditar que el actor
he cumplido con lo que a mi parte respecta al acudir ante el
C. juez competente en el momento procesal ya mencionado
ratificar el convenio a título oneroso de cesión de derechos
litigiosos y no así la parte demandada que dejo de cumplir con
los pagos estipulados y que se niega también ahora a
presentarse a comparecer nuevamente a ratificar el contrato de
recisión así como a entregarme mis derechos de posesión del
inmueble ubicado en departamento 1, calle Nebraska número 185,
colonia Nápoles, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.
Anexando en este acto dicho contrato privado en copias
cotejadas de su original certificadas con su respectiva
inscripción notarial.

5.- LA DOCUMENTAL PRIVADA. – Consistente en el escrito de

promoción sellado de recibido en fecha 25 de febrero del 2022
por el juzgado décimo primero de lo civil de la ciudad de
México, firmado por el suscrito y en donde solicito atentamente
me sean otorgadas a mi costa copias certificadas de diversas
actuaciones judiciales del expediente marcado con el número
312/2004. Prueba que ofrezco y relaciono con todos y cada uno
de los hechos de mi escrito inicial de demanda y con la cual
pretendo demostrar que se ha consumado de mi parte el
cumplimiento del contrato privado a título oneroso entre la
demandada y el suscrito respecto de los derechos litigiosos
que me favorecen dentro del juicio marcado con el numeral
312/2004 ante el H. Juzgado décimo primero de esta ciudad de
México, y por tanto me impide dar continuidad a la inscripción
de la sentencia de usucapión dentro del mismo ante la dirección
general del Registro público de la propiedad y comercio de la
ciudad de México. Anexándolo en original con el acuerdo
respectivo en copia simple y las actuaciones fundamentales en
copia simple por estar imposibilitado de presentarlas en copias
certificadas.

6.- LA TESTIMONIAL. - Consistente en las declaraciones que de

viva voz realicen los señores: MARIA JUANA GARCIA LOPEZ Y EVYAN
R. VEGA GUERRERO, quienes declararan sobre los hechos de los
que tuvieron conocimiento directo, dando razón de su dicho
mencionando que la primera de mis testigos si me comprometo a
presentarla el día y hora que me sea señalada para tal efecto
pero que sin embargo al segundo testigo solicito sea citado
por medio de este H. Juzgado a comparecer en día y hora señalado
para tal fin en el domicilio ubicado en el departamento 1 de
la calle Nebraska número 185, colonia Nápoles, Alcaldía Benito
Juárez de esta Ciudad de México. Probanza que se ofrece para
acreditar que el bien inmueble lo tiene en posesión mi
demandada y la empresa comercial que se encuentra ubicada
dentro del inmueble y que la demandada cobra rentas sobre dicha
ocupación y que se ha negado a presentarse al Juzgado décimo
primero de lo civil de esta ciudad de México a efectos de
ratificar la recisión de contrato oneroso de cesión de derechos
litigiosos dentro del expediente 312/2004. Prueba que se
relaciona con todos los puntos de hechos de la presente
demanda.
7.-EL RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA.- Misma que estará a
cargo de la señora C. MARTHA PATRICIA SARMIENTO RAMIREZ quien
deberá de comparecer en forma personalísima el día y hora que
se señale para tal efecto a reconocer tanto el contenido como
la firmas que obran en el contrato de RESCISION DE DERECHOS
fundatorio de la acción, de fecha 29 (VEINTINUEVE) DE MARZO
DEL 2017 (DOS MIL DIECISETE) , con el apercibimiento de que en
caso de no comparecer se le tendrá por reconocido el contrato
base del presente juicio, tanto en su contenido como en sus
firmas debiendo mostrársele el contrato en el momento de la
diligencia, prueba que se relaciona con todos y cada uno de
los puntos del capítulo de hechos de mi demanda y que se ofrece
a efecto de acreditar la relación jurídica que existe entre la
demandada y el actor, así como el pleno conocimiento de las
obligaciones de la primera derivado del documento base de la
acción.

8.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. - Consistente en la

concatenación lógico-jurídica, tanto de las presunciones
legales como humanas, en el primer caso para llegar a conocer
un hecho partiendo de las presunciones legales; en el segundo
caso, partiendo de un hecho conocido para llegar a conocer un
hecho desconocido. Prueba que se relaciona con todos los puntos
de hechos de la presente demanda.

Mismas probanzas que desde ahora y sin

perjuicio de reiterarlo en su momento procesal oportuno, puedo
relacionar tanto en lo individual como en su conjunto con todos
y cada uno de los ocho puntos de hechos de mi escrito inicial
de demanda y que considero además son las idóneas para
acreditar la acción deducida.

