CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN LA CIUDAD DE NANACAMILPA, MUNICIPIO DE MARIANO ARISTA, DISTRITO DE

OCAMPO, ESTADO DE TLAXCALA, SIENDO LAS NUEVE HORAS CON CUARENTA MINUTOS
DEL DÍA PRIMERO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO, COMPARECEN ANTE ESTE
JUZGADO MUNICIPAL, PARA CELEBRAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO; POR UNA
PARTE EL C. JUAN CARLOS LINARTE CONTRERAS, EN SU CARÁCTER DE PROPIETARIO,
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR, QUIEN SE
IDENTIFICA EN ESTE ACTO CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON FOTOGRAFÍA EMITIDA
POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL CON CLAVE DE ELECTOR:
LCNCJN99071729H100, QUIEN POR SUS GENERALES DICE TENER VEINTIDÓS AÑOS DE
EDAD, ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN CAMPESINO, CALLE PROLONGACIÓN
OCAMPO, NUMERO MIL TRECIENTOS CINCO, BARRIO FRANCISCO VILLA, NANACAMILPA
DE MARIANO ARISTA, TLAXCALA, Y POR OTRA PARTE EL C. YOVANY ALONSO
CONTRERAS, QUIEN SE IDENTIFICA EN ESTE ACTO CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON
FOTOGRAFÍA EMITIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL CON CLAVE DE
ELECTOR: QNGRDN74022613H900, A QUIEN EN LO ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
ARRENDATARIO, QUIEN POR SUS GENERALES DICE TENER CUARENTA Y SIETE AÑOS DE
EDAD , ESTADO CIVIL SOLTERO, OCUPACIÓN CAMPESINO, CON DOMICILIO PARTICULAR
EL UBICADO EN CALLE MATAMOROS, NUMERO CINCUENTA Y DOS, BARRIO DE DOMINGO
ARENAS, NANACAMILPA DE MARIANO ARISTA, TLAXCALA, AMBAS PARTES CON
CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y FORMALIZAR EL ACTO JURÍDICO AL TENOR DE
LOS SIGUIENTES:

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------------------------------------------------- A N T E C E D E N T E S
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I.- EL ARRENDADOR MANIFIESTA SER LEGÍTIMO PROPIETARIO RESPECTO DE UNA CASA

HABITACIÓN, UBICADA EN CALLE MATAMOROS, NUMERO CINCUENTA Y DOS, BARRIO DE
DOMINGO ARENAS, NANACAMILPA DE MARIANO ARISTA, TLAXCALA, LA CUAL CUENTA
DE UNA SUPERFICIE TOTAL DE CIEN METROS CUADRADOS, COMO LO ACREDITA CON LA
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 11688, INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD DE FECHA DOS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTE, BAJO EL SELLO REGISTRAL
RP32AN-74FX89-CH48G6, Y QUE ES SU DESEO Y LEGÍTIMO DERECHO DAR EN
ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE AL ARRENDATARIO. ------------------------------------------------------

II.- DECLARA EL ARRENDATARIO QUE ES UNA PERSONA FÍSICA Y QUE EN VIRTUD DE

SUS NECESIDADES ES SU DESEO Y LIBRE DERECHO CELEBRAR CON EL ARRENDADOR
EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE
DESCRITO EN EL ANTECEDENTE I.
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III-. DECLARAN AMBAS PARTES QUE SE RECONOCEN RECÍPROCAMENTE LA CAPACIDAD

JURÍDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y QUE EN LA REALIZACIÓN DEL
MISMO NO HA EXISTIDO NINGÚN VICIO EN EL CONSENTIMIENTO, ES DECIR QUE NO HA
HABIDO ERROR, DOLO, MALA FE, VIOLENCIA COMO TAMPOCO IGNORANCIA,
INEXPERIENCIA Y NINGUNA OTRA CAUSA ANÁLOGA QUE PUDIERA AFECTAR LA
INVALIDEZ DEL MISMO, MANIFESTANDO QUE COMPRENDIERON SU CONTENIDO Y
ALCANCES.

