SEÑOR NOTARIO: Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras

Públicas una de COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, que celebran de

una parte como VENDEDORA.- LA EMPRESA: CORPORACION CUBA PERU
S.A.C., inscrito en la Partida 14310684 del Registro de Personas
Jurídicas de la Oficina Registral de Lima, con RUC 20605075445,
con domicilio en Jr. Juan de Rada 128 Urb. Liguria, Distrito
Santiago de Surco, Provincia de Lima, Departamento de Lima;
representado por su Gerente General JORGE EDWIN CUBA CASTRO.- ====
Con Documento Nacional de Identidad 41919803.- ==================
De la otra parte como COMPRADORES: =============================
MARCO ANTONIO VILLANUEVA BARREDA. =============================
Identificado con Documento Nacional de Identidad N° 70022951. ====
ANALUCIA GIANELLA LUZA MANRIQUE.=================================
Identificado con Documento Nacional de Identidad N° 72251245.=====
Ambos con domicilio URBANIZACION ÁLVAREZ THOMAS MZ. B LT. 15 en
el Distrito de Arequipa, Provincia de Arequipa, Departamento de
Arequipa.=======================================================
Bajo los términos y condiciones siguientes: PRIMERA: LA VENDEDORA
es propietaria del inmueble Sub lote N° 40 A, ubicado en la Parcela
A, Urbanización La Hacienda sector Santa Rosa, Distrito y
Departamento de Moquegua, Provincia de Mariscal Nieto, inscrito
en la partida 11044453 del registro de predios de la Zona Registral
N° XIII - Sede Tacna - Oficina Registral de Moquegua. SEGUNDA:
Por el presente LA VENDEDORA otorga en venta real y enajenación
perpetua a favor de los COMPRADORES, el inmueble detallado en la
primera cláusula de este instrumento, que comprende todo cuanto
por hecho y derecho le corresponda, es decir, usos, suelos,
costumbres, servidumbres, entradas, salidas y en general lo que
le sea inherente y/o accesorio. TERCERA: El precio de venta
pactado de común acuerdo asciende a la suma total de $ 80,000.00
(ochenta mil dólares americanos), que los COMPRADORES pagaran de
la siguiente manera:
INICIAL $ 34,700.00 19 DE OCTUBRE 2023
1ERA CUOTA $ 10,000.00 21 DE ENERO 2024
2DA CUOTA $ 10,000.00 22 DE FEBRERO 2024
3ERA CUOTA $ 10,000.00 23 DE MARZO 2024
4TA CUOTA $ 10,000.00 24 DE ABRIL 2024
CANCELACION $ 5,300.00 24 DE MAYO 2024

LOS COMPRADORES se comprometen a pagar los montos en las fechas

pactadas según cronograma al finalizar el ultimo pago se elevara
a escritura la compra venta ya cancelada y se adjuntaran los
medios de pago que serán objeto de inserto. CUARTA: GASTOS Y
TRIBUTOS. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos
que origine la celebración, formalización y ejecución del presente
serán asumidos por LOS COMPRADORES. QUINTA: LA VENDEDORA declara
que, a la fecha sobre el bien inmueble, objeto de la compra venta,
no tiene gravámenes, embargos ni medidas extrajudiciales ni
judiciales ni derechos de terceros, pero LA VENDEDORA se
compromete en todo caso al saneamiento por evicción conforme a
ley. SEXTA: Los contratantes declaran que la presente compra venta
se realiza bajo la configuración legal ad-corpus, considerando
que el precio pactado corresponde efectivamente al bien materia
de la venta, haciéndose las partes mutua gracia y reciproca
donación de cualquier exceso o diferencia que hubiere entre los
mismos. SEPTIMA: Las partes declaran que en la celebración del
presente no ha mediado dolo ni vicio que lo invalide, habiendo
actuado con plena libertad, capacidad suficiente y conocimiento,
renunciando a cualquier acción o excepción para demandar su
nulidad o rescisión. OCTAVA. - Para todo lo no previsto en el
presente documento, las partes se someten a las disposiciones del
Código Civil y demás normas vigentes del sistema jurídico peruano.
NOVENA. - Para efectos de cualquier controversia que se genere
con motivo de la celebración y ejecución del presente contrato,
las partes se someten a la competencia territorial de los jueces
y tribunales de la ciudad de Moquegua. Señor Notario, sírvase Ud.,
agregar las demás cláusulas y formalidades de ley. Moquegua, 15
de Octubre del año 2023. Firmas
y huellas digitales:

CORPORACION CUBA PERU S.A.C., representado por su Gerente General

JORGE EDWIN CUBA CASTRO. –

MARCO ANTONIO VILLANUEVA BARREDA. ANALUCIA GIANELLA LUZA MANRIQUE.

FIRMA Y SELLO: ANDRÉ JUNIOR JUÁREZ LÓPEZ- ABOGADO ICAM 1158.-