D E R E C H O S:

I.- conforme a lo dispuesto y señalado por los artículos

59 fracción III y 105 fracción II de la Ley Orgánica del Poder
Judicial de la Ciudad de México y el ACUERDO 3047/2020 emitido
por el Consejo de la Judicatura de fecha 08 de diciembre del
2020, donde establece que los negocios que excedan de la
cantidad de $705,379.03 (SETECIENTOS CINCO MIL TRES CIENTOS
SETENTA Y NUEVE 03/100 M.N.) conocerá la Primera Instancia, en
consecuencia es USTED COMPETENTE PARA CONOCER DE LA CUANTÍA Y
PROCESO ESCRITO y decidir de la presente demanda, por tratarse
de una acción real, cuyo asunto es de naturaleza civil, así
como porque tanto el inmueble de cuyos derechos litigiosos se
trata, como el domicilio de la demandada se encuentra dentro
de la Jurisdicción Territorial de éste Juzgado, según lo
previsto por los Artículos 1, 2, 6, 10, 12, 13, 16, 19, 22,
750, 772, 794, 803, 830, 831 y demás correlativos y aplicables,
del Código de Procedimientos Civiles para esta Ciudad de
México.

II.- Norman el procedimiento los artículos 1,2,4, 5, 7,8,

29, 34, 44, 46, 47, 55, 95, 97, 98, 110, 111, 112, 114, 116,
143, 156, 255, 256, 258, 259, 260, 272, 278, 290,291, 292, 385,
387, 388, 402, y demás relativos aplicables del Código de
Procedimientos Civiles, en vigor para esta CDMX.

Acompaño un juego de copias fotostáticas de los originales y

copias certificadas de los documentos de cuenta, para que
previamente sean cotejadas con las mismas y una vez autorizadas
se agreguen a los autos y sus originales y copias certificadas
se guarden en el secreto o caja de valores de este Juzgado.
Principio de “Seguridad Jurídica”.

A USTED, C. JUEZ CIVIL DE PROCESO ESCRITO ATENTAMENTE,

SOLICITO:

1.- Se sirva admitir la presente demanda en la vía, forma y

términos en que la hago, se inventaríe y registre en el Libro
de Gobierno de éste Juzgado, se de aviso de su inicio a la
Superioridad, tenerme demandando a la Ciudadana MARTHA PATRICIA
SARMIENTO RAMIREZ la recisión del convenio privado de derechos
litigiosos que se precisa en el proemio y hechos de mi escrito
inicial de demanda, por presentadas como probanzas desde ahora
las instrumentales y documentales que se acompañan, y por
anunciadas u ofrecidas las pruebas que, con citación contraria,
nos proponemos rendir para su debida admisión, preparación,
práctica o desahogo, se comisione en consecuencia a uno de los
Ciudadanos Notificadores adscritos a los Juzgados Civiles, y
que por razón de turno, le toque realizar dicha notificación,
para que con todas y cada una de las formalidades legales se
traslade y constituya, por su orden, al domicilio de la
demandada y bien cerciorado de que allí vive y se les localiza,
le notifique en lo personal el contenido del auto que al efecto
le recaiga a la presente, le corra traslado, y se les emplace,
para que dentro del plazo legal, comparezca ante éste Juzgado
a contestar a la demanda entablada en su contra, si a sus
derechos conviniere, BAJO EL APERCIBIMIENTO QUE DE NO HACERLO,
SIN CAUSA JUSTIFICADA, DENTRO DE DICHO PLAZO, SE LE TENDRÁ POR
REBELDE Y EN CONSECUENCIA POR PERDIDO EL DERECHO QUE PUDO HABER
EJERCITADO, ASÍ COMO POR PRESUNCIONALMENTE CONFESA DE LOS
HECHOS DE LA DEMANDA, Y POR CONTESTADOS EN FORMA AFIRMATIVA,
SALVO PRUEBA EN CONTRARIO.

2.- Que se habiliten previamente días y horas inhábiles de

labores de este Juzgado, para la práctica de dicha diligencia,
toda vez que, bajo protesta de ley, manifiesto, tener del
conocimiento que dicha demandada sale de su domicilio antes de
las nueve horas y regresan a las dieciocho horas,
aproximadamente, de lunes a viernes, lo anterior para evitar
dilaciones innecesarias y tener acceso a una tutela judicial
efectiva.

3.- Así mismo se manden a hacer nuestras notificaciones en el

domicilio señalado y por autorizados para recibirlas y demás
facultades de ley, indistintamente, y según sea el caso, a los
profesionistas que mencionamos.
4.- Seguido el Juicio por todos sus actos procesales al
resolver en definitiva se declaré que el suscrito actor
acredité los elementos constitutivos de la acción ejercitada y
que la demandada no justificó sus excepciones, condenándola en
consecuencia, entre otras, a la recisión del contrato de
derechos litigiosos objeto o materia de la acción deducida en
su contra, con todos sus frutos, mejoras y accesiones y demás
consecuencias de hecho y de derecho que de la misma se deriven,
para todos los efectos legales a que haya lugar.

16 de MAYO del 2022

SARMIENTO VARGAS JAVIER ARMANDO