CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN COMPRAVENTA O

RENTA INMOBILIARIA.

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN COMPRAVENTA Ó RENTA

INMOBILIARIA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LA SEÑORA MARÍA SUSANA MALDONADO
KURI, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA COMERCIALIZADORA Y POR LA
OTRA, LA SEÑORA MAYTE LILIAN CHAVEZ RODRIGUEZ, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA PROPIETARIA, SUJETANDOSE A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
DECLARA LA COMERCIALIZADORA.
A.- SER PERSONA FISICA CON CAPACIDAD DE PRESTAR LOS SERVICIOS DE MEDIACION
INMOBILIARIA Y CON REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES: MAKS 521226 HM8, Y QUE
TIENE FACULTADES PARA CELEBRAR EL SIGUIENTE CONTRATO.

DECLARA EL PROPIETARIO.
B.-CONTAR CON FACULTADES SUFICIENTES PARA PROMOVER LA VENTA Ó RENTA DEL
INMUEBLE UBICADO EN DE LA CIUDAD DE IRAPUATO, GUANAJUATO, CONSISTENTE EN
UNA CASA HABITACIÓN, CON UNA SUPERFICIE DE 680 M2. DE TERRENO, Y 350 M2. DE
CONSTRUCCIÓN, UBICADA EN LA CALLE PASEO DEL OCASO NUMERO 854 OCHOCIENTOS
CINCUENTA Y CUATRO, DEL FRACCIONAMIENTO VILLAS DE IRAPUATO, EN LO SUCESIVO
EL INMUEBLE, Y TENER PLENA CAPACIDAD LEGAL PARA ENAJENARLO Y ENTREGARLO
LIBRE DE TODO GRAVAMEN O RESPONSABILIDAD CIVIL, FISCAL, LABORAL O DE
CUALQUIER OTRA NATURALEZA.

C.- QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO PARA CUALQUIER EFECTO LEGAL EL UBICADO EN LA
CALLE ESTRELLA BOREAL NUMERO 237 DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE, DE LA COLONIA
MIRADOR DEL CAMPESTRE, EN LA CIUDAD DE LEON, GUNAJAUATO.

D.- QUE PUEDE DISPONER LIBREMENTE DEL INMUEBLE Y QUE ES SU DESEO QUE LA
COMERCIALIZADORA PROMUEVA LA VENTA Ó RENTA DEL MISMO CONFORME A LAS
SIGUIENTES CONDICIONES:

1.- PRECIO: DE CONTADO $2’200,000.00 DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL EN LA VENTA Y $8,000.00 OCHO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL,
EN LA RENTA.

2.- FORMA DE PAGO: DE CONTADO, Ó VER LA POSIBILIDAD DE UN CRÉDITO.

3.- HONORARIOS POR SERVICIOS: 5% (CINCO POR CIENTO) SOBRE EL PRECIO EN QUE SE
CIERRE LA VENTA, U $8,000.00 OCHO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL EN LA RENTA.

4- FORMA DE PAGO DE LOS HONORARIOS: 5% AL CIERRE DE LA VENTA Y ESCRITURACION,

U $8,000.00 OCHO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL, A LA FIRMA DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO RESPECTIVO.
CLAUSULAS
PRIMERA- SERVICIOS: LA COMERCIALIZADORA SE OBLIGA A PRESTAR AL PROPIETARIO
LOS SIGUIENTES SERVICIOS:

1- PROMOCION: LA COMERCIALIZADORA PROMOVERA EL INMUEBLE UTILIZANDO LOS

MEDIOS DE DIFUSION QUE CONSIDERE ADECUADOS CONFORME A SUS
CARACTERISTICAS Y PROPORCIONARA INFORMACION A LOS POSIBLES COMPRADORES
QUE LA SOLICITEN. EL PROPIETARIO DEBERA MANTENERSE AL MARGEN DE LAS
DEMOSTRACIONES DEL INMUEBLE Y LAS NEGOCIACIONES Y SOLO INTERVENIR EN
ELLAS CUANDO SEA REQUERIDO POR LA COMERCIALIZADORA.
2- MEDIACION: LA COMERCIALIZADORA REALIZARA LABORES DE INTERMEDIACION A FIN
DE LOGRAR LA CELEBRACION DEL CONTRATO ADECUADO PARA FORMALIZAR LA
OPERACIÓN DE COMPRAVENTA, Ó RENTA.

