INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO DOSCIENTOS TRES (203).

- COMPRA

VENTA.- En la ciudad de San Pedro Sula, departamento de Cortes, siendo las ocho con

quince minutos de la mañana (08:15 A.M.) a los Veintitrés días del mes de Febrero

del año Dos mil Veinticuatro (23/02/2024).- Ante mí, HUMBERTO DOMINGUEZ

AGUILUZ, Notario Público, con Notaria Instalada en la Oficina Abogados de

Honduras, en la Dieciséis Avenida, Siete y Ocho Calle, Barrio Los Andes N.O, Local

Numero; Ciento Seis (106), San Pedro Sula, departamento de Cortes, en Inscrito en el

Honorable Colegio de Abogados de Honduras, bajo el Número; TRES MIL

NOVECIENTOS VEINTICINCO (3,925) y con el Numero; MIL TRESCIENTOS

SETENTA Y CUATRO (1,374) del Registro de Notarios, de la Corte Suprema de

Justicia, de la Republica de Honduras, Comparece personalmente el señor: RENE

FERNANDEZ HERNANDEZ, mayor de edad, casado, comerciante, Hondureño y con

domicilio, en la Aldea Oropéndolas, en Santa Cruz de Yojoa, departamento de Cortés y

por la otra parte comparece la señora: GLORIA LICETH ESPINO SANCHEZ,

mayor de edad, operaria, Hondureña, con domicilio en la Aldea Oropéndolas, en Santa

Cruz de Yojoa, Cortes, ambos en tránsito por esta ciudad y quienes asegurándome

encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen:

PRIMERO: El señor: RENE FERNANDEZ HERNANDEZ, dice, que es dueño y

poseedor legítimo de un Lote de terreno de Mayor extensión ubicado en el lugar

denominado ”OROPENDOLAS” jurisdicción del municipio de Santa Cruz de Yojoa,

Cortes, del cual en este acto viene a DESMEMBRAR un lote de terreno de menor

extensión, con un área de; SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO PUNTO

NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (635.96 M2) equivalentes a:

NOVECIENTAS DOCE PUNTO DOCE VARAS CUADRADAS (912.12 V2) y sus

Medidas y Colindancias son las siguientes; AL NORTE; Colinda con la propiedad de;
Denis Márquez; AL SUR: Colinda con Calle de 6.00 metros y la propiedad de; Dina

Cordón; AL ESTE: Colinda con la propiedad de; María Victorina Nieto y Cristian

Omar Padilla Leiva; AL OESTE: Colinda con la propiedad de; Denis Márquez y sus

Medidas según datos del Polígono son las siguientes; Del punto 0-1, con rumbo S, 82,

48, 12.31 W, con distancia de; 18.500 metros; Del punto 1-2, con rumbo N, 13°,

21,47.14 W, con una distancia de; 44.600 metros; Del punto 2-3, con rumbo N, 84°, 59,

02.29 E, con una distancia de; 10.400 metros; Del punto 3-0, con rumbo S, 23°, 33,

13.48 E, con una distancia de; 45.800 metros; fracción de terreno que la desmiembra de

otro de mayor cabida; SEGUNDO; Sigue manifestando el señor: RENE

FERNANDEZ HERNANDEZ que dicho Inmueble lo hubo por Donación que le hizo

su Madre la señora; MARIA RUMILDA HERNANDEZ SABILLON, la que consta en

el Instrumento 70, de fecha, 03 de Diciembre, del año 2012, ante los oficios del

Notario; HECTOR DANILO FLORENTINO R, y se encuentra REGISTRADA a su

favor bajo la MATRICULA: 1050030, del ASIENTO: 1, del libro del Registro de la

Propiedad, ahora Instituto de la Propiedad, de San Pedro Sula, Cortes, Antecedente que

yo el Notario doy Fe de haber tenido a la vista.- TERCERO: El señor; RENE

FERNANDEZ HERNANDEZ, que teniendo convenida la Venta del lote de terreno

descrito en la cláusula Anterior, con la señora; GLORIA LICETH ESPINO

SANCHEZ, en este Acto se lo da en VENTA REAL, PURA, PERFECTA e

IRREVOCABLE, libre de todo gravamen y con todos los Usos, Servidumbres y demás

Anexidades por el convenido precio de: CUARENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS

(Lps. 40,000.00) suma que confiesa tener por recibida a su entera satisfacción, en

consecuencia se DESAPODERA y APARTA del Dominio, Posesión Uso, Goce y

demás Derechos Reales que sobre el inmueble le han correspondido, declarándolo

TRASPASADO a favor de la señora; GLORIA LICETH ESPINO SANCHEZ,

obligándose al Saneamiento de esta Venta para el caso de EVICCION de conformidad

con la Ley; CUARTO: Por su parte la señora: GLORIA LICETH ESPINO

SANCHEZ dice, que es cierto todo lo manifestado por el señor: RENE FERNANDEZ

HERNANDEZ, en las cláusulas que anteceden, ya que así lo han convenido,

consecuentemente Acepta la Venta y Tradición de Dominio, que sobre el lote de

terreno, objeto de este contrato, se hace a su favor, dándose por recibido del mismo a su

entera satisfacción.- Así lo dicen y otorgan y enterados del derecho que la Ley les

confiere para leer por si esta Escritura, por su acuerdo le di lectura Integra, cuyo

contenido ratifican, firman y estampan sus huellas digitales los otorgantes, de todo lo

cual, del Conocimiento, Edad, Estado Civil, Capacidad, profesión u Oficio,

Nacionalidad y Vecindad de unos y otros DOY FE, así como de haber advertido a los

otorgantes lo referente al pago del Impuesto de Tradición de Bienes Inmuebles y del

Registro de esta Escritura en el Registro de la Propiedad Seccional, así como de haber

tenido a la vista sus Documentos Nacionales de Identificación por su orden: 0508-1959-

00205 y 0602-1978-00310.- DOY FE.

AL DIA SIGUIENTE DE SU OTORGAMIENTO DE LIBRE LA PRIMERA

COPIA Y SE LA ENTREGUE A QUIEN POR LEY CORRESPONDE.