INDEPENDIZACIÓN- SUNARP

ACTO DE ABRIR
REGLAMENTO DE UNA PARTIDA
INSCRIPCIONES REGISTRAL PARA
CADA UNIDAD
DEL REGISTRO DE
INMOBILIARIA
PREDIOS RESULTANTE DE LA
CAPITULO V : DESMENBRACION
INDEPENDIZACIÓN DE TERRENO CON
O SIN EDIFICACIÓN

SE DIFERENCIA:
UNIDAD
INMOBILIARIA:
ANTIGÜEDAD
CADA UNA DE LAS USO
PARTES CARACTERISITICA
INTEGRANTES DE S FISICA,
UN DETERMINADO
BIEN INMUEBLE JURIDICAS O
ADMINISTRATIVAS
REQUISITOS
Área: remanente / linderos y medidas
independizar perimétricas

Ante la ausencia de datos técnicos

suficientes, se encuentre dentro o de
algunas independizaciones
anteriormente efectuadas o se
encuentra dentro de la partida matriz,
no impedirá la inscripción de la
independización
Planos de independización y
localización del área que se
desmiembra visados por el
funcionario competente
(verificador inscrito)

El registrador independizará el
área solicitad de la partida sin
necesidad de requerir el plano del
área remanente, siempre que no
se exceda el área de la partida
matriz.
TIPOS
PREDIO URBANO

INDEPENDIZACIÓ
PREDIO URBANO
(EDIFICACIONES) REGULADO
POR LA LEYES 27157 Y 27333

PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO

N
DE USO

UI SUJETAS A LOS REGÍMENES

ESTABLECIDOS EN LA LEY N°
27157

PREDIO RURAL
 PREDIO
URBANO

FUHU ANEXO F (LEY DOCUMENTO PRIVADO CON

29090 – LEY DE PLANOS Y CODIGOS O FIRMAS CERTIFICADAS DE
CONSTANCIA NEGATIVA DE COPROPIETARIOS QUE NO
REGULACIONES DE CATASTRO SEGÚN DS N° 002- HAN PARTICIPADO EN EL
HABILITACIONES 89 JUS TRAMITE DE SUBDIVISIÓN
URBANAS (COPROPIEDAD

PLANO MUNICIPAL DE
SUBDIVISIÓN

PLANO VISADOS
 PREDIO
URBANO POR PLANO DE
REGULARIZAC INDEPENDIZACIÓ
IÓN DE N Y DEL ÁREA
REMANENTE
EDIFICACIONE
S

SEGÚN LO
REFEREIDO POR
CERTIFICADO DE LA LEY N° 27157
PARAMETROS
URBANISTICOS Y (LEY DE
EDIFICACIONES REGULARIZACIÓ
N DE
EDIFICACIONES)
 PREDIO RUSTICO SIN
CAMBIO DE USO

UBICADO DENTRO DE
LA EXPANSIÓN URBANA

FUHU ANEXO E LEY

PLANO MUNICIPAL DE
29090 – LEY DE
RESOLUCIÓN DE INDEPENDIZACIÓN O
REGULACIONES DE
AUTORIZACIÓN PARCELACIÓN
HABILITACIONES
SELLADOS Y VISADOS
URBANAS
 DOCUMENTO PRIVADO
SUSCRITO POR EL
PROPIETARIO DEL PREDIO,
REGLAMENTO CON FIRMA CERTIFICADA
INTERNO (PLANOS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS, REGULADOS
POR EL REGLAMENTO
INTERNO)

RESERVA DE AIRES DE LA
EDIFICACION (SECCIÓN DE
PLANO DE INDEPENDIZACIÓN
DOMINIO EXLCUSIVO SEMPRE
QUE GRAFIQUE LAS UNIDADES
QUE SE LE ASIGNE
DE DOMINIO EXCLUSIVOS Y
PORCENTAJE DE
LAS ZONAS COMUNES
PARTICIPACIÓN DE LOS BIENES
COMUNES

UNIDADES INMOBILIARIAS
SUJETAS A LOS REGIMENES DE
LA LEY N° 27157
(LEY DE REGULARIZACIÓN DE
EDIFICACIONES)
 Solicitar al órgano competente la asignación del
Código de Referencia Catastral y la expedición
de los certificados de información catastral
correspondientes
SE PRESENTARÁ EL CERTIFICADO DE
INFORMACIÓN CATASTRAL

SE ENCUENTRA EN ZONA Solicitud indicando la ubicación del predio

PREDIO
CATASTRADA y el Código de Referencia Catastral.
RURAL
ARTICULO 88 DEL REGLAMENTO DEL
D.L.. N° 1089 REGIMEN TEMPORAL
EXTRAODINARIO DE FORMALIZACIÓN
DE PREDIOS RURALES
Copia simple del documento que
acredite la propiedad.

SE PRESENTARÁ CERTIFICADO
NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA
Plano y memoria descriptiva de independización o
NO SE ENCUENTRA EN ZONA acumulación y del área remanente, cuando corresponda,
firmado por el propietario y por ingeniero o arquitecto
CATASTRADA colegiado y habilitado. Se admiten estos planos y memoria
en formato digital.
ÁREA REMANENTE Y ÁREA A
INDEPENDIZAR