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----------------------------------------------------- C L A U S U L A S
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PRIMERA: LA PARTE ARRENDADORA, DA EN ARRENDAMIENTO A LA PARTE

ARRENDATARIA EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN EL ANTECEDENTE I. ---------------------------

SEGUNDA: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR LA CANTIDAD DE

$2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), MISMOS QUE SERÁN PAGADOS EN LOS
PRIMEROS CINCO DÍAS DE CADA MES, IMPORTE QUE DEBERÁ SER PAGADO EN
EFECTIVO EN EL JUZGADO MUNICIPAL; EN CASO DE INCUMPLIMIENTO A LA PRESENTE
CLAUSULA SE DARÁ LA RECISIÓN DEL CONTRATO DE MANERA INMEDIATA.
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TERCERA: EL TÉRMINO DE ARRENDAMIENTO SERÁ POR UN LAPSO DE UN AÑO, A PARTIR

DEL MES DE JULIO Y CULMINA EN EL MES DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDÓS.
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CUARTA: EL ARRENDATARIO RECIBE EL INMUEBLE A SU ENTERA SATISFACCIÓN. -----------

QUINTA: EL ARRENDATARIO NO PODRÁ SUBARRENDAR, NI CEDER LOS DERECHOS Y
OBLIGACIONES AMPARADAS EN EL PRESENTE CONTRATO RESPECTO AL INMUEBLE A
PERSONAS DISTINTAS A LAS QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO.
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SEXTA A LA FECHA DE LA FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO LAS PARTES

MANIFIESTAN QUE SON SABEDORES QUE EL INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO
NO SE ENCUENTRA ARRENDADO NI COMPROMETIDO A PERSONA DISTINTA, ASÍ COMO
TAMPOCO ESTÁ SUJETO A LA LEY DE EXTINCIÓN DE DOMINIO LOCAL, FEDERAL NI
SUJETO A NINGÚN TIPO DE PROCEDIMIENTO.
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SÉPTIMA. - EN CASO DE INCUMPLIMIENTO ALGUNA DE LAS CLAUSULAS ESTIPULADAS EN

EL PRESENTE CONTRATO SE PROCEDERÁ DE MANERA INMEDIATA A LA RESCISIÓN DEL
MISMO, DEJÁNDOLO SIN VALIDEZ ALGUNA, ASÍ COMO DEJANDO LOS DERECHOS DE
AMBAS PARTES A SALVO PARA QUE EFECTÚEN LO QUE A SU DERECHO CONVENGA.
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OCTAVA.- EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES REALIZADO DE

CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL LIBRO QUINTO TÍTULO SÉPTIMO, DEL
CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE TLAXCALA, NO OBSTANTE PARA TODO LO
RELACIONADO CON LA INTERPRETACIÓN, CELEBRACIÓN, CUMPLIMIENTO, SANCIONES,
APLICACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES MANIFIESTAN SU
CONFORMIDAD DE SOMETERSE EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN, COMPETENCIA DE
LAS LEYES Y TRIBUNALES CIVILES COMPETENTES DEL DISTRITO JUDICIAL DE OCAMPO,
CON CABECERA EN LA CIUDAD DE CALPULALPAN, TLAXCALA, RENUNCIANDO A
CUALQUIER OTRA QUE PUDIERE CORRESPONDERLE EN RAZÓN DE SUS DOMICILIOS
PRESENTES O FUTUROS O POR CUALQUIER OTRA CAUSA DEJANDO SIN
RESPONSABILIDAD AL JUZGADO MUNICIPAL.
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ENTERADAS AMBAS PARTES DEL CONTENIDO, ALCANCES Y FUERZA LEGAL DEL

PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, MANIFESTANDO QUE LAS FIRMAS FUERON
ESTAMPADAS DE SU PUÑO Y LETRA, Y SON LAS UTILIZADAS EN TODOS SUS ACTOS
PÚBLICOS Y PRIVADOS EN LOS QUE INTERVIENEN, DOY FE. -------------------------------------------

ARRENDADOR ARRENDATARIO

C. JUAN CARLOS LINARTE CONTRERAS. C. YOVANY ALONSO CONTRERAS

TESTIGOS

C. RAMON AYALA JUÁREZ. C. HERMELINDA JUÁREZ FLORES.

LIC. FIDEL SÁNCHEZ GÓMEZ.

ENCARGADO DEL JUZGADO MUNICIPAL
DE NANACAMILPA DE MARIANO ARISTA TLAXCALA.