Seor Notario,

Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una en la que conste el

Contrato de Compra-Venta con Arras Confirmatorias, que celebran de una
parte JORGE FERNANDO REINOSO MOSCOSO, de nacionalidad peruana,
estado civil soltero, identificado con DNI 09295075 con domicilio real en Jr.
Breton N 333, Distrito de San Borja, Provincia y Departamento de Lima, quien
en adelante se le denominar EL VENDEDOR y de otra parte CARLOS
EDUARDO PAZ HERRERA, de nacionalidad peruana, identificado con DNI
No. 41271764, manifiesta ser soltero de ocupacin Abogado, con domicilio en
Mz C-1 Lote 22 Cooperativa Primavera, Distrito de La Molina, Provincia y
Departamento de Lima, a quien en adelante se denominara EL COMPRADOR;
bajo los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA:
ANTECEDENTES
EL VENDEDOR propietario del inmueble constituido por un terreno, ubicado
en Parcela Semi-Rustica-Cieneguilla 3 Etapa Lote 13, Distrito de Cieneguilla,
Provincia y Departamento de Lima, cuya rea total es de mil trecientos
ochenta (1380) metros cuadrados.
Inscrito en la Partida Registral N 45269051 del registro de propiedad
inmueble de Lima.
SEGUNDA:
OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenacin
perpetua el inmueble descrito en la clusula anterior a favor de EL
COMPRADOR.
TERCERA:
DEL PRECIO PACTADO
El precio de venta pactado de comn acuerdo del inmueble descrito en la
clusula primera de este contrato es de $ 75,000 (SETENTA Y CINCO MIL Y
00/100 DOLARES AMERICANOS), monto que ha sido pactado a satisfaccin
de las partes y quedan conformes con el monto establecido.
CUARTA:
DESCRIPCION DEL INMUEBLE.
La venta es AD-CORPUS es decir comprende el inmueble descrito en la
clusula primera sus entradas, salidas, usos, reas comunes y todo por
cuanto de hecho y por derecho le corresponde sin reserva ni limitacin alguna.
QUINTA:
DE LA FORMA DE PAGO
Ambas partes declaran que la forma de pago ser de la siguiente manera a
peticin y autorizacin de los vendedores y con efectos cancelatorios:
1. US$ 10,000 (DIEZ MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) que sern
entregados a la firma de la minuta, en calidad de ARRAS
CONFIRMATORIAS.
2. US$
65,000 (SESENTA Y CINCO MIL
Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS) mediante cheque de gerencia girado a nombre de
JORGE FERNANDO REINOSO MOSCOSO entregados a los 30 das
calendarios de firmada la minuta.

SEXTA:
Ambas partes declaran que entre el precio de venta y el valor del inmueble
existe la ms justa y perfecta equivalencia, por lo que si existiera alguna
diferencia de ms o menos se hacen mutua gracia y reciproca donacin,

renuncian de esta manera a cualquier accin que tiendan a invalidar este

contrato.
SEPTIMA:
EL VENDEDOR declaran que sobre el inmueble materia de la presente compra
venta con pacto de retroventa no existe gravamen alguno.
OCTAVA:
De conformidad con las leyes vigentes, EL VENDEDOR declaran estar al da
en el pago del impuesto predial as como en todos los tributos municipales en
relacin con el inmueble materia de la presente compra-venta.
NOVENA:
Todos los gastos que genere la elevacin a Escritura Pblica de la presente
minuta, como son los derechos notariales y registrales, sern de cuenta y
cargo exclusivo de EL VENDEDOR, as como el pago del impuesto de alcabala
e impuesto a la renta.
DECIMA:
Queda establecido que de no cumplirse con el plazo pactado en la Clusula
Quinta, ambas partes resolvern el contrato quedando las ARRAS
CONFIRMATORIAS, a favor De EL VENDEDOR.
DECIMA:
DOMICILIO DE LAS PARTES Y COMPETENCIA
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones, ambas partes
sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de
este documento. El cambio de domicilio surtir efecto desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte mediante carta notarial.
Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los Jueces y Tribunales de Lima.

DECIMO PRIMERA:
APLICACIN SUPLETORIA DE NORMAS
En todo lo que no hubiera sido expresamente pactado, ser de aplicacin lo
dispuesto por el Cdigo Civil.
En seal de conformidad, se suscribe el presente documento, a los 5 das del
mes de Enero del 2015.

Jorge Fernando Reinoso Moscoso

Carlos Eduardo Paz Herrera