SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA QUE OTORGA DE UNA PARTE: TOMAS ZENON CORDOVA
MAMANI, DE NACIONALIDAD: PERUANA, CON D.N.I. N° 30847039, DE ESTADO
CIVIL: SOLTERO; A QUIEN SE LE DENOMINARA: “EL VENDEDOR"; Y, DE LA OTRA
PARTE: EDGAR ESCOBAR RIVERA, DE NACIONALIDAD: PERUANA, CON D.N.I. N°
07473380, DE ESTADO CIVIL: SOLTERO Y MARIA EUGENIA CAYRA YUCRA , DE
NACIONALIDAD: PERUANA, CON D.N.I. N° 40122044, DE ESTADO CIVIL: SOLTERA,
A QUIENES SE LES DENOMINARA: "LOS COMPRADORES"; EN LOS TERMINOS DE
LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERO: "EL VENDEDOR" DECLARA SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE

SIGNADO COMO SIGNADO COMO LOTE: 11, MANZANA: 10, UBICADO EN EL
SECTOR: 17, DE LA AMPLIACION VIÑANI, DEL DISTRITO DE CORONEL
GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA,
CON EL AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS ESPECIFICACIONES
QUE APARECEN DESCRITAS A SU FAVOR EN LA PARTIDA N° 11067094, DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE TACNA. "EL
VENDEDOR" ADQUIRIO EL INMUEBLE EN MERITO A LA ESCRITURA PUBLICA, CON
FECHA 17 DE JUNIO DEL 2021, EXTENDIDA POR ANTE EL NOTARIO PUBLICO DE
TACNA DR. KARIM ISRAEL SARABIA PALZA, LA MISMA QUE SE ENCUENTRA
INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL CITADA PARTIDA.-

SEGUNDO: MEDIANTE LA PRESENTE, "EL VENDEDOR", EN EJERCICIO DE SU

DERECHO DE PROPIEDAD DA EN VENTA REAL EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA A FAVOR DE “LOS COMPRADORES", POR EL PRECIO DE S/
15,000.00 (QUINCE MIL CON 00/100 SOLES), LOS CUALES SERAN PAGADOS POR
“LOS COMPRADORES” MEDIANTE DEPOSITO(S) EN CUENTA A FAVOR DE "EL
VENDEDOR", SIENDO ESE EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO POR LOS
CONTRATANTES, DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 30730 DE FECHA 21 DE
FEBRERO DEL 2018, CORRESPONDIENDOLE EL CODIGO 001.-

TERCERO: EN MERITO A LO EXPUESTO ANTERIORMENTE "EL VENDEDOR"

TRANSFIERE LA PROPIEDAD, POSESION Y DOMINIO DEL INMUEBLE DESCRITO
ANTERIORMENTE, CON TODOS SUS EDIFICACIONES, USOS, COSTUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR
DERECHO LES TOQUE O CORRESPONDEN A FAVOR DE "LOS COMPRADORES".-

CUARTO: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EXISTE LA MAS JUSTA

EQUIVALENCIA ENTRE EL TERRENO QUE SE VENDE Y EL PRECIO QUE SE PAGA,
PERO QUE EN TODO CASO SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA DONACION DE
CUALQUIER DE MAS O MENOS QUE PUDIERA EXISTIR, COMPROMETIENDOSE A
NO INTENTAR NINGUNA RECLAMACION POR ESTE CONCEPTO.-

QUINTO: "EL VENDEDOR" SEÑALA QUE NO ADEUDA NINGUN IMPUESTO FISCAL

NI ARBITRIOS MUNICIPALES Y QUE ASUME TODA OBLIGACION DERIVADA DE
ESTOS CONCEPTOS HASTA LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA
DEJANDO CONSTANCIA DE QUE EL IMPUESTO PREDIAL HASTA EL PRESENTE
AÑO SE ENCUENTRA TOTALMENTE CANCELADO.-
SEXTO: "LOS COMPRADORES" MANIFIESTAN QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA
SE ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, DE
CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 1 DE LA LEY N° 27963.-

SETIMO: DE ENCONTRARSE AFECTA LA PRESENTE COMPRAVENTA AL PAGO DEL

IMPUESTO A LA RENTA ESTE SERA DE CARGO DE “LA PARTE VENDEDORA”.

OCTAVO: LOS OTORGANTES DECLARAN EN FORMA EXPRESA QUE CONOCEN EL

TEXTO DE LA SIGUIENTE NORMA: LEY 28194 ARTICULO 8.- EFECTOS
TRIBUTARIOS.- "PARA EFECTOS TRIBUTARIOS, LOS PAGOS QUE SE EFECTUEN
SIN UTILIZAR MEDIO DE PAGO NO DARAN DERECHO A DEDUCIR GASTOS, COSTO
O CREDITOS; A EFECTUAR COMPENSACIONES NI A SOLICITAR DEVOLUCIONES
DE TRIBUTOS, SALDOS A FAVOR, REINTEGROS TRIBUTARIOS, RECUPERACION
ANTICIPADA, RESTITUCION DE DERECHOS ARANCELARIOS...///... ".-

NOVENO: LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACION DEL

PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, VICIO, VIOLENCIA U OTRO
VICIO DE LA VOLUNTAD O DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDA ANULARLO O
INVALIDARLO SEÑALANDO QUE AQUELLO QUE NO FIGURE EXPRESAMENTE EN
EL PRESENTE CONTRATO SE REGIRA POR LAS REGLAS DE LA BUENA FE Y LA
COMUN INTENCION DE LAS PARTES Y SUPLETORIAMENTE POR LA LEGISLACION
APLICABLE Y ENCONTRANDOS E CONFORMES CON TODO LO ESTIPULADO EN
ESTE CONTRATO POR SER LO CONVENIDO.-

CLAUSULA ADICIONAL: LAS PARTES CONTRATANTES DEJAMOS CONSTANCIA

QUE EXHIBIREMOS ANTE NOTARIO, EL MEDIO DE PAGO, UTILIZADO EN LA
CANCELACION DEL PRECIO DE VENTA.-

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LA INTRODUCCION Y CONCLUSION DE LEY.-

GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, 06 DE JULIO DEL 2022.-

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TOMAS ZENON CORDOVA MAMANI EDGAR ESCOBAR RIVERA
“EL VENDEDOR” “EL COMPRADOR”

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MARIA EUGENIA CAYRA YUCRA
“LA COMPRADORA”