SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE RESOLUCIÓN DE

PACTO DE RETROVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:

 DOÑA ANA CRISTINA CORTEZ AGUILAR, DE NACIONALIDAD PERUANA,

IDENTIFICADA CON D.N.I N° 46358829, DE ESTADO CIVIL CASADA BAJO EL REGIMEN DE
SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 14424757 DEL
REGISTRO PERSONAL DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, CON DOMICILIO EN URB.
CANTO REY MZ. G1, LT. 20, CALLE RIO SULLANA, PISO 1, DISTRITO DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, Y DE LA OTRA PARTE:

 DON HECTOR CRISTIAN CARDOSO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO

CON D.N.I N° 76406575, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN A.H. UNID. DE LOS
PUEBLOS SECT. 22 DE NOVIEMBRE MZ. E, LT. 06, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
A QUIENES DE FORMA CONJUNTA SE LES DENOMINARA “LAS PARTES”, BAJO LOS
SIGUIENTES TÉRMINOS:

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES.

1.1. MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 06 DE JULIO DEL 2023, CELEBRADA ANTE
EL DR. VÍCTOR TINAGEROS LOZA – NOTARIO DE LIMA, LA SRTA. ANA CRISTINA CORTEZ
AGUILAR REALIZÓ LA VENTA DE SU INMUEBLE UBICADO EN SUB LOTE 6A, LOTE 6 DE LA
MANZANA P, URBANIZACIÓN PLAN PILOTO CANTO GRANDE UNIDAD Nº 6, DISTRITO DE SAN
JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A FAVOR DEL SEÑOR
HECTOR CRISTIAN CARDOSO. ACTO QUE CONSTA INSCRITO EN EL ASIENTO C00004 DE LA
PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 13265817 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.
1.2. ASIMISMO, EN EL MENCIONADO INSTRUMENTO PÚBLICO, LAS PARTES PACTARON
LA RETROVENTA A FAVOR DE LA VENDEDORA ANA CRISTINA CORTEZ AGUILAR, POR EL
PLAZO DE 24 MESES. POR LO QUE, UNA VEZ VENCIDO EL PLAZO, EL CONTRATO QUEDARÁ
FIRME EN TODOS SUS EFECTOS. PACTO QUE CONSTA INSCRITO EN EL ASIENTO D00002 DE
LA PARTIDA ANTES MENCIONADA.
1.3. LA SRA. ANA CRISTINA CORTEZ AGUILAR MANIFIESTA QUE NO DESEA EJERCER
SU DERECHO DE RETROVENTA Y QUE ESTA DE ACUERDO CON DEJAR SIN EFECTO DICHO
PACTO, CON LA FINALIDAD QUE LA VENTA QUEDE FIRME Y SURTA TODOS SUS EFECTOS A
FAVOR DEL SEÑOR HECTOR CRISTIAN CARDOSO, DESDE LA FIRMA DEL PRESENTE
DOCUMENTO.

CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO

MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO “LA PARTES” DE MUTUO ACUERDO “RESUELVEN EL
PACTO DE RETROVENTA” ANTES MENCIONADO, CON LA FINALIDAD DE QUE LOS EFECTOS
DE LA COMPRAVENTA QUEDEN FIRMES, Y EL COMPRADOR TENGA LA LIBRE
DISPONIBILIDAD SOBRE EL BIEN.

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POR ENDE, LA SRA. ANA CRISTINA CORTEZ AGUILAR SOLICITA QUE SE LEVANTE EL
GRAVAMEN INSCRITO EN EL ASIENTO D00002 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 13265817
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

CLAUSULA TERCERA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA: POR TODO LO RELATIVO A LA

INTERPRETACIÓN, EJECUCIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, MENDIANTE
ESTA CLAUSULA, SE DEJA CONSTANCIA QUE, EN EL IMPROBABLE CASO DE OCURRIR
DESAVENENCIAS Y/O CONTROVERSIAS, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA
TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA.

CLAUSULA CUARTA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: EN TODO LO NO PREVISTO

POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO
POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN
APLICABLES.

CLAUSULA QUINTA: DE LA RATIFICACIÓN DE LAS PARTES

LAS PARTES DECLARAN DE FORMA EXPRESA, QUE EL PRESENTE DOCUMENTO REFLEJA SU
LIBRE Y JUSTA MANIFESTACION DE VOLUNTAD, RATIFICANDOSE EN EL CONTENIDO
INTEGRO DEL PRESENTE DOCUMENTO.

ASIMISMO, DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE ACTUAN EN PLENO EJERCICIO DE SUS

FACULTADES Y/O DERECHOS; Y DECLARAN QUE EN LA ELABORACION Y SUSCRIPCION DEL
MISMO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, VIOLENCIA QUE DISTORCIONE, INVALIDE O VICIE SU
VOLUNTAD, ASUMIENDO EN FORMA BASOLUTA Y EXCLUSIVA TODO TIPO DE
RESPONSABILIDAD QUE SE DERIVE DEL PRESENTE DOCUMENTO.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY, Y PASE EL PARTE
RESPECTIVO AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA PARA SU DEBIDA
INSCRIPCION.

LIMA, 28 DE SETIEMBRE DE 2023

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ANA CRISTINA CORTEZ AGUILAR HECTOR CRISTIAN CARDOSO