SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA QUE OTORGA DE UNA PARTE: XXXXXXXXXX, DE NACIONALIDAD:
PERUANA, CON D.N.I. Nº 00000000, SOLTERO, A QUIEN SE LE DENOMINARA “EL
VENDEDOR”; Y, DE LA OTRA PARTE: YYYYYYYYYY, DE NACIONALIDAD: PERUANA, CON
D.N.I. Nº 00000000, CASADA, QUIEN DECLARA ENCONTRARSE BAJO EL REGIMEN DE
SEPARACION DE PATRIMONIOS SEGÚN SE TIENE DE LA PARTIDA N° 111111111, DEL
REGISTRO PERSONAL DE TACNA, A QUIEN SE LE DENOMINARA: “LA COMPRADORA”; EN
LOS TERMINOS DE LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERO: "EL VENDEDOR", DECLARA SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE SIGNADO COMO
SECCION SUBLOTE: 3B283, LOTE NUMERO: 03, DE LA MANZANA NUMERO: 273, DE LA
HABILITACION URBANA PROMUVI VIÑANI II, DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TACNA, CON EL AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS ESPECIFICACIONES
QUE APARECEN DESCRITAS A SU FAVOR EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° P20074204
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE TACNA. “EL
VENDEDOR” ADQUIRIO EL INMUEBLE, MEDIANTE TITULO DE PROPIEDAD, DE FECHA
20/12/20, EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA, LA MISMA QUE SE
ENCUENTRA INSCRITA A SU FAVOR EN LA PARTIDA REGISTRAL MENCIONADA LINEAS
ARRIBA.

SEGUNDO: MEDIANTE LA PRESENTE, “EL VENDEDOR”, EN EJERCICIO DE SU DERECHO

DE PROPIEDAD DA EN VENTA REAL EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA A
FAVOR DE “LA COMPRADORA”, POR EL PRECIO TOTAL, CONVENIDO DE MUTUO
ACUERDO, DE S/ 0,000.00 (DOS MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES), LOS CUALES
SERAN PAGADOS POR “LA COMPRADORA” MEDIANTE DEPOSITO EN CUENTA A FAVOR DE
"EL VENDEDOR", SIENDO ESE EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO POR LOS CONTRATANTES,
DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 30730 DE FECHA 21 DE FEBRERO DEL 2018,
CORRESPONDIENDOLE EL CODIGO 001.-

TERCERO: EN MERITO A LO EXPUESTO ANTERIORMENTE “EL VENDEDOR” TRANSFIERE

LA PROPIEDAD, POSESION Y DOMINIO DEL INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE, CON
TODOS SUS EDIFICACIONES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES,
SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LES TOQUE O
CORRESPONDE A FAVOR DE “LA COMPRADORA”.-

CUARTO: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EXISTE LA MAS JUSTA

EQUIVALENCIA ENTRE EL TERRENO QUE SE VENDE Y EL PRECIO QUE SE PAGA, PERO
QUE EN TODO CASO SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER DE MAS
O MENOS QUE PUDIERA EXISTIR, COMPROMETIÉNDOSE A NO INTENTAR NINGUNA
RECLAMACIÓN POR ESTE CONCEPTO.-

QUINTO: “EL VENDEDOR” SEÑALA QUE POR EL INMUEBLE QUE TRANSFIERE NO ADEUDA
NINGUN IMPUESTO FISCAL, NI ARBITRIOS MUNICIPALES Y QUE ASUME TODA OBLIGACION
DERIVADA DE ESTOS CONCEPTOS HASTA LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA
DEJANDO CONSTANCIA DE QUE EL IMPUESTO PREDIAL HASTA EL PRESENTE AÑO SE
ENCUENTRA TOTALMENTE CANCELADO.

SEXTO: LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE

ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, DE CONFORMIDAD CON
LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 1 DE LA LEY N° 27963.-

SETIMO: DE ENCONTRARSE AFECTA LA PRESENTE COMPRAVENTA AL PAGO DEL

IMPUESTO A LA RENTA ESTE SERA DE CARGO DE “LA PARTE VENDEDORA”.

OCTAVO: LOS OTORGANTES DECLARAN EN FORMA EXPRESA QUE CONOCEN EL TEXTO

DE LA SIGUIENTE NORMA: LEY 28194 ARTICULO 8.- EFECTOS TRIBUTARIOS.- “PARA
EFECTOS TRIBUTARIOS, LOS PAGOS QUE SE EFECTUEN SIN UTILIZAR MEDIO DE PAGO NO
DARAN DERECHO A DEDUCIR GASTOS, COSTO O CREDITOS; A EFECTUAR
COMPENSACIONES NI A SOLICITAR DEVOLUCIONES DE TRIBUTOS, SALDOS A FAVOR,
REINTEGROS TRIBUTARIOS, RECUPERACION ANTICIPADA, RESTITUCION DE DERECHOS
ARANCELARIOS...///… ”.-

NOVENO: LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE

CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, VICIO, VIOLENCIA U OTRO VICIO DE LA
VOLUNTAD O DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDA ANULARLO O INVALIDARLO SEÑALANDO
QUE AQUELLO QUE NO FIGURE EXPRESAMENTE EN EL PRESENTE CONTRATO SE REGIRA
POR LAS REGLAS DE LA BUENA FE Y LA COMUN INTENCION DE LAS PARTES Y
SUPLETORIAMENTE POR LA LEGISLACION APLICABLE Y ENCONTRANDOSE CONFORMES
CON TODO LO ESTIPULADO EN ESTE CONTRATO POR SER LO CONVENIDO.-

CLAUSULA ADICIONAL: LAS PARTES CONTRATANTES DEJAMOS CONSTANCIA QUE

EXHIBIREMOS ANTE NOTARIO, EL MEDIO DE PAGO, UTILIZADO EN LA CANCELACION DEL
PRECIO DE VENTA.-

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LA INTRODUCCION Y CONCLUSION DE LEY.-

GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, 25 DE JULIO DEL 2022.-

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XXXXXXXXXX YYYYYYYYYY
“EL VENDEDOR” “LA COMPRADORA”