SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA QUE OTORGA DE UNA PARTE: XXXXXXXXXX, DE NACIONALIDAD:
PERUANA, CON D.N.I. Nº 00000000, SOLTERA, QUIEN PROCEDE EN REPRESENTACION DE
AAAAAAAA, CON D.N.I. N° 00000000, EN MERITO AL PODER CONTENIDO EN LA
ESCRITURA PUBLICA, DE FECHA VEINTICINCO DE MAYO DEL DOS MIL DIECISEIS,
OTORGADO POR ANTE EL NOTARIO PUBLICO DE TACNA, DR. KARIM ISRAEL SARABIA
PALZA, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N°
11108836 (ASIENTO 00001), DEL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES, DE LA OFICINA
REGISTRAL DE TACNA, A QUIEN SE LE DENOMINARA “LA VENDEDORA”; Y, DE LA OTRA
PARTE: YYYYYYYYYY, DE NACIONALIDAD: PERUANA, CON D.N.I. Nº 00000000, SOLTERA, A
QUIEN SE LE DENOMINARA: “LA COMPRADORA”; EN LOS TERMINOS DE LAS CLAUSULAS
SIGUIENTES:

PRIMERO: AAAAAAAA ES PROPIETARIO(A) DEL INMUEBLE SIGNADO COMO SECCION

SUBLOTE: 3B283, LOTE NUMERO: 03, DE LA MANZANA NUMERO: 273, DE LA
HABILITACION URBANA PROMUVI VIÑANI II, DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TACNA, CON EL AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS ESPECIFICACIONES
QUE APARECEN DESCRITAS A SU FAVOR EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° P20074204
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE TACNA. DICHO
INMUEBLE FUE ADQUIRIDO, MEDIANTE TITULO DE PROPIEDAD, DE FECHA 20/12/20,
EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA, LA MISMA QUE SE ENCUENTRA
INSCRITA A SU FAVOR EN LA PARTIDA REGISTRAL MENCIONADA LINEAS ARRIBA.

SEGUNDO: MEDIANTE LA PRESENTE, “LA PARTE VENDEDORA”, DEBIDAMENTE

REPRESENTADA POR SU APODERADA, EN EJERCICIO DE SU DERECHO DE PROPIEDAD DA
EN VENTA REAL EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA A FAVOR DE “LA
COMPRADORA”, POR EL PRECIO TOTAL, CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO, DE S/
0,000.00 (DOS MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES), LOS CUALES SERAN PAGADOS POR
“LA COMPRADORA” MEDIANTE DEPOSITO EN CUENTA A FAVOR DE "LA VENDEDORA",
SIENDO ESE EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO POR LOS CONTRATANTES, DE CONFORMIDAD
CON LA LEY N° 30730 DE FECHA 21 DE FEBRERO DEL 2018, CORRESPONDIENDOLE EL
CODIGO 001.-

TERCERO: EN MERITO A LO EXPUESTO ANTERIORMENTE “LA VENDEDORA” TRANSFIERE

LA PROPIEDAD, POSESION Y DOMINIO DEL INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE, CON
TODOS SUS EDIFICACIONES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES,
SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LES TOQUE O
CORRESPONDE A FAVOR DE “LA COMPRADORA”.-

CUARTO: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EXISTE LA MAS JUSTA

EQUIVALENCIA ENTRE EL TERRENO QUE SE VENDE Y EL PRECIO QUE SE PAGA, PERO
QUE EN TODO CASO SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER DE MAS
O MENOS QUE PUDIERA EXISTIR, COMPROMETIÉNDOSE A NO INTENTAR NINGUNA
RECLAMACIÓN POR ESTE CONCEPTO.-

QUINTO: “LA VENDEDORA” SEÑALA QUE POR EL INMUEBLE QUE TRANSFIERE NO

ADEUDA NINGUN IMPUESTO FISCAL, NI ARBITRIOS MUNICIPALES Y QUE ASUME TODA
OBLIGACION DERIVADA DE ESTOS CONCEPTOS HASTA LA SUSCRIPCION DE LA
ESCRITURA PUBLICA DEJANDO CONSTANCIA DE QUE EL IMPUESTO PREDIAL HASTA EL
PRESENTE AÑO SE ENCUENTRA TOTALMENTE CANCELADO.

SEXTO: LAS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE

ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, DE CONFORMIDAD CON
LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 1 DE LA LEY N° 27963.-

SETIMO: DE ENCONTRARSE AFECTA LA PRESENTE COMPRAVENTA AL PAGO DEL

IMPUESTO A LA RENTA ESTE SERA DE CARGO DE “LA PARTE VENDEDORA”.
OCTAVO: LAS OTORGANTES DECLARAN EN FORMA EXPRESA QUE CONOCEN EL TEXTO
DE LA SIGUIENTE NORMA: LEY 28194 ARTICULO 8.- EFECTOS TRIBUTARIOS.- “PARA
EFECTOS TRIBUTARIOS, LOS PAGOS QUE SE EFECTUEN SIN UTILIZAR MEDIO DE PAGO NO
DARAN DERECHO A DEDUCIR GASTOS, COSTO O CREDITOS; A EFECTUAR
COMPENSACIONES NI A SOLICITAR DEVOLUCIONES DE TRIBUTOS, SALDOS A FAVOR,
REINTEGROS TRIBUTARIOS, RECUPERACION ANTICIPADA, RESTITUCION DE DERECHOS
ARANCELARIOS...///… ”.-

NOVENO: LAS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE

CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, VICIO, VIOLENCIA U OTRO VICIO DE LA
VOLUNTAD O DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDA ANULARLO O INVALIDARLO SEÑALANDO
QUE AQUELLO QUE NO FIGURE EXPRESAMENTE EN EL PRESENTE CONTRATO SE REGIRA
POR LAS REGLAS DE LA BUENA FE Y LA COMUN INTENCION DE LAS PARTES Y
SUPLETORIAMENTE POR LA LEGISLACION APLICABLE Y ENCONTRANDOSE CONFORMES
CON TODO LO ESTIPULADO EN ESTE CONTRATO POR SER LO CONVENIDO.-

CLAUSULA ADICIONAL: LAS PARTES CONTRATANTES DEJAMOS CONSTANCIA QUE

EXHIBIREMOS ANTE NOTARIO, EL MEDIO DE PAGO, UTILIZADO EN LA CANCELACION DEL
PRECIO DE VENTA.-

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LA INTRODUCCION Y CONCLUSION DE LEY.-

GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, 25 DE JULIO DEL 2022.-

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XXXXXXXXXX YYYYYYYYYY
“LA VENDEDORA-APODERADA” “LA COMPRADORA”