ASPECTOS TECNICOS GENERALES

TRAMITE REGULAR
 SUBCAPÍTULO IX RECTIFICACIÓN DE DATOS FÍSICOS

Inscripción registral
Art 78° La rectificación de área,
1) Resolución
linderos y medidas perimétricas,
coordenadas y 2) plano perimétrico – ubicación
georreferenciación de los autorizado por ingeniero,
predios del Estado bajo su arquitecto o geógrafo habilitado
administración, en tanto no se 3) Memoria Descriptiva.
afecten derechos de terceros

Puede aplicarse a la duplicidad de partidas registrales

TRABAJO TECNICO DURANTE LOS PROCEDMIENTOS DE GESTION ESTATAL

Identificación del área de evaluación

Diagnóstico técnico : evaluación de la titularidad,

evaluación de posibles limitaciones

Aplica para todos

Inspección técnica: estado físico, existencia de
los poseedores u ocupantes, edificaciones y demás
procedimientos : características físicas relevantes, causal.
• Adquisición (imágenes satelitales, fotografías tomadas por
(anotaciones drones u otra herramienta tecnológica.)
preventivas)
• Administración
• Disposición Conformidad de Tasación (onerosos)

Elaboración de los documentos técnicos que

sustentan el acto.
 SUBCAPÍTULO VIII INSCRIPCIÓN REGISTRAL –ART 77°

Aplica para todos

los
procedimientos :
• Adquisición
(anotaciones
preventivas)
• Administración
• Disposición

Art 77° En los actos que modifican la
situación física de los predios estatales
ADJUNTA:
1) Documentos legales que
aprueban o sustentan el acto
2) plano perimétrico – ubicación
autorizado por ingeniero,
arquitecto o geógrafo habilitado
Datum oficial vigente ( WGS 84)
3) Memoria Descriptiva.
 Afectaciones, reasignación, cesiones,
servidumbres, usufructos, alquileres
extinciones de derecho.
Actos de administración Planos de Independización y Remanente, o
planos perimétricos del predio sin
independización.
Se envían con resolución, contrato o escritura
publica

Transferencias a entidades : Planos de

Independización y Remanente se envían con
resolución que aprueba el acto
Actos de disposición
Ventas, Permutas, Subastas: Planos de
Independización y Remanente se envían mediante
Oficio .
PRIMERA DE DOMINIO
Artículo 108.-
Certificado de Búsqueda Catastral
• El Certificado de Búsqueda Catastral es
proporcionado por la SUNARP en un plazo
no mayor de quince (15) días desde su
requerimiento, al cual se anexan los
informes técnicos que lo sustentan y la
información en formato digital del predio
o ámbito geográfico materia de consulta.
• El Certificado y la información que
contiene tienen carácter vinculante en el
aspecto técnico, para la posterior
inscripción de la primera inscripción de
dominio.
Artículo 110.- Anotación preventiva de inicio del procedimiento de primera
inscripción de dominio.
110.1 La SBN o el Gobierno Regional
con funciones transferidas, puede
solicitar la anotación preventiva de
inicio del procedimiento de primera
inscripción de dominio ante el
Registro de Predios de la zona
registral correspondiente
ADJUNTA:
1) plano perimétrico –
ubicación autorizado por
ingeniero, arquitecto o
geógrafo habilitado
2) Memoria Descriptiva
3) Certificado de Búsqueda
Catastral

VENCIMIENTO:

VIGENCIA: 06 MESES
1) INSCRIPCION DE LA RESOLUCION
PRORROGA POR UNICA QUE APRUEBA LA PRIMERA
INSCRIPCION DE DOMINIO.
VEZ: 06 MESES.
2) CADUCA DE PLENO DERECHO.
Artículo 115.- Inscripción registral de la resolución que dispone la primera
inscripción de dominio.

NO SE HA SOLICITADO
ANOTACION
PREVENTIVA

RESOLUCION
Se adjunta:
Plano Perimétrico-
Ubicación y Memoria
Descriptiva

ANOTACION AREA DEL PREDIO

DE LA ANOTACION
PREVENTICA PREVENTIVA SE HA
CADUCADA MODIFICADO
 OBSERVACIONES AL TRAMITE DE INSCRIPCION

Las bases gráficas de

propiedades de los
Registros de Predios son
Dinámicas. Se modifican y
actualizan en el tiempo.

Realizar los recortes

correspondientes, o las
subsanaciones necesarias y
proceder con la
modificación de la
Resolución o el
levantamiento de
observación.