CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento, la Compra Venta de Bien Inmueble, que

celebran de una parte la sucesión Intestada del causante ALEJANDRO
IGLESIAS ARIAS, conforme a la Partida Registral No. 110508141, de la
Oficina de los Registros Públicos, debidamente conformada por DANIEL
IGLESIAS RENGIFO identificado con DNI No. 45998240, Estado Civil soltero,
Nacionalidad peruano, PIERO IGLESIAS RENGIFO Identificado con DNI No.
47816772, Estado Civil Soltero Nacionalidad Peruano, DIANA MARÍA
IGLESIAS RENGIFO, identificada con DNI No. 47953938, Estado Civil
Soltera, Nacionalidad Peruana, ALEXANDER IGLESIAS RENGIFO,
identificada con DNI No. 76256843, Estado Civil Soltero, Nacionalidad
Peruano, todos con domicilio real en el Jr. Marañón No. 276, perteneciente a!
Distrito de Calleria; y doña PATRICIA VERÓNICA RAMÍREZ TUESTA,
identificada con DNI No 42068792, madre biológica y representante legal de
los menores sucesores: SHARON MISHELL IGLESIAS RAMÍREZ,
identificada con DNI No. 75010167, de Nacionalidad Peruana de (15) años de
edad, y ALEJANDRO IGLESIAS RAMÍREZ, identificado con DNI No.
61786673, de Nacionalidad Peruano de (09) años de edad, con domicilio real
en el Jr. Marañón No. 276-A, a quien en adelante se les denominará "LOS
VENDEDORES"; y de otra parte Doña YSABEL YGLESIAS ARIAS,
identificada con DNI No. 00103881, ambos con domicilio real en la Calle Islay
No. 110 Coop. "La calichera" - del Distrito de Comas, de la Ciudad de Lima;
Ambos casados a quien en adelante se le denominará "LA COMPRADORA";
de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA.- "LOS VENDEDORES por el presente acto declaran

ser propietario legítimo del bien Inmueble urbano marginal ubicado en el Lote
No. 2-C de la manzana 191 del Plano Regulador de la ciudad de Pucallpa
(Actualmente Jr. Marañón No. 276), comprensión del Distrito de Calleria,
Provincia de Coronel Portillo, el mismo que cuenta con un área de extensión
superficial de 121.50 Metros Cuadrados, encerrado dentro de los siguientes
linderos y medidas perimétricas:

- Por el Frente con 13.50 M.L., con los lotes 2,2-B y Pasaje de Servicio.
- Por la Derecha con 09.00., M.L., con el Lote No. 03.
- Por la izquierda con 09.00., M.L., con el Lote No. 2-A.
- Por el Fondo con 13.50., M.L., con el Lote No.19.

El inmueble antes descrito se encuentra inscrito en la Oficina Registra!

Regional de Ucayali, en la Ficha Registral No. 17892, Partida Electrónica No.
00003147, del Registro de Predios de la Zona Registral № VI - Sede
Pucallpa.

Asimismo, los propietarios "VENDEDORES", declaran que la adquisición del

Bien Inmueble la obtuvieron por sucesión intestada, al ser declarados Únicos
y Universales Herederos del causante sus padre biológico don ALEJANDRO
IGLESIAS ARIAS, conforme a la Partida Electrónica No. 11058141, de la
Oficina Registral № VI - Sede Pucallpa - Oficina Registral de Pucallpa.

CLAUSULA SEGUNDA.- Por el presente acto contractual "LOS

VENDEDORES", otorgan en venta real y enajenación perpetua el Inmueble
descrito en la cláusula precedente, en favor de "LA COMPRADORA",
incluyendo en la venta los aires, servidumbres, costumbres y todo lo que de
hecho y derecho le corresponde sin reserva ni limitación alguna al citado bien
inmueble, es decir, la venta es AD CORPUS.

CLAUSULA TERCERA.- Las partes pactan de común acuerdo que el precio

total de la presente compra venta es de S/. 30,000.00 (TREINTA MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES), monto que será cancelado a la firma del presente
documento.

CLAUSULA CUARTA.- Queda plenamente establecido tanto por "LOS

VENDEDORES", como por "LA COMPRADORA" que entre el precio y el
bien materia de compra venta existe justa equivalencia, y que si hubiere
alguna diferencia a favor de alguna de ¡a partes se hacen mutua y reciproca
donación de ellos renunciando a las acciones de lesión u otros; y asimismo
declaran y convienen que la presente acción de Compra Venta como es AD
CORPUS (comprende pistas y veredas, redes y conexiones domiciliarias de
agua y desagüe, así como redes eléctricas de alumbrado público).

CLAUSULA QUINTA- "LOS VENDEDORES", declaran que sobre el Bien

Inmueble materia de compra venta, no pesa deudas, gravámenes, ni medida
judicial ni extrajudiciales, que afecte, limite o restrinja sus dominios y demás
derechos de libre disposición, obligándose no obstante a la evicción y
saneamiento de Ley.

CLAUSULA SEXTA.- Por el presente acto contractual, tanto "LOS

VENDEDORES", como "LA COMPRADORA", se obligan en forma solidaria
y mancomunadamente ante el Fisco y el Consejo Provincial de Coronel
Portillo, por cualquier deuda o gravamen que repare el citado bien inmueble
por concepto de Impuesto Predial, pero en la relación interna contractual, los
últimos servicios de agua y luz serán de cuenta y exclusividad de "LA
COMPRADORA".

CLAUSULA SÉPTIMA.- Por el presenta acto, la Representante Legal de los

herederos menores de edad, la misma que recae en la persona de PATRICIA
VERÓNICA RAMÍREZ TUESTA, se compromete a la regularización de la
documentación correspondiente, conforme se le entregue la autorización de
Representación de sus menores hijos según Mandato Judicial, así como
también la correspondiente regularización por ante notario Público de todos
los integrantes de la sucesión del causante para los efectos de la Elevación a
Escritura Pública, así corno su inscripción en la Oficina Registra Regional de
Coronel Portillo - Registro de la Propiedad Inmueble.

CLAUSULA OCTAVA.- El presente contrato se otorga por duplicado y en

documento privado, y deberá por su propio mérito elevarse a Escritura
Pública, para su posterior inscripción en la Oficina Registra Regional de
Coronel Portillo Registro de la Propiedad Inmueble, constituyendo título
suficiente para todos los efectos legales, de conformidad a los términos
contractuales y los dispositivos que regulan la presente acción de Compra
Venta, dejando expresa constancia que no mediado en su formulación error,
dolo ni vacío alguno que pudiera invalidarlo total o parcialmente.

Agregue Usted Señor Notario la introducción y conclusión e insertos de Ley,

cuidando de pasar los parte respectivos a la Oficina Registral Regional de
Coronel Portillo, Registros de Propiedad de Inmueble, para la Inscripción de la
presente Compra Venia conforme a Ley.

Pucallpa, 02 de Mayo del 2019.

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DANIEL IGLESIAS RENGIFO PIERO IGLESIAS RENGIFO
VENDEDOR VENDEDOR

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DIANA MARÍA IGLESIAS RENGIFO ALEXANDER IGLESIAS RENGIFO
VENDEDOR VENDEDOR

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PATIRICIA VERONICA RAMIREZ TUESTA
Madre representante de los menores
SHARON MISHEL IGLESIAS RAMIREZ
ALEJANDRO IGLESIAS RAMIREZ
VENDEDORES

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YSABEL IGLESIAS ARIAS
COMPRADORA