3- INFORMACION: LA COMERCIALIZADORA RENDIRA PERIODICAMENTE AL PROPIETARIO

UN INFORME DE LOS RESULTADOS DE LAS LABORES QUE HAYA REALIZADO.

SEGUNDA- PRECIO: EL PROPIETARIO SEÑALA QUE ES SU INTENCION VENDER Ó RENTAR EL

INMUEBLE, INCLUYENDO LAS INSTALACIONES ESPECIALES Y MUEBLES QUE SE
MENCIONAN EN EL PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO QUE HAN QUEDADO ESPECIFICADOS
EN LAS DECLARACIONES DI Y D2 QUE ANTECEDEN, ESTANDO OBLIGADA LA
COMERCIALIZADORA A PASAR A SU CONSIDERACION TODAS LAS OFERTAS QUE SE LE
PRESENTEN HASTA LA ACEPTACION DE ALGUNA DE ELLAS.

SOLO SE PODRAN MODIFICAR LAS CONDICIONES DE VENTA Ó RENTA CONSIGNADAS EN

ESTE CONTRATO POR ESCRITO FIRMADO DE CONFORMIDAD POR AMBAS PARTES Y
SIEMPRE Y CUANDO NO SE HUBIERE RECIBIDO UNA OFERTA DE COMPRA BAJO LAS
CONDICIONES DE VENTA PACTADAS PREVIAMENTE.

DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, QUE SERA DE 3 TRES MESES, LA

COMERCIALIZADORA TENDRA CON CARÁCTER DE EXCLUSIVA LA INTERMEDIACION DE LA
OPERACIÓN DE COMPRAVENTA Ó RENTA DEL INMUEBLE, POR LO QUE SI EL PROPIETARIO
LO VENDE Ó RENTA POR SI MISMO, O CON LA INTERMEDIACION DE TERCERO, SE OBLIGA A
PAGAR A LA COMERCIALIZADORA EL 50% DE LOS HONORARIOS ESTABLECIDOS EN ESTE
DOCUMENTO.

EL PROPIETARIO PODRÁ DAR POR TERMINADO ÉSTE CONTRATO, DANDO AVISO POR ESCRITO A LA
COMERCIALIZADORA TRES DÍAS ANTES DEL VENCIMIENTO DEL MISMO, EN CASO CONTRARIO,
AUTOMÁTICAMENTE SE DARÁ POR PRORROGADO POR EL MISMO PLAZO Y LOS MISMOS TÉRMINOS
CONTRATADOS.

TERCERA- HONORARIOS: LAS PARTES CONTRATANTES CONVIENEN EN QUE LA

COMERCIALIZADORA COBRARA COMO HONORARIOS POR LOS SERVICIOS PRESTADOS, LOS
PORCENTAJES SEÑALADOS EN LA DECLARACION D3 Y D4.

CUARTA- MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE: SERA RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO LA

LIMPIEZA, CONSERVACION Y SEGURIDAD DEL INMUEBLE, ASI COMO EL PAGO DE TODO
TIPO DE SERVICIOS DURANTE TODO EL TIEMPO QUE ESTE VIGENTE EL PRESENTE
CONTRATO Y HASTA LA ENTREGA DE LA POSESION DEL MISMO A SU COMPADOR.

QUINTA- JURISDICCION: PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO,

LAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN SOMETERSE A LA JURISDICCION DE LOS
TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE IRAPUATO, GUANAJUATO, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE
AL FUERO DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO, Y RECONOCE LA ATRIBUCION DE LA
PROCURADURIA FEDERAL DEL CONSUMIDOR EN TERMINOS DEL ARTICULO 24, DE LA
FRACCION XVI DE LA LEY QUE LA RIGE.

FIRMADO POR LAS PARTES EN SEÑAL DE CONFORMIDAD EN DOS TANTOS, EN LA CIUDAD

DE IRAPUATO, GUANAJUATO, A LOS 13 DIAS DE JUNIO DE 2010.

MAYTE LILIAN CHAVEZ RODRIGUEZ MARÍA SUSANA MALDONADO KURI

EL PROPIETARIO LA COMERCIALIZADORA