SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS

PUBLICAS UNA DE COMPRA VENTA DE UN INMUEBLE, QUE
OTORGAN DE UNA PARTE EL SEÑOR EMILIO SEGUNDO SOLIS
TORRES, IDENTIFICADO CON DNI N° 19916362, ESTADO CIVIL
SOLTERO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE BRENDA JOHANI SOEL CACHAY,
IDENTIFICADA CON DNI Nº 74053275, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN AV. DEL PACIFICO N° 180, TORRE 3, DEPARTAMENTO
203, DISTRITO DE SAN MIGUEL, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LA COMPRADORA; QUIENES ACTUAN DE ACUERDO A
LAS CLAUSULAS Y ESTIPULACIONES SIGUIENTES:
ANTECEDENTES
PRIMERA: EL VENDEDOR ES PROPIETARIO UNICO Y EXCLUSIVO
DEL INMUEBLE CONSISTENTE EN EL ESTACIONAMIENTO Nº 146
SOTANO 02, UBICADO EN LA CALLE PADRE URRACA N° 140,
DISTRITO DE SAN MIGUEL. EL REFERIDO ESTACIONAMIENTO TIENE
UN AREA TOTAL DE 12.00 m2, LA MISMA QUE SE ENCUENTRA
DENTRO DEL TERRENO CON PARTIDA REGISTRAL N° 12761178 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD DE INMUEBES DE LIMA, LA MISMA QUE
AUN NO SE ENCUENTRA INDEPENDIZADA.
OBJETO DEL CONTRATO Y PRECIO DE VENTA:
SEGUNDA: EN MERITO DEL PRESENTE INSTRUMENTO EL
VENDEDOR TRANSFIERE EN VENTA Y ENAJENACION PERPETUA A
LA COMPRADORA. EL ESTACIONAMIENTO N° 146 DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRECEDENTE. LA TRANSFERENCIA COMPRENDE LOS
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRE, ENTRADAS, SALIDAS, AREAS,
ZONAS Y SERVICIOS DE DOMINIO COMUN Y TODOS LOS DEMAS
ANEXOS QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDEN AL
ESTACIONAMIENTO QUE SE TRANSFIERE, SIN RESERVA NI
LIMITACION NINGUNA.
TERCERA: EL PRECIO DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA PACTADO
DE COMUN ACUERDO ASCIENDE A TREINTA Y SIETE MIL CON
00/100 SOLES (S/.37.000.00) IMPORTE QUE SE ABONA EN ESTE
ACTO, SIN MAS CONSTANCIA QUE LA FIRMA QUE LAS PARTES
PONEN EN EL PRESENTE DOCUMENTO, EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD.
CUARTA: AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL PRECIO CONVENIDO
EN LA CLAUSULA TERCERA ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE
AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA, POR LO QUE SE HACEN
MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION DE CUALQUIER EXCESO
O DIFERENCIA UE HUBIESE Y QUE NO PERCIBEN, RENUNCIANDO
EXPRESAMENTE A TODA ACCION RECISORIA POR DOLO, ERROR,
LESION, U OTRO COMCEPTO ANALOGO DESTINADO A INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, ASI COMO A LOS PLAZOS PARA
INTERPONERLA.
QUINTA: EL VENDEDOR DECLARA, Y LA COMPRADORA ASI LO
RECONOCE, QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE
TRANSFERENCIA, NO PESA GRAVAMEN QUE RESTRINJA O LIMITE
LA PRESENTE TRANSFERENCIA, NO OBSTANTE, LA VENDEORA SE
OBLIGA EXPRESAMENTE AL SANEAMIENTO LEGAL EN CASO DE
EVICCION, CONFORME A LEY..
SEXTA: EL VENDEDOR ENTREGARÁ EL INMUEBLE OBJETO DE LA
PRESENTE VENTA A LA COMPRADORA, A LA FIRMA DE LA
ESCRITURA PÚBLICA QUE EL PRESENTE INSTRUMENTO ORIGINE.
SETIMA: AMBAS PARTES CONTRATANTES ENTERADAS DE LOS
TERMINOS Y CONDICIONES QUE ANTECEDEN, LAS ACEPTAN EN
TODAS SUS PARTES, SIENDO DE CUENTA DE LOS COMPRADORES
TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE EL PRESENTE INSTRUMENTO
HASTA SU PERFECCIONAMIENTO CON LA INSCRIPCIÓN EN LA
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE REGISTROS PÚBLICOS.
OCTAVA: PARA TODO LO REFERENTE A LA INTERPRETACION Y
EJECUCION DEL PRESENTE INSTRUMENTO, LAS PARTES SE
SOMENTEN A LA JURISDICCION Y COMPETENCIA DE LOS JUECES
DE LIMA, EFECTUANDOSE LAS NOTIFICACIONES A LOS DOMICILIOS
INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE DOCUMENTO.
NOVENA: LAS PARTES CONTRATANTES, PROCEDIENDO EN USO DE
SUS LEGITIMOS DERECHOS, ACEPTAN TODAS LAS ESTIPULACIONES
CONTENIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO, OBLIGANDOSE A
CUMPLIRLO EN TODAS SUS CLAUSULAS Y PROCEDEN A
SUSCRIBIRLO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.
SIRVASE SEÑOR NOTARIO, INSERTAR LA INTRODUCCION Y
CONCLUSION DE LEY, CURSANDO LOS PARTES AL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE, PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCION.

LIMA, 12 DE MARZO DEL 2020.