SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA QUE OTORGA DE UNA PARTE: XXXXXXXXXX, DE
NACIONALIDAD: PERUANA, CON D.N.I. N° 00000000, DE ESTADO CIVIL: SOLTERA,
A QUIEN SE LE DENOMINARA: "LA VENDEDORA"; Y, DE LA OTRA PARTE:
YYYYYYYYYY, DE NACIONALIDAD: PERUANA, CON D.N.I. N° 00000000, DE
ESTADO CIVIL: SOLTERA, A QUIEN SE LE DENOMINARA: "LA COMPRADORA" CON
INTERVENCION DE: ZZZZZZZZZZ, DE NACIONALIDAD: PERUANA, CON D.N.I. N°
00000000, DE ESTADO CIVIL: SOLTERA, QUIEN INTERVIENE EN CALIDAD DE
“TESTIGO A RUEGO” LLEVADO POR YYYYYYYYYY; EN LOS TERMINOS DE LAS
CLAUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERO: "LA VENDEDORA", DECLARA SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE

SIGNADO COMO LOTE: 1, MANZANA: 342, UBICADO EN LA HABILITACION
URBANA PROMUVI VIÑANI IV, DEL DISTRITO DE CORONEL GREGORIO
ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, CON EL AREA,
LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS ESPECIFICACIONES QUE
APARECEN DESCRITAS A SU FAVOR EN LA PARTIDA N° P20060240, DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE TACNA. "LA
VENDEDORA" ADQUIRIO EL INMUEBLE MEDIANTE TITULO DE PROPIEDAD CON
FECHA 11/04/2006 EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A SU FAVOR EN LA
PARTIDA ELECTRONICA QUE SE DETALLA LINEAS ARRIBA.-

SEGUNDO: MEDIANTE LA PRESENTE, "LA VENDEDORA", EN EJERCICIO DE SU

DERECHO DE PROPIEDAD DA EN VENTA REAL EL INMUEBLE URBANO DESCRITO
EN LA CLAUSULA PRIMERA A FAVOR DE “LA COMPRADORA", POR EL PRECIO DE
S/ 10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100 SOLES), LOS CUALES SERAN PAGADOS POR
“LA COMPRADORA” MEDIANTE DEPOSITO A FAVOR DE "LA VENDEDORA",
SIENDO ESE EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO POR LOS CONTRATANTES, DE
CONFORMIDAD CON LA LEY N° 30730 DE FECHA 21 DE FEBRERO DEL 2018,
CORRESPONDIENDOLE EL CODIGO 001.-

TERCERO: EN MERITO A LO EXPUESTO ANTERIORMENTE "LA VENDEDORA"

TRANSFIERE LA PROPIEDAD, POSESION Y DOMINIO DEL INMUEBLE URBANO
DESCRITO ANTERIORMENTE, CON TODOS SUS EDIFICACIONES, USOS,
COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE DE
HECHO Y POR DERECHO LES TOQUE O CORRESPONDEN A FAVOR DE "LA
COMPRADORA".-

CUARTO: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EXISTE LA MAS JUSTA

EQUIVALENCIA ENTRE EL TERRENO QUE SE VENDE Y EL PRECIO QUE SE PAGA,
PERO QUE EN TODO CASO SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA DONACION DE
CUALQUIER DE MAS O MENOS QUE PUDIERA EXISTIR, COMPROMETIENDOSE A
NO INTENTAR NINGUNA RECLAMACION POR ESTE CONCEPTO.-

QUINTO: “LA VENDEDORA” SEÑALA QUE POR EL INMUEBLE QUE TRANSFIERE

NO ADEUDA NINGUN IMPUESTO FISCAL, NI ARBITRIOS MUNICIPALES Y QUE
ASUME TODA OBLIGACION DERIVADA DE ESTOS CONCEPTOS HASTA LA
SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA DEJANDO CONSTANCIA DE QUE EL
IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE HASTA EL AÑO SE ENCUENTRA
TOTALMENTE CANCELADO.
SEXTO: "LA COMPRADORA" MANIFIESTA QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA SE
ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, DE
CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 1 DE LA LEY N° 27963.-

SETIMO: DE ENCONTRARSE AFECTA LA PRESENTE COMPRA VENTA AL PAGO DEL

IMPUESTO A LA RENTA ESTE SERA DE CARGO DE “LA PARTE VENDEDORA”.-

OCTAVO: LAS OTORGANTES DECLARAN EN FORMA EXPRESA QUE CONOCEN EL

TEXTO DE LA SIGUIENTE NORMA: LEY 28194 ARTICULO 8.- EFECTOS
TRIBUTARIOS.- "PARA EFECTOS TRIBUTARIOS, LOS PAGOS QUE SE EFECTUEN
SIN UTILIZAR MEDIO DE PAGO NO DARAN DERECHO A DEDUCIR GASTOS, COSTO
O CREDITOS; A EFECTUAR COMPENSACIONES NI A SOLICITAR DEVOLUCIONES
DE TRIBUTOS, SALDOS A FAVOR, REINTEGROS TRIBUTARIOS, RECUPERACION
ANTICIPADA, RESTITUCION DE DERECHOS ARANCELARIOS...///... ".-

NOVENO: LAS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACION DEL

PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, VICIO, VIOLENCIA U OTRO
VICIO DE LA VOLUNTAD O DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDA ANULARLO O
INVALIDARLO SEÑALANDO QUE AQUELLO QUE NO FIGURE EXPRESAMENTE EN
EL PRESENTE CONTRATO SE REGIRA POR LAS REGLAS DE LA BUENA FE Y LA
COMUN INTENCION DE LAS PARTES Y SUPLETORIAMENTE POR LA LEGISLACION
APLICABLE Y ENCONTRANDOS E CONFORMES CON TODO LO ESTIPULADO EN
ESTE CONTRATO POR SER LO CONVENIDO.-

CLAUSULA ADICIONAL: LAS PARTES CONTRATANTES DEJAMOS CONSTANCIA

QUE EXHIBIREMOS ANTE NOTARIO, EL MEDIO DE PAGO, UTILIZADO EN LA
CANCELACION DEL PRECIO DE VENTA.-

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LA INTRODUCCION Y CONCLUSION DE LEY.-

GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, 15 DE OCTUBRE DEL 2022.-

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XXXXXXXXXX YYYYYYYYYY
“LA VENDEDORA” “LA COMPRADORA”

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ZZZZZZZZZZ
“TESTIGO A RUEGO”